【文章內(nèi)容簡介】 52 萬?？h經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書20明顯增強(qiáng)，工業(yè)主導(dǎo)作用日漸突出。2022 年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，比上年同期增長 %，規(guī)工總產(chǎn)值 億元，增長%，規(guī)工增加值 億元，增長 %。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %。財(cái)政總收入 23 億元，增長 %。實(shí)際利用外資 13900 萬美元，增長 26%。年末存貸款余額分別達(dá)到 億元、 億元。進(jìn)出口總額 27000 萬美元，增長 23%。非私營企業(yè)在崗職工平 均工資和農(nóng)民人均純收入達(dá)到 47000元、 10600元，分別增長 12%、 %。城市化建設(shè)積極推進(jìn)，廣德縣經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會(huì)和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文環(huán)境日趨優(yōu)化。167。 地形地貌條件本項(xiàng)目位置區(qū)域地處中緯度，選擇風(fēng)光秀麗的縣境內(nèi)，其地理位置為東經(jīng) 119176。2639。2239。39。和北緯 30176。5339。4139。39。之間，屬于高丘地貌。土壤為紅壤，土層較厚。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。167。 水文地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件建址場地地基土為巖性石夾雜少量紅色土壤，各層地基土質(zhì)硬度好，承截力大，便于工程施工建設(shè)。水文地質(zhì)條件圖表 9 廣德水資源分布地區(qū) 水量（億 m3） 逕流量（萬 m3/ km2）耕地率（%） 占有水量 m3/年南部山區(qū) 6847中部丘畈區(qū) 1852北部丘陵區(qū) 3885全縣 3660167。 氣象條件中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書21項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，一年四季分明，陽光充足，光熱條件較優(yōu)。春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長，雨量充沛，無霜期長。年平均氣溫 ℃，日均氣溫≥10℃，為229 天，太陽輻射總量 千卡/cm2，日照時(shí)數(shù) 時(shí)/年（410 月 1409 時(shí)） ，平均初霜期在 11 月 4 日，終霜日為 3 月 21日，無霜期 218 天?！?，年降水量 1328mm（6 月最高為 ） 。地理位置十分優(yōu)越，適宜于項(xiàng)目選址要求。常年主導(dǎo)風(fēng)向,最多風(fēng)向 ese，次多風(fēng)向 wnw。圖表 10 區(qū)域氣象資料一覽表167。 交通運(yùn)輸條件縣地處安徽省東南部，蘇浙滬三省八縣市交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常?？h境內(nèi)擁有國道、高速、230 和 215 省道及鐵路等國家、省主要交通干線， 2740 公里縣四級(jí)公路四通八達(dá)，交通發(fā)達(dá)，交通十分便捷。周邊“兩個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”有上海、杭州、南京、合肥等 4 個(gè)省會(huì)城市和 16 個(gè)大中發(fā)達(dá)城市，是安徽省唯一與蘇浙兩個(gè)發(fā)達(dá)省份毗鄰接壤的縣份，是東進(jìn)西出的橋頭堡、南北經(jīng)濟(jì)的結(jié)合點(diǎn)、華東沿海經(jīng)濟(jì)挺進(jìn)安徽等中西部地區(qū)的第一站。圖表 11 交通區(qū)位圖中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書22167。 投資環(huán)境條件投資環(huán)境日趨優(yōu)化，出臺(tái)了《縣承接轉(zhuǎn)移、加快發(fā)展二十條》等一系列政策文件，公開承諾讓利于商、取信于商。對(duì)國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目給予優(yōu)惠和扶持。打造高效、務(wù)實(shí)、廉潔的服務(wù)型政府，是歷屆縣委、縣政府孜孜追求的目標(biāo)。近年來，先后被譽(yù)為省內(nèi)外投資者投資十大潛力城市之一、 “長三角最具投資價(jià)值地區(qū)”稱號(hào)，躋身于全國“中部百強(qiáng)縣” 、全省縣域經(jīng)濟(jì)“綜合十強(qiáng)縣” 、 “全省財(cái)政強(qiáng)縣” ，榮獲“全省科學(xué)發(fā)展先進(jìn)縣” 、 “皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)先進(jìn)縣”榮譽(yù)稱號(hào)。在著力打造投資創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，實(shí)施東向發(fā)展過程中，成功的推進(jìn)了觀念上的對(duì)接、體制上的對(duì)接、資本上的對(duì)接。如今，縣通過營造良好的發(fā)展環(huán)境，得到了長三角、珠三角等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)投資者的青睞，一大批項(xiàng)目正投向廣德。167。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)供電、供水、通訊骨干網(wǎng)絡(luò)基本形成；地質(zhì)地形條件較好，項(xiàng)目選址地層穩(wěn)定，無地質(zhì)災(zāi)害，地勢平坦，地貌簡單，利于工程建設(shè)；生態(tài)環(huán)境好，水質(zhì)及大氣基本無污染，土地供應(yīng)能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，建設(shè)成本不高，水源有保證，交通條件好。見圖表 12 縣域給排水規(guī)劃示意圖、圖表 13 縣域電力電訊規(guī)劃示意圖。圖表 12 縣域給排水規(guī)劃示意圖中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書23圖表 13 縣域電力電訊規(guī)劃示意圖第四章 項(xiàng)目選址方案中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書24167。 項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素 自然因素：自然因素包括自然資源和自然條件。經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素：經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素包括擬選地的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、協(xié)作條件、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)水平、市場潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量等。運(yùn)輸和地理位置因素：運(yùn)費(fèi)是生產(chǎn)成本的重要部分。選址要在原料、燃料、產(chǎn)品銷售地的關(guān)系中尋求最小運(yùn)費(fèi)點(diǎn)。地理位置因素應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目擬選地點(diǎn)與資源產(chǎn)地、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、水陸交通條件、大中城市、消費(fèi)市場等的空間關(guān)系。社會(huì)、政治因素和管理機(jī)構(gòu)素質(zhì)等。167。 項(xiàng)目選址的原則和要求項(xiàng)目選址的基本原則 (1)符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。(2)滿足項(xiàng)目對(duì)原材料、能源、水和人力的供應(yīng)，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)工藝和營銷的要求。(3)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少成本，提高投資效率。(4)安全的原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害及外來因素的危害。(5)實(shí)事求是的原則，對(duì)多個(gè)地址調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和比選。(6)節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占或少占農(nóng)田。(7)注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。項(xiàng)目選址的基本要求以下條件應(yīng)符合本項(xiàng)目選址基本要求：⑴區(qū)域位置⑵場(廠)址面積中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書25⑶地形和地貌⑷交通運(yùn)輸⑸原材料供應(yīng)⑹給水排水⑺動(dòng)力供應(yīng)⑻工程地質(zhì)與水文地質(zhì)⑼氣象⑽協(xié)作條件⑾環(huán)境影響⑿人力資源⒀施工條件⒁場地價(jià)格 167。 項(xiàng)目建設(shè)地址方案選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址選擇待定。按照本章167。、167。 所述原則要求，對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)地址進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查研究，選擇 2 至 3 個(gè)方案進(jìn)行比較后確定?？偠灾?，項(xiàng)目選擇地址時(shí)，必須充分考慮企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，統(tǒng)籌兼顧、方便群眾、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與擬建規(guī)模中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書26167。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容童裝城生產(chǎn)銷售區(qū)：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè) 5000家集服裝設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝入庫、批發(fā)零售為一體的綜合性童裝生產(chǎn)銷售企業(yè)。童裝城生活服務(wù)區(qū)：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)職工宿舍樓、商務(wù)賓館、職工食堂、日用百貨商場及其他生活配套設(shè)施。童裝城管理機(jī)構(gòu)辦公區(qū)：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)辦公用房及其設(shè)施。童裝城產(chǎn)品展示、物流配送中心：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)品展示中心和物流配送中心。167。 項(xiàng)目擬建規(guī)模 本項(xiàng)目計(jì)劃占地 1000 畝（667000㎡），總建筑面積 萬㎡，其中：⑴童裝城生產(chǎn)銷售區(qū)用地 640畝（ 426880㎡ ） ，建筑面積 1275000㎡ ；⑵童裝城生活服務(wù)區(qū)用地 53 畝（35351㎡） ， 建筑面積 20220㎡ ；⑶童裝城管理機(jī)構(gòu)辦公區(qū)用地面積 畝（4669㎡） ，建筑面積10000㎡；⑷童裝城產(chǎn)品展示、物流配送中心用地面積 100 畝（66700㎡） ，建筑面積 165000㎡；⑸其他用地，即公共用地 200 畝（包括：進(jìn)出道路、停車場地、建筑物之間隔離道路、消防通道、綠化用地等等）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書27年生產(chǎn)各類童裝 億件，產(chǎn)值 150 億元。即 10 萬件/戶5000=50000 萬件；30 元/件50000 萬件=150 億元。第六章 工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì)167。 技術(shù)方案服裝生產(chǎn)加工工藝流程服裝（童裝）生產(chǎn)加工從面輔料進(jìn)廠，到服裝入庫出運(yùn)，通常經(jīng)過以下工序完成，以流程圖的形式表示如下：圖表 14 服裝生產(chǎn)加工流程圖面輔料進(jìn)廠檢驗(yàn) 技術(shù)準(zhǔn)備 裁剪縫制鎖眼釘扣整燙成衣檢驗(yàn) 包裝 入庫或出運(yùn)圖表 15 裁剪工藝流程 圖表 16 上衣縫紉工藝流程中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書28圖表 17 褲子縫紉工藝流程圖表 18 外套整燙與包裝工藝流程圖表 19 下裝整燙與包裝工藝流程167。 設(shè)備方案本項(xiàng)目服裝加工設(shè)備，應(yīng)保證生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品的先進(jìn)性、可靠性和適用性，滿足高效節(jié)能、環(huán)保等方面的要求，有利于生產(chǎn)過程的有效銜接，并且合理經(jīng)濟(jì)，根據(jù)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力進(jìn)行合理的搭配。中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書29設(shè)備選擇原則合理選擇設(shè)備對(duì)提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加產(chǎn)品附加值、節(jié)省投資，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì) 效益都有著直接的關(guān)系。該項(xiàng)目確定以下幾條設(shè)備選擇原則：（1）技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，操作維修方便。（2）為了保證產(chǎn)品的市場競爭力，擬引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。設(shè)備適應(yīng)性強(qiáng)，能滿足市場多變的需求，增加企業(yè)的應(yīng)變能力。主要設(shè)備清單圖表 20 主要設(shè)備清單序號(hào) 名稱 型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù)量 備注一 加工設(shè)備 　 　 　1 電動(dòng)裁剪機(jī) 　 臺(tái)2 裁床 　 臺(tái)3 斷布機(jī) 　 臺(tái)4 粘合機(jī) 　 臺(tái)5 電腦平縫機(jī) 標(biāo)準(zhǔn) GC61 臺(tái)6 鏈?zhǔn)狡娇p機(jī) 　 臺(tái)7 刀車 　 臺(tái)8 褲腰機(jī) FY6004 臺(tái)9 蒸汽式燙臺(tái)熨斗 T1400 臺(tái)11 圓頭鎖眼機(jī) 　 臺(tái)12 平頭鎖眼機(jī) 　 臺(tái)13 釘扣機(jī) 　 臺(tái)中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書30二 變配電設(shè)備 　 　1 電力變壓器 650kva 臺(tái)2 高壓配電柜 　 套3 低壓配電柜 　 套167。 工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022） ；⑵《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794） ；⑶《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13390） ；⑷《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162022） ；⑸《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500192022） ；⑹《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ1687） ；⑺《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022） ；建筑設(shè)計(jì)原則本方案設(shè)計(jì)充分考慮場地地形特點(diǎn)，合理利用場地，滿足建筑功能設(shè)計(jì)要求，節(jié)約用地與投資，同時(shí)注意日照、通風(fēng)、防火、消防、降溫及道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材 ，做到經(jīng)濟(jì)適用，降低造價(jià)，最大限度的發(fā)揮投資效益。主要建筑工程方案⑴辦公樓。三層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書31衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑵職工宿舍。三層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑶生產(chǎn)加工廠房。三層建筑，框架結(jié)構(gòu)，每個(gè)生產(chǎn)加工廠房為一個(gè)獨(dú)立的單元，一樓為店面、二樓為生產(chǎn)車間、三樓為職工住宿。后樓梯、前走廊，層層相隔、廊層相通，要求消防必須達(dá)標(biāo)設(shè)計(jì)。每個(gè)加工銷售企業(yè)廠房單層建筑可設(shè)計(jì)為 20m（寬深高） ，建筑面積為 255㎡，地面均為防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。 5000 戶加工銷售廠家建筑設(shè)計(jì)為臨街多條雙面街道。⑷產(chǎn)品展示、物流配送中心?；楠?dú)立的三層和二層建筑，框架結(jié)構(gòu)，地面均采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑸職工餐廳。單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑹商務(wù)賓館。三層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑺日用百貨商場。二層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑻其他附屬用房。主要為變電室、傳達(dá)室、公廁等，均為磚混結(jié)構(gòu)。進(jìn)出道路、停車場均為仝硬化鋪設(shè)。 第 七 章 公 用 工 程中國兒童服裝城建設(shè)項(xiàng)目建議書32167。 給水工程供水水源本項(xiàng)目供水來源為廣德縣新東方水業(yè)有 限公司市政供水干管接入。供水系統(tǒng)本項(xiàng)目供水以生活用水為主，消防供水采用獨(dú)立的消防水池、消防供水裝置及供水管網(wǎng)；供水方式如下：自來水廠區(qū)生產(chǎn)、生活用水管網(wǎng)消防水池消防供水裝置廠區(qū)消防管網(wǎng)消防方式、設(shè)施及對(duì)消防水量、水壓的要求根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）,本項(xiàng)目生產(chǎn)加工企業(yè)室外消