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正文內(nèi)容

花園廣場項目設(shè)計總承包服務(wù)建議書范本(編輯修改稿)

2025-07-25 01:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 面布置圖及區(qū)域放大索引7 固定家具布置圖8 活動家具布置圖9 隔墻定位圖10 地坪鋪裝材料圖11 局部平面放大圖及剖面、節(jié)點大樣索引12 設(shè)備末端點位綜合地坪圖13 頂面布置圖及區(qū)域放大索引14 局部頂面放大圖及剖面、節(jié)點大樣索引15 設(shè)備末端點位綜合頂面圖16 立面布置圖17 墻體剖面及大樣索引圖18 平面剖面、節(jié)點大樣圖19 頂面剖面、節(jié)點大樣圖20 立面剖面、節(jié)點大樣圖21 消火栓、檢修門、窗等節(jié)點22 室內(nèi)裝飾照明圖23 施工圖預(yù)算編制24 竣工圖編制25 軟裝設(shè)計規(guī)劃:軟裝建議規(guī)范標識位置建議、活動家具及辦公家具配置建議飾品擺設(shè)及室內(nèi)植栽布置方案規(guī)劃 施工配合階段施工期間,乙方需根據(jù)情況配合甲方進行圖紙解釋、現(xiàn)場服務(wù)工作及合理的現(xiàn)場施工監(jiān)察(不少于四次)。如甲方要求乙方出席監(jiān)察,甲方應(yīng)提前兩個工作日以書面通知乙方安排視察工地。施工結(jié)束后乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行一次現(xiàn)場施工驗收。并提交施工驗收書面意見。 景觀設(shè)計服務(wù) 景觀概念定位報告階段進行基地景觀勘察,綜合甲方和建筑師的要求并根據(jù)所提供資料,總結(jié)一份景觀概念定位報告,報告內(nèi)容如下:概論工程背景及概況設(shè)計創(chuàng)意及主要思路景觀總平面圖設(shè)計說明設(shè)計原則景觀節(jié)點分析景觀示意圖片 景觀概念方案設(shè)計階段根據(jù)甲方同意的景觀概念定定位報告,乙方進入最終概念方案設(shè)計,此階段提交成果包括以下幾個方面:方案設(shè)計說明書;最終景觀總平面圖;人流路線及功能、視線分析設(shè)計圖各功能平面放大圖;主要場地豎向設(shè)計圖及土地造型設(shè)計概念;主要場地剖面設(shè)計圖;場景效果圖;景觀細部方案設(shè)計圖(含主要園林建筑、小品設(shè)計意向圖);植物、燈光分析圖;標識牌和路標設(shè)計概念和圖片;1主要材料分析圖 初步設(shè)計階段——硬景及軟景根據(jù)已經(jīng)批準的最終方案文本,乙方將繼續(xù)完成設(shè)計開發(fā)工作。本階段包括以下圖紙內(nèi)容:景觀規(guī)劃總平面圖初步定位平面圖初步豎向平面圖初步鋪裝平面圖燈光平面布置圖主要立面圖典型剖面圖初步植物配置圖初步景觀設(shè)施及公共家具布置圖重要景觀建筑平立剖面圖1設(shè)計說明 施工圖設(shè)計階段在甲方確認了擴初設(shè)計內(nèi)容后,根據(jù)標準及規(guī)范深度要求編制施工圖。本階段設(shè)計具體包含以下各專業(yè)內(nèi)容:一)園建專業(yè)施工圖設(shè)計景觀設(shè)計施工圖總說明;平面索引總圖;定位總圖;標高總圖;鋪裝總圖;給排水布置總圖及系統(tǒng)圖;燈光布置總圖、系統(tǒng)圖選型圖片及施工、大樣圖;園林地形、地貌等高地形圖;植物配置總圖、分區(qū)圖及苗木表(含苗木品種、數(shù)量、規(guī)格統(tǒng)計);主要場地剖面圖;1景觀節(jié)點平、立、剖面圖及構(gòu)造詳圖;1園林建筑、小品的建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計平、立面圖及施工大樣圖;1雕塑、假山、水景、布置、總平面、立面 、剖面圖及施工大樣圖;1主次入大門口,車庫出入口、廣場、球場、兒童游樂場、主次車道、消防道、人行道、架空層、圍墻、崗亭、裝飾架構(gòu)、商業(yè)街設(shè)計總平面、立面、剖面及施工大梯圖;1背景音樂總平面、立面、剖面及施工大樣圖;1物料樣板、材料供應(yīng)商資料。二)水電專業(yè)設(shè)計成果給水總平面排水總平面圖水景專業(yè)詳圖電氣總平面圖(強弱電、消防控制等)電氣系統(tǒng)圖相應(yīng)燈具造型意向圖三) 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計成果結(jié)構(gòu)設(shè)計說明各個景觀節(jié)點的結(jié)構(gòu)配筋圖 施工配合階段施工期間,乙方需根據(jù)情況配合甲方進行圖紙解釋、現(xiàn)場服務(wù)工作及合理的現(xiàn)場施工監(jiān)察(不少于四次)。如甲方要求乙方出席監(jiān)察,甲方應(yīng)提前一個星期以書面通知乙方安排視察工地。 施工結(jié)束后乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行一次現(xiàn)場施工驗收。并提交施工驗收書面意見。6. 商務(wù)報價所報費用參照目前國內(nèi)設(shè)計市場價格標準和我們以往的工程經(jīng)驗,針對本項目的特點,同時依據(jù)國家建設(shè)部實行的《工程勘察設(shè)計收費標準(2002年修訂本)》《工程室內(nèi)設(shè)計收費標準測算列表》設(shè)計費取費標準。工程設(shè)計收費按照下列公式計算:工程設(shè)計收費 =工程設(shè)計收費基準價(1177。浮動幅度值)工程設(shè)計收費基準價 =基本設(shè)計收費+其他設(shè)計收費 基本設(shè)計收費 =工程設(shè)計收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復雜程度調(diào)整系數(shù)附加調(diào)整系數(shù) 建筑設(shè)計部分:建筑設(shè)計工作包括從建筑方案調(diào)整與深化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計至施工配合全過程,設(shè)計收費具體分為如下幾個部分:分項目名稱建筑面積(平方米)單價(元/平米)估算設(shè)計費(萬元)公寓改建7802140公建改建(會所)984260別墅改建936525萬/幢,戶型套用按30%比例收費,預(yù)估4種戶型,共53幢別墅新建936520萬/幢,戶型套用按30%比例收費,預(yù)估4種戶型,共53幢374說明:1. 面積計算包括:計算容積率的面積和不計容積率的建筑面積(含架空層和 人防)2. 以上所提出的費用是基于該設(shè)計服務(wù)建議書所描述的服務(wù)范圍,業(yè)主和建筑師可根據(jù)需要增加或減少有關(guān)服務(wù)內(nèi)容,所增加或減少服務(wù)內(nèi)容的費用可另行商議。3. 各設(shè)計階段收費比例如下:1)、 簽署合同后15天內(nèi)定金10%2)、 提交方案設(shè)計并確認15天內(nèi)10%3)、 方案報建文件評審通過15天內(nèi)15%4)、 提交初步設(shè)計文件15天內(nèi)20%5)、 初設(shè)文件審批通過15天內(nèi)10%6)、 提交施工圖設(shè)計文件15天內(nèi)20%7)、 施工圖設(shè)計文件審批通過15天內(nèi)10%8)、 工程竣工驗收15天內(nèi)5% 合計:100% 室內(nèi)設(shè)計部分分項目名稱單價(元/平米)預(yù)估造價(暫定)(甲方提供)公寓平面布局10別墅平面布局30公寓展示樣板房800軟裝、硬裝單方造價60008000元公寓精裝修房樣板房800軟裝、硬裝單方造價40007000元公寓精裝修房交樓標準600硬裝單方造價20004000元,不含軟裝設(shè)計公寓底層大堂500軟裝、硬裝單方造價20004000元公寓標準層公共部位300硬裝單方造價10001500元公寓電梯轎廂150會所800硬裝單方造價15002500元售樓處600軟裝、硬裝單方造價20004000元別墅樣板房1000各設(shè)計階段占總設(shè)計費的比例:1)、 簽署合同后15天內(nèi)定金10%2)、 提交平面布局并確認后15天內(nèi)20%3)、 確認室內(nèi)方案設(shè)計后15天20%4)、 提交擴初圖紙并確認15天內(nèi)25%5)、 提交施工圖紙并確認15天內(nèi)20%6)、 施工完成后15天內(nèi)5%合計100% 景觀設(shè)計部分本項目總占地面積116822平米,景觀設(shè)計單價每平米25元。7. 設(shè)計工作進度工作內(nèi)容設(shè)計專業(yè)工作時間(日歷日)戶型平面布局調(diào)整室內(nèi)設(shè)計30天建筑方案設(shè)計建筑設(shè)計35天建筑擴初設(shè)計建筑設(shè)計60天建筑施工圖設(shè)計建筑設(shè)計90天室內(nèi)方案設(shè)計室內(nèi)設(shè)計20天室內(nèi)擴初設(shè)計室內(nèi)設(shè)計20天室內(nèi)施工圖設(shè)計室內(nèi)設(shè)計60天景觀定位景觀設(shè)計21天景觀方案設(shè)計景觀設(shè)計21天景觀擴初設(shè)計景觀設(shè)計35天景觀施工圖設(shè)計景觀設(shè)計45天以上是主要專業(yè)需要的設(shè)計時間,詳細設(shè)計進度請參考項目經(jīng)理提交的項目“設(shè)計進度表”。 8. 擬參加本項目設(shè)計人員配置姜世峰(建筑)上海區(qū)域總建筑師、設(shè)計副總裁一級注冊建筑師 教授級高級建筑師上海建委科技委專家近年主要工作業(yè)績?nèi)A東模范中學教學樓項目(設(shè)計總負責)上海第六師范學校綜合實驗樓項目(設(shè)計總負責)北京人民大會堂上海廳改造設(shè)計工程: (建筑工種負責人)虹橋新世紀大廈項目(建筑工種負責人)合作設(shè)計華山路總統(tǒng)公寓項目(設(shè)計總負責人)永嘉路477號高級公寓項目(設(shè)計總負責人)上海圖書館新館工程(設(shè)計人)復旦大學應(yīng)昌期激光科技樓項目(設(shè)計總負責人)上海中銀大樓項目(建筑工種負責人) 合作設(shè)計上海信息大廈項目(設(shè)計總負責人) 合作設(shè)計浦東新區(qū)武裝部大樓及民兵訓練中心項目(設(shè)計總負責人)寶地新品居項目(設(shè)計總負責人)吉林北華大學新校區(qū)項目(設(shè)計總負責人)上海科學技術(shù)出版社大樓項目(設(shè)計總負責人)北大青鳥廣場項目(設(shè)計總負責人) 合作設(shè)計復旦大學科技園區(qū)二期、三期項目(設(shè)計總負責人)南匯周浦I—3住宅小區(qū)項目(設(shè)計總負責人)上海新國際博覽中心8,9號館(設(shè)計總負責人)上海群眾藝術(shù)館新館工程(設(shè)計總負責人)河南宏力賓館工程(設(shè)計總負責人)新江灣城C5地塊綜合改造工程(設(shè)計總負責人)海南萬寧喜來登、凱悅、四季酒店等工程(設(shè)計總負責人) 合作設(shè)計深圳華為公司南京研發(fā)中心(設(shè)計總負責人) 合作設(shè)計古北財富二期(設(shè)計總負責人) 合作設(shè)計龍門賓館改擴建及裝飾工程(設(shè)計總負責人)獲獎情況北京人民大會堂上海廳改造設(shè)計工程  獲1992年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計三等獎復旦大學應(yīng)昌期科技樓工程      獲1994年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計三等獎上海中銀大廈工程          獲2001年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計一等獎獲2004年度土木工程詹天佑獎上海信息大樓工程          獲2003年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計一等獎獲2006年度建設(shè)部二等獎上??茖W技術(shù)出版社大樓工程     獲2007年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計三等獎復旦大學科技園區(qū)二期工程      獲2007年度上海市優(yōu)秀工程設(shè)計二等獎復旦大學高科期園區(qū)三期工程     獲第二屆上海市建筑學會建筑創(chuàng)作佳作獎虹橋新世紀大廈工程         獲新中國五十年上海十大銀獎經(jīng)典建筑2006年獲得第三屆當代中國青年建筑師優(yōu)秀作品大賽特等獎沈淳 (結(jié)構(gòu))結(jié)構(gòu)主任工程師上海同濟大學工程力學系 學士高級工程師國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師曾先后任職于上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計集團有限公司、加拿大摩耐克有限公司、中建國際(深圳)設(shè)計顧問有限公司等單位。憑借對自己的專業(yè)有著執(zhí)著的追求和熱愛,在14年的項目設(shè)
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