房屋征收法律宣傳(編輯修改稿)
2025-07-24 15:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。：對野蠻征收如何處理？ 答：野蠻征收可能被追究刑責(zé)。市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！ ?問：市民可能會對“拆違”和“征收”的概念有所混淆，從法律角度講，二者適用的法律有什么區(qū)別？ 答：二者調(diào)整的法律關(guān)系不同。違法建設(shè)拆除屬于行政法調(diào)整，屬于行政管理相對人應(yīng)承擔(dān)的違法行為的行政制裁范疇；“征收安置（拆遷）”主要調(diào)整的是征收（拆遷）人與被征收（拆遷）人之間的民事法律關(guān)系?！ 〔疬`和征收（拆遷）二者適用的法律不同。拆違適用的是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，“征收安置（拆遷）”適用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定；在拆違中，對違法建設(shè)強制拆除工作依法由區(qū)縣人民政府負責(zé)，而征收（拆遷）強制是由司法審查決定，由政府申請人民法院強制執(zhí)行。 ?。耗菑牟鸪绦蛏嫌惺裁磪^(qū)別？ 答：征收中有個征收程序，房屋先被征收，再被拆除。而在違法建設(shè)的拆除過程中，建設(shè)本身就是法律禁止的，所以要責(zé)令改正、停止建設(shè)、限期拆除；如果當(dāng)事人逾期不拆除，執(zhí)行部門才提前5日在現(xiàn)場公告強制拆除決定，予以拆除。拆除過程中還將制作筆錄和設(shè)置錄像?！ 。翰疬`和征收之后有什么不同？ 答：拆違拆的是違法建設(shè)，目的是恢復(fù)原狀；而按照《國有土地上房屋征收與補償條例》中，征收的房屋是合法的，是屬于業(yè)主個人
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