【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速發(fā)展。，開放型經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。工業(yè)集中區(qū)累計(jì)引進(jìn)外資企業(yè)27家，內(nèi)資企業(yè)81家，協(xié)議總投資70多億元。工業(yè)集中區(qū)的工業(yè)占全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值的65%。日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施。從2003年起至今的兩年多時(shí)間里，全鎮(zhèn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資近20億元，其中60%用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。滬寧高速公路、常州機(jī)場(chǎng)路、西環(huán)二路穿境而過；新北區(qū)黃河路、河海路、漢江路橫貫東西；龍江路、新岱路、薛冶路、春江路穿越南北。鎮(zhèn)級(jí)公路七縱七橫，自成一體；水電、燃?xì)?、給排水管網(wǎng)配套齊全；風(fēng)景河道、休閑廣場(chǎng)、大型市場(chǎng)正在規(guī)劃建設(shè)。農(nóng)村城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，鎮(zhèn)區(qū)居住人口占全鎮(zhèn)總?cè)丝诘?5%以上。高速發(fā)展的工業(yè)經(jīng)濟(jì)。近年來，薛家鎮(zhèn)黨委、政府十分珍惜千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，解放思想，更新觀念，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，開拓進(jìn)取，工業(yè)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了持續(xù)快速發(fā)展。全鎮(zhèn)工業(yè)每年以50%以上增幅快速發(fā)展；28家重點(diǎn)骨干企業(yè)產(chǎn)、銷、利分別占全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)總量的50%以上；引進(jìn)投產(chǎn)的內(nèi)、外資企業(yè)更是以跨越式速度發(fā)展。全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，正以前所未有的速度高速發(fā)展。去年，鎮(zhèn)黨委審時(shí)度勢(shì)，為適應(yīng)薛家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的和諧發(fā)展，提出了花三年時(shí)間，把薛家鎮(zhèn)建設(shè)成為常州市的“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、財(cái)政大鎮(zhèn)、人居名鎮(zhèn)、文明城鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，并把薛家鎮(zhèn)未來幾年的愿景描述為“布局合理、生態(tài)協(xié)調(diào)、設(shè)施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、工業(yè)發(fā)達(dá)、三產(chǎn)繁榮、文明富裕，充滿時(shí)代氣息的、現(xiàn)代化的、獨(dú)具風(fēng)格的新穎小城鎮(zhèn)，成為常州改革開放的形象和標(biāo)志”。D、羅溪鎮(zhèn)位于常州市西北部，它南依312國道、京杭大運(yùn)河和滬寧鐵路，北枕黃金水道——長(zhǎng)江，距長(zhǎng)江常州港口僅20公里。境內(nèi)有民航常州機(jī)場(chǎng)和滬寧高速公路羅墅灣互通式道口，常州大外環(huán)路西環(huán)線和常州新機(jī)場(chǎng)路穿境而過，毗鄰省內(nèi)最大的內(nèi)河港口——奔牛港。，轄20個(gè)行政村，2個(gè)居委會(huì)。羅溪鎮(zhèn)擁有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，工業(yè)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)400余家，形成了以新型建材、港口、工程、紡織機(jī)械、汽車配件、環(huán)保設(shè)備、生物化工、電子、紡織等為主要行業(yè)結(jié)構(gòu)的工業(yè)體系。全鎮(zhèn)已擁有國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)1家，國家級(jí)重點(diǎn)新產(chǎn)品6項(xiàng)，國家級(jí)火炬計(jì)劃項(xiàng)目4項(xiàng)，國家級(jí)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目5項(xiàng)，國債項(xiàng)目1項(xiàng)，省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)3家。，，財(cái)政收入6363萬元，實(shí)際利用外資1410萬美元，完成外貿(mào)出口額1058萬美元。羅溪鎮(zhèn)同時(shí)擁有良好的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，高效設(shè)施農(nóng)業(yè)已形成產(chǎn)業(yè)化，擁有國家級(jí)無公害蔬果基地2個(gè)和草莓、番茄、黃瓜3個(gè)無公害產(chǎn)品；服務(wù)業(yè)形成了機(jī)電設(shè)備市場(chǎng)、華中科大全國數(shù)控培訓(xùn)中心常州分中心、蘇南農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品地產(chǎn)批發(fā)交易市場(chǎng)，尤其是江蘇國際塑化城專業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)區(qū)建設(shè)，將對(duì)全鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化起著十分重要的作用。近年來，羅溪鎮(zhèn)社會(huì)事業(yè)欣欣向榮，教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，建有中學(xué)2所、小學(xué)4所、幼兒園2所、衛(wèi)生院2所。其中羅溪中學(xué)被評(píng)為“江蘇省示范初中”，羅溪中心小學(xué)已創(chuàng)建成江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)。羅溪鎮(zhèn)是江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)、江蘇省“雙擁”工作先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、江蘇省群眾文化先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、常州市綜合治理創(chuàng)建工作先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、創(chuàng)建無毒社區(qū)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、尊師重教先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。E、西夏墅鎮(zhèn)地處常州市西北，南靠滬寧高速公路，距常州高速公路西道口（常州羅墅灣道口）3公里；緊臨常州機(jī)場(chǎng)，距機(jī)場(chǎng)4公里；北依長(zhǎng)江，距國家一類開放口岸——常州港10公里；省級(jí)公路（常州大外環(huán)和212國家級(jí)公路覆線）穿越鎮(zhèn)區(qū)。全鎮(zhèn)總面積52平方公里，下轄15個(gè)行政村、2個(gè)集鎮(zhèn)居委會(huì)。2004年，；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資12億元；；；；；財(cái)政收入5834萬元。全鎮(zhèn)現(xiàn)有各類工商企業(yè)385家，門類齊全，形成了以紡織印染、金屬切削工具為主的八大支柱產(chǎn)業(yè)；僅工具類企業(yè)就達(dá)120多家，素有“工具之鄉(xiāng)”美稱；農(nóng)業(yè)現(xiàn)已形成以“三新科技園”為主體的特色高效農(nóng)業(yè)；常州西北地區(qū)最大的墻地磚市場(chǎng)也已初具規(guī)模。自2003年建立了一期規(guī)劃6平方公里的西夏墅工業(yè)集中區(qū)以來，按照高標(biāo)準(zhǔn)配套、全方位投入、零距離服務(wù)和無障礙建設(shè)的發(fā)展理念，現(xiàn)已完成“九通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施，工業(yè)水廠、污水處理廠、熱能廠第一期工程已投入正式營運(yùn)，吸納了以紡織印染為主的各類企業(yè)102家，占地總面積近5000畝，企業(yè)一期總投資21億元。我鎮(zhèn)園區(qū)先后被評(píng)為江蘇省鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)和常州市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一。新北區(qū)2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)□ 供應(yīng)與需求情況2005年，㎡，％；㎡，％；％?！醍a(chǎn)品情況區(qū)域內(nèi)主要以小高層、高層為主，花園洋房、別墅是產(chǎn)品亮點(diǎn)。從面積上看，㎡。□價(jià)格情況2005年，％?！?005年新北區(qū)銷售排名□2006年預(yù)計(jì)供應(yīng)情況消費(fèi)力市場(chǎng)調(diào)研情況市場(chǎng)的消費(fèi)群體是如何構(gòu)成的？結(jié)婚夫妻今年民政局統(tǒng)計(jì)資料，今后幾年常州城區(qū)每年將有8000－10000戶新人需要登記結(jié)婚。假設(shè)有5000戶購買100㎡的新房子，那將每年消化50萬㎡的新商品房。改善居住條件人員2005年常州在崗普通工人收入突破17000元，預(yù)計(jì)今年將有15%的增長(zhǎng)。居民收入提高了自然就會(huì)消費(fèi)，大多數(shù)人最根本的需求就是房子，置業(yè)將成為他們消費(fèi)的首選。農(nóng)村進(jìn)城人員新北區(qū)的大力發(fā)展、青龍工業(yè)園的快速建造、武進(jìn)的撤縣變區(qū)等等，使得常州市區(qū)的范圍不斷擴(kuò)大，增加了附近農(nóng)民的收入，勾起了他們圓城市人的夢(mèng)想。拆遷人員2005年常州拆遷量基本和去年相同，全市拆遷面積270萬㎡，城區(qū)大概有6000多戶拆遷。假設(shè)有3000戶購買100㎡的新商品房，那將消化30萬㎡的新商品房。投資客戶全國整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定快速發(fā)展，給很多人帶來賺錢的機(jī)會(huì)。不光越來越多的本地個(gè)人資金投資房地產(chǎn)，還有大量的外來資金涌入常州房地產(chǎn)市場(chǎng)。外來工作創(chuàng)業(yè)人員常州第三產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)，帶來全國各地的生意人來此淘金，他們需要先解決居住問題才能更大精力投入事業(yè)中去?，F(xiàn)在大學(xué)生普及，常州每年都吸收5000名大學(xué)生投入到常州的各項(xiàng)建設(shè)中去，他們中大多數(shù)都是外地人，自然會(huì)在常州安家置業(yè)。消費(fèi)者構(gòu)成人群比例分析消費(fèi)群體購房目的到底是什么？決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對(duì)任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗。消費(fèi)者買房的第一步：明確購房目的；——無數(shù)遍地問自己：為什么要買房？——無數(shù)遍地問自己：到底需要什么樣的房子？消費(fèi)群體購房的區(qū)域在哪里？常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分為五大片區(qū)，消費(fèi)者選擇意向從高到低依次是：鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、城中區(qū)域、新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)。新北區(qū)受政府政策的大力傾向，一些規(guī)劃中的公園、綠地、體育場(chǎng)、道路、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的布局建設(shè)為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供了明顯的利好。成為購房者最滿意的片區(qū)。城中區(qū)域由于屬于老城區(qū)，目前開發(fā)量較少，購房者的需求未能充分挖掘，隨著該片區(qū)大量項(xiàng)目的上市，該片區(qū)消費(fèi)者的購房積極性將會(huì)大幅度提高。消費(fèi)群體對(duì)戶型面積的需求是怎樣？面積70㎡以下70100㎡100120㎡120140㎡140160㎡160㎡以上比例%%%%%%戶型一房一廳二房一衛(wèi)三房一衛(wèi)三房二衛(wèi)四房二衛(wèi)躍層比例%%%25%%%通過對(duì)常州整體消費(fèi)群體的分析，我司總結(jié)了以下幾個(gè)特征：消費(fèi)行為有一定跟風(fēng)現(xiàn)象，有著羊群效應(yīng)，如排隊(duì)買房、隨政策選擇區(qū)域等。消費(fèi)者較容易接受新事物，如對(duì)小高