【文章內容簡介】 ，卸完貨物后應及時離開小區(qū)，因故不能離開的，應將車停放在指定停車位置。業(yè)主的自行車、助動車、摩托車等應停入自有車棚內，不得停放在地下車庫的任何位置，以免妨礙車輛通行。除執(zhí)行任務的消防車、警車、救護車等外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。第六節(jié) 東方明珠城環(huán)境管理規(guī)定為了保持本小區(qū)干凈整潔，使業(yè)主享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，結合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。一、衛(wèi)生管理規(guī)定（一）管理處責任和義務每天清掃小區(qū)實行十二小時流動保潔。每天清洗垃圾桶及其周邊一次。每周清掃、擦抹樓道和扶手一次。每月擦拭車棚玻璃窗（外）、公共玻璃窗一次。定期用藥物殺滅垃圾桶、暗溝、排水、排污等處的蚊、蠅、蟲。 定期疏通窨井、化糞池。保持公用部位暢通，如發(fā)現(xiàn)有雜物被棄置于走廊、樓梯間或綠化帶，應耐心勸說業(yè)主自己清除，如無法找到業(yè)主，保潔員應負責清理干凈，由此造成雜物丟失本公司概不負責。（二）業(yè)主的責任義務本小區(qū)業(yè)主及進入本小區(qū)來訪者有責任和義務維護本小區(qū)衛(wèi)生，必須遵守：各業(yè)主應將生活垃圾袋裝，并系上結帶投入到指定地點，請勿將垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間；裝修垃圾必須袋裝、扎好口，搬到樓下指定地點堆放，以便保潔人員及時清運。請勿在區(qū)內隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮及果殼，違者責令其清除。請勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。切莫把垃圾、木屑、膠袋、油漆存余物等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當導致堵塞或損壞，業(yè)主應承擔全部修理費用。小區(qū)任何公共地方，均不能亂涂亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等，違者承擔清除粉刷費用，如屬兒童所為，則由家長承擔。小區(qū)內請勿飼養(yǎng)家禽和家畜，犬類飼養(yǎng)要按規(guī)定辦理“養(yǎng)犬許可證”，豢養(yǎng)者應對其行為負責。業(yè)主裝修完畢，應立即清掃，請勿將廢物棄置走廊、樓道或公共場所。小區(qū)內商業(yè)網點、娛樂場所不得占用公共空間和走廊堆放物品、擴大經營場地。應在適當?shù)胤椒胖美?，不得造成蚊蠅孳生地。業(yè)主請勿向室外（即窗外或陽臺外）傾倒污水、拋紙屑、煙頭、雜物等，違者支付清除費。凡違反以上規(guī)定者，管理處有權根據(jù)寧波市關于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定給予處罰。二、綠化管理綠化工作是改善城市生態(tài)環(huán)境美化城市、美化生活，為保護綠色環(huán)境，愛護綠化設備、設施請遵守以下事項：請勿砍伐攀折花木，劃樹皮摘花果，在樹木上晾曬衣物或在樹木風尚扎鐵絲、打鐵釘、拉繩等；請勿在綠化帶傾倒污水、淤泥、雜物、垃圾以及不利于植物生長的廢物；未經允許，請勿在樹木及綠化地內放置各種廣告標語、路牌；請勿在綠化地堆放物品及停放車輛；損壞綠化設施；工程施工或維修時請勿在樹旁、草地上堆放物料和采挖砂石、泥土等；請勿踐踏綠化草地、樹木；請勿占用綠化地；請勿在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物；請勿亂摘花草；請勿在綠化地內停自行車、人力車、摩托車、轎車、出租車請勿駛入草坪；提倡、鼓勵業(yè)主在圍欄內布置花草，在陽臺風尚種植花卉，陽臺置盆景要有保護架等安全措施，以防發(fā)生意外；1底層業(yè)主花園僅提供給您觀賞，切勿改造或改動其用途，不得將其硬化為水泥地面、鋪設地磚等；1對于人為造成綠化及設施損壞的，物業(yè)管理處有權根據(jù)政府的有關規(guī)定進行處理。第七節(jié) 智能化管理規(guī)定智能化系統(tǒng)是一種利用現(xiàn)代先進的電腦技術和網絡系統(tǒng)結合而成的安防系統(tǒng)。為了使智能化系統(tǒng)能夠正常運作，提高小區(qū)安全管理效力，現(xiàn)規(guī)定如下：智能化系統(tǒng)是一種弱電系統(tǒng)，業(yè)主在裝修的過程中，要察看相關的弱電系統(tǒng)圖，搞清線路的走向，避免打斷線路；所有的智能化設施、設備均由專業(yè)人員，經過精心設計而成，未經管理處許可請勿改動相關的系統(tǒng)設施；如確須改動，請與管理處聯(lián)系，以文字申請形式上交管理處，征得同意后，由智能化設備公司專業(yè)人員指導進行移位或進行相關操作；備注：在保修期內如因業(yè)主自己原因造成設備損壞，將不能獲得免費保修。緊急按鈕是一種在緊急時候使用的安防設備，其作用舉足輕重，在一般情況下請勿亂按，以免造成誤報，給護衛(wèi)人員的工作帶來不便，最重要的是，對于智能化的安全性能帶來負面影響；門禁系統(tǒng)是智能化中非常重要的部分之一，請勿用石頭或其他堅硬物體擋住單元門，以引起單元門變形、損壞，導致單元門關不死，失去功能。破壞主機和讀卡窗硬件設施，對其電控門按鈕進行亂拆亂接，都會影響門禁系統(tǒng)的正常運行；周界防盜系統(tǒng)是一種紅外線探測系統(tǒng)，其靈敏度很高，為了正常發(fā)揮其作用，請勿在圍墻上堆放雜物，曬衣服、被褥等物品。為了您的安全請勿破壞其設施；擋車器系統(tǒng)有利于護衛(wèi)人員對車輛進行管理，當您的車輛出入門口時請減速行使，以免撞壞擋車系統(tǒng)；如有損壞，則需照價賠償；監(jiān)控系統(tǒng)可以對所管理的區(qū)域進行24小時實時監(jiān)控，門口紅外線攝像頭也可以實現(xiàn)其功能，為了保證其正常運作請勿晃動監(jiān)控桿，以免監(jiān)控設備脫落或造成焦距的改變影響鏡頭的清晰度。請勿在鏡頭上亂涂亂畫或用有色液體涂抹。其他詳情請閱讀智能化設備公司提供的《使用說明書》。第八節(jié) 管理服務費的收取及其他有償服務費用一、管理費的收?。ú话ǚ课莨灿貌课还灿迷O施設備大中修更新改造的費用）物業(yè)管理服務費交納費用時間：以開發(fā)商開出的《業(yè)主入住通知單》中約定的入住時間并領取鑰匙之日起，開始向甲方繳納物業(yè)管理費；每年收取一次。多層：；高層、小高層：；沿街商業(yè)用房：。建筑裝潢垃圾清運費，按照住宅每平方米2元、以后進行二次改造裝修的業(yè)主應按照本標準再次交納建筑裝潢垃圾清運費。因業(yè)主原因空置房屋的物業(yè)管理服務費全額繳納。業(yè)主出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用及公用水電費由業(yè)主交納；業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用及其他應付費用；上述收費標準應根據(jù)物價部門最終核定為準。二、車位（庫）管理服務費（使用管理服務費）：機動車、非機動車及非業(yè)主臨時停車以物價局批準的收費標準收取。三、會所娛樂項目，實行有償服務，具體標準見會所公示；四、熱水使用：使用熱水需辦理熱水使用協(xié)議后方可開通，其費用按實向業(yè)主分攤。五、維修安裝服務，實行有償服務，具體標準見管理處公示；六、家政服務：托兒、家庭清潔、送水、送奶、保姆等，按市場協(xié)議價。其中代送飲用水、代定牛奶免費。七、有償便民服務：為了規(guī)范便民服務工作，確保為業(yè)主提供及時、方便、滿意的服務。管理處主任負責策劃并落實便民服務項目、制定相關收費標準及進度跟進。各部門主管負責具體組織實施有償便民服務，監(jiān)督服務質量和協(xié)調處理便民服務過程中的有關問題。業(yè)主看到便民服務項目公告后，可就自己所需要的服務采取電話預約通知或訂立服務協(xié)議形式與管理處聯(lián)系；業(yè)主請勿與服務人員私下結算，服務人員不得接受業(yè)主任何賞賜；提供優(yōu)質、時效、不影響其他業(yè)主、保微利的便民有償服務。第九節(jié) 投訴與建議歡迎各位業(yè)主和住用人對管理處的工作提出合理的批評、建議或者投訴，業(yè)主如果有任何垂詢，可以口頭、電話或者書面通知管理處，以便及時解決您的有關問題，給你提供更好的服務。東方明珠城管理處電話：辦公時間：8：00－17：0024小時業(yè)主熱線：0574－63120202業(yè)主投訴電話：0574－63120101（分公司）、88260808（總公司）【常用電話指南】一、報警電話火警——119 救護——120匪警——110交通事故處理——122二、常用電話醫(yī)院市人民醫(yī)院 63812963市第二人民醫(yī)院 63603419市中醫(yī)院 63827914市婦幼保健院 63011418市紅十字會醫(yī)院（原滸山鎮(zhèn)醫(yī)院） 63814723市峙山醫(yī)院（市精神病醫(yī)院） 63810031公安交通市公安局總機 63813111滸山派出所總機 63013111市公安局交巡警大隊 63828999余慈鐵路貨運室 632680763268789道路運輸投訴電話 96520市公路路政管理大隊值班電話 63800329市公路運輸管理所值班電話 63821881市航運管理所值班電話 63813868市公路管理段值班電話 63812531市車輛通行費征收管理所值班電話 63893328慈溪客運站問訊電話 63812874市城管辦 6301110水電、煤氣自來水搶修 63011330電力調度 63012262滸山供電所 63812924煤氣公司：就業(yè)保險市醫(yī)保中心 63113602市社會勞動保險處 63893863802719市就業(yè)管理服務處 63812157新聞、氣象、廣播、電視慈溪日報新聞熱線 63025400氣象預報 63013995慈溪廣播電臺新聞熱線 63038733慈溪電視臺新聞熱線 630387213606740002有線電視故障投訴 63026800有線電視搶修電話 63036303慈溪電視臺廣告受理電話 63038622 賓館、飯店杭州灣大酒店 63914888國際大酒店 63028888慈溪大酒店 63912288國脈大酒店 63918888杜湖山莊 63675988銀都大酒店 63911888喜來登酒店 63911111東方賓館 63819888漢爵商廈 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1003【居家常識】一、為了您家和整個小區(qū)的安全，執(zhí)勤保安會查詢一切進出小區(qū)的陌生人員并要求登記，要求外來車輛說明進小區(qū)的目的，方可通行。為此請向您的親朋好友告知，若有失敬或不便，敬請諒解。二、您在進出單元門時，請注意是否有陌生人跟隨，提防其緊隨而入，如有可疑人員，請立即通知管理處或保安員。三、不要給任何陌生人開門（尤其請教育小孩），如需開門請通過防盜門對講系統(tǒng)，通話確定身份后，決定是否開門。如遇見自稱管理處工作人員或其它有關部門工作人員的陌生者，應要求其出示證件，如有懷疑，請立即通知管理處或保安隊。四、外出時請務必關好門窗，帶好鑰匙，請勿將幼兒單獨留在家中，以免發(fā)生意外。五、聘請保姆時，請對其身份、來歷及健康狀況進行考證，督促其到公安部門辦理暫住證，并將有關身份資料報管理處存檔備查；請對保姆進行小區(qū)有關管理制度、安全知識教育；如有兒童需保姆帶領外出小區(qū)時，請事先通知管理處或保安隊。六、家中應避免存放貴重財物、大量現(xiàn)金及不記名證券等；請勿在家中存放易燃、易爆、有毒物品；不使用時應關好水、電、煤氣開關，不免發(fā)生意外。【防減災小常識】一、家庭失火應急十要初起火災最易撲滅，在消防車到來前，如能集中全力搶救，常能化險為夷，轉危為安。要早報警，報警愈早，損失愈小，請及時與監(jiān)控中心取得聯(lián)系或撥打“119”火警電話。失火時先救人再救火。有人在失火時跑進無火的房間搶救財物，結果被煙嗆死。要沉著冷靜，嚴守秩序，才能在火場中安全撤退，倘若爭先恐后，互相擁護，阻塞通道，導致自相踐踏，會造成不應有的慘劇。樓下起火，欲逃無路時，可將被單等撕開，結繩，牢系窗檻，用衣角護住手心，順繩滑下。鄰室起火，切勿開門，應跳入窗戶陽臺，用前法脫險。否則，熱氣濃煙，乘虛而入，使人窒息。睡夢時起火，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進，因為近地處往往殘留清新空氣。注意，呼吸要小而淺。在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸上樓。因為濃煙上升的速度是每秒3－5米。逃離時，要用濕毛巾掩住口鼻。也可用房內花瓶、水壺、魚缸里的水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時，可用濕布輕蒙住嬰兒的臉上，一手抱著，一手著地爬行逃出。逃離前必須先把著火房間的門閉緊。特別是在業(yè)主多的大樓或旅館里，采用這一措施，把火焰、濃煙封鎖在一個房間之內，不致迅速蔓延，能贏得寶貴時間。二、觸電應急首先要趕快拉掉電源開關或拔掉電源插頭，不可隨便用手去拉觸電者的身體。因觸電者身上有電，一定要盡快先脫離電源，才能進行搶救。為了爭取時間，可就地使用干燥的竹竿、扁擔、木棍撥開觸電者身上的電線或電器用具，絕不可使用鐵器或潮濕的棍棒，以防觸電。救護者可站在干燥的木板上或穿上不帶釘子的膠底鞋，用一只手（千萬不能同時用兩只手）去拉觸電者的干燥衣服，使觸電者脫離電源。人在高處觸電，要防止脫離電源后從高處跌下摔傷。三、煤氣中毒急救方式將中毒者安全地從中毒環(huán)境內搶救出來，迅速轉移到清閑空氣中。若中毒者呼吸微弱甚至停止，立即進行人工呼吸；只要心跳還存在就有救治可能，人工呼吸應堅持兩小時以上；如果患者曾嘔吐，人工呼吸前應先清除口腔中的嘔吐物。如果心跳停止，就進行心臟復蘇。趕快供氧。應維持到中毒者神志清醒為止。如果中毒者昏迷程度較深，可將地塞米松10毫克放在20%的葡萄糖液20毫升中緩慢靜脈注射，并用冰袋放在頭顱周圍降溫，以防止或減輕腦水腫的發(fā)生，同時轉送醫(yī)院，最好是有高壓氧艙的醫(yī)院，以便對腦水腫進行全面的有效治療。如有肌肉痙攣，可肌肉或靜脈注射安定10毫克以控制之，并減少肌體耗氧。四、防大風、臺風措施檢查并縛緊容易被風吹倒的物體（如窗、空調等），把花盆等易吹落物件搬回室內；關緊門窗，以免被強風吹開；如遇窗戶玻璃松動或裂紋，