【文章內(nèi)容簡介】 ，卸完貨物后應(yīng)及時(shí)離開小區(qū)，因故不能離開的，應(yīng)將車停放在指定停車位置。業(yè)主的自行車、助動(dòng)車、摩托車等應(yīng)停入自有車棚內(nèi)，不得停放在地下車庫的任何位置，以免妨礙車輛通行。除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車等外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。第六節(jié) 東方明珠城環(huán)境管理規(guī)定為了保持本小區(qū)干凈整潔，使業(yè)主享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。一、衛(wèi)生管理規(guī)定（一）管理處責(zé)任和義務(wù)每天清掃小區(qū)實(shí)行十二小時(shí)流動(dòng)保潔。每天清洗垃圾桶及其周邊一次。每周清掃、擦抹樓道和扶手一次。每月擦拭車棚玻璃窗（外）、公共玻璃窗一次。定期用藥物殺滅垃圾桶、暗溝、排水、排污等處的蚊、蠅、蟲。 定期疏通窨井、化糞池。保持公用部位暢通，如發(fā)現(xiàn)有雜物被棄置于走廊、樓梯間或綠化帶，應(yīng)耐心勸說業(yè)主自己清除，如無法找到業(yè)主，保潔員應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈，由此造成雜物丟失本公司概不負(fù)責(zé)。（二）業(yè)主的責(zé)任義務(wù)本小區(qū)業(yè)主及進(jìn)入本小區(qū)來訪者有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本小區(qū)衛(wèi)生，必須遵守：各業(yè)主應(yīng)將生活垃圾袋裝，并系上結(jié)帶投入到指定地點(diǎn)，請(qǐng)勿將垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間；裝修垃圾必須袋裝、扎好口，搬到樓下指定地點(diǎn)堆放，以便保潔人員及時(shí)清運(yùn)。請(qǐng)勿在區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮及果殼，違者責(zé)令其清除。請(qǐng)勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。切莫把垃圾、木屑、膠袋、油漆存余物等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用。小區(qū)任何公共地方，均不能亂涂亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等，違者承擔(dān)清除粉刷費(fèi)用，如屬兒童所為，則由家長承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)請(qǐng)勿飼養(yǎng)家禽和家畜，犬類飼養(yǎng)要按規(guī)定辦理“養(yǎng)犬許可證”，豢養(yǎng)者應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，請(qǐng)勿將廢物棄置走廊、樓道或公共場所。小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、娛樂場所不得占用公共空間和走廊堆放物品、擴(kuò)大經(jīng)營場地。應(yīng)在適當(dāng)?shù)胤椒胖美埃坏迷斐晌孟夋苌?。業(yè)主請(qǐng)勿向室外（即窗外或陽臺(tái)外）傾倒污水、拋紙屑、煙頭、雜物等，違者支付清除費(fèi)。凡違反以上規(guī)定者，管理處有權(quán)根據(jù)寧波市關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定給予處罰。二、綠化管理綠化工作是改善城市生態(tài)環(huán)境美化城市、美化生活，為保護(hù)綠色環(huán)境，愛護(hù)綠化設(shè)備、設(shè)施請(qǐng)遵守以下事項(xiàng)：請(qǐng)勿砍伐攀折花木，劃樹皮摘花果，在樹木上晾曬衣物或在樹木風(fēng)尚扎鐵絲、打鐵釘、拉繩等；請(qǐng)勿在綠化帶傾倒污水、淤泥、雜物、垃圾以及不利于植物生長的廢物；未經(jīng)允許，請(qǐng)勿在樹木及綠化地內(nèi)放置各種廣告標(biāo)語、路牌；請(qǐng)勿在綠化地堆放物品及停放車輛；損壞綠化設(shè)施；工程施工或維修時(shí)請(qǐng)勿在樹旁、草地上堆放物料和采挖砂石、泥土等；請(qǐng)勿踐踏綠化草地、樹木；請(qǐng)勿占用綠化地；請(qǐng)勿在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物；請(qǐng)勿亂摘花草；請(qǐng)勿在綠化地內(nèi)停自行車、人力車、摩托車、轎車、出租車請(qǐng)勿駛?cè)氩萜?；提倡、鼓?lì)業(yè)主在圍欄內(nèi)布置花草，在陽臺(tái)風(fēng)尚種植花卉，陽臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施，以防發(fā)生意外；1底層業(yè)主花園僅提供給您觀賞，切勿改造或改動(dòng)其用途，不得將其硬化為水泥地面、鋪設(shè)地磚等；1對(duì)于人為造成綠化及設(shè)施損壞的，物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七節(jié) 智能化管理規(guī)定智能化系統(tǒng)是一種利用現(xiàn)代先進(jìn)的電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)合而成的安防系統(tǒng)。為了使智能化系統(tǒng)能夠正常運(yùn)作，提高小區(qū)安全管理效力，現(xiàn)規(guī)定如下：智能化系統(tǒng)是一種弱電系統(tǒng)，業(yè)主在裝修的過程中，要察看相關(guān)的弱電系統(tǒng)圖，搞清線路的走向，避免打斷線路；所有的智能化設(shè)施、設(shè)備均由專業(yè)人員，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)而成，未經(jīng)管理處許可請(qǐng)勿改動(dòng)相關(guān)的系統(tǒng)設(shè)施；如確須改動(dòng)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系，以文字申請(qǐng)形式上交管理處，征得同意后，由智能化設(shè)備公司專業(yè)人員指導(dǎo)進(jìn)行移位或進(jìn)行相關(guān)操作；備注：在保修期內(nèi)如因業(yè)主自己原因造成設(shè)備損壞，將不能獲得免費(fèi)保修。緊急按鈕是一種在緊急時(shí)候使用的安防設(shè)備，其作用舉足輕重，在一般情況下請(qǐng)勿亂按，以免造成誤報(bào)，給護(hù)衛(wèi)人員的工作帶來不便，最重要的是，對(duì)于智能化的安全性能帶來負(fù)面影響；門禁系統(tǒng)是智能化中非常重要的部分之一，請(qǐng)勿用石頭或其他堅(jiān)硬物體擋住單元門，以引起單元門變形、損壞，導(dǎo)致單元門關(guān)不死，失去功能。破壞主機(jī)和讀卡窗硬件設(shè)施，對(duì)其電控門按鈕進(jìn)行亂拆亂接，都會(huì)影響門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行；周界防盜系統(tǒng)是一種紅外線探測系統(tǒng)，其靈敏度很高，為了正常發(fā)揮其作用，請(qǐng)勿在圍墻上堆放雜物，曬衣服、被褥等物品。為了您的安全請(qǐng)勿破壞其設(shè)施；擋車器系統(tǒng)有利于護(hù)衛(wèi)人員對(duì)車輛進(jìn)行管理，當(dāng)您的車輛出入門口時(shí)請(qǐng)減速行使，以免撞壞擋車系統(tǒng)；如有損壞，則需照價(jià)賠償；監(jiān)控系統(tǒng)可以對(duì)所管理的區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，門口紅外線攝像頭也可以實(shí)現(xiàn)其功能，為了保證其正常運(yùn)作請(qǐng)勿晃動(dòng)監(jiān)控桿，以免監(jiān)控設(shè)備脫落或造成焦距的改變影響鏡頭的清晰度。請(qǐng)勿在鏡頭上亂涂亂畫或用有色液體涂抹。其他詳情請(qǐng)閱讀智能化設(shè)備公司提供的《使用說明書》。第八節(jié) 管理服務(wù)費(fèi)的收取及其他有償服務(wù)費(fèi)用一、管理費(fèi)的收取（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修更新改造的費(fèi)用）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納費(fèi)用時(shí)間：以開發(fā)商開出的《業(yè)主入住通知單》中約定的入住時(shí)間并領(lǐng)取鑰匙之日起，開始向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)；每年收取一次。多層：；高層、小高層：；沿街商業(yè)用房：。建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)，按照住宅每平方米2元、以后進(jìn)行二次改造裝修的業(yè)主應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)再次交納建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)。因業(yè)主原因空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)全額繳納。業(yè)主出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及公用水電費(fèi)由業(yè)主交納；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用；上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物價(jià)部門最終核定為準(zhǔn)。二、車位（庫）管理服務(wù)費(fèi)（使用管理服務(wù)費(fèi)）：機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車及非業(yè)主臨時(shí)停車以物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。三、會(huì)所娛樂項(xiàng)目，實(shí)行有償服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見會(huì)所公示；四、熱水使用：使用熱水需辦理熱水使用協(xié)議后方可開通，其費(fèi)用按實(shí)向業(yè)主分?jǐn)偂Ｎ?、維修安裝服務(wù)，實(shí)行有償服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見管理處公示；六、家政服務(wù)：托兒、家庭清潔、送水、送奶、保姆等，按市場協(xié)議價(jià)。其中代送飲用水、代定牛奶免費(fèi)。七、有償便民服務(wù)：為了規(guī)范便民服務(wù)工作，確保為業(yè)主提供及時(shí)、方便、滿意的服務(wù)。管理處主任負(fù)責(zé)策劃并落實(shí)便民服務(wù)項(xiàng)目、制定相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度跟進(jìn)。各部門主管負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施有償便民服務(wù)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和協(xié)調(diào)處理便民服務(wù)過程中的有關(guān)問題。業(yè)主看到便民服務(wù)項(xiàng)目公告后，可就自己所需要的服務(wù)采取電話預(yù)約通知或訂立服務(wù)協(xié)議形式與管理處聯(lián)系；業(yè)主請(qǐng)勿與服務(wù)人員私下結(jié)算，服務(wù)人員不得接受業(yè)主任何賞賜；提供優(yōu)質(zhì)、時(shí)效、不影響其他業(yè)主、保微利的便民有償服務(wù)。第九節(jié) 投訴與建議歡迎各位業(yè)主和住用人對(duì)管理處的工作提出合理的批評(píng)、建議或者投訴，業(yè)主如果有任何垂詢，可以口頭、電話或者書面通知管理處，以便及時(shí)解決您的有關(guān)問題，給你提供更好的服務(wù)。東方明珠城管理處電話：辦公時(shí)間：8：00－17：0024小時(shí)業(yè)主熱線：0574－63120202業(yè)主投訴電話：0574－63120101（分公司）、88260808（總公司）【常用電話指南】一、報(bào)警電話火警——119 救護(hù)——120匪警——110交通事故處理——122二、常用電話醫(yī)院市人民醫(yī)院 63812963市第二人民醫(yī)院 63603419市中醫(yī)院 63827914市婦幼保健院 63011418市紅十字會(huì)醫(yī)院（原滸山鎮(zhèn)醫(yī)院） 63814723市峙山醫(yī)院（市精神病醫(yī)院） 63810031公安交通市公安局總機(jī) 63813111滸山派出所總機(jī) 63013111市公安局交巡警大隊(duì) 63828999余慈鐵路貨運(yùn)室 632680763268789道路運(yùn)輸投訴電話 96520市公路路政管理大隊(duì)值班電話 63800329市公路運(yùn)輸管理所值班電話 63821881市航運(yùn)管理所值班電話 63813868市公路管理段值班電話 63812531市車輛通行費(fèi)征收管理所值班電話 63893328慈溪客運(yùn)站問訊電話 63812874市城管辦 6301110水電、煤氣自來水搶修 63011330電力調(diào)度 63012262滸山供電所 63812924煤氣公司：就業(yè)保險(xiǎn)市醫(yī)保中心 63113602市社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)處 63893863802719市就業(yè)管理服務(wù)處 63812157新聞、氣象、廣播、電視慈溪日?qǐng)?bào)新聞熱線 63025400氣象預(yù)報(bào) 63013995慈溪廣播電臺(tái)新聞熱線 63038733慈溪電視臺(tái)新聞熱線 630387213606740002有線電視故障投訴 63026800有線電視搶修電話 63036303慈溪電視臺(tái)廣告受理電話 63038622 賓館、飯店杭州灣大酒店 63914888國際大酒店 63028888慈溪大酒店 63912288國脈大酒店 63918888杜湖山莊 63675988銀都大酒店 63911888喜來登酒店 63911111東方賓館 63819888漢爵商廈 63813333徐福賓館 63733888東方大酒店 63813800陽明餐飲 63895020天地人家 63106322旅游名勝 五磊山景區(qū) 63675616杭州灣海濱樂園 63580949達(dá)蓬山旅游經(jīng)營中心 63739119伏龍山景區(qū) 63789393郵電通信郵政服務(wù)中心 185電話故障申告 112電話查號(hào) 114電話業(yè)務(wù)咨詢、服務(wù)投訴 180電話業(yè)務(wù)受理 189電話費(fèi)查詢 170市電信局總值班室 63813710移動(dòng)業(yè)務(wù)咨詢 63810451860聯(lián)通業(yè)務(wù)咨詢 1001網(wǎng)通業(yè)務(wù)咨詢 638091963809090網(wǎng)通故障受理 1003【居家常識(shí)】一、為了您家和整個(gè)小區(qū)的安全，執(zhí)勤保安會(huì)查詢一切進(jìn)出小區(qū)的陌生人員并要求登記，要求外來車輛說明進(jìn)小區(qū)的目的，方可通行。為此請(qǐng)向您的親朋好友告知，若有失敬或不便，敬請(qǐng)諒解。二、您在進(jìn)出單元門時(shí)，請(qǐng)注意是否有陌生人跟隨，提防其緊隨而入，如有可疑人員，請(qǐng)立即通知管理處或保安員。三、不要給任何陌生人開門（尤其請(qǐng)教育小孩），如需開門請(qǐng)通過防盜門對(duì)講系統(tǒng)，通話確定身份后，決定是否開門。如遇見自稱管理處工作人員或其它有關(guān)部門工作人員的陌生者，應(yīng)要求其出示證件，如有懷疑，請(qǐng)立即通知管理處或保安隊(duì)。四、外出時(shí)請(qǐng)務(wù)必關(guān)好門窗，帶好鑰匙，請(qǐng)勿將幼兒單獨(dú)留在家中，以免發(fā)生意外。五、聘請(qǐng)保姆時(shí)，請(qǐng)對(duì)其身份、來歷及健康狀況進(jìn)行考證，督促其到公安部門辦理暫住證，并將有關(guān)身份資料報(bào)管理處存檔備查；請(qǐng)對(duì)保姆進(jìn)行小區(qū)有關(guān)管理制度、安全知識(shí)教育；如有兒童需保姆帶領(lǐng)外出小區(qū)時(shí)，請(qǐng)事先通知管理處或保安隊(duì)。六、家中應(yīng)避免存放貴重財(cái)物、大量現(xiàn)金及不記名證券等；請(qǐng)勿在家中存放易燃、易爆、有毒物品；不使用時(shí)應(yīng)關(guān)好水、電、煤氣開關(guān)，不免發(fā)生意外。【防減災(zāi)小常識(shí)】一、家庭失火應(yīng)急十要初起火災(zāi)最易撲滅，在消防車到來前，如能集中全力搶救，常能化險(xiǎn)為夷，轉(zhuǎn)危為安。要早報(bào)警，報(bào)警愈早，損失愈小，請(qǐng)及時(shí)與監(jiān)控中心取得聯(lián)系或撥打“119”火警電話。失火時(shí)先救人再救火。有人在失火時(shí)跑進(jìn)無火的房間搶救財(cái)物，結(jié)果被煙嗆死。要沉著冷靜，嚴(yán)守秩序，才能在火場中安全撤退，倘若爭先恐后，互相擁護(hù)，阻塞通道，導(dǎo)致自相踐踏，會(huì)造成不應(yīng)有的慘劇。樓下起火，欲逃無路時(shí)，可將被單等撕開，結(jié)繩，牢系窗檻，用衣角護(hù)住手心，順繩滑下。鄰室起火，切勿開門，應(yīng)跳入窗戶陽臺(tái)，用前法脫險(xiǎn)。否則，熱氣濃煙，乘虛而入，使人窒息。睡夢(mèng)時(shí)起火，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進(jìn)，因?yàn)榻靥幫鶜埩羟逍驴諝狻Ｗ⒁?，呼吸要小而淺。在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸上樓。因?yàn)闈鉄熒仙乃俣仁敲棵?－5米。逃離時(shí)，要用濕毛巾掩住口鼻。也可用房內(nèi)花瓶、水壺、魚缸里的水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時(shí)，可用濕布輕蒙住嬰兒的臉上，一手抱著，一手著地爬行逃出。逃離前必須先把著火房間的門閉緊。特別是在業(yè)主多的大樓或旅館里，采用這一措施，把火焰、濃煙封鎖在一個(gè)房間之內(nèi)，不致迅速蔓延，能贏得寶貴時(shí)間。二、觸電應(yīng)急首先要趕快拉掉電源開關(guān)或拔掉電源插頭，不可隨便用手去拉觸電者的身體。因觸電者身上有電，一定要盡快先脫離電源，才能進(jìn)行搶救。為了爭取時(shí)間，可就地使用干燥的竹竿、扁擔(dān)、木棍撥開觸電者身上的電線或電器用具，絕不可使用鐵器或潮濕的棍棒，以防觸電。救護(hù)者可站在干燥的木板上或穿上不帶釘子的膠底鞋，用一只手（千萬不能同時(shí)用兩只手）去拉觸電者的干燥衣服，使觸電者脫離電源。人在高處觸電，要防止脫離電源后從高處跌下摔傷。三、煤氣中毒急救方式將中毒者安全地從中毒環(huán)境內(nèi)搶救出來，迅速轉(zhuǎn)移到清閑空氣中。若中毒者呼吸微弱甚至停止，立即進(jìn)行人工呼吸；只要心跳還存在就有救治可能，人工呼吸應(yīng)堅(jiān)持兩小時(shí)以上；如果患者曾嘔吐，人工呼吸前應(yīng)先清除口腔中的嘔吐物。如果心跳停止，就進(jìn)行心臟復(fù)蘇。趕快供氧。應(yīng)維持到中毒者神志清醒為止。如果中毒者昏迷程度較深，可將地塞米松10毫克放在20%的葡萄糖液20毫升中緩慢靜脈注射，并用冰袋放在頭顱周圍降溫，以防止或減輕腦水腫的發(fā)生，同時(shí)轉(zhuǎn)送醫(yī)院，最好是有高壓氧艙的醫(yī)院，以便對(duì)腦水腫進(jìn)行全面的有效治療。如有肌肉痙攣，可肌肉或靜脈注射安定10毫克以控制之，并減少肌體耗氧。四、防大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)措施檢查并縛緊容易被風(fēng)吹倒的物體（如窗、空調(diào)等），把花盆等易吹落物件搬回室內(nèi)；關(guān)緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開；如遇窗戶玻璃松動(dòng)或裂紋，