【文章內容簡介】 立面圖（二） 、建筑設計簡介本項目位于某市城東片區(qū)，聚寶山東南側?；貣|側為土城頭路和仙鶴觀山體，臨近寧蕪鐵路，南至玄武大道。為六棟高層建筑，包括 1樓、2 樓、3 樓、4樓、5 樓、6 樓及三層地下室，其中 含部分人防地下室。特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計8總建筑面積 ， （其中地上建筑面積 m2，含地上商業(yè)建筑面積 22584 m2，地下建筑面積 m2，其中地下商業(yè)面積 m2，建筑占地面積 m2） 。建筑高度為 m ~ m，建筑分類除了4樓為二類高層其余樓號為一類高層；耐火等級除了 4樓耐火等級為二級其余樓號為一級；結構形式：1 樓為、2 樓為鋼筋混凝土框架核心筒，3 樓、4 樓為鋼筋混凝土框架，5 樓、6 樓為鋼筋混凝土框架剪力墻；使用年限為 50 年；設防烈度為 7 度。序號 項 目 內 容1 墻體材料外墻:200 厚 B06 蒸壓加氣混凝土砌塊， 專用砂漿。內墻：100/200 厚 B06 蒸壓加氣混凝土砌塊， 專用砂漿。女兒墻：MU10 頁巖模數(shù)多孔磚， 混合砂漿?；A磚砌側模：MU15 混凝土普通磚，M10 水泥砂漿。裝修做法5 外墻裝飾 花崗石、仿石漆、玻璃幕墻、鋁板幕墻6 內墻 水泥砂漿、乳膠漆、防潮涂料、面磚7 樓地面 水泥砂漿、地磚、地板8 頂棚 吊頂、涂料、乳膠漆、鋁合金條板10 門窗 鋁合金窗、防火門基礎 屋 面 地 面11 防水 自防水、柔性雙層防水復合防水層 柔性防水特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計912 節(jié)能屋面 HX 隔離式防火保溫板 2 型 A 系統(tǒng)，墻面（石材/鋁板）A 級防水巖棉，墻面（涂料）HX 隔離式防火保溫板 2 型 A系統(tǒng)；窗采用斷橋鋁合金及中空 LOWE 玻璃。（三） 、結構設計簡介項目 構件部位 混凝土強度等級 備注基礎墊層 C15圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁 C25承臺、筏板、防水底板 C35 P8 抗?jié)B混凝土通用項目后澆帶 采用強度高一級無收縮混凝土柱 C55~C30墻 C50~C301樓梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C60~C30墻 C55~C302樓梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C60~C30梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C40~C303樓（主樓）3樓（裙樓）梁板及節(jié)點、樓梯 C304樓 柱 C60~C30特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計10梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C50~C30墻 C50~C305樓梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C50~C30墻 C50~C30梁板及節(jié)點、樓梯 C30柱 C40~C306樓（主樓）6樓（裙樓）梁板及節(jié)點、樓梯 C30承臺、防水板 C35 P8 抗?jié)B混凝土側壁（地下一層、地下二層） C35 P8 抗?jié)B混凝土側壁（地下三層） C35 P8 抗?jié)B混凝土室外頂板 C35 P8 抗?jié)B混凝土消防水池側壁 C35 P6 抗?jié)B混凝土地下室柱、梁、板、內墻及節(jié)點、樓梯 C35（四） 、地質條件簡介場地地形起伏較大，地面高程在 ~。場地水穩(wěn)定水位埋深在地下 ~，地下水年變化幅度在 ，對混凝土結構具微腐蝕性，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋具微腐蝕性。場地范圍內無液化土層分布。本工程設有 3 層整體地下車庫，底板頂標高為 ，結合現(xiàn)地形，開挖深度在 8~15m 左右。從場地巖土層富水性及透水性分析。本工程在基坑開挖施工時，采取在基坑內側及特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計11中部設置排水溝及集水坑進行排水的地下水控制措施。同時為防止雨水、生活用水不斷匯入（或滲入）基坑，造成基坑積水，影響正常施工，基坑外圍設置截水溝排除地表水。（五） 、工程特點、施工管理重點、難點特殊的場地條件(1)由于土方開挖支護采用放坡支護，導致施工現(xiàn)場場地狹小，材料機具不易安排?；A施工階段現(xiàn)場幾乎沒有寬裕場地，所有材料必須隨到隨用，機具、模板使用周轉基本不能離開作業(yè)面。(2)施工場地緊靠 312 國道且施工現(xiàn)場僅有一處出入口并僅有一個方向出入，地下工程施工階段車輛進出任務繁重。本工程施工時需特別注意車輛調試，以確保滿足施工需要及保證進出安全。質量標準要求高為達到質量目標，本工程的核心任務是在施工中通過嚴格的程序控制和過程控制，實現(xiàn) “過程精品 ”，在工期緊張的前提下達到質量標準，把本工程建造成一流的建筑精品。工程的季節(jié)性施工影響本工程整體施工將按以下幾個階段進行控制：A、基礎結構階段；B、主體結構階段；C、二次結構、初裝修階段；D、鋼結構、裝飾階段以上各階段將按施工順序流水施工，各階段施工的工程量都比較大，總工期內逢冬期、雨期。工程的工期要求特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計12本工程總建筑面積約 ，地下三室地上二十層高層建筑，工期緊迫，土建、安裝、裝飾、鋼結構項目多，交叉施工項目多。如何通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調和實施，有效的控制工期，使工程按照業(yè)主的要求按時完成是本工程施工組織中十分重要的內容。工程的技術難點本工程地下室及 5樓為超長結構，由于結構超長易引起裂縫，要采取措施防止，如：地下室側壁及底板采用混凝土微膨脹劑，底板較厚時可分層（500mm）澆筑，5 樓樓板、屋面板摻入適量聚丙烯增強纖維；提出具體詳細的施工方案，報甲方、監(jiān)理、設計單位進行專項論證后施工；并成立超長結構施工領導小組，解決施工技術難點。整體設計具有高層建筑特有的功能性和復雜性，各個單體建筑形式及結構形式均不盡相同、地下車庫兼有人防要求、外裝飾構造復雜（含玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材干掛、鋼結構等） ，在施工全過程，必須要以一流工程策劃，一流的施工組織、管理和協(xié)調，一流的控制和實施以及一流的服務，滿足設計所要求功能的環(huán)保、節(jié)能型綠色建筑。二、施工總體部署（一） 、原則要求1．確保本工程在總工期 1000 天內全面竣工交付。質量符合國家驗收質量標準。2．一切為實現(xiàn)工程項目總目標，滿足業(yè)主在招標文件中提出的和在工程實施過程中可能提出的要求。3．實行 ISO—9001 質量管理體系，本施工組織設計大綱體現(xiàn)了 ISO9001 要特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計13求，在工程中完全按照 ISO9001 質量標準要求施工。4．以積極負責的精神為業(yè)主提供全過程，全方位的管理服務。特別抓好運行管理中的跟蹤服務和在施工中提出合理化措施以縮短工期，降低成本，保證質量。5．在業(yè)主和監(jiān)理的配合下，做好整個工程的項目管理，主動協(xié)調與設計院、其它分包商、設備供應商的關系，保證整個工程順利進行。6．采用先進的管理方法和技術，特別是工程項目結構分解方法和計算機技術，對施工過程實施全方位的動態(tài)控制。（二） 、管理目標特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計14質量管理目標：嚴格按照國家施工驗收規(guī)范和質量評定標準以及設計文件的技術要求進行施工。通過 ISO9001 體系在本工程的運行，以及 QC 活動的展開，使工程質量符合國家統(tǒng)一質量驗收標準。工期目標：工程進度詳見總進度計劃表。安全管理目標：認真貫徹執(zhí)行安全施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，堅持“安全第一、預防為主”的方針，完善安全措施，加強對施工人員的安全教育，提高安全意識，落實安全責任制，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生，一般事故的發(fā)生頻率質量目標 符合國家統(tǒng)一質量驗收標準，確保合格。進度目標 施工工期為 1000 天安全目標杜絕重大人身傷亡事故；杜絕重大機械設備事故；杜絕重大火災事故；杜絕重大交通事故；一般工傷事故頻率控制在 1‰以下，確保安全生產(chǎn)科技目標 優(yōu)先推廣應用“四新”成果文明施工目標 創(chuàng)省級文明工地環(huán)境目標杜絕火災、爆炸粉塵、污水排放達標杜絕污染杜絕運輸遺灑降低資源消耗噪聲排放達標特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計15控制在 1‰以下。堅持安全文明施工，創(chuàng)建省級文明工地。同時采取保護措施確保周圍交通及人行路的安全。成本目標：加強工程造價管理和成本控制是保證準確確定工程造價和工程資金有計劃的合理開支、?？顚Ｓ门c工程施工全過程順利進行的重要措施。為了實現(xiàn)優(yōu)質、高效、低耗的建設目標。中標后我公司將結合本工程具體情況制訂相應的實施細則，規(guī)范項目工程造價和成本管理工作。科技目標：優(yōu)先推廣應用“新技術、新工藝、新材料、新設備和現(xiàn)代化管理技術”成果，節(jié)約工程投資，降低施工成本，減少施工作業(yè)對環(huán)境的影響，控制危險源。文明施工目標：創(chuàng)建省級文明工地。環(huán)境目標：識別在生產(chǎn)生活過程中的活動或服務中能夠控制以及期望對其施工影響的環(huán)境因素，并依據(jù)公司文件中對環(huán)境和安全管理的策劃及管理方案的要求實行管理，以確保安全管理方針、目標的實現(xiàn)。（三） 、項目管理總體安排施工全過程將貫徹防患于未然的思想，重視和加強安全技術措施，盡量降低施工噪音對周圍單位、居民活動的影響。施工期間大宗材料進退場、在基礎混凝土澆筑時需要協(xié)調好交通通道。為了把工程施工給招標單位帶來的不便降到最低，我們針對本工程的實際情況制定了以下措施：1．由于基礎施工時場地較小，而基礎施工時，鋼筋用量將非常大。將占用很大一塊場地。我們將在組織基礎施工時設置一個相對集中的鋼筋加工場地和材料堆場。在本方案中我們也作了初步設想，進場后根據(jù)業(yè)主提供的地形再作進一步的修正。現(xiàn)場平面布置的詳細情況請詳 見本組織設計施工總平面布置。特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計162．我們將在本工程采用全站儀進行放樣和測量工作，確保建筑形狀、位置和幾何尺寸準確。具體測量方法請詳見測量工程施工方案。（四） 、施工程序基礎驗收施工準備降排水分區(qū)域施工挖土、軟弱基礎處理基礎施工回填土 主體工程屋面工程 外墻裝飾 室內裝飾室外工程室內移交室內專業(yè)施工單機調試及系統(tǒng)調試竣工收尾水電管線預埋、設備安裝墊層施工中間驗收專業(yè)施工特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計17（五） 、施工段劃分由項目部組織總承包管理和施工,根據(jù)本工程的特點及我方的施工經(jīng)驗，施工階段劃分及各階段控制重點：本工程擬劃分為以下六個施工階段第一施工階段：中標后施工準備階段，本階段的重點在于施工現(xiàn)場的圍檔、洗車槽、現(xiàn)場主入口道路、大門、以及本公司 CI 形象設計及廣告宣傳工作，根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖搭設辦公室、及值班室、生活區(qū)監(jiān)時設施搭建、施工現(xiàn)場的布置、以確?，F(xiàn)場文明施工形象。第二施工階段：施工階段，此階段測量定位、放線。第三施工階段：土方開挖、承臺、基礎粱、水電預埋安裝、軸線標高控制是本階段的重點。在此階段基礎士方開挖前，同時插入施工搭吊的安裝。第四施工階段：主體結構施工階段，本階段的施工重點在于主體結構的鋼筋、砼的質量控制、隱蔽工程驗收較多，而且許多工序涉及穿插施工，必須做到科學合理，本階段是決定本工程工期的關健。第五施工階段：水電及給排水消防安裝、裝飾施工階段各工種的協(xié)調配合是本階段的重點、按排施工計劃應以安裝為主、裝飾為輔配合、特別是電器、信息插座標高控制非常重要。第六施工階段：特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計18窒外工程、塔吊、腳手架的拆除及清理現(xiàn)場階段，此階段包括安裝調試、掃尾、組織竣工驗收，特別是拆除工作過程中安全操作施工是尤為重要。（六） 、施工用電、用水現(xiàn)場臨時供電按《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設計規(guī)范》和《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》設計并組織施工，供配電采用 TN—S 接零保護系統(tǒng)，按三級配電兩級保護設計施工，PE 線與 N 線嚴格分開使用。接地電阻不大于 4Ω，施工現(xiàn)場所有防雷裝置接地電阻不大于 30Ω。開關箱內漏電保護器額定漏電動作電流不大于 30mA，額定漏電動作時間不大于 。編制目的為了保證主體施工過程及后期機電安裝、裝修工程用電，對土建、安裝、裝修等整個施工過程用電進行整體規(guī)劃，充分考慮了各施工階段用電機具的用電量，以滿足整個施工過程的用電要求。供電方案考慮施工現(xiàn)場實際情況及用電需求決定每 3 層設置一個分配電箱。分配電箱擺放在施工層上，其電源線引自總配電箱，如圖 32 所示特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計19臨時用水：沿場地四周循環(huán)布置 φ100 鍍鋅水管。樓面用水采用 2 寸豎向水管，分層安裝分管和水龍頭，水龍頭下口設存水桶。施工現(xiàn)場砌筑 30m3水池 2 座，平時蓄足水，以備應急使用。特 別 社 區(qū) 高 層 框 剪 結 構 綜 合 體 施 工 組 織 設 計20第 二 章 施 工 準 備 情 況一、現(xiàn)場接收及地下管線勘察進場后即派人員與建設單位聯(lián)系，按基礎施工要求確定現(xiàn)場集水井、沉淀池的設置和排水溝走向。安排測量人員建立起水準基點，平面控制網(wǎng)。派人與建設單位、設計單位、監(jiān)理單位聯(lián)系，了解對有關需在施工中申報的資料的具體要求。并在人員、硬件、軟件方面做好準備。根據(jù)現(xiàn)場實際