特大城市不再新增建設(shè)用地-專家稱將有利于發(fā)展(編輯修改稿)
2025-07-24 07:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 600多萬(wàn)人口，屬于特大型城市。因此，多位專家對(duì)這一熱點(diǎn)問(wèn)題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無(wú)疑又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由，“原來(lái)土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了，（這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來(lái)是政府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國(guó)策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī)律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特大城市人口，也就意味著要控制特大城市面積盲目擴(kuò)張、亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國(guó)企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盤(pán)活存量。另一方面，以住宅為主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民安居樂(lè)業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來(lái)的影響，仇向洋表示，“城市體量過(guò)大以后確實(shí)會(huì)帶來(lái)很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為，“地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響，之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還，那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制。”但他也認(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，%，%。故專家指出，困擾的中國(guó)城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)，而是過(guò)低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10日，國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排500萬(wàn)人口以上城市新增建設(shè)用地?！疤卮蟪鞘胁辉傩略鼋ㄔO(shè)用地，可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益?！苯袢?，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明10日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說(shuō)，中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤(pán)活土地存量為主，今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬(wàn)以上特大城市新增建設(shè)用地。國(guó)土部住建部將配合修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界，以制止各地城市無(wú)節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)《中國(guó)2010年人口普查分縣資料》，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常住人口計(jì)算，中國(guó)大陸有2000萬(wàn)以上特大城市1座，1000—2000萬(wàn)3座，500—1000萬(wàn)10座。資料顯示，南京市擁有600多萬(wàn)人口，屬于特大型城市。因此，多位專家對(duì)這一熱點(diǎn)問(wèn)題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無(wú)疑又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由，“原來(lái)土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了，（這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）理由太充分了。”他還認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來(lái)是政府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國(guó)策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī)律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特大城市人口，也就意味著要控制特大城市面積盲目擴(kuò)張、亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國(guó)企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盤(pán)活存量。另一方面，以住宅為主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民安居樂(lè)業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來(lái)的影響，仇向洋表示，“城市體量過(guò)大以后確實(shí)會(huì)帶來(lái)很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為，“地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響，之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還，那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，%，%。故專家指出，困擾的中國(guó)城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)，而是過(guò)低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10日，國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排500萬(wàn)人口以上城市新增建設(shè)用地。“特大城市不再新增建設(shè)用地，可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益?！苯袢?，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明10日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說(shuō)，中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤(pán)活土地存量為主，今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬(wàn)以上特大城市新增建設(shè)用地。國(guó)土部住建部將配合修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界，以制止各地城市無(wú)節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)《中國(guó)2010年人口普查分縣資料》，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常住人口計(jì)算，中國(guó)大陸有2000萬(wàn)以上特大城市1座，1000—2000萬(wàn)3座，500—1000萬(wàn)10座。資料顯示，南京市擁有600多萬(wàn)人口，屬于特大型城市。因此，多位專家對(duì)這一熱點(diǎn)問(wèn)題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無(wú)疑又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由，“原來(lái)土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了，（這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來(lái)是政府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國(guó)策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī)律。某房地
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1