新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策(編輯修改稿)
2025-05-14 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目處理。對(duì)于跨市、縣行政區(qū)實(shí)行土地有償使用的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地，應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目所占市、縣土地的面積和標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算繳納土地有償使用費(fèi)?！ ∈小⒖h人民政府依法取得新增建設(shè)用地后，對(duì)應(yīng)當(dāng)以出讓等有償方式取得國有土地的建設(shè)單位有償提供土地，收取土地出讓金或租金。 對(duì)可以以劃撥方式取得國有土地的建設(shè)單位依法劃撥土地。各地應(yīng)積極推行土地有償使用，鼓勵(lì)采取招標(biāo)、拍賣等競(jìng)爭(zhēng)方式，爭(zhēng)取獲得更多土地收益。四、兵團(tuán)開征新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的背景2004年，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號(hào))出臺(tái)后，指出《土地管理法》頒布實(shí)施以來，全國新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征管工作取得較大成績(jī)，但也存在越權(quán)減免、應(yīng)繳未繳等突出問題。因此，在同年11月，財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知》（財(cái)綜[2004]85號(hào)），并從嚴(yán)格用地審批、強(qiáng)化征收管理、調(diào)整繳庫方式、強(qiáng)化使用管理和監(jiān)督等四大方面做出了明確規(guī)定。兵團(tuán)就是在全國正深入開展土地市場(chǎng)治理整頓的大環(huán)境下，由兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、國土資源局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理工作的通知》（兵財(cái)綜[2005]314號(hào)）。并首次明確：目前兵團(tuán)涉及繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的單位主要是三個(gè)新建市(阿拉爾市、圖木舒克市、五家渠市)、石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和北泉鎮(zhèn)。上述單位繳納標(biāo)準(zhǔn)分別為阿拉爾市、圖木舒克市7元／平方米，五家渠市8元／平方米，石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和北泉鎮(zhèn)l7元／平方米。2006年，國務(wù)院又根據(jù)土地管理工作的需要，下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號(hào))明確要求：財(cái)政部會(huì)同國土資源部要抓緊制訂新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和適時(shí)調(diào)整的具體辦法……。同年11月，財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》（財(cái)綜[2006]48號(hào)）。該文件進(jìn)一步明確新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收范圍。即：①土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地(含村莊和集鎮(zhèn)新
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