【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。 (四)會(huì)所： (1)大型會(huì)所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)。 (2)會(huì)所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。 (五)管道井、設(shè)備表箱： (1)管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門(高層為丙級(jí)防火門)或可拆卸的500500壁板檢查口。 (6)電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 (7)建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計(jì)量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置。 (8)人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。 (六)設(shè)備用房： (1)水表房配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。 (2)當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 (3)屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào)，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)相鄰住戶的干擾。 第三章：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 (1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及地方省現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查； (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。 (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價(jià)和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)； (4)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生： (5)結(jié)構(gòu)圖紙需滿足規(guī)范規(guī)定的深度要求。 設(shè)計(jì)荷載 (1)設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意： (6)遇特殊荷載取值需同委托方商量確定； (7)驗(yàn)證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) (1)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)地方省地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和地方省地基處理技術(shù)規(guī)范； (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察報(bào)告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點(diǎn)和有利不利因數(shù)，提出分析意見； (3)低層住宅優(yōu)先考慮天然地基，多層住宅優(yōu)先考慮天然地基：低層住宅考慮打樁，多層住宅考慮純樁基時(shí)，需進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并經(jīng)委托方確認(rèn)； (4)需要打樁時(shí)，需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長(zhǎng)多方案比較，不同單體，不同地質(zhì)可選用不同樁型，地基土對(duì)樁的支承能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度： (5)單樁豎向承載力的確定，以靜載荷試驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜載荷試驗(yàn)前，按地質(zhì)報(bào)告參數(shù)估算，出審照?qǐng)D的樁位圖或施工圖的樁位圖。但在未沉樁前、若甲方如已有單樁豎向承載力靜載倚試驗(yàn)報(bào)告、且要求以報(bào)告值調(diào)正樁位圖時(shí)、請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院配合甲方做好樁位圖的調(diào)正工作。 (6)樁的布置，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確定后應(yīng)征詢委托方意見。 (8)地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計(jì)算板的配筋； (9)避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，應(yīng)明確實(shí)施細(xì)則及注意事項(xiàng)，若用橡膠止水帶應(yīng)明確止水帶道數(shù)。 (10)局部軟弱土層等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用： (11)個(gè)別特殊設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)方可以對(duì)沉降量及沉降差作更嚴(yán)格控制，但應(yīng)通報(bào)甲方。 (12)設(shè)計(jì)人員需和勘察單位一同參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土及設(shè)討標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)一般低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結(jié)構(gòu)，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)，特殊情況應(yīng)同委托方共同商討新的結(jié)構(gòu)方案或設(shè)計(jì)院提出新的方案請(qǐng)委托方確認(rèn)。 (2)砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈粱的數(shù)量、截面和配筋； (3)剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置規(guī)則、對(duì)稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋； (4)外挑陽臺(tái)優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系； (5)在墻(承重墻，分隔墻)的上下在不影響美觀及使用的情況下盡可能設(shè)梁、門窗的上帽頭上一般也應(yīng)設(shè)梁。 (6)不宜在臥室和廳的上部頂棚設(shè)梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。若結(jié)構(gòu)要求無法避免，應(yīng)征得甲方同意。 (9)單元進(jìn)廳處，往往設(shè)置了多種表箱，如布置不周會(huì)嚴(yán)重削弱墻體強(qiáng)度及墻面美觀，應(yīng)由建筑出表箱排列圖，結(jié)構(gòu)出墻體留洞圖。 (10)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1／35，單向板宜控制在短跨的1／30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)采用1OO，跨度小于3900的板采用11O，跨度為3900，小于4200的板采用120，跨度為4200，小于4600的板采用130； (11)屋面板的厚度，跨度小于3900的板采用120，跨度大于3900的板相應(yīng)增加厚度； (12)樓板的配筋直采用分離式配筋，上層負(fù)筋一半拉通，端跨及大于3900的樓飯和屋面板直雙層雙向配筋； (13)結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計(jì)算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡(jiǎn)支粱上部構(gòu)造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮； (14)建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)”； (15)盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理： (16)砌體結(jié)構(gòu)需提高項(xiàng)層和外墻砌筑砂漿的強(qiáng)度； (17)結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖： (18)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。 其他 (1)對(duì)頂部覆土綠化的地下車庫(kù)，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，用結(jié)構(gòu)找坡滿足排水要求： (2)在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需允分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮措施： (3)對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)： (4)對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。 結(jié)構(gòu)含鋼量控制標(biāo)準(zhǔn) 在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計(jì)、精確計(jì)算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方的認(rèn)可。 磚混結(jié)構(gòu)且沒有地下室的多層住宅30kg／㎡ 9層以下無地下室高層住宅40kg／㎡ 17層以下有人防地下室高層住宅50kg／㎡ 第四章：給排水設(shè)計(jì) 1．排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，櫥衛(wèi)分流。 2．盡量避免衛(wèi)生間上下不對(duì)齊。衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。 4．底層排水出戶管盡可能不通過臥室。 5．住宅內(nèi)給水管管材質(zhì)量中檔以上。如采暖管聚丙稀(PP—R)。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材采用普通硬聚氯乙烯(PVCU)。6．多層、小高層污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。 7．會(huì)所空調(diào)形式，考慮分體空調(diào)預(yù)留電源和冷凝水管。8．衛(wèi)生間、廚房應(yīng)有通風(fēng)換氣措施，一般為預(yù)制排氣豎向風(fēng)道。9．臥室設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有給排水管穿過。 10．每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于70kpa，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前靜水壓力不應(yīng)小于1OOkpa。 11．貯水池、水箱原則上采用砼結(jié)構(gòu)，有關(guān)部門有特殊要求除外。 12．選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于3：1?？烧{(diào)式減壓閥的閥前與閥后的最大壓差不應(yīng)大于0．4Mpa；可調(diào)式減壓閥，當(dāng)公稱直徑小于等于50mm時(shí)，宜采用直接式，公稱直徑大于50mm時(shí)宜采用先導(dǎo)式。 13．室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。 14．升頂通氣管不應(yīng)設(shè)在上人露臺(tái)中央，所有立管不得遮擋排氣洞口，不得影響開窗及其他使用功能。 15．有上下水的潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，盡量避開。 16．公共部位的消火栓箱布置盡可能暗設(shè)，不影響規(guī)范要求通道尺寸。 18．總體雨污水管道管徑600采用雙壁波紋管或加筋塑料管，≥600采用混凝土管。 19．水池(箱)進(jìn)出水管布置不得使池內(nèi)水流產(chǎn)生短路，一般應(yīng)設(shè)置在水池(箱)的不同側(cè)。 20．水池(箱)通氣管、溢水管出口應(yīng)裝設(shè)防蟲網(wǎng)罩。 21．建筑物內(nèi)的生活污水管道流速一般可按下表取定。 公稱直徑mm 15～20 25～40 50～70 ≥80 水流速度m／s ≤ ≤ ≤ ≤ 23．生活給水系統(tǒng)一般宜采用可調(diào)式減壓閥，水平安裝，空間應(yīng)便于拆修。 24．水泵應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)流量，揚(yáng)程選泵，且考慮水泵因磨損等原因造成水泵出力下降，可按計(jì)算所得揚(yáng)程H乘以W，1．05～1．1后選泵，水泵應(yīng)在高效區(qū)運(yùn)行。 25．變頻調(diào)速給水泵選擇調(diào)速范圍宜在0．75～1．O范圍內(nèi)，當(dāng)流量變化大時(shí)一般采用多臺(tái)泵組合供水，3～4臺(tái)，可按一臺(tái)調(diào)速，其余為恒速方式運(yùn)行。采用多臺(tái)泵并聯(lián)加壓供水時(shí)，從水池的吸水管路一般應(yīng)每臺(tái)泵單獨(dú)設(shè)置。 26．貯水池應(yīng)設(shè)有水位指示裝置并傳至泵房或控制室。 27．排水管不得穿過沉降縫、伸縮縫、抗震縫，必須穿過時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施。 28．生活給水泵房?jī)?nèi)不應(yīng)有污水管道穿越。 29．戶內(nèi)排出管的水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90。應(yīng)有大于O．3m的跌落差時(shí)，可不受角度的限制。 30．排水立管底層應(yīng)設(shè)檢查口，塑料排水立管宜六層設(shè)置，伸頂通氣帽也可作為檢查口。 31．各種不同管徑及埋深的污、雨水管道采用的窨井尺寸參考如下： 管道