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裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則辦公樓與綜合樓(編輯修改稿)

2025-07-22 20:28 本頁面
 

【文章內容簡介】 度、寬度框0,1用鋼尺檢查,框量口里角,扇量外角扇+1;05裁口、線條結合處高低差框、扇用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下:項次項目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫~2/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1~/6門窗扇與側框間留縫1~/7窗扇與下框間留縫2~/8門扇與下框間留縫3~4/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇與地面間留縫外門5~6/用塞尺檢查內門6~7/衛(wèi)生間門8~10/(八)涂飾(料)工程控制要點:(1)工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求(應附有使用說明書)。(2)工程涂飾的基底處理應符合要求:在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。(3)水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5)基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫;內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》(JG/T3049)的規(guī)定。(6)涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面應清晰。(7) 水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下:項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼,刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)21拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺(九)地面工程控制要點:防滑磚地面工程(1)地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求。(2)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除,品種不同的板材不得混雜使用;在鋪設前,應根據(jù)地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求,試拼編號。(3)鋪設地磚面層前,板材應浸濕、晾干;結合層與板材應分段同時鋪設。(4)面層與基層必須結合牢固,無空鼓,用小錘輕擊檢查,抽查總數(shù)的5%。(5)板塊面層表面板塊擠靠嚴密,無錯縫隙,縫痕通直無錯縫,表面平整潔凈,圖案清晰,無磨痕,周邊順直方正。(6)板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的地磚顏色一致,花紋通順,基本一致,地磚 縫痕與地磚顏色一致,擦縫飽滿,與地磚齊平,潔凈美觀。(7)踢腳線鋪設的質量,做到排列有序,擠靠嚴密不顯縫隙,表面潔凈顏色一致,結合牢固,出墻高度、厚度一致,上口平直。(8)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊,樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm,防滑條應順直、牢固。(9)面層表面的坡度應符合設計要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結合處應嚴密牢固,無滲漏。(10)地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。(11)地磚面層的允許偏差和檢驗方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度用鋼尺檢查實木復合地板工程(1)實木地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品,其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術條件等均符合現(xiàn)行國家標準《實木地板塊》GB/~6的規(guī)定。(2)實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。(3)木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時,不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢,與墻之間應留出30mm的縫隙,表面應平直。(4)各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固,無松動(或粘結牢固),粘貼使用的膠必須符合設計要求。(5)實木地板面層鋪設時,面層與墻之間應留8~12mm縫隙。(6)采用實木制作的踢腳線,背面應抽槽并做防腐處理。(7)木質板面層平整、光滑、無刨痕、創(chuàng)碴和毛刺,圖紋清晰,油膜面層顏色一致。(8)木板面層縫隙嚴密,接頭位置錯開,表面潔凈,拼縫平直方正。(9)踢腳線鋪設質量應接縫嚴密、表面平整、光滑,出墻高度、厚度一致、接縫排列合理美觀,上口平直,割角準確。防靜電地板(1)靜電地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品,其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術條件等均符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。(2)基層處理與清理:活動地板面層的骨架應支承在現(xiàn)澆混凝土上抹水泥砂漿地面或水磨石樓地面基層上,基層表面應該平整、光潔、不起塵土,含水率不大于8%。安裝前應認真清擦干凈。(3)找中、套方、分格、定位彈線。根據(jù)房間平面尺寸和設備情況,按活動地板模數(shù)選擇塊鋪設方向,具體有以下幾種情況:①、如室內平面無控制柜等設備,平面尺寸又符合塊板模數(shù)時,宜由內向外鋪設。②、如室內平面尺寸不符合板塊模數(shù)時,應把室內2個方向平面中心線找出來。看兩面尺寸相差多少,若相差的不明顯宜由外向內鋪設,如相差較大時,宜進行對稱對格,由內向外鋪設。③、如室內有控制柜等設備要留洞時,其鋪設方向和先后順序應綜合考慮。據(jù)上述選鋪方法確定后,要進行找中、套方、分格、定位彈線工作。既要把面層分格線劃在室內四周墻面上(又叫面板控制位置控制線,便于施工操作控制用),又要把分格線劃在基層上面,而且要尺寸正確、上下交圈對口,形成方格網(wǎng)并標明設備預留位置(此時應插入鋪設活動地板下管線,要注意避開已彈好標志的支架座)(4)安裝固定可調支架和引條:首先要事先檢查復合原室內四周墻上彈出劃出的標高控制線,按選定的鋪設方向和順序確定基準點,然后按基層已彈好標出位置在方格網(wǎng)交點處安放可調支座,架上橫梁轉動支座螺桿,先用小線和水平尺調整支座面高度至全室等高,待鋼支柱和橫梁構成框架一體后,應用水平儀抄平。(5)鋪設活動地板面層:首先檢查活動地板面層下鋪設的電纜、管線,確保無誤后才能鋪設活動地面層。鋪設活動地板調整水平高度以保證四角接觸平整、嚴密。鋪設活動地板塊不符合模數(shù)時,不足部分可根據(jù)實際尺寸將板面切割鑲補,并配裝相應的可調支撐和橫梁。(6)清擦:進行清擦地板面層和涂裝地板工作。(十)衛(wèi)生間地面墻面防滲的控制要點:(1)封閉衛(wèi)生間地面預留孔洞時,應采用高標號膨脹細石砼,澆筑前應將洞口沿邊鑿毛并清理干凈。(2)原有衛(wèi)生潔具拆除后,如移位,對原有孔洞修補封堵需分層搗實,并在做涂膜防水之前,做蓄水試驗,無滲漏時方可進行表面防水層施工。(3)衛(wèi)生間地面涂抹防水材料時,應按設計要求對四周墻面同步到頂部,AP膠泥要分二遍成活,并嚴格按照說明配比進行。(4)地面應做24小時盛水實驗,目測無滲水后方可進入下一道工序施工。(5)給排水立管、地漏與樓地面交界處應用密封膏嵌填嚴實。(6)應按設計要求做好地面泛水,泛水坡最低點為地漏所在位置。(十一)屋面工程輕質混凝土找坡整修:(1)監(jiān)理檢查進場輕質混凝土的配合比報告,其強度、密實度必須符合沒計要求。(2)檢查基層處理情況,在澆筑輕質混凝土找坡層之前,應對基層進行處理,把粘結在基層上的松動混凝土、砂漿等剔掉,清掃干凈。(3)監(jiān)理對進行標高彈線復核,按施工配比輕質混凝土向雨水口處找坡,在澆筑混凝土前,按設計要求的坡度找出最高點和最低點,拉線每隔兩米抹出坡度墩,在墻上彈好控制線,以便控制表面標高。(4)監(jiān)理對輕質混凝土澆筑施工全過程進行旁站。澆筑過程中嚴格控制標高,拉線分層抹平,并用坡度尺逐一進行檢查,確保坡向正確。(5)督促對混凝土的養(yǎng)護:澆筑混凝土后要進行灑水養(yǎng)護,強度達到l.2Mp后方可進行下道工序?;炷琳移綄印⒈Wo層(1)檢查進場鋼筋,找平層所用鋼筋規(guī)格、品種必須符合設計要求,鋼筋經復試合格后方可用于施工。(2)澆筑找平層所用的商品砼強度、等級必須符合設計要求,監(jiān)督施工單位按規(guī)范要求制作混凝土試件。(3)檢查基層表面應干凈無雜質;(4)檢查分隔縫寬度及問距符合設計或施工驗收規(guī)范;(5)突出屋面部分及預留孔周圍等部位應成弧形,并有利于鋪設防水材料及泄水暢通;(6)測量屋面放坡應符合設計和施工規(guī)范要求;(7)澆砼過程應符合旋工規(guī)范要求,監(jiān)理旁站檢查。(8)砼澆注完畢后,督促施工單位12小時內應加以覆蓋、澆水養(yǎng)護,澆水養(yǎng)護時間不少l4小時。(9)找平層施工完畢,量測驗收應滿足設計和施工規(guī)范要求,由監(jiān)理工程師在承包人填寫的報表上簽認后,承包人方可進行下道工序的施工。屋面防水卷材鋪設的控制要點(1)檢查進場的防水卷材,產品的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求;并見證取樣檢測,復驗合格后,才能使用。(2)檢查基層清理及施工準備工作,包括以下內容:①基層必須干凈、平整、牢固、干燥;②內排水落水口配件及其它預埋件,應安置穩(wěn)妥,并作除銹、防銹處理;③排氣槽與大氣邊通的排氣孔應設置穩(wěn)固,排氣暢通;④穿過屋面與防水層的管道、設備或預埋件,應在防水層施工前安裝好,并做好防護。(3)在防水卷材的鋪設過程中,監(jiān)理監(jiān)督承包人嚴格執(zhí)行施工技術方案中的旌工程序、措旋及操作,并跟蹤檢查,包括防水卷材的搭接寬度、熱熔粘貼牢固度、平整度及天溝、檐口、泛水、變形縫、伸出屋面管道、立面等卷材收頭部位的構造處理等,監(jiān)理對隱蔽過程進行驗收。(4)檢查鋪貼的防水卷材表面,應平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲、皺折。(5)采用蓄水檢驗,卷材防水層不得有滲漏、積水現(xiàn)象。雨水斗、雨水管安裝的控制要點(1)雨水斗、雨水管的材質應符合設計要求;(2)檢查雨水斗、雨水管材料進場,供應商應提供準用證和質量保證書;(3)檢查雨水管距離墻面距離,不應小于20mm,其排水口與出墻水管緊密連接。雨水管應用管箍卡牢,每節(jié)水落管至少應設一個管箍,管箍的最大間距不宜大于l.2m;(4)檢查雨水斗與雨水管的承接,應承接良好;落水口應位于排水坡的最低點。(十二) 輕質隔墻工程板材隔墻工程:(1) 人機要點:施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求; (2) 選材要點:隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色和接縫材料應符合設計要求;(3) 施工要點
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