【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ............ 59 （三）、質(zhì)量評(píng)定 ................................................................................................. 60 (四 )、監(jiān)理要點(diǎn) ................................................................................................... 61 二十三、電話插座與組線箱安裝工程監(jiān)理細(xì)則 ...................................................... 62 （一）、準(zhǔn)備工作 ................................................................................................. 62 （二）、工藝流程 ................................................................................................. 62 （三）、監(jiān)控要點(diǎn)及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................. 62 （四）、驗(yàn)收階段 ................................................................................................. 63 二十四、共用電視天線系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 ...................................................... 63 （一）、準(zhǔn)備工作 ................................................................................................. 63 （二）、施工要求 ................................................................................................. 63 （三）、監(jiān)控要點(diǎn) ................................................................................................. 65 （四）、驗(yàn)收階段 ................................................................................................. 66 (五 )、質(zhì)量通病及防治 ......................................................................................... 66 二十五、綜合布線系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 .............................................................. 66 （一）、準(zhǔn)備工作 ................................................................................................. 66 （二）、施工階段要求 ......................................................................................... 67 （三）、監(jiān)控要點(diǎn) ................................................................................................. 67 6 （四）、驗(yàn)收階段 ................................................................................................. 68 （五）、質(zhì)量通病及 防治 ..................................................................................... 68 二十六、配氣工程施工監(jiān)理細(xì)則 .............................................................................. 69 （一）、準(zhǔn)備階段 ................................................................................................. 69 （二）、施工要求 ................................................................................................. 69 （三）、質(zhì)量評(píng)定 ................................................................................................. 71 （四）、監(jiān)理要點(diǎn) ................................................................................................. 71 第二十七章、通風(fēng)與空調(diào)工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 .................................................. 72 （一）、工程施工監(jiān)理基本要點(diǎn) ......................................................................... 72 （二）、風(fēng)管系統(tǒng)安裝 ......................................................................................... 74 （三）、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝 ............................................................................. 78 （四）、空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝 ................................................................................. 84 第二十八章、電梯工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ...................................................... 87 （一）、工程施工監(jiān)理基本要求 ......................................................................... 87 （二）、事中質(zhì)量監(jiān)理要求 ................................................................................. 88 （三）、事后質(zhì)量監(jiān)理要求 ................................................................................. 89 （四）、強(qiáng)制式電梯安裝 ..................................................................................... 89 7 第一章 總 則 （一）、編制目的 : 根據(jù)本監(jiān)理合同的具體情況，按 照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。 （二）、編制依據(jù) : 本工程的監(jiān)理服務(wù)合同書(shū)； 本工程的監(jiān)理投標(biāo)文件； 設(shè)計(jì)文件（圖紙和設(shè)計(jì)變更）； 現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范； 國(guó)家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。 第二章 監(jiān)理工作規(guī)范、 內(nèi)容及目標(biāo) 一、監(jiān) 理依據(jù) 1）國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）及其它相應(yīng)規(guī) 8 程、規(guī)范 。 2）政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)范許可證及有關(guān)文件； 3）監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件； 4）正式的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙； 5）與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。 二、監(jiān)理工作范圍 （ 1）監(jiān)理工作范圍 按照招標(biāo)文件和工程施工圖設(shè)計(jì)所確定及相關(guān)附屬工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其缺陷責(zé)任期進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理工作。 （ 2）監(jiān)理服務(wù)期限：業(yè)主單位規(guī)定的工程施工階段到缺陷責(zé)任 期滿(mǎn)。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 按照委托監(jiān)理合同及投標(biāo)承諾規(guī)定的任務(wù)和要求，向工程現(xiàn)場(chǎng)派出監(jiān)理人員，組建駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備監(jiān)理設(shè)備，履行合同規(guī)定的監(jiān)理單位的職責(zé)和義務(wù)，包括組織復(fù)核設(shè)計(jì)文件（施工圖紙、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)變更等等）；審查施工組織設(shè)計(jì)、材料、施工方法與工藝（包括批準(zhǔn)特殊技術(shù)與特殊工藝）；保證施工質(zhì)量的試驗(yàn)檢測(cè)、監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施與施工資源配置、安全與文明施工，糾正不符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為；監(jiān)督承包人的工程施工質(zhì)量，適應(yīng)進(jìn)行的審核，編制監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)、年報(bào)，審核施工各項(xiàng)資料、對(duì)各分部、分項(xiàng)工 程、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等單位關(guān)系，參加工程安全鑒定，組織或 9 參與工程驗(yàn)收；主持召開(kāi)第一次工地例會(huì)和常規(guī)工地會(huì)議。 四、工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo) 監(jiān)理工作是圍繞工程目標(biāo)這一系統(tǒng)，以動(dòng)態(tài)控制的運(yùn)行機(jī)制，健全的組織管理機(jī)構(gòu)和人員配備完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作手段，良好的企業(yè)信譽(yù)和一絲不茍的工作作風(fēng)，按照監(jiān)理委托合同的所有條款，站在公正的立場(chǎng)上，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國(guó)監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包商 簽訂 的施工合同文件，監(jiān)督和證實(shí)承包商是否嚴(yán)格按合同要求實(shí)施合同，對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量管理監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理、合同監(jiān)理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計(jì)劃的費(fèi)用和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。 監(jiān)理工作的主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三大控制。 質(zhì)量目標(biāo)：以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包商自檢體系的管理，嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)驗(yàn)收，搞好工序監(jiān)測(cè)。工作中強(qiáng)調(diào)事前控制。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級(jí)一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級(jí)一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；清除質(zhì)量通病，確 保工程質(zhì)量，保證工程驗(yàn)收一次性合格。 進(jìn)度目標(biāo)：要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程進(jìn)度計(jì)劃，月度施工進(jìn)度計(jì)劃和月報(bào)，審查并督促其實(shí)施，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，按月給業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度情況，出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包商進(jìn)行調(diào)整，并督促承包商的資金、機(jī)械、材料、人工等及時(shí)到位，以保證工 10 程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。 投資目標(biāo)：按照施工設(shè)計(jì)圖所確定工程量和招標(biāo)單位所發(fā)出的工程量變更通知書(shū)所明確的工程量進(jìn)行施工控制。 合同管理目標(biāo)：認(rèn)真貫徹施工承包商和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場(chǎng)上，充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與 第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門(mén)的關(guān)系。管理好合同以規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。 安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：認(rèn)真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，現(xiàn)場(chǎng)檢查安全設(shè)施和環(huán)境保護(hù)的落實(shí)情況，盡量杜絕安全事故的產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。 五、監(jiān)理日志和會(huì)議制度 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要反工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。 每周召開(kāi)一次施工現(xiàn)場(chǎng)工地例會(huì)；施工單位、業(yè)主代表、監(jiān)理參加。工地例會(huì)職能是：通報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)， 檢查上次工地例會(huì)結(jié)果的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決有關(guān)事宜。 11 第三章 各種具體實(shí)施細(xì)則 一、土方工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一）、準(zhǔn)備工作 在進(jìn)行土方工程施工前，應(yīng)了解甲方提供的實(shí)測(cè)地圖，原有地下管線或構(gòu)筑物竣工圖，土石方施工圖及工程地質(zhì)、氣象等技術(shù)資料，并根據(jù)紅線圖、施工圖做好控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，作為施工測(cè)量和工程驗(yàn)收的依據(jù)。 地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工區(qū)域內(nèi)，要挖臨時(shí)性排水溝。 對(duì)于地下水位較高的土方施工，要事先制定出切實(shí)可行的降排水措施、一般要降至低于開(kāi)挖底面的 ，然后再開(kāi)挖。 對(duì)施工機(jī) 械進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)所經(jīng)過(guò)的道路，橋梁和卸車(chē)設(shè)施等，應(yīng)事先了解是否可行，否則應(yīng)事先做好必要的加寬、加固等準(zhǔn)備工作，同時(shí)做好施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)械運(yùn)行的道路。 有礙施工的已有建筑物和構(gòu)