住宅精裝修工程管理的幾個重點(1607)(編輯修改稿)
2025-07-22 16:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在該項目的“評判標準”中，毛坯是[0,4]mm,木地板是[0,2]mm。在精裝修工作面移交條件具備時，組織土建施工單位、安裝單位、精裝修施工單位等對土建、安裝等各專業(yè)工程進行檢查驗收，合格后各方要簽字確認，交由精裝修施工單位進場施工。三、對工作面精裝修裝飾放線的工程管理重點住宅精裝修施工同土建施工的“標準層”相似，是有一個“大批量”化的施工。 一定要要求精裝修施工單位，按照精裝修施工圖的要求，進行裝飾施工放線。 從基層做起，控制完成面凈尺寸符合交房要求。 通過裝飾施工放線，發(fā)現(xiàn)細節(jié)差異，研究解決問題，達到統(tǒng)一的“裝修效果”的標準要求。 例如公共走廊的精裝修施工，各層是一致的“大批量”化裝飾施工。但是，仔細檢查，一定會發(fā)現(xiàn)細節(jié)差異。 業(yè)主對房屋的檢查，會達到一個“非常細致”的程度。有些業(yè)主，會針對“細節(jié)差異”，進行投訴，增加了我們繁瑣的工作量。我們一定要慎重對待。四、對冬、雨季精裝修施工的工程管理重點對住宅室內(nèi)精裝修而言，冬季并不意味著可以高枕無憂的進行裝飾施工，寒冷的冬季尤其是對溫度的控制極為重要，如溫、濕度控制不好，會使油漆面泛白蒙沒有光澤，帶來質(zhì)量問題，也會較大的增加施工成本。雨季潮濕可引發(fā)如墻體、天花膩子長期不干，導致日后裂縫、脫落，會增加后期業(yè)主投訴及我們的維修服務。雨淋可使石材大面積泛堿，影響裝飾觀感質(zhì)量。這些問題，會影響到我們的交房質(zhì)量，引起業(yè)主投訴，進而影響企業(yè)的市場信譽。要求精裝修施工單位，根據(jù)項目實際情況，制定切實可行的冬、雨季施工保障措施；要求監(jiān)理單位，認真審核、落實該方案的可執(zhí)行度及執(zhí)行情況，是降低精裝修受季節(jié)影響質(zhì)量風險的有效手段。五、對質(zhì)量檢查及（隱蔽）驗收的工程管理重點在談這個之前，先談談住宅精裝修的資料管理：（一）、資料管理要點 完整性、真實性、及時性； 按戶（層）建檔；（當每層≤三戶時，可按層建檔，當每戶的面積≤70M2時，可按戶型分類建檔。） （二）、資料管理目錄技術資料；（一定要有每個房間的地面、頂面、墻面的面積及裝飾材料量。） 施工自檢記錄資料； 關鍵工序驗收資料； 材料驗收資料； 部品交付資料； （三）一戶（層）一驗，及時落實建立每戶裝修檔案制度；責任劃分明確，責任到人；上下工序檢驗，交接清晰；資料管理目錄清晰；一戶一驗工作量巨大，專人負責，避免資料遺失。當資
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