信托公司bt業(yè)務(wù)的實(shí)施與分析(編輯修改稿)
2025-07-22 15:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資者支付給BT投資者營建管理費(fèi)和融資費(fèi)用，以BT投資者為主進(jìn)行全面管理和控制，當(dāng)項(xiàng)目的決算投資總額低于當(dāng)初雙方約定的預(yù)算投資總額時，節(jié)約部分由雙方按照約定的比例分別享受；當(dāng)項(xiàng)目的決算投資總額高于當(dāng)初雙方約定的預(yù)算投資總額時，按實(shí)追加投資，BT投資者只加收超資部分的營建管理費(fèi)。第三部分 BT業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)是指由于可能發(fā)生的事件，造成實(shí)際結(jié)果與主觀預(yù)料之間的差異，并且這種結(jié)果可能伴隨某種損失的產(chǎn)生。風(fēng)險(xiǎn)包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)事件和風(fēng)險(xiǎn)損失三要素。BT業(yè)務(wù)是一項(xiàng)涉及金額大、專業(yè)多、時間長的綜合業(yè)務(wù)自然會面對大量風(fēng)險(xiǎn)。要想成功運(yùn)作BT業(yè)務(wù)就必須對其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入分析和深刻認(rèn)識。BT業(yè)務(wù)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)事件大致包括：前期工作風(fēng)險(xiǎn)：土地征用延時或失敗、拆遷延時、項(xiàng)目立項(xiàng)延時或失敗、勘探設(shè)計(jì)失誤、預(yù)算編制不準(zhǔn)確等。營建風(fēng)險(xiǎn)：來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)、新材料、新工藝、市場建材價(jià)格變動、非正常氣候、不良地質(zhì)情況、管理人員失職、最終投資者變更設(shè)計(jì)、改變功能、暫緩或暫停建設(shè)等。資金風(fēng)險(xiǎn)：利率、資金供給、資金支付等?；刭忥L(fēng)險(xiǎn)：破產(chǎn)、倒閉、回購資金延期支付、最終投資者怠于配合等。其他風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物價(jià)值減損或消滅、動亂、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。做任何投資都會面臨風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)與利益同在。要想獲取利益就要積極地應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)控制大體分為三種：即事前預(yù)防、事中控制和事后挽救?！镲L(fēng)險(xiǎn)的事前預(yù)防要求在BT業(yè)務(wù)實(shí)施之前針對具體的項(xiàng)目做出具體的風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測，然后針對具體的風(fēng)險(xiǎn)因素制定具體的防治措施。防治措施包括：通過保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：如營建風(fēng)險(xiǎn)。通過詳盡的協(xié)議條款減少或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：如前期工作風(fēng)險(xiǎn)、來自最終投資者的風(fēng)險(xiǎn)。通過更深入、細(xì)致的工作消滅部分風(fēng)險(xiǎn)因素：如前期工作風(fēng)險(xiǎn)、來自最終投資者的風(fēng)險(xiǎn)。提高期望收益來抵消風(fēng)險(xiǎn)損失：如資金風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)面對可能帶來毀滅性的后果時，選擇放棄來徹底回避風(fēng)險(xiǎn)；★風(fēng)險(xiǎn)的事中控制要求在BT業(yè)務(wù)實(shí)施的整個過程中要系統(tǒng)、全面的收集信息、傳遞信息，掌握風(fēng)險(xiǎn)因素的變化情況，及時調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防治措施和風(fēng)險(xiǎn)挽救緊急預(yù)案?！镲L(fēng)險(xiǎn)的事后挽救要求在BT業(yè)務(wù)實(shí)施之前針對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)分別制定風(fēng)險(xiǎn)挽救緊急預(yù)案，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后第一時間啟動預(yù)案，最大限度的減少風(fēng)險(xiǎn)損失，最短時間消除
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