全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(編輯修改稿)
2025-07-22 12:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成。系統(tǒng)功能框圖如圖2所示。、計(jì)算機(jī)、公用設(shè)備、計(jì)量?jī)x表和電子器材等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性,避免短 期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。,硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟技術(shù)。 最大限度地發(fā)揮投資效益。,都應(yīng)具有良好的開放性。網(wǎng)絡(luò)化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享,因此, 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)本身應(yīng)具有開放性,并應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)接口。用戶可根據(jù)需求,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級(jí)。,同時(shí)考慮兼容性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備,避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。,住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動(dòng)化程度會(huì)不斷擴(kuò)大和提高,用戶的需求會(huì)不斷變化。 因此,系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來(lái)可升級(jí)性。 系統(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心,它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括:計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、 應(yīng)用軟件及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。,采用中文圖形界面,采用多媒體技術(shù),使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力。 用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),便于多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品。 5. 示范工程實(shí)施細(xì)則 建立封閉式的小區(qū),加強(qiáng)出入口管理,防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入,同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。示范工程應(yīng)建立周界防越報(bào)警系統(tǒng), 在小區(qū)內(nèi)安裝探測(cè)器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí),探測(cè)器可立即將警情傳送到智能化管理中心,中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域,以利于保 安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。其功能要求如下:(1)周界須全面設(shè)防,無(wú)盲區(qū)和死角。(2)探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)。(3)防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。(4)報(bào)警中心具備語(yǔ)音/警笛/警燈提示。(5)中心通過顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域。(6)翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警,同時(shí)發(fā)出語(yǔ)音/警笛/警燈、警告。(7)報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)。(8)夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng),報(bào)警時(shí),警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟。(9)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),報(bào)警時(shí),警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出。(10)進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄?！ ￠]路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī),將圖像傳送到管理中心。中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄, 使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。功能要求如下:(1)對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場(chǎng)出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。(2)中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù),由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄。(3)報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制,錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制。(4)系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄,當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí),監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)。(5)視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警。(6)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控。(7)報(bào)警時(shí),報(bào)警類別、時(shí)間,確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及打印?！ ?duì)講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對(duì)講裝置,以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講/可視對(duì)講。住戶可遙控開啟防盜門,有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。 功能要求如下:(1)可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語(yǔ)音〈或語(yǔ)音圖象)傳輸。(2)通過室內(nèi)分機(jī)可遙控開啟防盜門電控鎖。(3)門口主機(jī)可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開啟防盜門鎖。(4)高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可自動(dòng)開啟樓梯門鎖。(5)高層住宅具有群呼功能,一旦災(zāi)情發(fā)生,可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號(hào)?！ ∽魣?bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。 當(dāng)監(jiān)測(cè)到警情時(shí)通過住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)。接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址 和所遭受的入侵方式等,提示保安人員迅速確認(rèn)警情,及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng),以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶也可通過固定式緊急呼 救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置,在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí),向智能化管理中心呼救報(bào)警,中心可根據(jù)情況迅速處警。功能要求如下:(1)報(bào)警接收管理中心部分,該中心可實(shí)現(xiàn):18
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