全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(完整版)
【正文】 指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)跟蹤管理, 確保工程建設(shè)落實(shí)和高水平建成。性能認(rèn)定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房[1999]114號(hào)文 《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》〈試行)和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室[1999]21號(hào)文“關(guān)于實(shí)施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》 〈試行)的幾點(diǎn)意見(jiàn)和《商品住宅性能認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》等規(guī)定。1) 一星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審合格水平。實(shí)現(xiàn)不同等級(jí)的 高水平、高質(zhì)量、高效益的住宅智能化技術(shù)系統(tǒng)?！ ∈痉豆こ探ㄔO(shè)應(yīng)符合“文明居住環(huán)境的要求,采用先進(jìn)、適用的智能化成套集成技術(shù),提高居住區(qū)的安全性、適用性和 物業(yè)管理水平。全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）一九九九年十二月十日目 錄附加說(shuō)明 1. 總 則 示范工程總體目標(biāo)與實(shí)施細(xì)則 為促進(jìn)住宅建設(shè)的科技進(jìn)步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進(jìn)適用的高新技術(shù)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，建設(shè)部在總結(jié) “2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目”工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，擬自2000年起，用五年左右的時(shí)間組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū) 智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范工程）。在建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下,通過(guò)示范工程建設(shè),鼓勵(lì)住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn) 業(yè)現(xiàn)代化工作,發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。、新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品。2) 二星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審良好水平。并在規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程實(shí)施中貫徹。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)部住宅辦)受全國(guó)住宅小區(qū)智能化領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)小組) 的委托,按“工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則的各項(xiàng)規(guī)定,負(fù)責(zé)組織實(shí)施,主要職責(zé)如下:。 信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)部可以采用 多種網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)(如樹(shù)型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合形結(jié)構(gòu))。 最大限度地發(fā)揮投資效益?！ ∠到y(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心,它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的水平。示范工程應(yīng)建立周界防越報(bào)警系統(tǒng), 在小區(qū)內(nèi)安裝探測(cè)器。(7)報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)。(3)報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制,錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制。(2)通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電控鎖。同時(shí)住戶(hù)也可通過(guò)固定式緊急呼 救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置,在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí),向智能化管理中心呼救報(bào)警,中心可根據(jù)情況迅速處警。記錄處警過(guò)程并錄音。按接警、處警方法、警惰性質(zhì)查找統(tǒng)計(jì)各種警情信息。(2)實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改。遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)中心可實(shí)時(shí)檢測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況, 并進(jìn)行故障報(bào)警。(5)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢(xún)、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理。同時(shí),在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用?！ ⌒畔⒕W(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)提供小區(qū)的信息傳輸通道,是目前發(fā)展最為迅速的高科技領(lǐng)域之一。(2)基于上述寬帶光纖用戶(hù)接入網(wǎng),提供業(yè)務(wù)質(zhì)量(QoS)合格的基于MPEG2的交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù),支持?jǐn)?shù)字視頻廣播、按次付費(fèi)數(shù)字電視、 電子節(jié)目指南(EPG)等高級(jí)數(shù)字視頻應(yīng)用。(7)建設(shè)和聯(lián)接四個(gè)系統(tǒng)(HICIMS)1)計(jì)算機(jī)平臺(tái):包括計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件。系統(tǒng)集成度要求。3)應(yīng)用分系統(tǒng):包括開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分系統(tǒng)、住宅設(shè)計(jì)分系統(tǒng)、住宅施工分系統(tǒng)、性能認(rèn)定分系統(tǒng)、物業(yè)管理分系統(tǒng)。 對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)開(kāi)發(fā)過(guò)程建模、質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制進(jìn)行研究。:(1)建立通達(dá)每戶(hù)的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò),網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型可采用以下所列類(lèi)型之一或其組合:光纜同軸網(wǎng)(HFC)、FTTx(x可為B、F、H,即光纖到樓棟、 光纖到樓層、光纖到戶(hù))、高速數(shù)字用戶(hù)環(huán)路Xdsl〈X可為A、V等)或其它類(lèi)型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。(2)當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時(shí),可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。(7)公共照明控制回路的開(kāi)啟設(shè)定。同時(shí), 利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù),根據(jù)自然光亮度和使用要求,采用智能開(kāi)關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動(dòng)控制。(4)中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作,情況。(4)住戶(hù)報(bào)警器:向上一級(jí)處警單位轉(zhuǎn)發(fā)警惰。監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶(hù)向中心發(fā)送的
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