全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則(完整版)
【正文】 指定專門機構負責跟蹤管理, 確保工程建設落實和高水平建成。性能認定必須執(zhí)行建設部建住房[1999]114號文 《商品住宅性能認定管理辦法》〈試行)和建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室[1999]21號文“關于實施《商品住宅性能認定管理辦法》 〈試行)的幾點意見和《商品住宅性能認定評價方法》等規(guī)定。1) 一星級示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設計方案評審合格水平。實現(xiàn)不同等級的 高水平、高質(zhì)量、高效益的住宅智能化技術系統(tǒng)?！ ∈痉豆こ探ㄔO應符合“文明居住環(huán)境的要求,采用先進、適用的智能化成套集成技術,提高居住區(qū)的安全性、適用性和 物業(yè)管理水平。全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則（試行稿）一九九九年十二月十日目 錄附加說明 1. 總 則 示范工程總體目標與實施細則 為促進住宅建設的科技進步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進適用的高新技術推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程，建設部在總結 “2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目”工作經(jīng)驗的基礎上，擬自2000年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區(qū) 智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡稱示范工程）。在建設主管部門的指導下,通過示范工程建設,鼓勵住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn) 業(yè)現(xiàn)代化工作,發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。、新材料、新設備、新產(chǎn)品。2) 二星級示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設計方案評審良好水平。并在規(guī)劃設計和工程實施中貫徹。建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室(以下簡稱部住宅辦)受全國住宅小區(qū)智能化領導小組(以下簡稱領導小組) 的委托,按“工程建設要點與技術導則的各項規(guī)定,負責組織實施,主要職責如下:。 信息傳輸通道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)部可以采用 多種網(wǎng)絡拓撲結構(如樹型結構、星形結構或混合形結構)。 最大限度地發(fā)揮投資效益?！ ∠到y(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心,它的功能好壞直接關系到整個系統(tǒng)的水平。示范工程應建立周界防越報警系統(tǒng), 在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。(7)報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復。(3)報警信號與攝像機聯(lián)鎖控制,錄像機與攝像機聯(lián)鎖控制。(2)通過室內(nèi)分機可遙控開啟防盜門電控鎖。同時住戶也可通過固定式緊急呼 救報警系統(tǒng)或便攜式報警裝置,在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時,向智能化管理中心呼救報警,中心可根據(jù)情況迅速處警。記錄處警過程并錄音。按接警、處警方法、警惰性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息。(2)實現(xiàn)巡更時間的設定、修改。遠傳抄收系統(tǒng)中心可實時檢測系統(tǒng)運行狀況, 并進行故障報警。(5)電梯運行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警及停電時的緊急狀況處理。同時,在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用?！ ⌒畔⒕W(wǎng)絡子系統(tǒng)提供小區(qū)的信息傳輸通道,是目前發(fā)展最為迅速的高科技領域之一。(2)基于上述寬帶光纖用戶接入網(wǎng),提供業(yè)務質(zhì)量(QoS)合格的基于MPEG2的交互式數(shù)字視頻業(yè)務,支持數(shù)字視頻廣播、按次付費數(shù)字電視、 電子節(jié)目指南(EPG)等高級數(shù)字視頻應用。(7)建設和聯(lián)接四個系統(tǒng)(HICIMS)1)計算機平臺:包括計算機、網(wǎng)絡硬件、操作系統(tǒng)軟件。系統(tǒng)集成度要求。3)應用分系統(tǒng):包括開發(fā)建設單位分系統(tǒng)、住宅設計分系統(tǒng)、住宅施工分系統(tǒng)、性能認定分系統(tǒng)、物業(yè)管理分系統(tǒng)。 對小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)過程建模、質(zhì)量、進度和成本控制進行研究。:(1)建立通達每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡,網(wǎng)絡類型可采用以下所列類型之一或其組合:光纜同軸網(wǎng)(HFC)、FTTx(x可為B、F、H,即光纖到樓棟、 光纖到樓層、光纖到戶)、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl〈X可為A、V等)或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡。(2)當火災及其它緊急事件發(fā)生時,可切換至火災報警廣播或緊急廣播。(7)公共照明控制回路的開啟設定。同時, 利用傳感器技術和網(wǎng)絡通訊控制技術,根據(jù)自然光亮度和使用要求,采用智能開關方式和定時自動控制方式實現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動控制。(4)中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作,情況。(4)住戶報警器:向上一級處警單位轉發(fā)警惰。監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的
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