【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)上述特征，同時利用這些技術(shù)突出實現(xiàn)商業(yè)信息渠道的開放性，居住生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展和居住生活質(zhì)量的重要性。 8 第一節(jié) 設(shè)計總則 項目概述 1．建 設(shè)地址：蘭州市西固區(qū)玉門街 486 號 2．工程規(guī)模：建筑面積約 萬平方米 3．計劃工期： 610 日歷天 設(shè)計目標(biāo) 智能化在設(shè)計過程中，我們把整個建筑群視為一個整體考慮，突出網(wǎng)絡(luò)概念，突出整體概念。本著安全、舒適、節(jié)能、高效的原則，針對 小區(qū) 的特殊性，對建筑群內(nèi)不同的子系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。 在方案設(shè)計時，就方案的實用性方面應(yīng)作較多的考慮。這種考慮包含這樣兩個方面：首先，保證系統(tǒng)先進(jìn)性，保證系統(tǒng)采用先進(jìn)的結(jié)構(gòu)平臺，確保系統(tǒng)在以后一段時間內(nèi)的擴(kuò)展需求；同時，也結(jié)合工程的特點(diǎn)和投資規(guī)模，考慮系統(tǒng)的可行性。避免一些華而 不實的功能和配置，力圖在具體的配置上保證簡潔、實用、適用。 設(shè)計范圍 本設(shè)計是實現(xiàn)發(fā)展商對“高檔、精品、生態(tài)”的理念，我公司將本著“先進(jìn)、成熟、安全、舒適、經(jīng)濟(jì)、合理”的指導(dǎo)思想，結(jié)合我公司對大型小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程設(shè)計經(jīng)驗對智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計，使其達(dá)到發(fā)展商的要求、科技發(fā)展需要。能夠代表當(dāng)今建筑智能化領(lǐng)域的先進(jìn)水平，體現(xiàn)了未來科技發(fā)展良好的前瞻性。 智能化的目標(biāo)主要體現(xiàn)在提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立先進(jìn)的管理機(jī)制，節(jié)省能耗與降低成本等方面，故本項目設(shè)計范圍如下： 9 安全防范子系統(tǒng) ? 周界防盜報警系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 樓宇可視對講系統(tǒng)及家庭報警系統(tǒng) ? 一卡通門禁系統(tǒng) ? 電子巡更管理系統(tǒng) 信息管理子系統(tǒng) ? 車輛出入口管理系統(tǒng) ? 背景音樂系統(tǒng) ? 機(jī)房地板及電源系統(tǒng) ? 物業(yè)計算機(jī)管理系統(tǒng) 綜合管路系統(tǒng)及交通設(shè)施 ? 綜合管路系統(tǒng) ? 交通設(shè)施 第二節(jié) 設(shè)計依據(jù) 與原則 設(shè)計依據(jù) ? GB/T5031420xx《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 ? GB 5034820xx《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 ? JGJ/T1692《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 ? GA/T75— 94《安全防范工程程序與要求》 ? GA/T70— 94《安全防范工程費(fèi)用概算編制辦法》 ? GBJ232— 90， 92《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 10 ? 《全國住宅項目智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 ? GA/T7494 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 ? GA/T7220xx 《樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》 ? DB32/3661999《建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范》 ? DB32/T3671999《建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)》 ? 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 ? GB1266390 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 ? GB/T 5031420xx 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ? GB 5030020xx 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ? 本項目的招標(biāo)文件及貴方提供的招標(biāo)工程圖紙等 設(shè)計原則 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案符合以下原則： 以實用為前提、以需求為中心，以技術(shù)成熟為保證；并遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配” ，具體為： 功能需求 確定系統(tǒng)范圍 小區(qū)智能化系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。應(yīng)該有一個功能和技術(shù)的極限 ， 以滿足小區(qū)市場定位和經(jīng)濟(jì) 要求 。因此 ， 重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性 ， 要防止技術(shù)和功能的過剩。 以人為本 “人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際 需求，體現(xiàn)“以人為本”，人性化服務(wù)的目標(biāo)，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，并針對用戶不同層次的特點(diǎn)，確保系統(tǒng)的實用性和易操作性。 11 匹配原則 功能和需求的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計必須從小區(qū)的市場定位出發(fā) ， 從需求實際出發(fā) ， 嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi) ， 而各子系統(tǒng)間的功能不匹配 ， 不僅造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi) ， 還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。 技術(shù)和設(shè)備的匹配 小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計 ， 必須從功能需求的實際出發(fā) ， 合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。這一點(diǎn)十分重要 ， 這要依靠技術(shù)人員對 小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的 要求設(shè)計 出合理的 智能化方案 。 硬件和軟件的匹配 智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成 ， 軟件和硬件必須匹配 ， 只有硬件而無合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。 可靠性 第一 系統(tǒng)可靠性是第一位的。在技術(shù)方案設(shè)計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性 ， 尤其是涉及到整個小區(qū)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是第一位的。 經(jīng)濟(jì)性原則 系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個必須考慮的重要因素 ， 小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能 與 價格比。在考慮系統(tǒng)方案時 ， 必須進(jìn)行成本分析。 為大 而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。 為未來的需求充分考慮 先進(jìn)性 小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備 ， 只有這樣 做， 才能與技 12 術(shù)發(fā)展潮流相吻合 ， 才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接 ， 保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品 ， 勢必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。 開放性 智能小區(qū)的功能實現(xiàn)是靠多個子系統(tǒng)集成完成 ， 各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性 ， 才有利于系統(tǒng)的擴(kuò)展和功能的擴(kuò)大。因此 ， 在系統(tǒng)選擇時 ， 要充分考慮這一點(diǎn) ,要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié) 議的 “標(biāo)準(zhǔn)化 ”使它們之間達(dá)到 “互操作性 ” 接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口 ， 實現(xiàn)與未來設(shè) 備 的更多互連和互操作 ， 且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。 功能可擴(kuò)展性 小區(qū)智能化系統(tǒng)在設(shè)計時要充分考慮今后的發(fā)展。 智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異 ， 尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展 ，為了保證現(xiàn)代化住宅的生命力，我們 更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。否則不僅將為小區(qū)住戶 生活 帶來不便 ，甚至 可能將影響住房 的 賣點(diǎn)。 在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴(kuò)展性，要 整體考慮管線的預(yù)留與未來擴(kuò)展的需求。 第三節(jié) 系統(tǒng)總體設(shè)計思想 作為一個市區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)，確保智能化系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定的運(yùn)行是我們智能化系統(tǒng)集成公司的職責(zé)，因此科瑞公司從設(shè)計開始，將嚴(yán)格遵循以下設(shè)計思想： 硬件設(shè)計思想 ? 整個系統(tǒng)采用多層次多手段的技防措施，實現(xiàn)由外及里、互補(bǔ)復(fù)核的布防功能，即提高了系統(tǒng)靈敏度又降低了誤報率； ? 按標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化設(shè)計，便于工程的靈活配置； ? 某一系統(tǒng)出現(xiàn)故障或被破壞，只會影響該系統(tǒng)的功能，其他系統(tǒng)不受影響； 13 ? 系統(tǒng)充分考慮了日后維修的方便，做到使用接插件方式或插入式延伸器進(jìn)行檢測或維護(hù)，零部件、 易損部件容易拆卸、更換。 軟件設(shè)計思想 ? 數(shù)據(jù)保密，保證數(shù)據(jù)庫的安全； ? 備份操作，即對軟件和數(shù)據(jù)庫定期備份； ? 具有自動定期檢測功能，及時發(fā)現(xiàn)問題，把故障消滅在萌芽之中，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行； ? 具有約束人為越權(quán)、誤操作等違規(guī)行為的能力。 系統(tǒng)自保設(shè)計思想 ? 通過軟件設(shè)置，實現(xiàn)授權(quán)分級管理； ? 采取多人復(fù)核和多級復(fù)核相結(jié)合的方式，提高安全性。如：對控制設(shè)備的操作，需由上級主管的授權(quán)或由多位經(jīng)辦人的現(xiàn)場監(jiān)督方可進(jìn)行操作。 第二章 智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃 合理的設(shè)計分析是智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能化的簡單堆積，更不是 最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗，而是適用智能化系統(tǒng)的合理配置和優(yōu)化組合并綜合應(yīng)用和服務(wù)。 第一節(jié) 安全防范子系統(tǒng)總體規(guī)劃 小區(qū)的公共安全防范是整個小區(qū)智能化的關(guān)鍵，也是業(yè)主最為關(guān)心的問題。 14 本小區(qū) 的智能化系統(tǒng)安全防范措施應(yīng)包括：周界防范報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)等系統(tǒng)，通過這些子系統(tǒng)構(gòu)成 本 小區(qū)安全防范的 立體報警防線 。 以小區(qū)出入口監(jiān)控、外圍墻周界報警、電子巡更構(gòu)成 安全防范第一道防線 ；以園區(qū)內(nèi)監(jiān)控構(gòu)成 安全防范第二道防線 ；以住戶單元門口主機(jī)設(shè)備構(gòu)成 安全防范第三道防線 。 這三道防線聯(lián)合發(fā)揮作用，確保項目業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。 小區(qū)出入口及外圍墻：我司設(shè)計采用 低照度彩色 攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控，同時配上周界紅外探測器、對講圍墻主機(jī)及電子巡更點(diǎn)進(jìn)行防護(hù)， 低照度彩色攝像機(jī)集中監(jiān)視進(jìn)出小區(qū)人員及車輛流動情況；周界紅外探測器可探測非法翻越圍墻的情況，防范閑雜人員翻越圍墻進(jìn)入小區(qū)同時配置室外球型攝像機(jī)，攝像機(jī)能實時跟蹤該報警區(qū)域畫面；對講圍墻主機(jī)用于來訪者呼叫住戶，來訪者在得到住戶的確認(rèn)后由值班人員放行才能進(jìn)入小區(qū)，住戶可直接通過刷卡進(jìn)入住宅小區(qū)，這樣可防止外來人員以拜訪為名隨意進(jìn)入小區(qū)；電子巡 更系統(tǒng)是實現(xiàn)人防與技防相結(jié)合的手段，這樣通過上述防范系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線； 小區(qū)內(nèi)部主要干道及活動場所設(shè)置 全球云臺護(hù)罩彩色轉(zhuǎn)彩色一體化攝像機(jī) 進(jìn)行大范圍、全方位的監(jiān)視并結(jié)合園區(qū)內(nèi)電子巡更點(diǎn)進(jìn)行防護(hù)，形成小區(qū)的第二道防線； 住戶單元門前：在住戶單元入戶門前安裝可視對講門口機(jī)，來訪者通過小區(qū)入口對講門口主機(jī)呼叫住戶，在得到確認(rèn)后才能進(jìn)入住宅區(qū)，這樣可防止閑雜人員非法跟隨進(jìn)入小區(qū)，來訪者到達(dá)住戶單元時，可通過單元門前對講門口機(jī)呼叫住戶，提示住戶自己已經(jīng)到達(dá)住戶單元。 第二節(jié) 信息管理子系統(tǒng)總體規(guī)劃 提供專業(yè)小區(qū)事物管理 智能化系統(tǒng)，對小區(qū)事物進(jìn)行科學(xué)、高效的管理。 15 停車場管理系統(tǒng)： 本系統(tǒng)只采用一套一進(jìn)一出的停車場管理系統(tǒng)，管理中心 通過 IC 卡 統(tǒng)一管理。能有效的控制、監(jiān)測、管理機(jī)動車輛的出入，能夠滿足用戶需要，可使用于固定用戶和臨時用戶的車輛出入車庫（或停車場）的管理和車輛在車庫中停放后的收費(fèi) 及存放時間記錄、查詢、管理等 。 小區(qū)主入口停車場按照標(biāo)準(zhǔn)停車場管理設(shè)計（帶圖像對比、計費(fèi)管理等）。 小區(qū)背景音樂系統(tǒng)： 是在園區(qū)內(nèi)休閑場所、入戶大堂 等 設(shè)置音箱放音設(shè)備，由小區(qū)管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過 遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。 機(jī)房系統(tǒng)：整個智能化系統(tǒng)的管理中心設(shè)在 4樓首層消防中心，一方面可節(jié)約公建場地，另一方面可與其他弱電系統(tǒng)統(tǒng)一管理，節(jié)約物業(yè)投資成本。 管理中心主要服務(wù)于智能化系統(tǒng)的管理，具體設(shè)計要合理流通、布線方便合理、光線充足、防靜電屏蔽，造就最佳設(shè)備運(yùn)行和人員工作環(huán)境；房內(nèi)裝修材料以防火、防水、防腐、保溫、不起塵、不吸塵、防雷擊、防鼠害、防電磁波干擾、防靜電、經(jīng)久耐用為條件，在保證室內(nèi)密封、地面無塵、墻體保溫、屏蔽、光線充足的前提下，室內(nèi)應(yīng)裝修得美觀、大方、實用 ，造價低廉。 第三節(jié) 智能化系統(tǒng)的其它考慮 1. 智能化系統(tǒng)集中管理平臺 整個智能化小區(qū)建成以后，概括了十來個智能化系統(tǒng)，為了能夠使對這些分系統(tǒng)可以協(xié)調(diào)、有序的運(yùn)行，在管理中心采用智能化管理系統(tǒng)平臺。管理中心采用該平臺可以對各個智能化分系統(tǒng)進(jìn)行集中控制、管理。便于小區(qū)智能化系統(tǒng)管理人員進(jìn)行綜合管理。 通過智能化管理系統(tǒng)平臺可以實現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)共享，加強(qiáng)小區(qū)管理。 2. 管理中心的考慮 整個小區(qū)分期建設(shè)，小區(qū)建成投入使用后，智能化子系統(tǒng)多，設(shè)備數(shù)量、類型繁多，因此整個小區(qū)只在公用建筑物內(nèi)設(shè)一 個管理中心集中管理整個智能化系統(tǒng)。 16 3. 主要器材選型的考慮 為將本項目設(shè)計成生活安全有保障的智能化社區(qū)，建議在選擇器材時，采用在工程中使用過，并證明性能先進(jìn)、成熟、穩(wěn)定的設(shè)備，以確保工程的質(zhì)量，同時考慮同檔次設(shè)備的性價比，節(jié)約開發(fā)商的投資，考慮本項目分期開發(fā)，因此后期工程設(shè)備的選用上將沿用前期工程設(shè)備，避免設(shè)備雜亂，各廠家產(chǎn)品不兼容的弊端。 第三章 智能化系統(tǒng)設(shè)計 第一節(jié) 周界防范報警系統(tǒng) 周界防范報警系統(tǒng)是為防止有人非法翻越圍墻，而在周界安裝紅外對射探測報警器， 當(dāng)有人翻越圍墻時，相應(yīng)的報警器 被觸發(fā)，發(fā)出報警信號，此報 警信號可通過報警傳輸線路傳 送到控制中心的報警主機(jī)，發(fā)出聲光報警、顯示報警位置。 需求分析 周界防盜報警系統(tǒng)是為了防止無關(guān)人員從外部侵入住宅區(qū)內(nèi)，因此這一道防線的目的是在犯罪有侵入意圖和動作時及時發(fā)現(xiàn)，以便盡快采取相應(yīng)措施，把罪犯排除在所防衛(wèi)區(qū)域之外。為達(dá)此目的，在小區(qū)周遍設(shè)置防盜探測器進(jìn)行防護(hù)，形成一個立體的防護(hù)空間。 紅外對射探測設(shè)備采用專業(yè)的方法安裝在小區(qū)臨時周界圍墻上，前端探測器通過報警信號線與管理中心報警主機(jī)相聯(lián)。當(dāng)有非法翻越時，被觸發(fā)的探測器發(fā)出報警信號，此報警信號可立即通過總線傳送到管理中心，觸發(fā)聲光設(shè)備，提示值班人員注意，同時 值班保安 根據(jù)報警位置及時通知巡邏保安趕赴現(xiàn)場， 同時配 置室外球型攝像機(jī) ，攝像機(jī)能實時跟蹤該報警區(qū)域畫面 。 17 探測設(shè)備工作電源由控制中心集中供電，并 24 小時處于布防狀態(tài)。 紅外對射探測器選用：