05上半年成都再售商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析(編輯修改稿)
2025-07-22 05:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 西略多外，各區(qū)域商業(yè)樓盤供應(yīng)數(shù)量相差不大； 216。 各區(qū)域商業(yè)樓盤總建筑面積相差較大，城北供應(yīng)體量居各區(qū)之首； 216。 城中樓盤價(jià)格仍然高居榜首，城北和城南次之； 216。 城北、城西在50000平方米以上的大盤較多，各區(qū)域樓盤規(guī)模以30000平方米下的為主，30000－50000平方米之間的樓盤極少。 城北單個(gè)樓盤的平均規(guī)模較大，區(qū)域內(nèi)商業(yè)樓盤的總建筑面積，％，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以傳統(tǒng)的、服務(wù)范圍廣的生活用品批發(fā)為主； 城西商業(yè)樓盤的總建筑面積僅次于城北，因該區(qū)域高檔社區(qū)較多，滿足日常生活所需的購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、及家居、建材等商業(yè)物業(yè)需求量大，此類商業(yè)樓盤開發(fā)活躍，但由于社區(qū)商業(yè)不完全成熟，故樓盤價(jià)格較低； 城南由于過去幾年商業(yè)發(fā)展較快，近年對(duì)商業(yè)樓盤的需求量少，因此今年上半年商業(yè)樓盤供應(yīng)少，建筑規(guī)模?。? 城東由于區(qū)域商業(yè)氛圍和居住環(huán)境在各區(qū)中較差，所以商業(yè)樓盤供應(yīng)體量少，價(jià)格低； 城中輻射全市的成熟商業(yè)氛圍使該區(qū)商業(yè)物業(yè)價(jià)格一直處于全市的頂端，商業(yè)物業(yè)的需求量也比較大，但由于土地的稀缺，使該區(qū)域商業(yè)樓盤的規(guī)模受到制約，樓盤數(shù)量多而總建筑面積較少，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂為一體。 五、市區(qū)不同經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)在售商業(yè)樓盤供應(yīng)特征 根據(jù)目前在售商業(yè)樓盤業(yè)態(tài)的規(guī)劃及定位，成都市區(qū)的商業(yè)樓盤的業(yè)態(tài)大致可以分為四類：以購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂為主的綜合性消費(fèi)場(chǎng)所、以購(gòu)物為主的shopping mall
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