長春房產(chǎn)項目策劃結(jié)構(gòu)思路(編輯修改稿)
2025-07-22 04:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 空間形式策劃總體規(guī)劃(1)、項目地塊分析: a項目地塊情況分析 b發(fā)展商的初步規(guī)劃和設(shè)想 c影響項目總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟技術(shù)因素 d 土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避(2)、建筑空間布局: (3)、道路系統(tǒng)布局: ：地塊周邊基本路網(wǎng)、項目所屬區(qū)域道路建設(shè)及未來發(fā)展狀況. b項目道路設(shè)置及其說明：項目主要出入口設(shè)置、項目主要干道設(shè)置、項目車輛分流情況說明、項目停車場布置(4)、綠化系統(tǒng)布局: a項目環(huán)藝規(guī)劃及說明b項目綠化景觀系統(tǒng)分析c項目主要公共場所的環(huán)藝設(shè)計. (5)、公建與配套系統(tǒng): a項目所在地周邊市政配套設(shè)施調(diào)查后分析、b項目配套功能配置及安排、c公共建筑外立面設(shè)計提示：會所外立面設(shè)計提示、營銷中心外立面設(shè)計提示、物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設(shè)計提示、其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設(shè)計提示、d公共建筑平面設(shè)計提示：公共建筑風(fēng)格設(shè)計的特別提示、項目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計(6)、分期開發(fā)思路概述 (7)、分組團開發(fā)強度建筑風(fēng)格定位(1)、項目總體建筑風(fēng)格及色彩計劃 a 項目總體建筑風(fēng)格的構(gòu)思 c建筑單體外立面設(shè)計提示 (2)、商品住宅房外立面設(shè)計提示：a多層、小高層、高層外立面設(shè)計提示、不同戶型的別墅外立面設(shè)計提示、 b針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設(shè)計提示、 c其他特殊設(shè)計提示 (3)、商業(yè)物業(yè)建筑風(fēng)格設(shè)計提示主力戶型選擇 (1)、項目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較分析(2)、項目業(yè)態(tài)分析及項目戶型配置比例(3)、主力戶型設(shè)計提示 、復(fù)式、躍復(fù)式戶型設(shè)計提示 (4)、商業(yè)物業(yè)戶型設(shè)計提示 室內(nèi)空間布局裝修概念提示 (1)、室內(nèi)空間布局提示 (2)、公共空間主題選擇 (3)、庭院景觀提示環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示(1)、項目周邊環(huán)境調(diào)查結(jié)果分析(2)、項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格構(gòu)想 (3)、項目各組團環(huán)境概念設(shè)計 、導(dǎo)視系統(tǒng)位置設(shè)定提示(4)、項目公共建筑外部環(huán)境概念設(shè)計 公共家具概念設(shè)計提示(1)、項目周邊同類樓盤公共家具擺設(shè) (2)、本項目公共家具概念設(shè)計提示公共裝飾材料選擇提示(1)、項目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較分析(2)、本項目公共裝飾材料選擇指導(dǎo)及裝修風(fēng)格構(gòu)思(3)、項目營銷示范單位裝修概念設(shè)計 a .客廳裝修概念設(shè)計 （如陽臺、玄關(guān)、門窗）裝修提示(4)、項目營銷中心裝修風(fēng)格提示(5)、住宅裝修標準提示 、小高層、高層裝修標準提示 、復(fù)式、躍復(fù)式裝修標準提示 小區(qū)未來生活方式的指導(dǎo)(1)、項目建筑規(guī)劃組團評價 (2)、營造和引導(dǎo)未來生活方式 II精神
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