樓盤廣告企劃推廣策略(編輯修改稿)
2025-07-22 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 兒童游樂區(qū) 合理利用小區(qū)內(nèi)的主題景觀帶周邊的空間，營造一些適合老年人活動的室外休閑活動設施。智能化配備建議 檀溪谷作為一個大型的中擋次居住社區(qū)，業(yè)主更關注社區(qū)的安全性，物業(yè)管理水平及服務便利性。結合本項目定位，智能化配備建議構建三個系統(tǒng)：1） 智能化物業(yè)管理系統(tǒng)：包括綜合保安系統(tǒng)、綜合監(jiān)控集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，為住戶安全提供保障，防范小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的發(fā)生（如：暴力、災難等）；對綜合管理整個小區(qū)的機械設備、能源、噪音、污染等進行監(jiān)控管理。以達到提高效用、節(jié)約成本、減少不良因素影響的目的，同時方便快捷的物業(yè)服務（如交費IC卡、三表遠傳計費、自動停車管理費等）也能迎合業(yè)主追求高效率生活節(jié)奏的心態(tài)。2） 信息管理系統(tǒng)：包括Internet光纖接入網(wǎng)、有線電視、多媒體系統(tǒng)、小區(qū)信息服務系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)。3） 家庭智能化系統(tǒng)：包括家庭防盜系統(tǒng)，家庭自動化安全警報系統(tǒng)。（如每戶接入可與小區(qū)保安直接聯(lián)系的報警裝置）七、戰(zhàn)略協(xié)作伙伴的建立 、蘇州園林美景與現(xiàn)代簡約相融合為一體的多元化產(chǎn)品，同時對于貴陽房地產(chǎn)市場來說，賦予這個項目的“中國文化”概念也是全新的。因此，只有整合一流的團隊才能很好的實現(xiàn)戰(zhàn)略目標，同時為了能更有效地增加項目賣點，提高產(chǎn)品形象，特提出以下建議：規(guī)劃建筑設計單位：鑒于項目資源的豐富獨有性、主題概念的新穎獨特性及多元復合性的特點，本項目建議與國內(nèi)頂尖的設計公司合作，聘請其為項目的規(guī)劃建筑設計顧問，全面參與完成總體規(guī)劃設計，提煉設計理念，并進行總體規(guī)劃說明及設計各功能細部說明，完成各類可售部分平面圖、效果圖及建模圖，完成項目綜合配套項目的各類圖形設計。室內(nèi)裝飾設計：能夠完整的表現(xiàn)產(chǎn)品概念及項目特色，完成項目售樓部、會所、樣板房裝修、裝飾方案及施工圖設計，并對施工進行督導。景觀規(guī)劃、園林設計：鑒于項目資源的豐富獨有性、主題概念的新穎獨特性及多元復合性的特點，本項目建議與國內(nèi)頂尖的景觀設計公司進行項目的園林環(huán)境設計，完成項目總體景觀設計方案及擴充方案，出具景觀設計報告，進行景觀說明，分析功能描述等工作，并制定可用于銷售之各種景觀環(huán)境效果圖及提供示意圖，協(xié)助模型制作。專家團隊：選定區(qū)域經(jīng)濟、消費經(jīng)濟、生態(tài)學、文化類方面的專家為主的專家顧問團，協(xié)助區(qū)域研究、經(jīng)營模式、多種文化體系等模式體系的建立，配合營銷推廣的若干媒體協(xié)作及活動操作，并選定一至兩人為項目經(jīng)濟理論方面的形象代言人及帶頭人，并組織專家論壇，輿論造勢等工作。物業(yè)管理：聘請國際知名的物業(yè)管理公司實行顧問或合作的方式對項目各項配套服務設施進行經(jīng)營管理工作，提出經(jīng)營方式，在項目前期規(guī)劃階段提供專業(yè)建議，并對收益等進行財務分析，結合營銷模式提出合理經(jīng)營項目等項工作。（如：前期一直與公司建立有合作關系的戴得梁行）八、企劃推廣介入時機及推廣步驟擬定介入時間的建議 以全程營銷、體驗營銷、情景營銷的總體推廣精神對項目品牌進行塑造，以項目品牌發(fā)布及開工奠基儀式開始介入項目企劃推廣。推廣步驟擬定 整個推廣劃分為籌備期、預熱期、公開期、開盤強銷期和持續(xù)保溫期五個階段、各階段的時間安排、主要任務及媒體平臺的利用如下：1） 籌備期：2005年12月~2006年9月① 為項目規(guī)劃、景觀、單體作好建議與修改意見② 主題概念的內(nèi)部建議③ 項目配套設施的規(guī)劃設計與功能使用建議④ 市場調(diào)查修正⑤ VI系統(tǒng)的設計（2006年3月~2006年5月）設計原則：攻心為上，補市而發(fā)。 VI：LOGO、色塊、掛旗、名片、車身形象、服裝、燈箱、請柬、手提袋、禮品、售樓導視、社區(qū)內(nèi)部導視、形象墻、特色媒介、信封⑥ 各種媒介資源平臺的溝通建立（2006年4月啟）⑦ 宣傳道具的設計制作（2006年6月~2006年9月）樓書、DM單、視聽廣告、路牌、3D\4D動畫、鳥瞰沙盤模型、單體模型⑧ 各類企劃推廣宣傳方案的制定（2006年2月啟）⑨ 市區(qū)中心地段設置項目形象接待點。接待點設計和裝修完成（2006年7月~2006年9月）⑩ 項目現(xiàn)場形象包裝的設計和制
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