【文章內(nèi)容簡介】 積施工前，對每個戶型會同監(jiān)理、設(shè)計、銷售、門窗廠家、水電施工等單位，結(jié)合建筑、水電、門窗安裝等方面的設(shè)計，在砌體大面積施工前解決各專業(yè)設(shè)計中的矛盾與不合理的地方，避免以后大范圍返工而造成不必要的損失。注意事項：不少主體單位對搶主體熱情很高，但對施工砌體則行動遲緩，應(yīng)提前督促施工單位及時安排人員、材料進場并與主體穿插施工，保證工期。十一、抹灰工程1．工作要點（1）材料驗收：水泥、砂、砂漿配比等按規(guī)定進行檢查驗收。（2）抹灰施工樣板的施工與審批。（3）嚴格控制門窗洞口的尺寸、位置滿足設(shè)計要求。（4）抹灰砂漿的配比檢查按設(shè)計要求的砂漿配合比，經(jīng)常性隨機檢查砂漿的配比計量。根據(jù)設(shè)計要求，衛(wèi)生間、廚房的抹灰砂漿為水泥砂漿，其他位置是混合砂漿。（5）及時進行室內(nèi)抹灰的驗收及整改工作，為工作面移交創(chuàng)造有利條件?？刂埔c（1）材料驗收一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求；進場水泥的抽樣做復(fù)試，復(fù)驗應(yīng)合格，所用水泥必須是合同要求的品牌； 砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求；砂的含泥量、含鹽量、含水率符合相關(guān)要求。（2）基層處理抹灰前混凝土基層較大漲模處（影響抹灰施工的）須剔除平整，基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，抹灰前一天基層灑水潤濕。光滑的基層應(yīng)鑿毛或涂刷界面劑進行處理。（3）沖筋、打點通過該道工序，控制實際抹灰層的厚度，必須符合房間設(shè)計的開間尺寸。該工序要進行復(fù)核，合格后才能進行下道工序施工。（4）掛鐵絲網(wǎng)在不同材料交界處（剪力墻、柱、梁和砌體的交界處），掛鐵絲網(wǎng)進行補強，防止該處出現(xiàn)裂縫。鐵絲網(wǎng)應(yīng)符合設(shè)計要求，平整，并緊貼在基層面上。（5）抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應(yīng)采取加強措施。（6）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固 ，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。（7）易出質(zhì)量問題的細部注意檢查房間內(nèi)進深尺寸、門窗洞尺寸、飄窗臺尺寸、墻體內(nèi)預(yù)埋管線的處理（防開裂）、陽角護角的做法、陰陽角的順直美觀、空調(diào)預(yù)留孔位置、插座開關(guān)等暗盒位置。（8）為加快施工進度，砌體完成三層后即可安排內(nèi)墻抹灰的穿插施工。十二、屋面及衛(wèi)生間防水工程防水指導(dǎo)思想: 層層設(shè)防, 剛?cè)峤Y(jié)合。以防為主, 防排結(jié)合。屋面防水要點:結(jié)構(gòu)板自防水,防水涂料加強薄弱節(jié)點防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細石混凝土板防水。工作要點（1）防水材料驗收：原材料的出廠質(zhì)量證明書和備案證，確保符合合同要求，材料進場后及時進行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。（2）基層處理檢查。（3）防水層施工時要旁站監(jiān)理，做好旁站記錄。（4）防水層完成后，須做蓄水試驗。（5）防水層的保護檢查。屋面防水施工控制目前，屋面防水主要采用帶板巖的SBS，局部露臺采用高分子卷材防水。（1）混凝土結(jié)構(gòu)屋面板混凝土結(jié)構(gòu)屋面板的質(zhì)量控制主要是保證混凝土的密實性, 減少混凝土早期裂紋, 達到結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量目標。控制要點：作好屋面混凝土澆筑前準備工作。選擇合適的施工時間，宜安排在白天澆筑，以便旁站監(jiān)理的有力實施；盡量不在雨天施工，以免導(dǎo)致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走；若迫不得已在雨天施工，要施工單位準備足夠的防雨工具，同時要注意不得留下腳印等影響平整度。嚴格控制商品混凝土質(zhì)量，控制塌落度值，以免砼含水率過高，養(yǎng)護蒸發(fā)后，混凝土密實性降低。嚴格控制混凝土澆搗質(zhì)量，提高混凝土密實性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保證混凝土的振搗密實。施工中注意看筋護模的執(zhí)行力度，確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫。注意混凝土的養(yǎng)護，在混凝土澆筑后12小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋和澆水濕養(yǎng)護，屋面混凝土的養(yǎng)護時間不得少于14天。在澆筑混凝土后24小時內(nèi)不允許其他施工人員及機械行走，48小時內(nèi)不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板；同時決不允許腳手架鋼管等砸落屋面，以免造成裂縫。（2）保溫層施工板狀保溫材料應(yīng)檢查密度、厚度、板的形狀和強度。要求表面平整，板和板的拼縫緊密抽檢數(shù)量根據(jù)規(guī)范確定，同一批材料至少一次。做好成品保護，避免后續(xù)施工工序破壞保溫層。水泥焦渣找坡層系松散材料找坡層，含水率要控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)，不得在雨天施工，對材料作好防雨或防潮措施。檐溝是施工控制重點，找坡過程中通常未考慮檐溝坡度，造成檐溝部位保溫厚度不合格，甚至沒有保溫，造成冷橋，直接后果就是頂層住戶檐溝下方部位容易發(fā)毛。（3）水泥砂漿找平層1）貼灰餅、沖筋：根據(jù)坡度，拉水平控制線貼灰餅，控制找平層的厚度。2）留置分格縫：分格縫寬度為20mm，深度和屋面板及墊層連通，分格縫間距最大不得超過6m。分格縫的嵌縫材料為PVC防水油膏,必須坎填密實。3）抹水泥砂漿：根據(jù)灰餅的高度抹上水泥砂漿，鋪平后先用大刮杠沿灰餅刮平，然后用木抹子搓平，鐵抹子壓第一遍，待表面沒有浮水，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可成活。4）基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)例如：女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、通風管道、煙道等的連接處，均應(yīng)做成￠80～￠100 的圓弧。5）屋面排氣：屋面保溫層和找平層干燥有困難時，宜采用排汽屋面，此時，找平層的分格縫可適當加寬，并應(yīng)與保溫層連通，兼做排汽道；排汽孔的設(shè)置在滿足規(guī)范的前提下，可根據(jù)實際情況適當增多。6）質(zhì)量標準：找平層表面無起皮、起砂、空鼓等質(zhì)量問題，找平層和突出屋面的構(gòu)造交接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形，且要求整齊平直，找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合規(guī)范要求（縱橫寬度均不得大于6m）表面平整，無積水現(xiàn)象。 （4）防水層施工1）基層要求：表面平整，經(jīng)過充分養(yǎng)護，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層必須干燥，可將1平米卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開, 基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工。另應(yīng)注意，應(yīng)待基層混凝土充分養(yǎng)護干燥后（一般約10天14天）才可鋪貼卷材，防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。2）將基層表面雜物及塵土清掃干凈，即可涂刷冷底子油，冷底子油涂刷要均勻，滿涂到位。3）做附加層：凡突出屋面的管道、通風道及墻根部的陰陽角、落水口處必須做附加層，附加層每邊的高度（寬度）為250mm。4）鋪貼防水卷材鋪貼防水卷材時，平屋面可平行于屋面進行鋪貼，坡屋面應(yīng)垂直于屋脊進行鋪貼，鋪貼順序應(yīng)先沿檐口、天溝、雨水口等處，從最低標高處向最高標高方向進行鋪貼。鋪貼開始前先將卷材依照屋面的尺寸進行裁割后卷好，鋪貼時用噴燈加熱卷材至出現(xiàn)黑色光澤、發(fā)亮、并稍有微泡出現(xiàn)，慢慢放下卷材鋪平、壓實，使空氣完全排出，將邊沿擠出的瀝青刮平。鋪設(shè)卷材的最后工序是密封搭接縫，對這一工序必須重視。鋪貼防水卷材搭接寬度為80100mm，將經(jīng)過噴燈加熱的卷材接縫邊緣的瀝青條用鐵抹子抹壓順平，直到擠出瀝青為止。使搭接邊緣密閉牢固無開口、翹曲現(xiàn)象。5）防水施工完成后，須蓄水試驗，蓄水24 小時后，觀察有無漏水點，若有滲、漏水處，則須進行整改，杜絕滲漏水現(xiàn)象，并及時清除漏水、泛堿痕跡。（5）其他幾點注意事項：找平層及分隔縫防水油膏封堵施工完成后，在防水施工前，建議做試水試驗，及時發(fā)現(xiàn)坡度、收水、排水等方面問題，減少防水完成后造成返工，擴大損失。內(nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，呈凹坑。這一點在屋面施工時很容易遺漏，需予以重視，以免影響屋面排水。出屋面管道的四周細石砼與管道壁接觸處留1010凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。 五級風（含五級）以上不得施工。高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工溫度不低于－10度，在負溫度情況下，一般不宜安排防水施工。在雨天和雪天不得安排防水施工。 衛(wèi)生間防水施工控制（1）吊洞處理：將洞口浮漿鑿去，鑿成鍋底形，斷面要剔成毛面，用清水清理干凈；吊模要平整，根據(jù)管道直徑制作合適的模板，禁止使用苯板等作為模板，在底板空洞周邊貼上雙面膠在吊模，防止漏漿，模板要清理，檢查合格后方可進入下道工序；澆筑前澆水濕潤周邊混凝土，并用素水泥漿刷一道，用高一標號的混凝土堵塞。澆筑時用鋼筋振搗，澆筑密實； 混凝土結(jié)構(gòu)板。有條件的可進行衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板原漿收光, 在此情況下，防水層則可直接做在結(jié)構(gòu)板上面，其上面的細石混凝土找坡層可根據(jù)情況取消，通過貼磚進行找坡。當然，不能保證結(jié)構(gòu)板表面質(zhì)量時，還要求防水層做在細石混凝土找坡層上。薄弱環(huán)節(jié)的處理。對陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進行加強防水處理。防水層。防水施工的時間安排應(yīng)在衛(wèi)生間墻面抹灰、管道安裝完畢后進行。 混凝土導(dǎo)墻 C20混凝土導(dǎo)墻要密實，有條件的情況下宜采用一次澆筑。若與結(jié)構(gòu)板一次澆筑，整體性較好，若與結(jié)構(gòu)板分二次澆筑，則需清理墻根，鑿毛后在二次澆注。要采取措施保證混凝土的密實性。 蓄水驗收。防水施工完畢后及移交給物業(yè)時要分別進行蓄水試驗 。蓄水48小時不得有滲漏。 墻體工程 在沒有成熟經(jīng)驗的情況下慎重采用GRC板。一般情況下建議采用粘土空心磚或其它輕質(zhì)空心磚。對于墻體材料必須注意齡期，其余工藝及驗收標準見有關(guān)規(guī)范。幾點注意事項： 必須重視吊洞的處理及吊模的強度 衛(wèi)生間防水施工中，對于與墻體、管道等陰角圓弧的處理應(yīng)注意標高控制。 工程設(shè)計中通常衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標高比其他樓層標高負5cm，通過大量工程實際發(fā)現(xiàn)，找平層、防水、保護層再加上不可避免的由于鋼筋、混凝土施工等問題引起的超高，造成防水完成后，地盤管及給水管露出地面，給交房及衛(wèi)生間滲漏帶來隱患，所以建議改為7cm。 十三、外墻保溫施工 資料管理方面： （1）外墻外保溫施工前所用材料的復(fù)試必須合格，聚苯板、網(wǎng)格布及粘接砂漿等； （2）編制專項施工方案，樣板經(jīng)過驗收后方可大面積施工 外墻外保溫施工（1）外墻保溫施工前的準備工作： 1）檢查并封堵基面未處理的孔洞；清除墻面上的混凝土殘渣、模板油等。2）先用鋼絲刷刮刷，再用笤帚清掃，除去墻面灰塵。3）對于磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)先做水泥砂漿抹面，然后施工外墻外保溫。（2）墻面測量及彈線、掛線在陰角、陽角和墻面適當部位固定鋼絲以測定垂直基面誤差，做好標記依照基準線彈水平和垂直伸縮縫分格線。掛控制線。墻面全高度固定垂直鋼絲，每層板掛水平線。（3）粘貼安裝聚苯板1）配制膠粘劑。配比為干混料：膠=4：1，用電動攪拌器攪拌均勻，一次的配制量以6min內(nèi)用完為宜。2）粘翻包（包邊）網(wǎng)格布。聚苯板安裝到墻面的上、下、左、右頂點（含伸縮縫、門窗洞口、陽臺欄板等處時）要預(yù)貼（在粘貼聚苯板前完成）翻包（包邊）網(wǎng)格布，布寬為