【正文】 控制要點(diǎn)（1）、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收對(duì)鋼材、構(gòu)件、高強(qiáng)螺栓、焊條、等各種材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)分批抽樣驗(yàn)收，到有資質(zhì)的部門(mén)進(jìn)行復(fù)試；對(duì)焊接設(shè)備、吊裝機(jī)械等各種設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，不符合合同及施工方案要求的，要求施工方更換；設(shè)備機(jī)械不符合安全性能的，要求整改或更換。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點(diǎn)接地。（2）安裝室內(nèi)弱電一次預(yù)埋線管直接預(yù)埋在主體結(jié)構(gòu)中，預(yù)埋線管按最短距離敷設(shè)，并盡量減少?gòu)濐^、接頭，做好箱盒處管口的封堵，防止水泥漿堵塞。（8）機(jī)房所在樓棟具備安裝條件后，智能化施工單位進(jìn)入機(jī)房系統(tǒng)子單位工程的安裝，機(jī)房竣工后，小區(qū)智能化工程進(jìn)行電話(huà)、有線電視、電梯對(duì)講、閉路監(jiān)控、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講、背景音樂(lè)等各系統(tǒng)的單項(xiàng)驗(yàn)收和綜合調(diào)試。（2）詳規(guī)批復(fù)后，應(yīng)完成強(qiáng)弱電綜合管網(wǎng)施工單位定標(biāo)（無(wú)特殊情況下，小區(qū)綜合管網(wǎng)已包含在主體合同內(nèi)，由招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)招投標(biāo)及合同簽訂）。試壓完成后，將管內(nèi)降至工作壓力，在澆筑混凝土保護(hù)層時(shí)，保持管內(nèi)壓力在工作壓力范圍內(nèi)。（2）清理結(jié)構(gòu)面浮渣、雜物并干燥。均壓環(huán)、避雷帶須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，檢查其是否形成閉合環(huán)路且與引下線可靠焊接，均壓環(huán)、避雷帶在變形縫處應(yīng)采用U 型補(bǔ)償彎連接，彎曲半徑不小于100mm。建筑竣工驗(yàn)收前完成樓宇照明全負(fù)荷試驗(yàn)和風(fēng)機(jī)、水泵等動(dòng)力系統(tǒng)空載試驗(yàn)。安裝線管前在墻體上應(yīng)用機(jī)械開(kāi)槽，線管內(nèi)要穿鐵線，安裝后馬上補(bǔ)槽口，注意開(kāi)槽安裝后埋置深度?？⒐ぶ攸c(diǎn)檢查：零附件、緊固件等用料情況，門(mén)窗開(kāi)啟角度和安裝，幕墻和平整度、垂直度，幕墻外觀，結(jié)構(gòu)密封膠施工，保溫、防火、避雷、防水、排水的施工，幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)的處理等。有條件的，盡量使用密封膠替代橡膠條密封。所有幕墻玻璃應(yīng)進(jìn)行磨邊倒角處理。建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施，并在安裝過(guò)程中嚴(yán)格檢查落實(shí)。要求安裝點(diǎn)穩(wěn)定，不能搖晃，正、側(cè)面的垂直度均需滿(mǎn)足規(guī)范要求，弧線欄桿的弧度須順滑。（2）防火門(mén)出廠合格證和防盜安全門(mén)生產(chǎn)許可證及配件鎖的出廠合格證要符合規(guī)定和要求。要求施工單位逐一整改。4）根據(jù)總包單位要求，統(tǒng)一確定門(mén)窗在墻體厚度方向的位置。施工過(guò)程中定期進(jìn)行抽樣檢查驗(yàn)收。嚴(yán)禁后期使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿等腐蝕性溶液清洗外墻。外墻鑲磚范圍應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)。將網(wǎng)格布沿水平方向繃平，平整地貼于底層聚合物砂漿表面，用抹子由中間向上、向下及兩邊將網(wǎng)格布平壓入砂漿中，要平整壓實(shí)，不得皺褶，嚴(yán)禁網(wǎng)格布外露；網(wǎng)格布的搭接，左、右搭接寬度不小于100mm，上下搭接寬度不小于80mm。1）聚合物砂漿的配置。超出平整度控制標(biāo)準(zhǔn)處，應(yīng)在聚苯板粘貼12h后用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)等工具進(jìn)行修整打磨，動(dòng)作要輕。2）粘翻包（包邊）網(wǎng)格布。墻面全高度固定垂直鋼絲，每層板掛水平線。除去墻面灰塵。幾點(diǎn)注意事項(xiàng)： 必須重視吊洞的處理及吊模的強(qiáng)度 衛(wèi)生間防水施工中，對(duì)于與墻體、管道等陰角圓弧的處理應(yīng)注意標(biāo)高控制。若與結(jié)構(gòu)板一次澆筑，整體性較好，若與結(jié)構(gòu)板分二次澆筑，則需清理墻根，鑿毛后在二次澆注。澆筑時(shí)用鋼筋振搗，澆筑密實(shí)； 混凝土結(jié)構(gòu)板。內(nèi)排水的水落口周?chē)?00MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，呈凹坑。3）做附加層：凡突出屋面的管道、通風(fēng)道及墻根部的陰陽(yáng)角、落水口處必須做附加層，附加層每邊的高度（寬度）為250mm。分格縫的嵌縫材料為PVC防水油膏,必須坎填密實(shí)。在澆筑混凝土后24小時(shí)內(nèi)不允許其他施工人員及機(jī)械行走，48小時(shí)內(nèi)不允許空壓機(jī)、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板；同時(shí)決不允許腳手架鋼管等砸落屋面，以免造成裂縫?？刂埔c(diǎn)：作好屋面混凝土澆筑前準(zhǔn)備工作。屋面防水要點(diǎn):結(jié)構(gòu)板自防水,防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細(xì)石混凝土板防水。鐵絲網(wǎng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平整，并緊貼在基層面上。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，衛(wèi)生間、廚房的抹灰砂漿為水泥砂漿，其他位置是混合砂漿。（5）頂磚砌筑時(shí)間頂轉(zhuǎn)砌筑時(shí)間一般在砌體完成后57 天開(kāi)始砌筑，頂磚角度宜在4560176。衛(wèi)生間應(yīng)按設(shè)計(jì)或質(zhì)監(jiān)站要求施工，必要時(shí)設(shè)置素混凝土地梁。寬度超過(guò)300mm的洞口，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。（4）為加快工程進(jìn)度，砌體與主體結(jié)構(gòu)施工可穿插進(jìn)行，一般八層即可。采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。澆筑砼前對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件、預(yù)埋管線、預(yù)留洞等進(jìn)行檢查和辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。（3）檢查砼輸送泵管的架設(shè)，不得與腳手架、模板、鋼筋直接連接。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。鋼筋大面積施工前，先做施工樣板并報(bào)批。注意事項(xiàng)：模板工程是有效控制洞口尺寸的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格檢查；同時(shí)對(duì)于使用次數(shù)太多的模板必須強(qiáng)制報(bào)廢處理。（5）檢查跨度大于或等于4m 的鋼筋砼梁、板的底模是否起拱。（4）模板安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。事后控制:（1）回填后做密實(shí)度試驗(yàn)，驗(yàn)收方法按規(guī)范要求,夯實(shí)系數(shù)滿(mǎn)足規(guī)范要求。（3）回填土施工前，必須對(duì)基礎(chǔ)墻或地下室防水層、保護(hù)層等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并辦好隱檢手續(xù)，而且砼強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，基坑內(nèi)淤泥、垃圾清理干凈，方可進(jìn)行回填。地下室底板施工前應(yīng)做好塔吊基礎(chǔ)的施工，及時(shí)進(jìn)行塔吊安裝，并取得準(zhǔn)用證或辦理備案。防水砼的墻體水平施工縫，應(yīng)留在高出底板頂面不小于200mm的墻體上，施工縫具體做法按設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)注意留槎位置，保護(hù)好留槎卷材，使搭接滿(mǎn)足規(guī)定的寬度。（3）對(duì)于噴錨支護(hù)工程，尤其要檢查成孔質(zhì)量、錨桿的質(zhì)量和間距、錨桿打入深度、注漿水泥用量、鋼筋網(wǎng)間距、噴錨混凝土的厚度及質(zhì)量等施工情況，杜絕偷工減料的行為。（4）樁基檢測(cè)選擇檢測(cè)方式時(shí)應(yīng)結(jié)合國(guó)家規(guī)范和當(dāng)?shù)卣募筮M(jìn)行編制，同時(shí)應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，如靜載試驗(yàn)應(yīng)考慮樁的位置是否符合靜載試塊的堆載面的要求，以及對(duì)后期施工進(jìn)度的影響、成本等方面因素。安裝時(shí)，鋼筋籠應(yīng)保持垂直狀態(tài)，對(duì)準(zhǔn)孔位徐徐輕放，避免碰撞孔壁。抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)以及標(biāo)樁埋設(shè)位置等。主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn) 各分項(xiàng)工程是單位工程的有機(jī)組成部分，各分項(xiàng)工程質(zhì)量直接決定了單位工程的質(zhì)量。放線復(fù)核時(shí)，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)建筑物的朝向、方位、軸線位置逐一、全數(shù)進(jìn)行認(rèn)真地復(fù)核，禁止建筑物方向、位置與設(shè)計(jì)有較大偏差的現(xiàn)象。下籠過(guò)程中，遇到阻礙，嚴(yán)禁強(qiáng)沖下放，應(yīng)吊起查明原因處理后，再繼續(xù)下籠。為加快基礎(chǔ)檢測(cè)進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)做好檢測(cè)方案、簽訂檢測(cè)合同、支付檢測(cè)費(fèi)用等準(zhǔn)備工作，并根據(jù)檢測(cè)方案要求，提前準(zhǔn)備好檢測(cè)所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，如：樁頭截樁完畢、灌注樁的砼樁帽制作完成且達(dá)到齡期等。對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的巖脈應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工，對(duì)土質(zhì)軟弱需要超挖等問(wèn)題應(yīng)會(huì)及時(shí)溝通設(shè)計(jì)、勘察單位，保證開(kāi)挖質(zhì)量；開(kāi)挖完成后，基槽驗(yàn)收時(shí)，須請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘探單位一同參加驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。四、地下室施工底板、地下室外墻和頂板（局部）防水：（1）材料驗(yàn)收：防水卷材的品種、牌號(hào)必須符合要求，材料質(zhì)量必須合格，取樣、送樣過(guò)程應(yīng)規(guī)范，復(fù)試報(bào)告、合格證等各相關(guān)質(zhì)保資料應(yīng)齊全。防水層施工時(shí)避免雨天進(jìn)行。二次澆筑砼前應(yīng)將原施工縫處砼表面要全面認(rèn)真鑿毛，應(yīng)清除松動(dòng)石子及軟弱砼層，用水清洗干凈，保持濕潤(rùn)但應(yīng)無(wú)積水。（3）施工縫止水帶安裝時(shí)，重點(diǎn)檢查：止水帶的規(guī)格、位置是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢固。（4）管溝的回填應(yīng)在完成上下水、煤氣管道安裝檢查分段打壓無(wú)滲漏后，管溝墻間加固后再進(jìn)行。（2）部分室外回填土在雨后可查看有無(wú)沉陷,若有較大量的沉降,必須重新補(bǔ)填夯實(shí)。（5）按照已批準(zhǔn)的《模板施工方案》對(duì)模板支撐體系進(jìn)行檢查與驗(yàn)收。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的1/1000～3/1000。八、鋼筋工程工作要點(diǎn)（1）材料驗(yàn)收檢查使用的鋼材、型鋼以及焊接中使用的焊條、焊劑是否有出廠質(zhì)量證書(shū)，鋼材進(jìn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告是否合格，監(jiān)理工程師必須見(jiàn)證抽樣、送樣過(guò)程?？刂埔c(diǎn)（1）鋼筋的級(jí)別、種類(lèi)和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，不得擅自代換；在鋼筋原材料驗(yàn)收合格后，方可領(lǐng)料加工；加工的尺寸、形狀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）加工含有焊接頭的受力鋼筋時(shí)，應(yīng)考慮接頭互相錯(cuò)開(kāi)，須滿(mǎn)足施工規(guī)范的要求。（4）材料驗(yàn)收：商品砼進(jìn)場(chǎng)要檢查其材質(zhì)說(shuō)明書(shū)、配合比、坍落度須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查砼坍落度，每班不少于兩次，并做好記錄。當(dāng)必須間歇時(shí)，其間歇時(shí)間宜縮短，并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前，將次層砼澆筑完畢?；炷翝菜B(yǎng)護(hù)時(shí)間，對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7天，對(duì)用緩凝型外加劑和粉煤灰混凝土以及有抗?jié)B性要求的混凝土不得少于14天。多層磚混結(jié)構(gòu)砌筑工程控制要點(diǎn)（1）砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤(rùn)（2）砌體施工，應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。（6）砂漿試樣在攪拌機(jī)出料口隨機(jī)取樣制作，砂漿的抽樣頻率應(yīng)符合以下規(guī)定：每一樓層或250m3砌體中的各種強(qiáng)度等級(jí)的砂漿，每臺(tái)攪拌機(jī)應(yīng)至少檢查一次，每次至少應(yīng)制作一組試塊。（2）砌體的砂漿飽滿(mǎn)度、砌體垂直度、平整度控制。頂磚部位的砂漿必須填充密實(shí)，禁止有通縫、透光現(xiàn)象。（5）及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)抹灰的驗(yàn)收及整改工作，為工作面移交創(chuàng)造有利條件。（5）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。工作要點(diǎn)（1）防水材料驗(yàn)收：原材料的出廠質(zhì)量證明書(shū)和備案證，確保符合合同要求，材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。選擇合適的施工時(shí)間，宜安排在白天澆筑，以便旁站監(jiān)理的有力實(shí)施；盡量不在雨天施工，以免導(dǎo)致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走；若迫不得已在雨天施工，要施工單位準(zhǔn)備足夠的防雨工具，同時(shí)要注意不得留下腳印等影響平整度。（2）保溫層施工板狀保溫材料應(yīng)檢查密度、厚度、板的形狀和強(qiáng)度。3）抹水泥砂漿：根據(jù)灰餅的高度抹上水泥砂漿，鋪平后先用大刮杠沿灰餅刮平，然后用木抹子搓平，鐵抹子壓第一遍，待表面沒(méi)有浮水，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可成活。4）鋪貼防水卷材鋪貼防水卷材時(shí)，平屋面可平行于屋面進(jìn)行鋪貼，坡屋面應(yīng)垂直于屋脊進(jìn)行鋪貼，鋪貼順序應(yīng)先沿檐口、天溝、雨水口等處，從最低標(biāo)高處向最高標(biāo)高方向進(jìn)行鋪貼。這一點(diǎn)在屋面施工時(shí)很容易遺漏，需予以重視，以免影響屋面排水。有條件的可進(jìn)行衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板原漿收光, 在此情況下，防水層則可直接做在結(jié)構(gòu)板上面，其上面的細(xì)石混凝土找坡層可根據(jù)情況取消，通過(guò)貼磚進(jìn)行找坡。要采取措施保證混凝土的密實(shí)性。 工程設(shè)計(jì)中通常衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高比其他樓層標(biāo)高負(fù)5cm，通過(guò)大量工程實(shí)際發(fā)現(xiàn)，找平層、防水、保護(hù)層再加上不可避免的由于鋼筋、混凝土施工等問(wèn)題引起的超高，造成防水完成后，地盤(pán)管及給水管露出地面，給交房及衛(wèi)生間滲漏帶來(lái)隱患，所以建議改為7cm。聚苯板安裝到墻面的上、下、左、右頂點(diǎn)（含伸縮縫、門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)欄板等處時(shí)）要預(yù)貼（在粘貼聚苯板前完成）翻包（包邊）