【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?。?。A．綜合物價(jià)指數(shù)B．類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)C．評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)D．年平均物價(jià)指數(shù)E．資產(chǎn)原值【正確答案】BC【您的答案】DE　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估時(shí)物價(jià)指數(shù)指的是評(píng)估基準(zhǔn)日（或能夠代表評(píng)估基準(zhǔn)日）的物價(jià)指數(shù)，而且應(yīng)是資產(chǎn)的類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)。，應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握（　　）。A．公開和公平的市場(chǎng)條件B．當(dāng)事人是理性的C．當(dāng)事人是非理性的D．市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額E．非公開市場(chǎng)條件【正確答案】ABD【您的答案】DE　　【答案解析】對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下三個(gè)方面把握：（1）公開和公平的市場(chǎng)條件。（2）當(dāng)事人是理性的。（3）市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額。（　?。┑幕顒?dòng)。A．社會(huì)性B．強(qiáng)制性C．政治性D．行政性E．公正性【正確答案】AE【您的答案】DE　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估作為社會(huì)性和公正性活動(dòng)，成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中新興的不可缺少的行業(yè)。（　?。?。A．收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額B．收益額必須是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C．收益額必須是稅后利潤(rùn)D．收益額必須是凈現(xiàn)金流量E．收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致【正確答案】ABE【您的答案】DE　　【答案解析】收益額可以采用稅后利潤(rùn)、現(xiàn)金流量或者利潤(rùn)總額三種，還有一個(gè)原則就是收益額必須和折現(xiàn)率口徑一致。所以CD選項(xiàng)不正確。[返回列表]《階段測(cè)驗(yàn)一（1～2章）》測(cè)驗(yàn)記錄最后得分：21分　做題時(shí)長(zhǎng)：40秒　測(cè)驗(yàn)時(shí)間：2013413 21:48:40 [返回列表]一、單項(xiàng)選擇題（共20題） ，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（　?。?。A．實(shí)體性貶值　　　B．經(jīng)濟(jì)性貶值C．功能性貶值　　　D．風(fēng)險(xiǎn)性貶值【正確答案】C【您的答案】A　　【答案解析】復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額在于生產(chǎn)技術(shù)因素，而功能性貶值就是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。，評(píng)估結(jié)果更趨于 （　?。?。A．公平合理　　　　B．保值增值C．一致　　　　　　D．強(qiáng)弱結(jié)合【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】，現(xiàn)行市價(jià)每臺(tái)1萬元，運(yùn)雜費(fèi)200元，直接安裝成本150元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，其間接成本占直接成本的百分率為1％，則其重置成本合計(jì)為 （　　）。A．　　　B．10350元　　　C．　　　D．【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】重置成本＝（10000＋200＋150）（1＋1％）＝（元），是由于（　?。┘僭O(shè)。A．繼續(xù)使用　　　　　　B．公開市場(chǎng)C．清算　　　　　　　　D．價(jià)值潛力【正確答案】B【您的答案】A　　【答案解析】公開市場(chǎng)假設(shè)是基于市場(chǎng)客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場(chǎng)程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。，必須是（　　）。A．凈利潤(rùn)　　　　B．利潤(rùn)總額C．現(xiàn)金流量　　　D．口徑上與折現(xiàn)率一致【正確答案】D【您的答案】A　　【答案解析】收益額可以選擇凈利潤(rùn)、利潤(rùn)總額或現(xiàn)金流量，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)所評(píng)估資產(chǎn)的類型、特點(diǎn)以及評(píng)估目的決定，重要的是準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率或本金化率口徑保持一致。本題D選項(xiàng)符合題意。，評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（　?。?。A．市場(chǎng)價(jià)格　　　　B．重置成本C．收益現(xiàn)值　　　　D．清算價(jià)格【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】7.（ ）是不可確指資產(chǎn)。A．機(jī)器設(shè)備　　　　　B．商標(biāo)C．土地使用權(quán)　　　　D．商譽(yù)【正確答案】D【您的答案】A　　【答案解析】商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在。，造成原來的機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低，這是一種（　?。．實(shí)體性貶值　　　B．功能性貶值C．經(jīng)濟(jì)性貶值　　　D．非評(píng)估考慮因素【正確答案】B【您的答案】A　　 （　　 ）。A．交易雙方　　　　　B．評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員C．評(píng)估主管部門　　　D．資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)【正確答案】B【您的答案】A　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估的六大要素之一，是指資產(chǎn)評(píng)估由誰來承擔(dān)，它是資產(chǎn)評(píng)估工作得以進(jìn)行的重要保證。資產(chǎn)評(píng)估的主體指評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員。（　?。┛梢苑譃槎唐谫Y產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。A．資產(chǎn)存在形態(tài)　　　　B．資產(chǎn)的流動(dòng)性C．資產(chǎn)能否獨(dú)立存在　　D．資產(chǎn)是否具有綜合能力【正確答案】B【您的答案】A　　【答案解析】按資產(chǎn)的流動(dòng)性可以分為短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。11.（ 　?。┦侵纲Y產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。A．市場(chǎng)價(jià)值　　　　　　B．在用價(jià)值C．投資價(jià)值　　　　　　D．清算價(jià)格【正確答案】C【您的答案】A　　【答案解析】投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本（　　）。A．高　　　　　B．低C．相等　　　　D．不確定【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】物價(jià)指數(shù)法僅僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)應(yīng)遵循（　?。┑脑瓌t。A．真實(shí)性、客觀性、可行性B．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理C．公正性、謹(jǐn)慎性、真實(shí)性D．獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性【正確答案】D【您的答案】A　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（　?。?。A．大于1　　B．小于1C．等于1　　D．不確定【正確答案】B【您的答案】A　　【答案解析】根據(jù)題目條件，由于資產(chǎn)利用率＝實(shí)際已使用年限247。名義使用年限1。故本題應(yīng)選B。，評(píng)估的目的不同，其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該 （ ）。A．不相同　　　　C．基本一致　　　【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的特定目的不同，其評(píng)估值也不相同。 （ 　?。?。A．公開市場(chǎng)假設(shè)　　　B．企業(yè)主體假設(shè)C．清算假設(shè)　　　　　D．繼續(xù)使用假設(shè)【正確答案】C【您的答案】A　　【答案解析】在資產(chǎn)評(píng)估中，由于資產(chǎn)未來效用不同而形成了“三種假設(shè)”。在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果各不相同。在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值；在公開市場(chǎng)假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值；在清算假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的清算價(jià)格。，賬面原價(jià)100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進(jìn)行評(píng)估，已知1997年和2004年的物價(jià)指數(shù)分別是120％和l80％，由此確定該項(xiàng)資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為（　?。?。A．150萬元　　　　　B．80萬元C．180萬元　　　　　D．100萬元【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】重置完全價(jià)值＝180％/120％100＝150（萬元）。，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（　?。．預(yù)期原則　　　　　B．專業(yè)性原則C．科學(xué)性原則　　　　D．客觀性原則【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則。 （ 　 ）。A．資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查　　　B．編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C．收集資產(chǎn)評(píng)估資料　　　　D．資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔【正確答案】D【您的答案】A　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評(píng)估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目檢查和法律訴訟，也有利于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的水平。 （　?。?。A．繼續(xù)使用假設(shè)　　　　B．清算假設(shè)C．公開市場(chǎng)假設(shè)　　　　D．企業(yè)主體假設(shè)【正確答案】D【您的答案】A　　【答案解析】：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、清算（清償）假設(shè)。二、多項(xiàng)選擇題（共10題） （　?。?。A．該項(xiàng)技術(shù)落后B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇E．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表【正確答案】BE【您的答案】AB　　【答案解析】計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)，主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工不足或停止生產(chǎn)形成資產(chǎn)的閑置，價(jià)值得不到實(shí)現(xiàn)等因素，確定其貶值額。BE選項(xiàng)符合題意。 （　 ）。A．市場(chǎng)價(jià)值B．在用價(jià)值C．投資價(jià)值D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值E．清算價(jià)格【正確答案】ABCDE【您的答案】AB　　【答案解析】評(píng)估價(jià)值主要有市場(chǎng)價(jià)值、在用價(jià)值、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、清算價(jià)格、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值等。（?。．市場(chǎng)需求量B．技術(shù)進(jìn)步替代情況C．獲利能力D．擁有獲利能力的有效期限E．市場(chǎng)價(jià)格【正確答案】CD【您的答案】AB　?。ā　。?。A．資產(chǎn)過去的收益率B．收益額C．收益期限D(zhuǎn)．折現(xiàn)率或資本化率E．重置成本【正確答案】BCD【您的答案】AB　　【答案解析】收益法使用的是未來預(yù)期收益，不會(huì)使用過去的收益率；重置成本是成本法中的指標(biāo)。 （ 　?。?。A．根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法B．制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案C．資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理D．可以以方法取代價(jià)值類型E．選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值【正確答案】ABC【您的答案】AB　　【答案解析】?jī)r(jià)值類型的選擇是以評(píng)估的特定目的為依據(jù)，它對(duì)評(píng)估方法具有約束性，不能以方法取代價(jià)值類型，以技術(shù)方法的多樣性和可替代性模糊評(píng)估價(jià)值類型的唯一性，影響評(píng)估結(jié)果的合理性。，資產(chǎn)評(píng)估程序包括的主要環(huán)節(jié)有（　?。?。A．明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B．簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書C．編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D．評(píng)定估算E．資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔【正確答案】ABCDE【您的答案】AB　　（　?。．執(zhí)行操作者不同B．目的不同C．市場(chǎng)發(fā)育程度不同D．發(fā)生的前提條件不同E．資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定【正確答案】ABD【您的答案】AB　?。ā　。?。A．觀察法B．使用年限法C．功能價(jià)值法D．修復(fù)費(fèi)用法E．物價(jià)指數(shù)法【正確答案】ABD【您的答案】AB　?。ā　。?。A．一貫性假設(shè)B．清算假設(shè)C．繼續(xù)使用假設(shè)D．預(yù)期性假設(shè)E．公開市場(chǎng)假設(shè)【正確答案】BCE【您的答案】AB　　【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)主要有：繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)和清算（清償）假設(shè)。（ ）。A．現(xiàn)實(shí)性B．預(yù)測(cè)性C．隨機(jī)性D．咨詢性E．公正性【正確答案】ABDE【您的答案】AB　　[返回列表]《階段測(cè)驗(yàn)一（1～2章）》測(cè)驗(yàn)記錄最后得分：84分　做題時(shí)長(zhǎng)：12分鐘3秒　測(cè)驗(yàn)時(shí)間：2013322 15:08:15 [返回列表]一、單項(xiàng)選擇題（共20題） ，是由于（　?。┘僭O(shè)。A．繼續(xù)使用　　　　　　B．公開市場(chǎng)C．清算　　　　　　　　D．價(jià)值潛力【正確答案】B【您的答案】B　　【答案正確】【答案解析】公開市場(chǎng)假設(shè)是基于市場(chǎng)客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場(chǎng)程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。（　 ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A．時(shí)點(diǎn)　 B．時(shí)期 　C．時(shí)區(qū) 　D．時(shí)段【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（　　）。A．相同　　　　　B．不同C．偶爾不同　　　D．不確定【正確答案】B【您的答案】B　　【答案正確】（ ）。A．沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D．具有獲利能力的資產(chǎn)【正確答案】B【您的答案】B　　【答案正確】【答案解析】不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)。，賬面原價(jià)100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進(jìn)行評(píng)估，已知1997年和2004年的物價(jià)指數(shù)分別是120％和l80％，由此確定該項(xiàng)資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為（　?。?。A．150萬元　　　　　B．80萬元C．180萬元　　　　　D．100萬元【正確答案】A【您的答案】C　　【答案解析】重置完全價(jià)值＝180％/120％100＝150（萬元）。，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本（　?。．高　　　　　B．低C．相等　　　　D．不確定【正確答案】A【您的答案】A　　【答案正確】【答案解析】物價(jià)指數(shù)法僅僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，而沒有考慮技術(shù)進(jìn)步因素，所以計(jì)算出的重置成本是舊技術(shù)下的成本，往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本法偏高。本題應(yīng)當(dāng)選A。7.（ 　?。┦侵纲Y產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。A．市場(chǎng)價(jià)值　　　　　　B．在用價(jià)值C．投資價(jià)值　　　　　　D．清算價(jià)格【正確答案】C【您的答案】C　　【答案正確】【答案解析】投資價(jià)值是指資