融資擔(dān)保公司擔(dān)保流程及調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-13 04:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合法，可供設(shè)置反擔(dān)保，所有權(quán)清晰，易評(píng)估 易操作：反擔(dān)保物或權(quán)利能快速變現(xiàn)，不 能變現(xiàn)或變現(xiàn)成本太高的也不能作為設(shè)置 2 操作 A 抵押 反擔(dān)保 ? 申請(qǐng)企業(yè)需向擔(dān)保方提交的抵押反擔(dān)保資料：抵押物清單；抵押物所有權(quán)證明；抵押物評(píng)估資料；有處分權(quán)人同意抵押的抵押申明書(shū)；抵押物投保證明 ? 當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù) （登記部門(mén)見(jiàn)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定） 7 抵押 反擔(dān)保抵押率（按凈值，每股凈值計(jì)算）： ? 不動(dòng)產(chǎn)抵押率 不高于 70% ? 可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押率 不高于 50% ? 樓宇按揭抵押抵押率 不高于 70% ? 股權(quán)，債券，營(yíng)運(yùn)車(chē)牌質(zhì)押，質(zhì)押率 不高于 70amp。 ? 股票質(zhì) 押，質(zhì)押率 不高于 50% B 質(zhì)押 反擔(dān)保 ? 申請(qǐng)企業(yè)須提供的質(zhì)押反擔(dān)保材料：質(zhì)物清單，質(zhì)物所有權(quán)證明，質(zhì)押物評(píng)估材料，有處分權(quán)人同意質(zhì)押的質(zhì)押聲明書(shū)。 ? 當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將動(dòng)產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人，辦理的出質(zhì)手續(xù)等登記和手續(xù)流程見(jiàn)擔(dān)保法規(guī)定。 質(zhì)押反擔(dān)保質(zhì)押率 ? 可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押率 (按凈值計(jì)算 )不高于一定比例 (如 50％ ) ? 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押率不高于評(píng)估價(jià)值的一定比例 (如 50％ ). ? 有價(jià)證券質(zhì)押率不高于現(xiàn)值的一定比例 (如 80％ ): ? 非上市公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)的一定比例 (如 50％ )； ? 上 市 公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)一定比例 (如 60％ )。 C 保證反擔(dān)保 ? 保證反 擔(dān)保企業(yè)應(yīng)向擔(dān)保方提供以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，驗(yàn)資報(bào)告，當(dāng)期財(cái)產(chǎn)報(bào)表（附審計(jì)報(bào)告），貸款卡及查詢結(jié)果，同意提供保證反擔(dān)保的董事會(huì)決議，企業(yè)章程，法人代表證明（委托）書(shū)和法定代表（或委托人）的身份證。 ? 提 供保證的企業(yè)具備的條件： 8 有效凈資產(chǎn)扣除己對(duì)外擔(dān)保余額后，不低于反擔(dān)保金額的二倍。 資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò) 70%；連續(xù)兩年盈利；承保期必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 D 應(yīng)收賬款質(zhì)押形式 采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的，其應(yīng)收賬款額應(yīng)在 擔(dān)保額的 1倍以上，且應(yīng)收賬款先于貸款到期時(shí)回籠的，該應(yīng)收賬款應(yīng)部分提存用于還貸。 * 注意應(yīng)收賬款到期時(shí)間，以及付款方的付款意愿。 E 保證金反擔(dān)保形式 采取該形式的，原則上保證金繳納比率為擔(dān)保額的 20%，如果被擔(dān)保企業(yè)到期不能履行償貸義務(wù) ，保證金即為代償金，被擔(dān)保企業(yè)到期履行償貸義務(wù)后，擔(dān)保公司將如數(shù)退還保證金。 F 其他反擔(dān)保錯(cuò)措施 * 房產(chǎn)抵押反擔(dān)保 抵押人以依法取得的房地產(chǎn)證，有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。 ? 土地使用權(quán)抵押反擔(dān)保 指借款人或第三人以其取得相對(duì)應(yīng)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。 ? 設(shè)備合同抵押反擔(dān)保 指借款人將其合法所有的設(shè)備依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰，有較高價(jià)值，易變現(xiàn)，購(gòu)進(jìn)的發(fā)票等票據(jù)齊全與設(shè)備號(hào)相符。 * 專(zhuān)用設(shè)備變現(xiàn)難度大于通用設(shè)備 ? 自然人保證反擔(dān)保 （保證反擔(dān)保的形式之一） 9 指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。 用于反擔(dān)保的自然人保證僅限連帶責(zé)任保證。 ? 企業(yè)保證 反擔(dān)保 （保證反擔(dān)保的形式之一） 指借款人的相關(guān)聯(lián)企業(yè)即保證人和擔(dān)保中心約定，當(dāng)借款企業(yè)不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。 ? 存單質(zhì)押反擔(dān)保 （須與銀行關(guān)聯(lián)，銀行見(jiàn)單付款） 指借款人或第三人將其合法持有的存單質(zhì)押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式，存單質(zhì)押應(yīng)在存單所在銀行辦理核押手續(xù)。 ? 存貨，倉(cāng)單質(zhì)押及反擔(dān)保 （須引入第三方物流配合我方指令發(fā)貨） 指借款
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