【文章內(nèi)容簡介】 任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟以解決爭端。八、生效及終止本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內(nèi)容，履行完畢即告終止。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第五篇：小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司反擔(dān)保管理辦法ⅩⅩ市小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司反擔(dān)保管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對公司擔(dān)保業(yè)務(wù)設(shè)定的反擔(dān)保的有效管理，規(guī)范公司反擔(dān)保行為，提高第二還款來源防范風(fēng)險(xiǎn)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人們共和擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)以及公司有關(guān)制度規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱反擔(dān)保，系指本公司為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，為保證本公司承擔(dān)責(zé)任后債權(quán)不致懸空，應(yīng)本公司的要求債務(wù)人或第三人向本公司提供的擔(dān)保。本辦法所稱反擔(dān)保管理，系指本公司通過對反擔(dān)保的方式和內(nèi)容、反擔(dān)保資產(chǎn)的評估、反擔(dān)保物的登記、保險(xiǎn)和公證、反擔(dān)保資產(chǎn)的管理和處臵等內(nèi)容的全面、系統(tǒng)的管理，規(guī)范反擔(dān)保行為，切實(shí)發(fā)揮擔(dān)保防范反擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的作用，提高公司控制風(fēng)險(xiǎn)的能力。第三條 本公司接受債務(wù)人委托向債權(quán)人提供信用擔(dān)保服務(wù)時(shí)，均應(yīng)要求債務(wù)人或第三人向本公司提供反擔(dān)保，公司特許批準(zhǔn)的除外。第四條 根據(jù)國家法律的規(guī)定和擔(dān)保行業(yè)所面臨的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，本公司擔(dān)保業(yè)務(wù)的反擔(dān)保措施為保證、抵押、質(zhì)押以及其他商業(yè)化反擔(dān)保方式。公司根據(jù)擔(dān)保行業(yè)的特點(diǎn)和擔(dān)保企業(yè)的特點(diǎn)，針對每筆擔(dān)保業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，確定包括多種擔(dān)保方式在內(nèi)的反擔(dān)保組合方案，以強(qiáng)化反擔(dān)保對債務(wù)人的威懾作用，保證本公司債權(quán)的現(xiàn)實(shí)。公司設(shè)定反擔(dān)保，一般以被擔(dān)保企業(yè)有形資產(chǎn)的抵（質(zhì)）方式為主，以無形資產(chǎn)、權(quán)利（益）質(zhì)押及其他擔(dān)保方式為輔。對于反擔(dān)保 1較弱的中小企業(yè)，應(yīng)要求其法定代表人個(gè)人對公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條 公司設(shè)定反擔(dān)保應(yīng)遵循五項(xiàng)原則：（一）合法、合規(guī)原則，即反擔(dān)保物為國家法律允許設(shè)定擔(dān)保的資產(chǎn)；（二）流通可變現(xiàn)原則，即反擔(dān)保物為市場所接受，具有廣泛的流通性，可通過市場變現(xiàn)；（三）市場定價(jià)原則，即通過市場確定反擔(dān)保物的真實(shí)價(jià)值；（四）執(zhí)行可操作原則，即按照相關(guān)法律、法規(guī)的形式設(shè)定反擔(dān)保物，以保證反擔(dān)保物能夠順利處臵；（五）債務(wù)人利益可觸動(dòng)原則，即反擔(dān)保物的設(shè)定，必須能夠觸動(dòng)債務(wù)人的切身利益，以迫使債務(wù)人守信履約。第六條 本辦法適用于公司各類擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于公司各部門。第二章 反擔(dān)保的方式和內(nèi)容 第一節(jié) 反擔(dān)保保證第七條 反擔(dān)保保證是指本公司與反擔(dān)保保證人約定，當(dāng)被保證人不能履行債務(wù)時(shí)，反擔(dān)保保證人按照約定履行債務(wù)的行為。第八條 反擔(dān)保保證人可分為兩類，一是法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織，二是自然人。第九條 法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)作為反擔(dān)保保證人應(yīng)具備下列條件：(一)持有經(jīng)過年檢的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證；(二)通過注冊有固定的經(jīng)營場所；(三)企業(yè)無不良信用記錄；(四)資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；(五)生產(chǎn)經(jīng)營正常、有盈利；(六)所有者權(quán)益應(yīng)大于固定資產(chǎn)凈值；第十條 自然人作為反擔(dān)保保證人應(yīng)具備的條件：(一)具有完全民事行為能力，個(gè)人信用良好，無民事違法或刑法記錄；(二)為被擔(dān)保企業(yè)的法定代表人，或高級(jí)管理人員，被擔(dān)保企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的法定代表人或被擔(dān)保企業(yè)有利害關(guān)系且有代為清償債務(wù)能力的自然人。第十一條 下列單位或組織不能作為反擔(dān)保保證人：(一)國家各級(jí)機(jī)關(guān)；(二)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；(三)企業(yè)法人的職能部門和未經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。第十二條 本公司對應(yīng)反擔(dān)保保證人進(jìn)行如下審查；(一)審查保證人是否具備法律規(guī)定的主題資格；(二)審查保證人有無不良貸款、拖欠利息以及其他不履行合同義務(wù)等資信情況；(三)審查保證人的凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和長期投資等財(cái)務(wù)實(shí)力情況；(四)審查保證人的技術(shù)水平、產(chǎn)品市場占有率等經(jīng)營情況；(五)審查保證人的保證意愿；(六)審查保證人履行的經(jīng)濟(jì)動(dòng)機(jī)以及與被擔(dān)保企業(yè)的關(guān)系；(七)審查保證人領(lǐng)導(dǎo)者的品德、素質(zhì)及其經(jīng)營業(yè)績等。第十三條 本公司要經(jīng)審查認(rèn)定的反擔(dān)保保證人簽訂反擔(dān)保保證合同，合同約定反擔(dān)保保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四條 對同一項(xiàng)目的分期貸款擔(dān)保，本公司可與反擔(dān)保保證人就單筆貸款擔(dān)保分別簽定《反擔(dān)保保證合同》，也可在最高貸款額度內(nèi)簽訂一份《反擔(dān)保保證合同》。第十五條 被擔(dān)保企業(yè)申請貸款展期，必須向本公司出具反擔(dān)保保證人同意展期的書面證明，貸款銀行同意展期后，本公司與反擔(dān)保保證人簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十六條 被擔(dān)保企業(yè)到期不能履行或不能完全履行債務(wù)，本公司履行保證責(zé)任并向貸款銀行支付代償金后，可以要求被擔(dān)保企業(yè)履行還款義務(wù)，也可以要求反擔(dān)保保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本公司應(yīng)在《反擔(dān)保保證合同》約定的保證期間內(nèi)要求反擔(dān)保保證人承擔(dān)保證責(zé)任，反擔(dān)保保證人拒不履行保證責(zé)任，可向人民法院申請支付令后提起訴訟。第二節(jié) 反擔(dān)保抵押第十七條 反擔(dān)保抵押是指被擔(dān)保企業(yè)或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為對本公司擔(dān)保行為的反擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保企業(yè)不履行債務(wù)時(shí)，本公司有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第十八條 反擔(dān)保抵押人必須是依法對抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。第十九條 反擔(dān)保抵押物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩類。第二十條 以下不動(dòng)產(chǎn)可以抵押；(一)依法取得使用權(quán)的國有土地；(二)依法取得所有權(quán)的國有土地上的房屋；以依法取得的國有土地 4上的房屋抵押的，該房屋占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。第二十一條 下列不動(dòng)產(chǎn)不得抵押：(一)未繳納土地出讓金的劃撥土地；(二)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(三)已出租的住宅房屋；(四)在國家建設(shè)規(guī)劃中擬征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；(五)用于教育、醫(yī)療、市政以及企事業(yè)單位的職工住宅等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(六)列為文明保護(hù)的古建筑；(七)被依法查封、扣押后采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；(八)集體所有的土地。第二十二條 以房地產(chǎn)設(shè)定反擔(dān)保抵押時(shí)，應(yīng)要求抵押人提供下列房地產(chǎn)權(quán)屬（原件）：(一)《國有土地使用權(quán)證》及交納土地出讓金的發(fā)票；(二)《房屋所有權(quán)證》，共有房屋須提交共有人同意抵押的書面證明；(三)以中文合資、合作企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，須提交該企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意抵押的證明；(四)用已出租的非住宅房地產(chǎn)時(shí)，須提交有租憑期限的《房屋租憑合同》及將抵押情況告知承租人的書面通知回執(zhí)；(五)經(jīng)本公司認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所提供的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告；(六)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單等。第二十三條 以土地使用權(quán)抵押的，必須連同土地上定著物一起抵押。5如改變地上定著物，須征得本公司同意。第二十四條 抵押人用抵押的房地產(chǎn)出租時(shí)，必須征得本公司同意，且其憑租期不得超過擔(dān)保期限。第二十五條 簽定反擔(dān)保房地產(chǎn)抵押合同后，對于符合房地產(chǎn)抵押登記條件的房地產(chǎn)抵押物，本公司應(yīng)于抵押人一起在國家有關(guān)規(guī)章規(guī)定的期限內(nèi)到市房地產(chǎn)管理部門辦理登記；以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)到國有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。第二十六條 抵押人擁有合法所有權(quán)、具有一定流通性、能在市場變現(xiàn)的動(dòng)車可以設(shè)定抵押。下列動(dòng)產(chǎn)可以抵押：(一)通用機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)工具；(二)交通運(yùn)輸工具；(三)庫存商品及庫存材料；(四)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第二十七條 抵押人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)提交下列文件和憑證：(一)抵押動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書，如購臵憑證、產(chǎn)權(quán)登記證書、受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)證明等；(二)抵押人對抵押動(dòng)產(chǎn)具有使用權(quán)，應(yīng)提交所有權(quán)人的所有權(quán)證書及同意抵押人抵押的書面證明；(三)確定抵押動(dòng)產(chǎn)凈值的憑證或評估報(bào)告；(四)抵押動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)單；(五)企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意設(shè)定抵押的書面證明；(六)有關(guān)抵押物存放和占管狀況資料等。第二十八條 本公司要對抵押人提供的動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行下列審查；(一)抵押物權(quán)屬的真實(shí)性、合法性；(二)抵押物的占有和控制；(三)抵押物的流動(dòng)性；(四)抵押物的現(xiàn)值和變現(xiàn)價(jià)值(五)抵押物的品質(zhì)和有效使用期限；(六)抵押物是否重復(fù)抵押等。第二十九條 對符合登記條件的動(dòng)產(chǎn)抵押物要辦理登記手續(xù)，抵押登記期限不得短于債務(wù)保證期限。第三十條 抵押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件以及保險(xiǎn)單證等均應(yīng)有本公司代為保管，本公司承擔(dān)保管責(zé)任。第三十一條 抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。本公司同意抵押人以本公司認(rèn)可的最低轉(zhuǎn)讓