【文章內容簡介】 任何一方均有權向人民法院提起訴訟以解決爭端。八、生效及終止本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第五篇：小微企業(yè)融資擔保有限公司反擔保管理辦法ⅩⅩ市小微企業(yè)融資擔保有限公司反擔保管理辦法第一章 總則第一條 為加強對公司擔保業(yè)務設定的反擔保的有效管理，規(guī)范公司反擔保行為，提高第二還款來源防范風險的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人們共和擔保法》等有關法律、法規(guī)以及公司有關制度規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱反擔保，系指本公司為債務人向債權人提供擔保時，為保證本公司承擔責任后債權不致懸空，應本公司的要求債務人或第三人向本公司提供的擔保。本辦法所稱反擔保管理，系指本公司通過對反擔保的方式和內容、反擔保資產(chǎn)的評估、反擔保物的登記、保險和公證、反擔保資產(chǎn)的管理和處臵等內容的全面、系統(tǒng)的管理，規(guī)范反擔保行為，切實發(fā)揮擔保防范反擔保風險的作用，提高公司控制風險的能力。第三條 本公司接受債務人委托向債權人提供信用擔保服務時，均應要求債務人或第三人向本公司提供反擔保，公司特許批準的除外。第四條 根據(jù)國家法律的規(guī)定和擔保行業(yè)所面臨的現(xiàn)實環(huán)境，本公司擔保業(yè)務的反擔保措施為保證、抵押、質押以及其他商業(yè)化反擔保方式。公司根據(jù)擔保行業(yè)的特點和擔保企業(yè)的特點，針對每筆擔保業(yè)務的實際情況，確定包括多種擔保方式在內的反擔保組合方案，以強化反擔保對債務人的威懾作用，保證本公司債權的現(xiàn)實。公司設定反擔保，一般以被擔保企業(yè)有形資產(chǎn)的抵（質）方式為主，以無形資產(chǎn)、權利（益）質押及其他擔保方式為輔。對于反擔保 1較弱的中小企業(yè)，應要求其法定代表人個人對公司債務承擔無限連帶責任。第五條 公司設定反擔保應遵循五項原則：（一）合法、合規(guī)原則，即反擔保物為國家法律允許設定擔保的資產(chǎn)；（二）流通可變現(xiàn)原則，即反擔保物為市場所接受，具有廣泛的流通性，可通過市場變現(xiàn)；（三）市場定價原則，即通過市場確定反擔保物的真實價值；（四）執(zhí)行可操作原則，即按照相關法律、法規(guī)的形式設定反擔保物，以保證反擔保物能夠順利處臵；（五）債務人利益可觸動原則，即反擔保物的設定，必須能夠觸動債務人的切身利益，以迫使債務人守信履約。第六條 本辦法適用于公司各類擔保業(yè)務，適用于公司各部門。第二章 反擔保的方式和內容 第一節(jié) 反擔保保證第七條 反擔保保證是指本公司與反擔保保證人約定，當被保證人不能履行債務時，反擔保保證人按照約定履行債務的行為。第八條 反擔保保證人可分為兩類，一是法人或者其他經(jīng)濟組織，二是自然人。第九條 法人或者其他經(jīng)濟組織承擔作為反擔保保證人應具備下列條件：(一)持有經(jīng)過年檢的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、稅務登記證；(二)通過注冊有固定的經(jīng)營場所；(三)企業(yè)無不良信用記錄；(四)資產(chǎn)負債率低于70%；(五)生產(chǎn)經(jīng)營正常、有盈利；(六)所有者權益應大于固定資產(chǎn)凈值；第十條 自然人作為反擔保保證人應具備的條件：(一)具有完全民事行為能力，個人信用良好，無民事違法或刑法記錄；(二)為被擔保企業(yè)的法定代表人，或高級管理人員，被擔保企業(yè)的關聯(lián)企業(yè)的法定代表人或被擔保企業(yè)有利害關系且有代為清償債務能力的自然人。第十一條 下列單位或組織不能作為反擔保保證人：(一)國家各級機關；(二)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；(三)企業(yè)法人的職能部門和未經(jīng)授權的分支機構。第十二條 本公司對應反擔保保證人進行如下審查；(一)審查保證人是否具備法律規(guī)定的主題資格；(二)審查保證人有無不良貸款、拖欠利息以及其他不履行合同義務等資信情況；(三)審查保證人的凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和長期投資等財務實力情況；(四)審查保證人的技術水平、產(chǎn)品市場占有率等經(jīng)營情況；(五)審查保證人的保證意愿；(六)審查保證人履行的經(jīng)濟動機以及與被擔保企業(yè)的關系；(七)審查保證人領導者的品德、素質及其經(jīng)營業(yè)績等。第十三條 本公司要經(jīng)審查認定的反擔保保證人簽訂反擔保保證合同，合同約定反擔保保證人承擔連帶保證責任。第十四條 對同一項目的分期貸款擔保，本公司可與反擔保保證人就單筆貸款擔保分別簽定《反擔保保證合同》，也可在最高貸款額度內簽訂一份《反擔保保證合同》。第十五條 被擔保企業(yè)申請貸款展期，必須向本公司出具反擔保保證人同意展期的書面證明，貸款銀行同意展期后，本公司與反擔保保證人簽定補充協(xié)議。第十六條 被擔保企業(yè)到期不能履行或不能完全履行債務，本公司履行保證責任并向貸款銀行支付代償金后，可以要求被擔保企業(yè)履行還款義務，也可以要求反擔保保證人承擔保證責任。本公司應在《反擔保保證合同》約定的保證期間內要求反擔保保證人承擔保證責任，反擔保保證人拒不履行保證責任，可向人民法院申請支付令后提起訴訟。第二節(jié) 反擔保抵押第十七條 反擔保抵押是指被擔保企業(yè)或第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為對本公司擔保行為的反擔保，當被擔保企業(yè)不履行債務時，本公司有權依據(jù)法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第十八條 反擔保抵押人必須是依法對抵押物享有所有權或經(jīng)營管理權的法人、其他組織或自然人。第十九條 反擔保抵押物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)兩類。第二十條 以下不動產(chǎn)可以抵押；(一)依法取得使用權的國有土地；(二)依法取得所有權的國有土地上的房屋；以依法取得的國有土地 4上的房屋抵押的，該房屋占有范圍內的國有土地使用權同時抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，該國有土地上的房屋同時抵押。第二十一條 下列不動產(chǎn)不得抵押：(一)未繳納土地出讓金的劃撥土地；(二)權屬有爭議的房地產(chǎn)；(三)已出租的住宅房屋；(四)在國家建設規(guī)劃中擬征用拆遷范圍內的房地產(chǎn)；(五)用于教育、醫(yī)療、市政以及企事業(yè)單位的職工住宅等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(六)列為文明保護的古建筑；(七)被依法查封、扣押后采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；(八)集體所有的土地。第二十二條 以房地產(chǎn)設定反擔保抵押時，應要求抵押人提供下列房地產(chǎn)權屬（原件）：(一)《國有土地使用權證》及交納土地出讓金的發(fā)票；(二)《房屋所有權證》，共有房屋須提交共有人同意抵押的書面證明；(三)以中文合資、合作企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，須提交該企業(yè)權力機構同意抵押的證明；(四)用已出租的非住宅房地產(chǎn)時，須提交有租憑期限的《房屋租憑合同》及將抵押情況告知承租人的書面通知回執(zhí)；(五)經(jīng)本公司認可的資產(chǎn)評估機構所提供的房地產(chǎn)價值評估報告；(六)抵押房產(chǎn)的保險單等。第二十三條 以土地使用權抵押的，必須連同土地上定著物一起抵押。5如改變地上定著物，須征得本公司同意。第二十四條 抵押人用抵押的房地產(chǎn)出租時，必須征得本公司同意，且其憑租期不得超過擔保期限。第二十五條 簽定反擔保房地產(chǎn)抵押合同后，對于符合房地產(chǎn)抵押登記條件的房地產(chǎn)抵押物，本公司應于抵押人一起在國家有關規(guī)章規(guī)定的期限內到市房地產(chǎn)管理部門辦理登記；以屬于國有資產(chǎn)的房屋設定抵押的，應到國有資產(chǎn)管理機關備案。第二十六條 抵押人擁有合法所有權、具有一定流通性、能在市場變現(xiàn)的動車可以設定抵押。下列動產(chǎn)可以抵押：(一)通用機器設備及生產(chǎn)工具；(二)交通運輸工具；(三)庫存商品及庫存材料；(四)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。第二十七條 抵押人辦理動產(chǎn)抵押，應提交下列文件和憑證：(一)抵押動產(chǎn)所有權證書，如購臵憑證、產(chǎn)權登記證書、受贈財產(chǎn)證明等；(二)抵押人對抵押動產(chǎn)具有使用權，應提交所有權人的所有權證書及同意抵押人抵押的書面證明；(三)確定抵押動產(chǎn)凈值的憑證或評估報告；(四)抵押動產(chǎn)的保險單；(五)企業(yè)權力機構同意設定抵押的書面證明；(六)有關抵押物存放和占管狀況資料等。第二十八條 本公司要對抵押人提供的動產(chǎn)抵押物進行下列審查；(一)抵押物權屬的真實性、合法性；(二)抵押物的占有和控制；(三)抵押物的流動性；(四)抵押物的現(xiàn)值和變現(xiàn)價值(五)抵押物的品質和有效使用期限；(六)抵押物是否重復抵押等。第二十九條 對符合登記條件的動產(chǎn)抵押物要辦理登記手續(xù)，抵押登記期限不得短于債務保證期限。第三十條 抵押權設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件以及保險單證等均應有本公司代為保管，本公司承擔保管責任。第三十一條 抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人不得有轉讓、出租或其他處分抵押物的行為。本公司同意抵押人以本公司認可的最低轉讓