抵押反擔保合同(編輯修改稿)
2025-01-19 01:39 本頁面
【文章內容簡介】 保險單正本由甲方執(zhí)管。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的過錯所得賠償金或保險理賠金應存入甲方指定的帳戶，抵押期間未經協(xié)商雙方均不得動用。第八條 抵押財產乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，且在向甲方抵押期間該抵押物不存在任何形式的對外擔保，沒有任何權利瑕疵。乙方對自己占管的抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好的義務，并自行承擔相關費用。乙方應隨時接受甲方的檢查和驗證。乙方未征得甲方的書面同意，不得以出租、出售、以實物形式出資、設定其他擔保物權、轉借、轉移、贈予或以其他方式處分自己所占管的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的行為。甲方發(fā)現乙方對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，有權要求乙方停止侵害行為。在抵押存續(xù)期間，無論任何原因導致上述抵押物現值減少、毀損、滅失的，乙方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔?；蛘吡硇刑峁┘追秸J可的新的抵押物。抵押物滅失、毀損及或被征用的，抵押權的效力及于乙方因滅失、毀損、征用而獲得的保險金、賠償金、補償金。對于該筆保險金、賠償金、補償金，應由甲方提存，并在抵押擔保的范圍內享有優(yōu)先授權；抵押物滅失未得保險金、賠償金、補償金的或者所得金額少于抵押物價值的，甲方有權要求乙方另行提供甲方認可的新的抵押物，并按本合同約定之方式辦理新抵押物的登記、保險。如乙方是以土地使用權設定抵押的，抵押期間不得新增地上建筑物，如有新增必須事先征得甲方書面同意，并且新增部分，也作為本合同項下的抵押物，辦理有關手續(xù)。在出現本條第4項情況時，乙方應在收到甲方通知之日起 日內按甲方要求向甲方補充提供與減少的價值相當的擔保物或另行提供甲方認可的新抵押物。如乙方不提供的，甲方有權提前處分抵押物或者相關的保險金、賠償金、補償金，所得價款由甲方提存，并在抵押擔保的范圍內享有優(yōu)先受償權，同時乙方應支付違約金人民幣 元給甲方。抵押期間，抵押物轉讓須征得甲方書面同意，所得的價款應存入甲方指定賬戶提存。第九條 本合同成立之日起，抵押物如可能發(fā)生污染，乙方應當事先聲明，并采取有效的防污染保護措施，如抵押物造成環(huán)境污染或其他損害的，應當由乙方自行承擔責任。第十條 發(fā)生以下情形之一的，視為甲方向乙方主張擔保責任的要件成立，甲方有權提前處分抵押物實現抵押權，不受還款期限的限制：貸款人依法要求借款人提前履行債務，但借款人未依約履行；乙方被宣告破產或被解散；乙方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；借款人合并、分立、合資、合營、重組、兼并、被宣告破產、解散、清算、企業(yè)體制改變等導致甲方將要承擔擔保責任的情形發(fā)生；借款人或乙方卷入或即將卷入重大訴訟或仲裁糾紛，以及其他足以影響甲方利益情形發(fā)生；根據《借款合同》、《提供擔保合同》約定，借款人構成違約的（包括但不限于借款人存在逾期償還借款、借款人存在向甲方虛假陳述保證之情形等事宜）。其他情形，甲方認為可能或已經影響或損害甲方在本合同項下的權益的。特別約定：前述甲方向乙方主張擔保責任的要件成立后，不論貸款人是否向甲方主張擔保債權，亦不論甲方是否承擔擔保責任，甲方即可直接向乙方索償（即要求乙方履行抵押擔保責任），乙方將自甲方索償之日起 日內無條件一次性向甲方支付本合同約定之抵押范圍內甲方索償的金額。 第十一條 乙方隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、涉及訴訟或仲裁、已設定擔保物權等以及發(fā)生其他危及抵押權實現情勢的，應向甲方支付 的違約金，違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分進行賠償。第十二條 乙方承諾按照甲方反擔保操作的要求，向甲方出具保障甲方實現抵押權的各種授權委托書。第十三條 抵銷與權利保留本合同項下，乙方對于向甲方支付的任何款項，不得提出抵銷的主張，但甲方同意的
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