【正文】 ）：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，決定發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在互相支持，平等、互利的原則下，共同引進資金，發(fā)展乙方的業(yè)務(wù)項目，特制定以下合同，共同遵守。經(jīng)確定后雙方正式簽訂本合同。本合同執(zhí)行期限內(nèi)，因不可抗力因素、天災(zāi)、**、戰(zhàn)爭、政策而造成本協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第五篇：小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司反擔(dān)保管理辦法ⅩⅩ市小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司反擔(dān)保管理辦法第一章 總則第一條 為加強對公司擔(dān)保業(yè)務(wù)設(shè)定的反擔(dān)保的有效管理，規(guī)范公司反擔(dān)保行為，提高第二還款來源防范風(fēng)險的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人們共和擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)以及公司有關(guān)制度規(guī)定，制定本辦法。第五條 公司設(shè)定反擔(dān)保應(yīng)遵循五項原則：（一）合法、合規(guī)原則，即反擔(dān)保物為國家法律允許設(shè)定擔(dān)保的資產(chǎn)；（二）流通可變現(xiàn)原則，即反擔(dān)保物為市場所接受，具有廣泛的流通性，可通過市場變現(xiàn)；（三）市場定價原則，即通過市場確定反擔(dān)保物的真實價值；（四）執(zhí)行可操作原則，即按照相關(guān)法律、法規(guī)的形式設(shè)定反擔(dān)保物，以保證反擔(dān)保物能夠順利處臵；（五）債務(wù)人利益可觸動原則，即反擔(dān)保物的設(shè)定，必須能夠觸動債務(wù)人的切身利益，以迫使債務(wù)人守信履約。第十四條 對同一項目的分期貸款擔(dān)保，本公司可與反擔(dān)保保證人就單筆貸款擔(dān)保分別簽定《反擔(dān)保保證合同》，也可在最高貸款額度內(nèi)簽訂一份《反擔(dān)保保證合同》。第二十一條 下列不動產(chǎn)不得抵押：(一)未繳納土地出讓金的劃撥土地；(二)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(三)已出租的住宅房屋；(四)在國家建設(shè)規(guī)劃中擬征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；(五)用于教育、醫(yī)療、市政以及企事業(yè)單位的職工住宅等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(六)列為文明保護的古建筑；(七)被依法查封、扣押后采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；(八)集體所有的土地。第二十七條 抵押人辦理動產(chǎn)抵押，應(yīng)提交下列文件和憑證：(一)抵押動產(chǎn)所有權(quán)證書，如購臵憑證、產(chǎn)權(quán)登記證書、受贈財產(chǎn)證明等；(二)抵押人對抵押動產(chǎn)具有使用權(quán)，應(yīng)提交所有權(quán)人的所有權(quán)證書及同意抵押人抵押的書面證明；(三)確定抵押動產(chǎn)凈值的憑證或評估報告；(四)抵押動產(chǎn)的保險單；(五)企業(yè)權(quán)力機構(gòu)同意設(shè)定抵押的書面證明；(六)有關(guān)抵押物存放和占管狀況資料等。抵押物滅失后，本公司可應(yīng)所得賠償金數(shù)額不足清除部分，要求反擔(dān)保抵押人提供新的擔(dān)保。第三十九條 下列動產(chǎn)和權(quán)利不得質(zhì)押：(一)所有權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(二)法律規(guī)定禁止流通的財產(chǎn)；(三)無法評估其價值、難以變現(xiàn)的權(quán)利；(四)權(quán)利的主管部門或所有權(quán)人不同意設(shè)定質(zhì)押的權(quán)利。第四十五條 質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)有損壞或者價值明顯減少的可能、足以影響本公司實現(xiàn)債權(quán)的，本公司可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)人不提供的，本公司可以按照《反擔(dān)保質(zhì)押合同》的約定，以質(zhì)押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第五十二條 對具有良好發(fā)展和市場前景的企業(yè)，如確無有效的反擔(dān)?？商峁?，本公司可采用財物監(jiān)控作為反擔(dān)保措施：(一)共管賬戶本公司與本擔(dān)保企業(yè)協(xié)商建立雙印鑒共管賬戶，控制進出款、用款去向、用款方式、用款效果，保證所擔(dān)保的貸款按規(guī)定用途使用。進行抵（質(zhì)）押物價值評估所發(fā)生得費用，由被擔(dān)保企業(yè)自擔(dān)。第六十五條 登記部門(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部門為核發(fā)土地使用權(quán)證的土地管理部門；(二)以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，登記部門為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門；(三)以交通運輸工具設(shè)定抵（質(zhì)）押物的，登記部門為運輸工具的主管部門；(四)以企業(yè)設(shè)備或其它動產(chǎn)抵（質(zhì)）押物，登記部門為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；(五)以依法可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利（益）質(zhì)押的，其管理部門為出質(zhì)登記部門。第七十條 風(fēng)險管理部負責(zé)對已辦理抵（質(zhì)）押物登記的《反擔(dān)保抵（質(zhì)）押物合同》，到公證部門辦理公證手續(xù)。確保其完好無損和安全保管。第八十條 計劃財務(wù)部負責(zé)公司或有資產(chǎn)的財務(wù)管理，設(shè)臵臺帳進行核算，并對有資產(chǎn)進行總量控制及平衡。第八十八條 風(fēng)險管理部負責(zé)牽頭組織包括計劃財務(wù)部在內(nèi)的有關(guān)部門對反擔(dān)保物和償債物進行日常統(tǒng)計、檢查、保管和維護工作，定期向公司上報實物資產(chǎn)管理工作的計劃和管理情況的報告，積極研究和制度實物資產(chǎn)的處臵計劃。(三)因公司經(jīng)營需要而將擔(dān)保物、償債物轉(zhuǎn)為公司經(jīng)營資產(chǎn)。處臵結(jié)束后，風(fēng)險管理部負責(zé)提交該財產(chǎn)處臵工作匯報，并將形成的所有材料分類總匯嗎，交檔案管理人員歸檔。第九十五條 在反擔(dān)保物的處理過程中，計劃財務(wù)部應(yīng)根據(jù)處臵工作的進程進行帳務(wù)處理和會計核算。第九十二條 風(fēng)險管理部應(yīng)與市內(nèi)有實力且業(yè)范圍廣泛的拍賣公司和知識產(chǎn)權(quán)交易中心建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，處臵公司的有形資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)。第二節(jié) 實物資產(chǎn)管理第八十四條 本辦法所稱實物資產(chǎn)，系指本公司與抵押人、出質(zhì)人協(xié)商取得、經(jīng)法院終審判決并已執(zhí)行而依法取得的各類反擔(dān)保物、償債物的統(tǒng)稱；所稱實物資產(chǎn)管理，系指本公司對該項資產(chǎn)的清理、統(tǒng)計、日常管理和維護、經(jīng)營運作以及財務(wù)核算等事務(wù)。同時，風(fēng)險管理部經(jīng)辦人員負責(zé)定期登記和統(tǒng)計在保項目資產(chǎn)種類和價值量，作為公司領(lǐng)導(dǎo)層決策依據(jù)。第一節(jié) 或有資產(chǎn)管理第七十四條 從《反擔(dān)保（質(zhì)）押合同》生效之日起，被擔(dān)保企業(yè)向本公司提供的反擔(dān)保物即為本公司的或有資產(chǎn)，納入風(fēng)險管理部和計劃財產(chǎn)部的管理范疇。(三)權(quán)利質(zhì)押登記一般需提交的資料： ；；，包括反擔(dān)保質(zhì)押合同和主合同； ； 。第六十一條 在項目監(jiān)管階段，風(fēng)險管理部應(yīng)會同評審部門定期檢查反擔(dān)保物的保管和使用情況，定期測試評估結(jié)果，以掌握反擔(dān)保物確切的價值量。第五十五條 本公司擔(dān)保業(yè)務(wù)部為反擔(dān)保抵（質(zhì)）押物評估工作的管理和操作部門，風(fēng)險管理部協(xié)助評審部門做好抵（質(zhì)）押物的評估工作，并負責(zé)協(xié)調(diào)與資產(chǎn)評估機構(gòu)的關(guān)系。第四十八條 有關(guān)質(zhì)押的規(guī)定除適合本章規(guī)定外，可比照本辦法第二章第二節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀和滅失的，質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)及時將情況 9告知本公司，并應(yīng)采取措施防止損失的擴大。處分抵押物所得價款不足以清償前款所列金額的，本公司有權(quán)就不足部分繼續(xù)向被擔(dān)保企業(yè)追償；清楚前款所列金額有剩余的，剩余部分退還抵押人。第三十一條 抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。第二十四條 抵押人用抵押的房地產(chǎn)出租時，必須征得本公司同意，且其憑租期不得超過擔(dān)保期限。第二節(jié) 反擔(dān)保抵押第十七條 反擔(dān)保抵押是指被擔(dān)保企業(yè)或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為對本公司擔(dān)保行為的反擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保企業(yè)不履行債務(wù)時，本公司有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第九條 法人或者其他經(jīng)濟組織承擔(dān)作為反擔(dān)保保證人應(yīng)具備下列條件：(一)持有經(jīng)過年檢的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證；(二)通過注冊有固定的經(jīng)營場所；(三)企業(yè)無不良信用記錄；(四)資產(chǎn)負債率低于70%；(五)生產(chǎn)經(jīng)營正常、有盈利；(六)所有者權(quán)益應(yīng)大于固定資產(chǎn)凈值；第十條 自然人作為反擔(dān)保保證人應(yīng)具備的條件：(一)具有完全民事行為能力，個人信用良好，無民事違法或刑法記錄；(二)為被擔(dān)保企業(yè)的法定代表人，或高級管理人員，被擔(dān)保企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的法定代表人或被擔(dān)保企業(yè)有利害關(guān)系且有代為清償債務(wù)能力的自然人。第四條 根據(jù)國家法律的規(guī)定和擔(dān)保行業(yè)所面臨的現(xiàn)實環(huán)境，本公司擔(dān)保業(yè)務(wù)的反擔(dān)保措施為保證、抵押、質(zhì)押以及其他商業(yè)化反擔(dān)保方式。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起 3 天內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。四、共同遵守條款本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。二、融資及其相關(guān)條件：幣種：人民幣融資總金額（大寫）:，￥。、甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。若乙方所取得的保險賠償金不足以擔(dān)保其債權(quán)，債務(wù)人應(yīng)在15日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。三、處臵抵押物所發(fā)生的一切費用由甲方負擔(dān)。債務(wù)人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或甲方發(fā)生分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓而分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)不承擔(dān)其債務(wù)的；甲方為自然人時，抵 3押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而無繼承人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人的，或者繼承人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人拒絕履行義務(wù)的。四、甲方在本合同簽訂后即應(yīng)辦理抵押登記手