【文章內(nèi)容簡介】 采購及保管費=材料運到工地倉庫價格采購及保管費率以上五項費用之和即是材料預(yù)算價格。計算公式：材料預(yù)算價格=(供應(yīng)價+包裝費+運輸費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率) －包裝品回收值三、機械臺班單價的組成和確定方法（一）掌握機械臺班單價及其組成內(nèi)容機械臺班單價是指一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。共包括七項。（1）折舊費。（2）大修理費。（3）經(jīng)常修理費。（4）安拆費及場外運輸費。（5）燃料動力費。（6）人工費。（7）養(yǎng)路費及單價的計算方法。（二）掌握機械臺班單價的計算方法和確定依據(jù)（1）折舊費計算公式：第五節(jié) 分部分項工程單價的編制一、分部分項工程單價的編制方法（一）掌握工程單價的編制依據(jù)（1）預(yù)算定額和概算定額。（2）人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價。（二）掌握工程單價的確定方法工程單價的確定方法簡單說就是工、料、機的消耗量和工、料、機單價的結(jié)合過程。有如下計算公式。1．分部分項工程基本直接費單價（基價）分部分項工程基本直接費單價（基價）=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費2．分部分項工程全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費（三）掌握工程單價的計算表格及內(nèi)容（1）單位估價表和單位做人匯總表（2）安裝價目表（3）單位價值計算書。（四）了解全費用單價及其計算二、了解地區(qū)工程單價（基價）的編制方法地區(qū)單價的編制方法主要是加權(quán)平均法。一般說，在一個地區(qū)范圍內(nèi)影響工程單價的因素有些是統(tǒng)一的，也比較穩(wěn)定，如預(yù)算定額和概算定額、工資單價、臺班單價等。不穩(wěn)定的因素主要是材料預(yù)算價格。所以要編制地區(qū)單價，就要綜合考慮上述因素，采用加權(quán)平均法計算出地區(qū)統(tǒng)一材料預(yù)算價格。第四章 工程造價依據(jù)（二）復(fù)習(xí)要求熟悉費用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用；掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。第一節(jié) 建筑安裝工程費用定額一、熟悉建筑安裝工程費用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（2）簡明、適用性原則。（3）要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費定額（1）冬季、雨季施工增加費定額。冬、雨季施工增加費定額采取兩種方法進行計算。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一種方法是按年平均需要以費率形式年計取、包干使用。計算公式為：也可以按費率形式常年計取。（3）材料二次搬運費定額。材料二次搬運費定額一般以費率形式包干使用。（4）特殊工種培訓(xùn)費用定額。特殊工種培訓(xùn)費定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時間計算。（5）儀器儀表使用費定額。（6）生產(chǎn)工具用具使用費定額。（7）檢驗試驗費定額。（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用定額。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費定額（一）臨時設(shè)施費定額臨時設(shè)施費定額（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：（二）現(xiàn)場管理費定額現(xiàn)場管理費定額計算公式如下。（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：四、熟悉建筑安裝工程間接費定額間接費定額的編制方法（一）間接費定額的計算基礎(chǔ)土建工程的間接費定額以直接工程費為基數(shù)計算，安裝工程的間接費定額以人工費為基數(shù)計算。（二）計算公式（1）以直接工程費為計算基礎(chǔ)的公式如下：第二節(jié) 工程建設(shè)其他費用定額一、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的原則，以利于實行費用包干。二、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制方法工程建設(shè)其他費用中的每一項都是獨立的費用項目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。（1）建設(shè)單位管理費。包括以下各項。建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)營費。計算公式如下：建設(shè)單位管理費=工程費用建設(shè)單位管理費指標(biāo)建設(shè)單位臨時設(shè)施費。新建項目按照建筑安裝工程費的1%計算，%計算。工程監(jiān)理費。按照國家物價局和建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計算。工程保險費。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費用乘以建筑、安裝工程保險費率計算。（2）土地使用費。土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金兩項費用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項補償費。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）研究試驗費。按照設(shè)計單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。（4）勘察設(shè)計費。按照國家計委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。（5）供電貼費。（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備費。包括兩項。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費。根據(jù)初步設(shè)計規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時間（一般為4~6個月），按生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進行計算。辦公及生活家具購置費。新建項目及改、擴建項目按照設(shè)計定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。（7）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用。（8）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費。（9）樣品樣機購置費。（10）施工機構(gòu)遷移費。（11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉(zhuǎn)費率計算。（12）預(yù)備費。基本預(yù)備費是以“單項工程費用”總和和工程建設(shè)其他費用（不包括本項費用）之和乘以基本預(yù)算費費率計算。價差預(yù)備費計算公式：價差預(yù)備費合計=國內(nèi)工程價差預(yù)備費+引進工程價差預(yù)備費（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（14）建設(shè)期財務(wù)費用的取費標(biāo)準(zhǔn)。包括兩項。一是國內(nèi)借款建設(shè)期利息。假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當(dāng)年按年末還款，按全年計處。計算公式如下：國內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計利息之和另一是國外借款建設(shè)利息。國外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計息時間折算成有效年利率：第三節(jié) 概算指標(biāo)一、了解概算指標(biāo)的編制原則（一）概算指標(biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。（二）概算指標(biāo)的編制原則（1）按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。（2）概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)的編制方法作一簡要概述。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。其次在計算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、機械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表示。第四節(jié) 投資估算指標(biāo)一、了解投資估算指標(biāo)編制原則（一）投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。（二）投資估算指標(biāo)編制原則除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。（1）投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年投資估算的需要。（2）投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。（3）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向的原則。（4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接控制的物質(zhì)特點。（6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。二、了解投資估算指標(biāo)的內(nèi)容（1）建設(shè)項目綜合指標(biāo)。（2）單項工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)。三、了解投資估算指標(biāo)的編制方法一般分為三個階段進行。（1）收集整理資料階段。（2）平衡調(diào)整階段。（3）測算審查階段。第五節(jié) 工程造價指數(shù)一、掌握人工、機械臺班、材料等要素價格指數(shù)的編制方法及應(yīng)用計算公式如下：第六節(jié) 工程造價資料積累分析和運用一、了解工程造價資料積累的內(nèi)容工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。（1）建設(shè)項目和單項工程造價資料。（2）單位工程造價資料，包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日、人工費以及相應(yīng)的造價。（3）其他，包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量。第五章 建設(shè)項目決策階段工程造價的確定與控制復(fù)習(xí)要求了解決策階段確定與控制工程造價的意義和影響造價的因素；熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；掌握投資估算的概念、內(nèi)容和編制方法；了解涉外建設(shè)項目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響及其計算方法；熟悉財務(wù)評價基本報表的項目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評價；掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)的含義、體系、評價方法及準(zhǔn)則。第一節(jié) 概述一、了解建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系（意義）（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。（2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。（3）造價高低、投資多少也影響項目決策。（4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。二、了解項目決策階段影響工程造價的主要因素（1）項目合理規(guī)模的確定。（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定。（3）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇。（4）生產(chǎn)工藝和平面布置方案確定。（5）設(shè)備的選用。第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究一、熟悉建設(shè)項目可行性研究報告的作用（1）作為確定建設(shè)項目的依據(jù)。（2）作為編制設(shè)計文件的依據(jù)。（3）作為向銀行貸款的依據(jù)。（4）作為擬建項目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。（5）作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，亦作為向當(dāng)?shù)卣块T或規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。（6）作為施工組織、工程進主安排及竣工驗收的依據(jù)。（7）作為項目后評估的。二、熟悉可行性研究報告的內(nèi)容（1）總論。（2）產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模。（3）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。（4）建廠條件和廠址選擇。（5）項目設(shè)計方案。（6）環(huán)境保護與勞動安全。（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)。（8）項目施工計劃和進度要求。（9）投資估算和資金籌措。（10）項目的經(jīng)濟評價。（11）綜合評價與結(jié)論、建議。三、熟悉可行性研究報告的審批程序（一）預(yù)審咨詢或設(shè)計單位編制和上級的可行性研究報告及有關(guān)文件，按項目大小應(yīng)在預(yù)審前上1~3個月提交預(yù)審主持單位。預(yù)審主持單位組織有關(guān)設(shè)計、科研機構(gòu)、企業(yè)和有關(guān)方面的專家參加，廣泛聽取意見，對可行性研究報告提出預(yù)審意見。（二）審批（1）大中型建設(shè)項目的可行性研究報告，由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報國家計委審批，或國家計委托有關(guān)單位審批。（2）重大項目和特殊項目的可行性研究報告由國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批。（3）小型項目的可行性研究報告，近隸屬關(guān)系由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。（4）不可行的項目，經(jīng)審定后即將項目取消。第三節(jié) 建設(shè)項目投資估算一、掌握投資估算的內(nèi)容投資估算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。固定資產(chǎn)投資估算 內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、掌握鋪底流動資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定鋪底流動資金鐵估算是項目投產(chǎn)后所需的流動資金的30%。三、投資估算的編制方法（一）掌握固定資產(chǎn)投資估算方法1．靜態(tài)投資的估算方法（1）資金周轉(zhuǎn)率法。這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法。其公式如下：資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額/總投資=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/總投資投資額=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/資金周轉(zhuǎn)率（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。計算公式為：（3）比例估算法。又分為兩種。 一種方法是以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費和其他工程費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費及其他工程費用等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。公式如下： 第二種方法是以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資（包括運雜費及安裝費）為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費用（包括工藝設(shè)備費）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費用，即為項目的總費用。其公式為：b）設(shè)備與廠房系數(shù)法。對于一個生產(chǎn)性項目，如果設(shè)計方案已確定了生產(chǎn)工藝，用初步選定了工藝設(shè)備并進行了工藝布置，就有了工藝設(shè)備的重及廠房的高度和面積，則工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來。項目的其他費用，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資相加就得出整個項目的投資。c）主要車間系數(shù)法。（5）指標(biāo)估算法。如以元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kv．A）表示。對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法，以元/m2，元/m3表示。2．漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的結(jié)算。（1）漲價預(yù)備費公式：（2）匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及其計算方法。匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。匯率變化會對涉外項目的投資額產(chǎn)生影響。a）外幣對人民幣升值。