房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)論文市場經(jīng)濟(jì)論文(編輯修改稿)
2025-07-21 06:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為日本的房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生提供了資本，此時日本的房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生只是具有了可能性。日本國內(nèi)對地價和房價上漲的普遍而堅定的預(yù)期，以及市場對商品房的剛性需求的預(yù)期，助長了其房地產(chǎn)泡沫的形成。日本政府對金融市場的監(jiān)管不力，對房地產(chǎn)市場的不加干預(yù)，導(dǎo)致大量資本流入房地產(chǎn)市場，為房地產(chǎn)泡沫的形成提供了最佳政治和資本環(huán)境。最終，各種原因的相互作用下，房地產(chǎn)泡沫形成，對日本的經(jīng)濟(jì)帶來了嚴(yán)重的破壞?！ 《⒅袊康禺a(chǎn)市場過熱的成因分析 鑒于日本房地產(chǎn)泡沫破滅對日本經(jīng)濟(jì)造成的巨大危害，國內(nèi)許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和政治家對中國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展憂心忡忡，大多數(shù)人認(rèn)為房地產(chǎn)市場的過熱是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的征兆。理論界對中國是否發(fā)生房地產(chǎn)泡沫的問題的討論也從未停止，但是目前來看還是沒有準(zhǔn)確的定論。國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和發(fā)展研究室主任王小廣認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場有泡沫化發(fā)展的傾向，并有演化成泡沫經(jīng)濟(jì)的可能。中國社會科學(xué)院金融研究所博士、金融發(fā)展與金融制度室主任易憲容稱：“中國房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)越吹越大，房地產(chǎn)降溫刻不容緩。”而國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、博士生導(dǎo)師巴曙松則持樂觀態(tài)度，認(rèn)為：從房地產(chǎn)市場的發(fā)展看，我們充其量只能說，目前房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷第一次完整意義上的周期波動的考驗。原來擴(kuò)張階段形成的許多經(jīng)營慣性有待調(diào)整，但中國房地產(chǎn)市場發(fā)展空間依然很大的現(xiàn)實是沒人能夠否認(rèn)的。房地產(chǎn)市場是否存在泡沫仍在爭論之中，但是房地產(chǎn)市場過熱卻已是定論?！ 娜毡痉康禺a(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因方面來分析，導(dǎo)致中國房地產(chǎn)市場發(fā)展過熱的情況和日本20世紀(jì)80年代的一些經(jīng)濟(jì)環(huán)境極其相似： 。同日本一樣，中國資進(jìn)入21世紀(jì)也開始面對歐美各國要求人民幣升值的強(qiáng)大壓力。改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入飛速發(fā)展時期，由于中國的人力資源豐富且廉價，根據(jù)比較優(yōu)勢理論，制造業(yè)發(fā)展迅猛，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)偏向出口型，使中國一直以來處于
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