高層及聯(lián)排別墅產(chǎn)品建議(編輯修改稿)
2025-07-20 21:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 型建筑面積約208212平米，疊上中戶型建筑面積約190208平米；地中海風(fēng)格的疊加建筑以其強(qiáng)烈的地域符號,集古典與浪漫于一身，是骨子里的陽光、高貴與人文，因此深得廣大中高層階層人士的喜愛與認(rèn)可。采用圍合式聯(lián)排——類獨棟方式聯(lián)排住宅通過圍合形式實現(xiàn)特定的環(huán)境心理空間，如安全性、交往性、領(lǐng)域感等。 我國現(xiàn)階段的地產(chǎn)開發(fā)中，這種形式的組合方式也十分常見。這種組合方式利于大規(guī)模的土地開發(fā)，并且可以充分利用土地。但是過度的重復(fù)這種組合方式容易產(chǎn)生乏味的立面形式，單調(diào)的空間組合。它在解決高密度居住形式及特殊地形具有一定的優(yōu)勢。（三）其他細(xì)節(jié)建議面寬擴(kuò)大，陽光地下室建筑面積250平方米左右，總體布局與獨棟別墅相似；拉大總面寬，總面寬15米以上，減少進(jìn)深，改變傳統(tǒng)聯(lián)排縱深長的形態(tài)；陽光地下室，布局起居室、活動室、視聽室、工人房等；南向采光面大，客廳、起居室、主臥、客臥、活動室均南向；南露臺面積大，布置活動場地；頂層僅露臺，活動空間。內(nèi)庭院布局，頂層設(shè)置活動空間 建筑面積250平方米左右；主要居住功能布置于二層，三層僅為露臺和活動室；傳統(tǒng)的內(nèi)庭院后置或前移，避免了圍和的“筒狀空間”，呈半開放式，節(jié)省交通空間，餐廳、客廳、臥室等主要功能房均圍繞庭院布局，增加景觀性；北面入戶花園和下沉庭院、南面私家花園、戶內(nèi)內(nèi)庭院，二層三層觀景露臺，立體景觀。豎向處理研究——別墅停車設(shè)計別墅做半地下車庫，高層做全地下車庫考慮到開發(fā)成本，不建議整個地塊挖空。每棟別墅下面為別墅業(yè)主的私家停車位，停車位設(shè)有電梯直接入戶。下沉式庭院，設(shè)北側(cè)或南側(cè)均可。要考慮與停車位在豎向空間的結(jié)合。下沉式庭院設(shè)計，陽光地下室設(shè)計地面抬高，陽光地下室，下沉花園，形成獨棟的花園式風(fēng)格。北面入戶花園和下沉庭院、南面私家花園、二層三層觀景露臺，立體景觀。1）——強(qiáng)調(diào)大面積地下活動室，滿足客戶設(shè)置影音室、臺球桌、酒窖和雪茄吧等享樂空間的要求?！跋鲁潦酵ピ骸庇址Q“花園層，在美國已經(jīng)是一個成熟的設(shè)計方案，一般運用在前后有高差的地方，通過人工方式處理高差和造景，使原本是地下室的部分擁有面向花園的敞開空間。它充分利用地形特點，給建筑帶來了全新的景觀空間、充足的采光、?！跋鲁潦酵ピ骸钡慕?jīng)典設(shè)計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。這一設(shè)計，不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創(chuàng)造了一個良好的庭院景觀，使庭院的舒適性和功能性都得到了全面提升。首先，空間質(zhì)量完全改觀。在面向景觀（庭院）的部分采用大面積開窗、開門、達(dá)到內(nèi)外通透，實現(xiàn)自然采光；其次，景觀更好，窗外就是花園，可以輕松步出庭院；第三，功能性更強(qiáng)。這是一個真正既舒適又實用的空間，它不僅使傳統(tǒng)地下室的設(shè)備間、傭人房等輔助區(qū)域功能得到釋放，同時更為地下室增加了家庭娛樂、室外活動休閑等功能區(qū)。下沉式庭院與別墅底層綠地的坡差，形成特有的視覺差異，通過臺階、回廊、植物遮屏，花架草坪等布局，使別墅頗具中國園林設(shè)計
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