【文章內容簡介】 國家級旅游度假區(qū)。巨大的旅游資源吸引著成千上萬的國內外旅客前來觀光旅游，蘊涵著巨大的客戶資源。據統(tǒng)計南京市2004年接待國內外旅游人數2866萬人次，比2003年增長27%。其中入境旅游者66萬人次，%。旅游總收入首次突破了300億元大關，達到320億元，%，拉動南京市經濟快速發(fā)展，城市影響力進一步擴大。 (二)八卦洲具備旅游開發(fā)的基本條件八卦洲簡介八卦洲面積56平方公里，是長江中僅次于崇明和楊中的第三大島，處于南京“以江為洲、沿江發(fā)展”的城市中部，地理位置優(yōu)越。目前全鎮(zhèn)仍保持著以農業(yè)經濟為主導經濟的自然田園特色，是南京都市圈中的一塊難得的“世外桃源”。南鄰幕燕風景區(qū)，東南與南京新生圩外貿港和南京經濟技術開發(fā)區(qū)隔江相望，南京長江二橋的開通不僅使八卦洲成為溝通大江南北的重要通道，而且是八卦洲與南京主城區(qū)融為一體，位于南京都市圈“以江為軸、跨江發(fā)展”的中心部位，區(qū)位優(yōu)勢是八卦洲最大的優(yōu)勢，為八卦洲的發(fā)展帶來了前所未有的機遇。 同時洲上特殊的地理條件所形成的獨特生態(tài)環(huán)境是發(fā)展生態(tài)旅游的良好資源。因此開發(fā)八卦洲，做大旅游產業(yè)，不僅能吸引大量城區(qū)及周邊地區(qū)人員來觀光、休閑、度假，而且可以以旅游推動環(huán)境建設，以旅游促進引資開發(fā)，加快八卦洲經濟再上新臺階。特色景觀： 長江風光長江是世界上第三大河流，八卦洲是長江中的第三大島嶼。長江在八卦洲處分為南北汊，南汊為主流，最大水深約35米，北汊為支流，最大水深約10米。，(吳淞高程)。環(huán)洲處處可見長江的風姿，在洲頭可以看到長江水分流，在洲尾可以看到長江水合流，在二橋可以看到大江東去，浪濤滾滾。南京長江第二大橋是國家“九五”重點基礎建設項目之一，位于南京長江大橋下游11公里處，由南、北汊大橋和南岸、八卦洲及北岸引線組成。南汊主橋2938米為鋼箱梁斜拉橋，北汊橋2172米為鋼筋混凝土預應力連續(xù)箱梁橋。全線還包括4座互通立交、4座特大橋、6座大橋，都按雙向六車道高速公路標準建設，設計時速為100公里。全線設有通訊、監(jiān)控、收費、照明、動靜態(tài)稱重等系統(tǒng)，并設有南汊主橋景觀照明，南、北汊大橋公園和八卦洲服務區(qū)。二橋的規(guī)模，在同類橋梁中是國內第一、世界第三。南汊橋主跨628米。在世界同類型橋梁中，這一跨徑僅次于日本多多羅大橋和法國諾曼底大橋。 八卦洲利用河道中清理出來的黃沙，清洗后堆積成約350畝的“人造沙漠”，號稱長江第一灘。玩沙灘排球、沙灘足球，放沙灘風箏，別有一番情趣。長江二橋中的北汊大橋擦著沙漠而過，晴天的傍晚，日落的霞光灑滿大橋，汽車在一輪紅日下川流不息，形成了一幅壯美的夕陽圖。 竹筏運動區(qū)有竹筏二十余條，這里河面寬闊，河水清澈，蘆葦蔥郁。對都市人來說，撐竹筏是一項新穎而富有情趣的運動項目。為確保游客的安全，這里配有專用的救生衣，并有專人陪同游客游玩。 八卦洲的荷塘位于兩道防洪堤之間，水域開闊，景色宜人，是采蓮休閑的好去處。 八卦洲洲尾綿延著近千畝郁郁蔥蔥的蘆葦，疏疏密密，錯落有致，散發(fā)出一陣談談的清香。云煙淡泊，映出平靜的水面，鳥鳴幾聲，從隨風擺動的蘆葦叢里傳過來，更顯寧靜與安然，充分體現出“春來碧水綠蘆接藍天，魚歡鳥歌；秋到金谷白玉鋪沃土，花放稻香”的詩情畫意。 八卦洲是著名的野菜之鄉(xiāng)，建有全國最大的野生蔬菜基地，野生蔬菜品種有蘆蒿、菊花葉、薺菜、馬蘭頭、苜蓿、紫背天葵、香椿、枸杞等，為了加快對各種野生蔬菜特性的研究，鎮(zhèn)政府組織科研人員辦起了野菜研究所，正朝著野菜生產規(guī)模化方向發(fā)展。游人來到這里可采到新鮮的野菜，也可以盡情地欣賞田園風光。，特別適合于建成一個生態(tài)文明園。洲頭契入長江之中，長江之水在此分流。站在洲頭，上可眺南京長江大橋，下可觀南京長江二橋，對岸可極目幕府山風景區(qū)，在此設置懸江亭，既有助于游人盡覽大江風貌，又有助于豐富南京長江段的景觀?；A設施：通過二橋、輪渡和汽渡，八卦洲取得了和外部方便的交通聯系，洲內道路原來的基礎較差，為此八卦洲鎮(zhèn)先后投入5000萬元完善洲上大道；洲上有比較完備的給水、排水、抗洪、排澇系統(tǒng),供電、供氣、通訊系統(tǒng)能滿足正常需要。八卦洲現有110千伏的變電站一座（可供一座中等城市的用電），95年建成3萬門電信端局，96年又建成日供水7000噸的自來水廠，產業(yè)園基礎設施建設已全面開展。目前缺乏數據光纜的支持，與外界數據交換不便；綜合來看，八卦洲具有良好區(qū)位優(yōu)勢、特殊地理條件、獨有的生態(tài)環(huán)境，具備發(fā)展生態(tài)旅游的良好資源，已經形成了一定的旅游規(guī)模，但旅游項目多以單純的農家樂和田園風光為主，缺乏與人本主義深層思想結合的旅游文化與旅游項目；為了緩解現代社會發(fā)展所帶來的生活壓力，滿足人們深層次的高級精神需求，本旅游項目將結合八卦洲獨有的區(qū)域性風光特色，打造一個集休閑渡假、康體娛樂、益智創(chuàng)新于一體的綜合型旅游項目。四、本項目初步策劃 (一)支撐本項目實施的思想理念旅游，好像是在看一場戲；游客全天看戲，同時又參與到戲劇中來。如何能夠讓游客在參與中放松，得到旅游的目的，一直是各旅游項目在研究的重點，本項目擬采用游憩方式設計。　　游憩方式，就是旅游中的玩法。玩法是一種通俗的說法，包括了出游之后所有的游樂過程；其中，路途中枯燥的行進，如何變成充滿樂趣的旅程，興奮點的節(jié)奏與方式，景點內的觀賞方式、休憩方式、游樂方式，參與目的地生活，夜間娛樂，餐飲的特色化與風情化，住宿的主題化與娛樂安排，等等方面，使旅游作為一種生活方式，成為全程體驗與游憩的過程?！　∮雾绞皆O計的第一理念－－全程體驗旅途生活方式的理念：游客一出門，就開始進入興奮狀態(tài)，并在吃、住、行、游、娛、購、體、療、學、悟的過程中，獲得全程的獨特感受；同時，把旅游作為全新的生活方式進行設計，符合游客出游，尋求生活角色轉換，生活方式轉換的要求，形成旅途人生的全新體驗與激蕩；游憩方式設計的第二理念－－情境戲劇化與產品化理念：要把觀賞對象、景觀環(huán)境、文化生活環(huán)境盡量進行情境化和戲劇化處理，構成特殊的審美意境，制造戲劇化沖突，產生興奮與激情效果，獲得旅途人生的特殊享受；要把觀賞、游樂、娛樂、餐飲、住宿、休閑運動、療養(yǎng)修復等等過程，變?yōu)榭梢詫崿F的服務產品，從而實現有效的交易，達到市場消費的目的。 游憩方式的概念　　游憩（Recreation）指的是人類在閑暇時間從事的任何以愉悅身心為目的的活動，它令人感到自由愉悅，獲得滿足的體驗，是現代社會人們放松精神和身體的一種休閑方式。游憩與游憩方式是人們閑暇時間的一種生活方式，包括在家的休閑娛樂、戶外活動及外出旅游等。　　本文所指的旅游的游憩方式是人們在旅游中的一種生活方式?！　÷糜沃杏雾绞降脑O計則主要從旅游目的地、景區(qū)開發(fā)角度，對旅游者出游中涉及的各主要要素進行設計安排，使旅游者旅游過程獲得最大滿足，旅游目的地資源獲得最佳利用，從而使旅游開發(fā)商、投資商獲得最大收益。　　旅游過程中的游憩活動包括十個方面，即：吃、住、行、游、娛、購、體、療、學、悟。從游客行為活動的特征來看，觀賞、娛樂、運動、療養(yǎng)是最純粹的游憩活動；修學、感悟是過程中的精神活動；運輸、住宿、飲食、購物既是滿足基本生理需要的基礎服務，又是旅途生活中可以形成興奮點與愉悅性的游憩內容，人們在進行這些活動時往往帶有享受和休閑的性質。游憩方式設計，首先要對旅游目的地的核心產品進行設計，按照觀賞、娛樂、運動、療養(yǎng)、修學、感悟等不同類別，單獨或綜合交叉的進行具體設計，包括景點觀賞、文化品味、風情感受、游樂參與等等；其次要設計運輸、住宿、飲食、購物等基礎服務，并盡力安排成具有特色、風情、文化及娛樂性的方式，體現處處都有旅途人生的異樣特色；進一步對全部游程進行合理化整合，形成全程結構的整體理念與效率優(yōu)化。 游憩方式設計的五大原則 人本主義原則　　人本主義原則就是指把以人為本，遵循人體生理與心理的規(guī)律，滿足人類審美、修學、交流、康體、休憩以及整個生活方式需求，作為第一要義的原則。在這樣的理念下,我們的游憩方式的設計就必須尊重人的本性、共性和特性，并在生理規(guī)律與需求、心理規(guī)律與需求、精神規(guī)律與需求三個層面上，設計旅途人生。 審美凸顯與獨特吸引力原則　　旅游，起源于審美的需求，旅游的早期產業(yè)形態(tài)，也是以景觀觀賞為核心主題。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，廣大旅游者對旅游欣賞、旅游審美的要求越來越高，、藝術美、社會美的綜合性審美實踐活動。所以從旅游資源審美和旅游者的需求出發(fā),我們認為藝術審美性原則是游憩方式設計的一個重要原則,是體現設計修養(yǎng)的關鍵?！　÷糜萎a品，必須具備足夠的吸引力，才可能把游客從客源地吸引到目的地。由于我國旅游資源非常豐富，資源類同性處處存在，要僅僅依靠資源本體的觀賞獨特性，絕大多數景區(qū)都不可能達到足夠的吸引力。因此，如何依托資源，開發(fā)具有獨特吸引力的產品，就成為旅游開發(fā)成功與否的前提?！　∮雾绞皆O計，必須遵循審美凸顯的原則，從已有的資源中，挖掘其特色性審美要素，并予以凸顯；注入與資源協調的植物景觀、園林景觀、建筑景觀、其它人文景觀，形成全程審美的旅途生活。游憩方式設計，必需著眼于打造核心吸引力，并圍繞核心吸引力整合資源，形成產品。 情境化與體驗化原則　　游憩方式設計，應對觀賞性資源、文化資源等進行情境化改造與設計，形成情境化的場景、情境戲劇化的環(huán)境；通過情境化設計，將自然與文化資源，轉變?yōu)槿诵曰挠^賞過程，轉變?yōu)榫哂形?，可使游客興奮的產品。 　　體驗，是旅途人生的核心，差異于城市工作和日常生活的體驗感悟，是游客追求的最高境界。游程中角色體驗（新團隊中角色、參與目的地生活角色、情境中角色、戲劇化中的角色等），人與自然互動體驗，征服或融入自然的體驗，回歸歷史的時空體驗，異域文化的體驗等等，構成對游客旅途人生的全面滿足。其中，趣味性是情境體驗中的通俗要素，主要包括志趣\情趣\童趣\風趣\野趣等?！　∫虼?，游憩方式設計中，自始至終都要把握情境與體驗的設計。 產品化原則　　游憩方式設計，目的是形成旅游產品。對于游客而言，整個出游過程是一個產品，但對于各個旅游項目開發(fā)商而言，開發(fā)范圍內的景區(qū)或旅游區(qū)，構成一個或幾個產品。因此，游憩方式設計，必須把握作為服務產品的構成模式與結構，是游憩過程可以由若干個獨立運營的單元構成，每一個單元產品，都可以形成相對獨立的經營基礎。而單元之間，又必需相互結合，構成旅游要素的完整配置。 保護與開發(fā)協調的原則　　旅游資源開發(fā)，特別需要把握風景資源保護、生態(tài)環(huán)境保護、文物保護、游客安全保護四方面的保護。 　　風景資源保護：不能以破壞風景資源為代價進行開發(fā)，因此，對觀賞、游樂、基礎設施的位置、體量、風格等的規(guī)劃，必須以保護為前提，與資源協調?！　∩鷳B(tài)環(huán)境保護：任何開發(fā)，必須達到環(huán)境保護要求，不能引起整體生態(tài)環(huán)境的不可逆轉性破壞，因此，對環(huán)境容量、污染治理、垃圾處理等，必須有到位的措施?！　∥奈锉Ｗo：對文物資源、不限于已經列入全國或地方政府保護名單的所有歷史或民俗文化性資源，都應該予以保護。　　游客安全保護：在游憩方式設計中，必須充分考慮游客安全，包括旅途安全、游覽安全、游樂安全、社會安全等幾個方面。 　　天人合一的思想是中國古代哲學的特色之一，強調天道和人道，自然和人為的統(tǒng)一，是中國古人追求人與自然的協調一致、和諧