【文章內容簡介】 采用鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。如遠離自來水廠的景點，有條件的引入山泉供水,無條件的采用機井抽取地下水供水，供水水質達到國家有關飲用水標準。排水：景區(qū)結合和保護圍屋原有建筑結構風格分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為d400混凝土管，連接管為d200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道水體，遠期埋雨水管，道路上設雨水井。環(huán)境衛(wèi)生設施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設施有四類：公廁、垃圾箱、垃圾中轉站和污水處理設施。建設旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉站5處，小型污水處理站3處。消防設施項目消防設施按如下標準配置：本項目共設消火栓72處，滅火器444個。煙感報警系統(tǒng)80個，監(jiān)控系統(tǒng)48個。三、項目投資估算序號工程費用名稱估算金額（萬元）比例一建設工程費用%1道路工程%2集散廣場停車場工程%3餐飲醫(yī)療服務中心%4展示陳列場館%5水電管網(wǎng)工程%6環(huán)境衛(wèi)生工程%7消防設施工程%二工程建設其它費用%三預備費%四靜態(tài)投資%第三節(jié) 研究過程根據(jù)項目委托書的要求，公司成立了工程項目組。項目組收集了各種有關資料，并在現(xiàn)場進行了踏勘。在某縣旅游局、文化局及有關部門的大力協(xié)助下，對擬建設的三條旅游線路沿線及集散廣場、服務區(qū)、展陳場館等擬建場所的各種情況進行了詳細了解，并就重點圍屋基礎設施建設聽取了有關市政建設方面專家意見，于2008年7月完成本報告。研究的主要內容為：（1）調查研究項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃；（2）分析社會經(jīng)濟和旅游的發(fā)展趨勢，進行客源量預測；（3）研究建設項目等級、建設規(guī)模和主要技術標準；（4）社會主義新農村建設對客家圍屋文化旅游開發(fā)的影響，項目建設的合理時序諸因素；（5）計算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)濟評價，綜合分析項目建設的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排；（8）工程存在的問題與建議。第四節(jié) 主要結論一、建設的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清時期贛南及某社會歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術的綜合載體，是研究傳承中原優(yōu)秀遠古文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要作用，是認識和了解客家民俗文化不可替代的實物資料，是建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。370多座風格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引越來越多的專家學者和國內外游客前來觀光游覽，考察研究?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于推進社會主義新農村建設的若干意見》中強調：“保護和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護有歷史文化價值的古村落和古民宅?！蹦彻艊莩休d著地域文化，是新農村建設的必要元素。黨的十七大提出，要推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視文物和非物質文化遺產(chǎn)保護，推進文化創(chuàng)新。保護和開發(fā)好某客家圍屋，是踐行科學發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。項目建設有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面貌，擴大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟的發(fā)展提供必要的條件。項目建設是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護的需要，是將贛州建設成為客家旅游地區(qū)的需要；是贛州市實施客家旅游精品的需要，是精神文明建設和愛國主義教育基地建設的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設的需要，通過建設旅游基礎設施，將帶動其他旅游設施的完善。項目的建成將帶動一大批相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農村剩余勞力提供就業(yè)機會，從而緩解就業(yè)壓力，為建設安定團結的社會義新農村作出貢獻。項目建設有利于整體推進江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關聯(lián)，形成紅色旅游客源南進，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動。提升江西省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。二、 建設的可行性根據(jù)沿線工程地質條件調查，沿線地勢起伏不大，地基承載力適中，場地和路段中無不良地質地段。本項目符合城市規(guī)劃和發(fā)展的要求。按照某縣圍屋文化旅游的近期建設規(guī)劃，該項目是近期建設的主要項目之一。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當?shù)鼐苌a(chǎn)，運距在幾公里范圍以內。施工的水電供應可由沿線接出，極為方便。某縣近年來城鎮(zhèn)建設發(fā)展較快，當?shù)亟ㄔO部門積累了十分豐富的建設經(jīng)驗，為工程建設的運作提供了良好的基礎。本項目符合國家對市政建設的有關政策，國家提倡加強對市政基礎設施的投入。當?shù)卣块T和群眾對加快城市建設具有很高的熱情。本項目國民經(jīng)濟評價表明，%，凈現(xiàn)值(i=10%)為9124萬元，均為較好的指標。這表明該項目從國民經(jīng)濟角度分析是可行的。第二章 旅游規(guī)劃與市場分折第一節(jié) 區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某縣位于江西省最南端，是贛州市的次中心城市?？h境東界定南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接，北毗信豐縣。某縣交通便利，105過道縱貫南北，京九鐵路橫跨東西，贛粵高速公路穿境而過，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路也經(jīng)過某；目前，該縣境內上等級公路里程超過400公里，對外出口達8個，形成了四通八達的交通路網(wǎng)，是江西南部的重要交通樞紐?？h城北距贛州市140公里、省會南昌市560公里，南離廣州市290公里，距深圳市340公里，距珠海市440公里，距汕頭市480公里，距香港350公里，離澳門450公里，是珠三角沿海開放地區(qū)向內陸輻射的最前沿陣地，通往內陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移的“窗口”基地，是贛州南部新興發(fā)展的次中心城市。 二、自然條件 （1）、土地資源 ，，%。（2）、林業(yè)資源 某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，%，林地分布與人口密度呈反相分布。多林地區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地域面積的93%；東南部丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的85%；東北部中丘，盆地區(qū)、林地占地域總面積的76%。全縣高等植物多達1200種，隸屬于206科，苔蘚植物30種，蕨類植物62種，種子植物1100種。珍貴樹種有南方紅豆杉、水杉、銀杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸薺、甘蔗、黃麻等近20種。（3）、礦產(chǎn)資源 某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內地層發(fā)育不全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲量豐富，已知礦種四十多種，其中十多種構成單體礦床。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等，其他礦床有鐵、錫、鈦、鈷、硅、磷、耐火粘土、螢石、高嶺土等。（4）、水資源 某縣境內天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫，大小河流組成龐大的灌溉網(wǎng)。，屬豐水型地區(qū)。全縣水能理論蘊藏量104139千瓦，水能可開發(fā)利用量為34000千瓦，%，因此水能開發(fā)利用潛能很大。（5）、氣候條件 某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大陸季風型氣候，濕潤溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。氣溫：年平均氣溫：℃全年日照時數(shù)無霜期286天降水量：年平均總降水量：年雷暴日數(shù)三、社會經(jīng)濟，按可比價格計算，%。其中：，%；，%；，%。產(chǎn)業(yè)結構進一步調整，二產(chǎn)和三產(chǎn)所占比重上升，∶∶∶∶。經(jīng)濟社會發(fā)展中存在的主要問題:經(jīng)濟總量偏小，產(chǎn)業(yè)結構不夠合理，技術含量高、競爭力和帶動力強的大企業(yè)、大項目不多，經(jīng)濟發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務繁重；農業(yè)基礎設施薄弱，抗災減災能力不強；生產(chǎn)資料和勞動力價格上漲，企業(yè)經(jīng)營成本提高；居民消費價格結構性漲幅偏高；社會保障體系尚需完善。第二節(jié) 現(xiàn)狀及問題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀某縣是一個特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色歷史建筑也以某縣的最具代表性，也最為集中。分布在全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的客家居民圍屋，無論是數(shù)量之多，規(guī)模之大，工藝之精湛，結構之獨特，歷史之悠久，在贛南名列前茅。全縣共有376座圍屋，其中275座是保存比較完整已有10座客家圍屋被列為市級文化保護名錄。2007年，某被上海吉尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”的榮譽稱號。 某客家圍屋文化資源豐富，極具特色和保護開發(fā)價值：一是建筑形式最全，某圍屋除大量方形圍屋，還有半圓形的圍攏屋式圍屋，近圓形圍屋，以及八卦形和不規(guī)則的村圍。二是建筑結構最為豐富。既有三合土和河卵石構筑的，也有青磚，條石壘砌的。三是建筑體量多樣。既有贛南最大的方圍—關西新圍，也有最小的圍屋—里仁“貓柜圍”。其中：關西新圍，楊村燕翼圍2001年6月列入國家級文物保護單位；關西新圍建于清朝嘉慶年間，主圍占地達一萬多平方米，以其氣勢宏偉，構造精良，工藝精湛成為贛南圍屋的杰出代表，成為建筑史上不可多的的珍貴遺產(chǎn)，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座圍屋，被評為“江西十大特色美景”；楊村燕翼圍建于順治7年（1650年），圍屋占地面積1376平方米，圍高15米，是眾多兩層結構客家圍屋中的唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋；中央電視臺直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍，建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋；里仁粟園圍結合新農村建設，形成了“全省十大最美村莊”。 四是圍屋數(shù)量最多，有些山谷村莊，往往一個自然村，便有七、八座圍屋。并特別指出：位于江西省某縣的客家圍屋是古代客家民居的主要建筑形式，它集家、祠、堡于一體，墻體由青磚或花崗巖砌成，易守難攻，非常堅固，造型以方圍為主。據(jù)統(tǒng)計，全縣共有376座圍屋，其中275座是形態(tài)保存比較完整，但是，這些圍屋大多在明清時所建，距今都有二三百年以上的歷史，經(jīng)歷了幾百年歲月風雨的沖刷，年久失修，大多破敗不堪。如贛南唯一有地道的沙壩圍，瓦面大面積的坍塌，木樓和瓦檐嚴重腐朽；贛南唯一全部用麻條石砌成的龍光圍，里面的廳堂已全部倒塌；楊村烏石圍、楊太圍內的房屋多數(shù)倒塌，只留有墻腳；渡江象塘荷恩堂圍屋，墻體嚴重傾斜，隨時有倒塌的危險。針對上述現(xiàn)狀，某縣高度重視圍屋的保護和管理工作，在縣財政資金緊缺的情況下，先后投入了1100多萬元完成了關西新圍，漁仔潭圍和粟園圍等圍屋群的整修，聘請省文物保護中心專家完成了《關西新圍保護規(guī)劃》、《楊村燕翼圍保護規(guī)劃》的編制工作，制定了《關西圍維修設計方案》、《某燕翼圍維修設計方案》以及《關西鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)圍屋群文物維修，遺址保護設計方案》，某縣其他圍屋的保護規(guī)劃和維修方案也正在緊張編制之中，因某縣客家圍屋數(shù)量多，客家圍屋保護工程涉及面廣，溯及歷史最長，是一項投資較大的基礎性工程。二、發(fā)展的有利的方面和制約因素發(fā)展的有利的方面客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，以其主房四周以高墻炮樓而得名。某是典型的客家縣，現(xiàn)存客家圍屋約370多座。又因保存客家圍屋數(shù)量之多、風格之全、保存之完好而被譽稱為“客家圍屋之都”。 某客家圍屋造型以方型為主，在主房四周建高墻以增強防御性，與福建永定的圓形土樓風格迥異。某客家圍屋大部分是磚石結構，墻基用麻條石或花岡石，墻身用青磚或河卵石，也有整座圍用麻條石砌，如桃江鄉(xiāng)的龍光圍，當?shù)厝罕姺Q為“石圍”，異常堅固。砌墻用的粘合物大部分為“三合土”，粘性強，防滲水?？图覈菔窃谥鞣克闹芙ǜ邏η以谒慕墙ㄓ信跇堑奶厥饨ㄖ瑖鷫ι虾团跇情_有許多槍眼炮洞，可交叉射擊不留死角而形成抵御外侵的火力網(wǎng)，具有很強的防御功能。，可承受輕重武器攻擊，如楊村的燕翼圍1938年遭到日機的侵擾，至今西面外墻仍有當年日機高射機槍掃射未能洞穿的彈痕。為了增強防御功能,楊村燕翼圍大門頂上設有漏斗，以防止敵人燒門火攻。為了防止敵人從地下掘洞攻入圍內，關西圍的墻基前還埋有深達10米的梅花樁，要想從地下掘洞攻圍根本不可能。為了防止敵人從房頂攻入，很多圍屋房頂上都布有許多劇毒的三角鐵釘，楊村東水圍、上新圍等還在整個圍屋的天井上裝滿鐵絲網(wǎng)，即使敵人上了房頂也無法進圍。大部分圍屋內都有水井，而有的圍屋如楊村燕翼圍在圍內圍外挖有兩口水井，平時圍內的水井封閉用圍外的水，一旦圍屋被困即啟用圍內的水井，以保障圍內人生活的正常用水?？图覈菰趦浼Z食方面也有高招，如楊村燕翼圍用紅著粉制成磚塊狀，在圍內高樓上砌成假墻，還將食用粉刷在墻上，一旦圍屋被困時間長而缺糧時，即可將這些特殊儲備的糧食取來應急，這種以特殊儲藏的糧食可供圍內人食用半年以上，可保證堅守圍屋必備的糧食。全國重點文物保護單位關西新圍，建于清朝嘉慶年間，主圍占地約達一萬多平方米，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座。其圍內主房結構是客家民居特色中三進六開而形成九棟十八廳的典型建筑。圍屋工藝精細考究，并有大量的木雕石刻，被外國學者譽為“東方的古羅馬城堡”。全國重點文物保護單位燕翼圍，建于清朝順治7年（1650年），圍屋占地面積1367平方米，圍高15米，是眾多兩層結構客家圍屋中唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋。其主要特色還在于客家圍屋都是在主房四周圍以高墻，而燕翼圍卻是將所有房屋都依四面高墻建于高墻上。中央電視臺現(xiàn)場直播客家文化底蘊最深厚的楊村烏石圍，因圍前一塊大烏石而得名，這座圍屋建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋。其特色在于圍屋以前方后圓而形成半圓形，是贛南眾多方形圍屋中獨一無二的半圓圍。據(jù)有關資料顯示，烏石圍是客家文化底蘊最深厚的一座圍屋，自明代萬歷年建圍至清末的3百多年間，烏石圍家族中有70多人經(jīng)鄉(xiāng)試、會試得中舉人、進士，新中國成立后有36人考入高等學府獲學士、碩士和博士學位。楊村烏石圍以《東方時空直播中國》為媒，關西新圍以第十九屆世客會為媒，它們都走向了世界。要讓其他客家圍屋走出深閨，做好宣傳推介的同時加強保護和開發(fā)是首要任務。某還有這么多各具特色、觀賞性和知識性極強的客家圍屋，它們不應該再隱居偏隅，該縣因此提出了打造“中國客家圍屋第一縣”的目標，把客家圍屋當作一個整體進行建設和推介。某客家圍屋，是研究明清時期贛南以及某社會歷史極其寶貴的物質遺產(chǎn),是客家文化藝術的綜合體現(xiàn)，是研究傳承中原優(yōu)秀歷史文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要的作用。關西新圍和楊村燕翼圍是某乃至贛南客家民居建筑的典型代表，這兩座圍屋與福建永定的客家土樓、廣東梅州的圍