連鎖型服飾業(yè)店址區(qū)位研究(編輯修改稿)
2025-07-20 06:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位因素量化成可衡量之區(qū)位變量，區(qū)位變量一方面可作為問卷中之問項(xiàng)，另一方面可作為回歸分析的實(shí)驗(yàn)變量。參、研究設(shè)計(jì)本文從服飾業(yè)之商業(yè)活動特性與相關(guān)文獻(xiàn)中選取競合關(guān)系、基地性質(zhì)...等八種因素，并將區(qū)位因素量化成可衡量之區(qū)位變量以為問卷中之問項(xiàng)。以下即針對問卷設(shè)計(jì)，問卷之調(diào)查對象、范圍、方式、時(shí)間，與回歸分析法所能達(dá)到的效果予以說明。一、問卷設(shè)計(jì)問卷的主要內(nèi)容包括連鎖服飾店之競合關(guān)系、基地性質(zhì)、可及性、交通動線、固定成本、人口特質(zhì)、可見性、經(jīng)營管理因素等八種區(qū)位因素現(xiàn)況，每一個(gè)區(qū)位因素以數(shù)個(gè)變量加以衡量，茲將衡量區(qū)位因素之區(qū)位變量敘述如表3，而區(qū)位變量再轉(zhuǎn)化成問卷中之問項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。表3 連鎖服飾店區(qū)位因素之量化表區(qū)位因素量化之區(qū)位變量競合關(guān)系 基地性質(zhì) 、卸貨可及性 、客運(yùn)、火車站之距離 （三角窗）之距離交通動線 固定成本 總銷售額（因變量）人口特質(zhì) 可見性 經(jīng)營管理因素 二、調(diào)查對象、范圍、方式與時(shí)間本文之調(diào)查對象為零售業(yè)中之服飾業(yè)，且由于多點(diǎn)式店面連鎖經(jīng)營為未來零售市場發(fā)展趨勢，在企業(yè)經(jīng)營管理者的配合意愿下，選擇連鎖經(jīng)營的佐丹奴服飾公司作為個(gè)案研究的對象。本文之研究范圍是以臺灣地區(qū)之佐丹奴（GIORDANO）服飾公司設(shè)店地區(qū)，調(diào)查方式利用問卷調(diào)查法進(jìn)行普查，由佐丹奴總公司發(fā)放至各分店，由各分店填寫后，利用傳真或郵寄的方式送至總公司，調(diào)查時(shí)間為民國84年7月至85年2月。三、資料分析方法本文之目的在于了解銷售額與區(qū)位因素之關(guān)系，故利用回歸模式了解表4所列25個(gè)區(qū)位變量對連鎖服飾店銷售額之關(guān)系，將通過回歸檢定之區(qū)位變量作為連鎖服飾店區(qū)位選擇之評估指針，本文選擇回歸模式進(jìn)行分析之目的在于達(dá)到五項(xiàng)效果：，用以說明區(qū)位變量與銷售額之關(guān)系。，了解此種銷售額與區(qū)位變量之間的強(qiáng)度有多大。，可了解那些區(qū)位變量最為重要。，以達(dá)到預(yù)測之目的。故本文采用回歸分析作為資料分析方法，并利用回歸分析中的需求分析，將欲進(jìn)行實(shí)證之基地區(qū)位條件帶入所建構(gòu)之回歸式，求得基地之預(yù)期銷售額，作為未來設(shè)店評選之參考。肆、區(qū)位因素分析一、區(qū)位評估指針本文所欲建構(gòu)的回歸式可分為因變量與自變量兩部份，以銷售額為因變量，表3所列之25個(gè)區(qū)位變量為自變量，所建構(gòu)之回歸式可簡化如下：銷售額=F（商圈內(nèi)同性質(zhì)之服飾商店、商圈內(nèi)同性質(zhì)且為競爭對手之服飾商店、商圈內(nèi)大型商業(yè)設(shè)施家數(shù)、營業(yè)面積、營業(yè)時(shí)間）依所建構(gòu)的回歸式進(jìn)行分析，并從自變量中萃取適合服飾業(yè)之區(qū)位變量。進(jìn)行回歸分析時(shí)需進(jìn)行模式之配置，并通過回歸假設(shè)檢定才可稱為一可用之模式，茲將模式配置、假設(shè)檢定之過程敘述如下：(一)殘差分析配置模式回歸分析之前先進(jìn)行殘差分析，以配造最佳之回歸模式，由殘差圖可知需剔除一些變量，故將25個(gè)變量先進(jìn)行相關(guān)分析，剔除相關(guān)性過高的因素，本文共剔除「店址與公車、客運(yùn)、火車站之距離」、「店內(nèi)購物動線」及「人口總數(shù)」三個(gè)區(qū)位變量，故本文以通過殘差分析之22個(gè)區(qū)位變量為自變量，
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