【文章內(nèi)容簡介】 評估基準(zhǔn)期，這個時間一般以（ ）A、年為單位 B、月為單位 C、旬為單位 D、日為單位決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（ ）A、資產(chǎn)評估主體 B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的 D、資產(chǎn)評估方法資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（ ）A、前者決定后者 B、后者決定前者C、前者制約后者 D、后者制約前者在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（ ）A、時間因素 B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素 D、功能因素下列選項中，表述正確的是（ ）A、根據(jù)公式可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關(guān)B、根據(jù)公式可以看出，只要預(yù)測出評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值C、凡是可利用公式來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等D、公式中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80％，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（ ）A、58萬元 B、90萬元C、120萬元 D、150萬元評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤)現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10％，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為（ ）A、 B、C、 D、某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（ ）A、％ B、％C、％ D、％被評估機(jī)組購建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機(jī)占70％，輔助裝置占20％，工藝管道占10％。到評估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價格下降2％，輔助裝置價格上升1％，工藝管道價格上升了5％。該機(jī)組評估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（ ）A、 B、C、 D、1O、某進(jìn)口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20％，消費(fèi)稅稅率為8％，增值稅稅率為17％，銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)合計為到岸價的3％，則應(yīng)付的增值稅最接近于（ ）A、 B、C、 D、1被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運(yùn)用市場法對其進(jìn)行評估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬件的設(shè)備，其他條件與被評估設(shè)備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)每年上升20％。若該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的評估值約為（ ）A、33萬元 B、57萬元C、58萬元 D、69萬元1農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（ ）A、國家所有 B、農(nóng)戶所有C、集體所有 D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有1用市場法進(jìn)行土地評估時，選擇的比較案例不得少于（ ）A、1個 B、2個C、3個 D、5個1某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10％，則用成本法評估工地時的利息為（ ）A、200萬元 B、400萬元C、700萬元 D、1000萬元1標(biāo)定地價是（ ）A、土地使用權(quán)出讓底價 B、政府評估的具體地塊的出讓價格C、政府出租土地的價格 D、政府評估的具體地塊的價格1我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（ ）A、1O％～20％ B、20％～25％C、25％～33％ D、33％～50％1評估商譽(yù)必須堅持（ ）A、預(yù)期原則 B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則 D、最有效使用原則l無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因為無形資產(chǎn)具有（ ）A、附著性 B、共益性C、積累性 D、替代性1在流動資產(chǎn)評估中，當(dāng)抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要（ ）A、堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進(jìn)行評估B、拒絕繼續(xù)進(jìn)行評估C、擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)D、采用歷史成本法評估某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當(dāng)年1月底購進(jìn)該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領(lǐng)用該種材料800噸，3月份又購進(jìn)該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行材料核算。當(dāng)年4月1日對該種庫存材料進(jìn)行評估，其評估價值應(yīng)為（ ）A、4900000元 B、4990000元C、5040000元 D、5320000元2對某企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（ ）A、427500元 B、435000元C、437000元 D、450000元2被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另外20％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率為12％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（ ）A、 B、C、 D、2對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的評估值應(yīng)為（ ）A、零值 B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例C、負(fù)值 D、以注冊資本額乘以投資比例2某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10％，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為（ ）A、50萬元 B、O萬元C、40萬元 D、50萬元2如果企業(yè)的單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則（ ）A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)2某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7∶3，借款利息率為8％，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險報酬率為3％，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為7％，企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為（ ）A、％ B、％C、％ D、％2將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)（ ）A、評估對象復(fù)雜程度不同 B、提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同C、注冊資產(chǎn)評估師分工的不同 D、資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同2從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是（ ）A、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求B、對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C、對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定D、對評估對象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述2下列選項中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是（ ）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則 D、職業(yè)道德準(zhǔn)則我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是（ ）A、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實施B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、取消國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制，實行核準(zhǔn)制和備案制二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)3下列選項中，屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有（ ）A、進(jìn)口關(guān)稅 B、銀行手續(xù)費(fèi)C、海外運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi) D、國內(nèi)安裝費(fèi)E、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)3在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有（ ）A、行政因素 B、社會因素C、區(qū)域因素 D、個別因素E、經(jīng)濟(jì)因素3無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有（ ）A、證明無形資產(chǎn)存在 B、確定無形資產(chǎn)種類C、確定無形資產(chǎn)有效期限 D、確定無形資產(chǎn)無形損耗E、確定無形資產(chǎn)的評估方法3在對企業(yè)以投資為目的進(jìn)行產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應(yīng)該從產(chǎn)成品市價中扣除（ ）A、流轉(zhuǎn)稅金 B、所得稅C、銷售費(fèi)用 D、管理費(fèi)用E、利潤3長期投資評估是對被投資企業(yè)的（ ）A、獲利能力的評估 B、變現(xiàn)能力的評估C、償債能力的評估 D、全部資產(chǎn)的評估E、部分資產(chǎn)的評估三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)3企業(yè)價值評估 3資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)3簡述長期投資的特點。 3按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型?五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬元，2009年4月對該設(shè)備進(jìn)行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10％，企業(yè)所得稅率為25％；(4)被評估設(shè)備在評估之前實際利用率僅為60％，預(yù)計該設(shè)備尚可使用1O年。要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本；(2)計算被評估設(shè)備的各項損耗及評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))4l、待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為50年，面積為12000平方米。評估基準(zhǔn)日為2008年lO月1日。經(jīng)過市場調(diào)查選取比較實例三個，情況如表1所示：表1：比較實例情況表項目交易實例A交易實例B交易實例C出讓方式招標(biāo)協(xié)議拍賣面積10000平方米11000平方米13000平方米成交價1800元／平方米1650元／平方米2509元／平方米交易日期2008/4/12007／10／12008／09／30使用期限45年40年50年容積率3評估人員經(jīng)市場調(diào)查獲得以下資料：(1)評估人員判斷分析認(rèn)為：A為招標(biāo)出讓，價格約低于正常價格4％；B為協(xié)議出讓；價格約低于正常價格10％；C為拍賣，價格約高于正常價格5％。(2)根據(jù)測算，該市近1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。(3)由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100／100；交易實例A、B采用直接比較法進(jìn)行打分，如表2所示：表2：區(qū)域因素比較表待評估土地交易實例A交易實例B合計得分1009590(4)經(jīng)分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A：100／97 B：100／102 C：100／103(5)，以其得分為100，得分增加5分。(6)折現(xiàn)率取10％。要求：采用市場法評估該地塊的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)4A公司將一項專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司，擬采用對利潤分成的方法。該專利系3年前從外部購入，賬面成本400萬元，3年間生產(chǎn)資料價格累計上升25％。該專利法律保護(hù)期10年，已過4年，尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為200%，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬元，成本利潤率為20％。通過對該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢分析，技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關(guān)會計資料分析得知，B公司實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品100000臺，成本費(fèi)用每臺約為200元，未來5年間產(chǎn)量與成本費(fèi)用變動不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價可達(dá)300元，在競爭的作用下，為維護(hù)市場占有率，第三、第四年售價將降為每臺250元，第五年降為每臺230元，折現(xiàn)率確定為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率和評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))4某企業(yè)需評估，預(yù)計該企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。評估時市場平均收益率為8％，無風(fēng)險報酬率為3％。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))2010年7月自考 H009 00158 資產(chǎn)評估答案一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）D C C B D C A B B C 1C 1C 1C 1C 1D 1C 1A 1B 1C D2A 2C 2A 2D 2C 2A 2B 2A 2D B二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）3ABC 3ABE 3ABC 3ABCE 3