【文章內容簡介】 ⑥ 監(jiān)理人：發(fā)包人委托管理監(jiān)督合同實施的法人或其他組織。（3） 工程和設備 ① 工程：指永久或臨時工程。 ② 工程設備：滿足施工所必需的器械。 ③ 臨時設施：指為完成合同約定的臨時性生產和生活設施。 ④ 施工場地：滿足工程施工所必需的場地，由發(fā)包人提供。 ⑤ 永久占地：滿足工程施工永久占用的空間。 ⑥ 臨時占地：滿足工程施工臨時占用的空間。（4） 日期 ① 開工通知：通知開工的函件。 ② 開工日期：工期計算的起始點。 ③ 工期：指合同工期，開工直至竣工的時間。 ④ 竣工日期：完成合同所有內容的日期。 ⑥ 天：指日歷天。合同涉及工作開始當天的次日計算時間。 ⑦ 竣工驗收：發(fā)包人對完工工程的驗收。（5） 合同的價格和費用 ① 簽約合同價：合同協(xié)議書中約定合同總價。 ② 合同價格：指承包人與發(fā)包人在合同中規(guī)定的價格。又稱合同標定價格。 ③ 費用：指為履行合同所發(fā)生的所有合理開支但不包括利潤。 ④ 計日工：未列入清單的額外工作。 ⑤ 質量保證金：從應付的工程款中預留，用于維護的資金。（6） 其他 書面形式：保障項目實施過程中，雙方交流暢通、有理有據(jù)的形式。 語言文字漢語為我國官方通用語言，本合同中實行漢語優(yōu)先原則。 法律 本款中法律是指國家、地方政府訂立的法律法規(guī)及規(guī)章。 發(fā)包人 遵守法律發(fā)包人承諾遵守法律，并對承包人負保障義務。 發(fā)出開工通知監(jiān)理人于開工前7天向承包人通知。 提供施工場地 發(fā)包人應按約定向承包人提供施工場地和施工場地資料，并保證其資料的真實性、準確性、完整性。 組織竣工驗收 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。 其他義務發(fā)包人應履行合同約定的其他相關義務。 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責以及權力（1） 監(jiān)理人行使發(fā)包人委托權利，其權利明細于合同條款中指明。（2） 監(jiān)理人意見及建議默認視為發(fā)包人意愿，但合同中約定的雙方權利、須盡的義務及相關責任等，監(jiān)理人不得自行免除或未經同意擅自變更。（3） 承包人義務及責任，不受監(jiān)理人職務行為而變化。 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師的任命應盡早通知承包人，其是監(jiān)理工作的領導組織人。 監(jiān)理人員（1） 總監(jiān)理工程師擁有監(jiān)理工作任命權?？梢允跈嗥渌O(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作,但當總監(jiān)理工程師撤銷授權時，要向承包人發(fā)出通知。（2） 監(jiān)理人對于承包人在合同實施過程中的任何工作、工程或其采用的材料和工程設備未及時提出否定意見的，便默認視為已獲批準，但是不影響監(jiān)理人之后拒絕的權利。（3） 承包人擁有質疑權，如認為監(jiān)理工程師指示超出合同范圍，應及時提出，維護自身利益[12]。 承包人 承包人一般義務（1） 承包人應遵守法律，其為基本義務，且保證自身行為不對發(fā)包人造成消極影響。（2） 按照國家稅法及有關要求，承包人應繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加所得稅等稅費，以上均應于合同價內包含。（3） 承包人有完成合同內容工作，并保障其質量的基本義務。承包人應提供實施合同需要的一切材料、設備、人員等的組織與費用。（4） 承包人應編制施工組織設計和施工措施計劃，其施工組織設計和施工措施計劃應符合合同約定內容及工程實際情況，并對其施工完備性負責。（5） 承包人應采取相應安全措施，保障其施工及相關施工人員的安全。（6） 負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作承包人應按照約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。（7） 避免施工對公眾與他人的利益造成損害。承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾[12]。承包人若未做到此項要求的，應承擔相應責任。（8） 承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地實施工程相關各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發(fā)生的費用，由監(jiān)理人按商定或確定。（9） 承包人應負責照管和維護工程，直至工程的維護和照管工程接收證書頒發(fā)。若工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應對未竣工部分維護與照管，直至發(fā)包人接收為止。（10） 承包人應履行合同約定的其他義務。 履約擔保承包人應合同簽定向發(fā)包人提交履約保證金。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后四周之內將履約保證金退還給承包人。 承包人項目負責人（1） 承包人應按合同約定指派項目負責人，并在約定的期限內到職。承包人項目負責人短期離開施工場地，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。（2） 承包人項目負責人負責組織合同工程的實施。特殊時刻可先采取措施，事后向監(jiān)理人報告。（3） 承包人為履行合同相關的文件應受統(tǒng)一、合理的管理，并由承包人項目負責人或其授權代表簽字。未蓋章或簽字文件不具備合法效應，視為無效文件。 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施按合同進度計劃的要求，承包人應配置施工設備和修建臨時設施。 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施在專用合同條款中約定。 測量放線 施工控制網 承包人應為工程建設施工而布設的測量控制網 施工測量（1） 施工過程中的全部施工測量放線工作均由承包人負責，相關的人員組織，儀器、設備的購置或租賃等也應由承包人負責。（2） 復測中若發(fā)現(xiàn)過大誤差或出現(xiàn)錯誤時，承包人應按監(jiān)理人要求修正，其相關復測費用，均由承包人承擔。 工期 進度計劃 承包人應按照專用條款約定的時間，向監(jiān)理人提交進度計劃。經監(jiān)理人審批后的進度計劃具有合同約束力，承包人應當嚴格執(zhí)行。實際進度與進度計劃不符時，監(jiān)理人應當指示承包人對進度計劃進行修訂，重新提交監(jiān)理人審批。 工程實施 監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，承包人應在約定期限內完成合同工程。實際竣工日期在接收證書中寫明。 發(fā)包人引起的工期延誤在履行合同過程中，若工期延誤或造成損失的事件是由發(fā)包人原因造成，發(fā)包人應滿足承包人要求延長工期或索賠。 異常惡劣的氣候條件若工期延誤的事件是由于異常惡劣氣候條件導致的，發(fā)包人應滿足承包人要求延長工期。 工程質量 工程質量要求（1） 工程質量驗收按合同約定驗收標準執(zhí)行。（2） 若工程質量不達標是由于承包人原因造成的，承包方應補救直至符合要求，其責任由承包人承擔。（3） 若工程質量不達標是由于發(fā)包人原因造成的，承包人返工造成的工期延誤與經濟損失應由發(fā)包人負責，并發(fā)包人應支付承包人一定利益。 承包人的質量管理承包人應在施工場地設置專門的質量檢查機構，配備專職質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度。 監(jiān)理人的質量檢查監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。 清除不合格工程承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに嚨?，造成工程不達標，承包方應補救直至符合要求，其責任由承包人承擔。 變更 變更權在合同的履行過程中，監(jiān)理人經發(fā)包方授權，可作出變更指示，承包人不得擅自變更。 變更的范圍和內容若有一下情形在合同過程中發(fā)生，可進行變更。（1） 合同中有工作被取消，且其不可由他人實施。（2） 合同中涉及質量或其他特性的改變。（3） 改變合同工程的設計內容。（4） 額外內容。（5） 改變合同已批準的施工工藝或順序。 變更程序承包人應在收到變更指示14天內，向監(jiān)理人提交變更報價書。監(jiān)理人應審查，并在收到承包人變更報價后14天內，與發(fā)包人和承包人共同商定此估價。 計量與支付 計量（1） 計量單位采用國家法定單位。（2） 工程量清單中的計算規(guī)則應按國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，并在合同中約定執(zhí)行。 預付款 為材料、設備及設施等預留的工程專用資金，其使用辦法應預先約定于合同條款之中。 工程進度付款（1） 承包人應在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附相應的支持性證明文件。（2） 收到承包人進度付款申請單以及相應證明文件后完成核查，再經發(fā)包人審查同意后，監(jiān)理人出具進度付款證書。監(jiān)理人有權扣發(fā)承包人未履行的合同內容相應金額。發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后，將進度應付款支付給承包人逾期支付則按照合同約定支付違約金。 質量保證金 建設單位與施工單位在合同中認定用于工程質量保修的預留資金，其預留資金量與使用規(guī)定應預先約定于合同條款之中。 竣工結算 發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場施工記錄，設計變更通知書，現(xiàn)場變更鑒定，定額預算單價等資料，進行合同價款的增減或調整計算。 最終結清（1） 承包人向監(jiān)理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。（2） 監(jiān)理人、承包人及發(fā)包人對于合同完成狀況均無意見及分歧時，經多部手續(xù)，監(jiān)理人向承包人出具最終結清證書。（3） 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的兩周之內，將工程款項支付給承包人。 竣工驗收 竣工驗收的涵義（1） 竣工驗收指承包人完成了其認定的所有的合同工作后，發(fā)包人按照合同的要求進行的驗收。（2） 國家驗收是政府有關部門根據(jù)統(tǒng)一的要求，在交付發(fā)包方使用之前，對工程進行的全面驗收。 竣工驗收的申請報告 當承包人認為該工程滿足竣工的條件時，即可向監(jiān)理人報送竣工驗收的申請報告。 竣工和驗收（1） 若工程尚不具備竣工驗收條件，監(jiān)理人應指出還需進行的工作。承包人完成其工作內容時，應該提交竣工驗收申請，直至監(jiān)理同意。（2） 若監(jiān)理人認為工程已具備竣工條件且收到竣工驗收報告，則監(jiān)理人可請發(fā)包人進行工程驗收。（3） 若監(jiān)理人復查達到要求，再有發(fā)包人同意接收工程，監(jiān)理人可向承包人出具工程接受證書。 不可抗力 不可抗力的確認 合同簽訂時時不可預見，合同執(zhí)行時不可避免與克服的情況，如地震、海嘯戰(zhàn)爭等情況。 不可抗力后果及其處理不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和工期延誤等后果，由合同雙方商定承擔，若專用合同條款另有約定則另行處理。 爭議的解決 在履行合同過程中，雙方若產生爭議，可采取協(xié)商和評審兩種解決方式。合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定向仲裁委員會申請仲裁或向轄區(qū)人民法院提起公訴解決。專用合同條款 專用合同條款事項由發(fā)包人承包人簽訂合同時由雙方商議制定。合同附件格式附件一：合同協(xié)議書合同協(xié)議書 （發(fā)包人名稱，以下簡稱發(fā)包人）為實施 （項目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱承包人）對該項目的投標。發(fā)包人和承包人共同達成如下協(xié)議。（1） 本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件： ① 中標通知書； ② 投標函及投標函附錄； ③ 專用合同條款； ④ 通用合同條款； ⑤ 技術標準和要求； ⑥ 圖紙； ⑦ 已標價工程量清單； ⑧ 其他合同文件。（2） 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致處，以合同約定次序在先者為準。（3） 簽約合同價：人民幣（大寫） (165。 ）。（4） 合同形式： 。（5） 計劃開工日期： 年 月 日； 計劃竣工日期： 年 月 日； 工期： 日歷天。（6） 承包人項目經理： 。（7） 工程質量符合 標準。（8） 承包人承諾按約定承擔工程的施工、竣工交付及缺陷修復。（9） 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。（10） 本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。（11） 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章）法定代表人或其他委托代理人： （簽字）法定代表人或其他委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日附件二：履約擔保格式履約擔保（發(fā)包人名稱）： 鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱發(fā)包人）接受（承包人名稱，以下簡稱承包人）于 年 月 日參加 （項目名稱）的投標。我方愿意就承包人履行與你方訂立的合同，向你方提供擔保。（1） 擔保金額：人民幣（大寫） (165。 ）。（2） 擔保有效期自發(fā)包人與承包人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日止。（3） 在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保額內的賠償要求后，在七天內支付。（4） 發(fā)包人和承包人按《通用合同條款》第9條變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。 擔 保 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 地 址：