【正文】 人對于承包人在合同實(shí)施過程中的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未及時(shí)提出否定意見的，便默認(rèn)視為已獲批準(zhǔn)，但是不影響監(jiān)理人之后拒絕的權(quán)利。 承包人 承包人一般義務(wù)（1） 承包人應(yīng)遵守法律，其為基本義務(wù)，且保證自身行為不對發(fā)包人造成消極影響。（3） 承包人有完成合同內(nèi)容工作，并保障其質(zhì)量的基本義務(wù)。（4） 承包人應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，其施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃應(yīng)符合合同約定內(nèi)容及工程實(shí)際情況，并對其施工完備性負(fù)責(zé)。（6） 負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作承包人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾[12]。（8） 承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地實(shí)施工程相關(guān)各項(xiàng)工作提供可能的條件。（9） 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至工程的維護(hù)和照管工程接收證書頒發(fā)。（10） 承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后四周之內(nèi)將履約保證金退還給承包人。承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人短期離開施工場地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。特殊時(shí)刻可先采取措施，事后向監(jiān)理人報(bào)告。未蓋章或簽字文件不具備合法效應(yīng)，視為無效文件。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。（2） 復(fù)測中若發(fā)現(xiàn)過大誤差或出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人要求修正，其相關(guān)復(fù)測費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。經(jīng)監(jiān)理人審批后的進(jìn)度計(jì)劃具有合同約束力，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。 工程實(shí)施 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)完成合同工程。 發(fā)包人引起的工期延誤在履行合同過程中，若工期延誤或造成損失的事件是由發(fā)包人原因造成，發(fā)包人應(yīng)滿足承包人要求延長工期或索賠。 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求（1） 工程質(zhì)量驗(yàn)收按合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3） 若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是由于發(fā)包人原因造成的，承包人返工造成的工期延誤與經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，并發(fā)包人應(yīng)支付承包人一定利益。 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 變更 變更權(quán)在合同的履行過程中，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包方授權(quán)，可作出變更指示，承包人不得擅自變更。（1） 合同中有工作被取消，且其不可由他人實(shí)施。（3） 改變合同工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。（5） 改變合同已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。監(jiān)理人應(yīng)審查，并在收到承包人變更報(bào)價(jià)后14天內(nèi)，與發(fā)包人和承包人共同商定此估價(jià)。（2） 工程量清單中的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并在合同中約定執(zhí)行。 工程進(jìn)度付款（1） 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未履行的合同內(nèi)容相應(yīng)金額。 質(zhì)量保證金 建設(shè)單位與施工單位在合同中認(rèn)定用于工程質(zhì)量保修的預(yù)留資金，其預(yù)留資金量與使用規(guī)定應(yīng)預(yù)先約定于合同條款之中。 最終結(jié)清（1） 承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。（3） 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的兩周之內(nèi)，將工程款項(xiàng)支付給承包人。（2） 國家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)統(tǒng)一的要求，在交付發(fā)包方使用之前，對工程進(jìn)行的全面驗(yàn)收。 竣工和驗(yàn)收（1） 若工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件，監(jiān)理人應(yīng)指出還需進(jìn)行的工作。（2） 若監(jiān)理人認(rèn)為工程已具備竣工條件且收到竣工驗(yàn)收報(bào)告，則監(jiān)理人可請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 合同簽訂時(shí)時(shí)不可預(yù)見，合同執(zhí)行時(shí)不可避免與克服的情況，如地震、海嘯戰(zhàn)爭等情況。 爭議的解決 在履行合同過程中，雙方若產(chǎn)生爭議，可采取協(xié)商和評審兩種解決方式。專用合同條款 專用合同條款事項(xiàng)由發(fā)包人承包人簽訂合同時(shí)由雙方商議制定。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。（2） 上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。 ）。（5） 計(jì)劃開工日期： 年 月 日； 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日； 工期： 日歷天。（7） 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。（9） 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。（11） 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章）法定代表人或其他委托代理人： （簽字）法定代表人或其他委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日附件二：履約擔(dān)保格式履約擔(dān)保（發(fā)包人名稱）： 鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱發(fā)包人）接受（承包人名稱，以下簡稱承包人）于 年 月 日參加 （項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)。（1） 擔(dān)保金額：人民幣（大寫） (165。（2） 擔(dān)保有效期自發(fā)包人與承包人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日止。（4） 發(fā)包人和承包人按《通用合同條款》第9條變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：（2） 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（3） 質(zhì)量保修責(zé)任 ① 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。 ② 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。（4） 質(zhì)量保修費(fèi)用 質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā) 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字）： 年 月 日 年 月 日5 工程量清單工程項(xiàng)目總造價(jià)工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程第1頁、共1頁序號單項(xiàng)工程名稱造價(jià)（元）1楓景花園A座住宅樓 合計(jì)大寫：肆仟零伍拾叁萬貳仟捌佰零壹元陸角捌分單位工程造價(jià)匯總表工程名稱：楓景花園A座住宅樓專業(yè)：土建工程第1頁、共1頁序號項(xiàng) 目 名 稱造 價(jià)（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)其中：安全文明施工措施費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)5000004規(guī)費(fèi)5不含稅單位工程造價(jià)6稅金7含稅單位工程造價(jià)8扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)后含稅單位工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第1頁序號編碼項(xiàng)目名稱單位工程量1010101001001平整場地土壤類別:二類m22010101003001挖基礎(chǔ)土方：：滿堂基礎(chǔ)m33010201003001混凝土灌注樁1. 樁長度：30m以上2. 混凝土等級：C40m34010302001001實(shí)心磚墻 ：內(nèi)墻 :200mm：標(biāo)準(zhǔn)磚m35010302001002實(shí)心磚墻 ：外墻 :200mm：標(biāo)準(zhǔn)磚m36010302001003實(shí)心磚墻 ：內(nèi)墻 :120mm：標(biāo)準(zhǔn)磚m37010401003001滿堂基礎(chǔ)1. 厚度：300cm2. 混凝土等級：C25:商品混凝土m38010401005001樁承臺基礎(chǔ)m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第2頁9010401006001墊層1. 厚度：100cm2. 混凝土等級：C153. :商品混凝土m310010403002001矩形梁 ：300*550 ：C30:商品混凝土m311010403002002矩形梁 ：250*500 ：C30:商品混凝土m312010403002003矩形梁 ：300*300 ：C30:商品混凝土m313010403002004矩形梁 ：300*550 ：C20:商品混凝土m314010403002005矩形梁 ：250*500 ：C20:商品混凝土m315010403002006矩形梁 ：300*300 ：C20:商品混凝土m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第3頁16010403002007矩形梁 ：300*400 ：C30:商品混凝土m317010403002008矩形梁 ：300*300 ：C30:商品混凝土m318010403002009矩形梁 ：300*550 ：C30:商品混凝土m319010403002010矩形梁 ：250*500 ：C30:商品混凝土m320010403002011矩形梁 ：250*250 ：C30:商品混凝土m321010403002012矩形梁 ：300*400 ：C30:商品混凝土m322010403002013矩形梁 ：200*300 ：C30:商品混凝土m323010403002014矩形梁 ：200*400 ：C30:商品混凝土m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第4頁24010403002015矩形梁 ：300*350 ：C30:商品混凝土m325010403002016矩形梁 ：300*400 ：C30:商品混凝土m326010403002017矩形梁 ：300*400 ：C20:商品混凝土m327010404001001直形墻 :300mm以內(nèi) :C35 :商品混凝土m328010404001002直形墻 :300mm以內(nèi) :C35 :商品混凝土m329010404001003直形墻 :300mm以內(nèi) :C35 :商品混凝土m330010404001004直形墻 :300mm以內(nèi) :C35 :商品混凝土m331010404001005直形墻 :300mm以內(nèi) :C25 :商品混凝土m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第5頁32010405001001無梁板1. 板厚度：100cm2. 混凝土等級：C25:商品混凝土m333010405001002無梁板：100cm：C30:商品混凝土m334010405001003無梁板：100cm：C35:商品混凝土m335010406001001直形樓梯m236010407002001散水、坡道m(xù)237020101003001細(xì)石混凝土樓地面m238020105001001水泥砂漿踢腳線m239020201002001墻面裝飾抹灰m240020201002002墻面裝飾抹灰m241020301001001天棚抹灰m242020302001001天棚吊頂m243020401006001木質(zhì)防火門 ：平開門 ：900*2100樘67144020401006002木質(zhì)防火門 ：平開門 ：1000*2100樘14245020401006003木質(zhì)防火門 ：平開門 ：800*2100樘9646020401006004木質(zhì)防火門 ：平開門 ：750*2100樘382分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：楓景花園A座住宅樓 專業(yè)：土建工程 第6頁47020402002001金屬推拉門 ：推拉門 ：2400*2100樘9648020402002002金屬推拉門 ：推拉門 ：2000*2100樘48