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正文內(nèi)容

某房產(chǎn)公司工程管理手冊(編輯修改稿)

2025-07-18 17:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 滿,砌筑時,墻面必須用原漿作隨砌隨勾縫處理,缺灰處應(yīng)補漿壓平、壓實,并作出凹縫,凹進(jìn)墻面2mm。,水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%,豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%,不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫,砌筑砂漿強度末達(dá)到設(shè)計要求70%,不得拆除過梁底模,水平灰縫的厚度和垂直灰縫的寬度應(yīng)控制在8一12mm,砌筑時的鋪灰長度不得超過800mm,嚴(yán)禁用水沖漿灌縫,當(dāng)垂直灰縫大于20mm時,一般可采用C20細(xì)石混凝土灌縫。,可錯孔砌筑,但其搭接長度不應(yīng)小于90mm(輕骨料砼120mm),當(dāng)小于90mm(120mm)時,應(yīng)在水平灰縫中設(shè)2Φ4點焊網(wǎng)片,網(wǎng)片長度不小于800mm。但無論何種情況,豎向通縫不得超過兩皮小砌塊。雙排孔小砌塊應(yīng)錯縫搭砌,搭接長度不應(yīng)小于190mm。,隨伴隨用,施工期間最高溫度超過300,砂漿必須分別在2h和3h內(nèi)用完;砂漿稠度,用于普通砼小砌塊時宜為50mm,用于輕骨料混凝土小砌塊時宜為70mm。 承重墻體不得采用小砌塊與粘土磚等其它塊體材料混合砌筑,隔墻和填充墻頂面和上部結(jié)構(gòu)接觸處應(yīng)用一皮實心混凝土砌塊楔實。但房屋頂層內(nèi)隔墻頂應(yīng)離該處屋面板板底15mm,縫內(nèi)用1:3石灰砂漿或彈性膩子嵌塞;嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊或壁肋中有豎向凹形裂縫的小砌塊砌筑承重墻體;嚴(yán)禁使用外表明顯受潮的小砌塊進(jìn)行砌筑,陰雨季節(jié)應(yīng)采取防雨措施。 不得在已砌筑墻上打洞鑿槽;嚴(yán)禁在小砌塊墻體中預(yù)留水平溝槽;水、電、煤氣管道、箱盒、門窗均應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)留或預(yù)埋,一般可采用專用留槽砌塊;門窗預(yù)埋鐵件、預(yù)埋木磚、管道衛(wèi)生潔具支架預(yù)埋件以及開關(guān)、插座預(yù)埋處,周圍應(yīng)采用C20混凝土灌實。 施工設(shè)置的臨時施工洞口,其側(cè)邊離交接處的墻面距離不應(yīng)小于600mm,并在頂部設(shè)過梁;填砌施工洞口的砌筑砂漿強度等級應(yīng)提高一級。 砌體內(nèi)不宜設(shè)置腳手眼,如必須設(shè)置時,可用190190190mm小砌塊側(cè)砌,利用孔洞作腳手眼,砌體完工后用C15混凝土填實。下列部位不得設(shè)置腳手眼。,與過梁成60度角的三角形及過梁跨度1/2范圍內(nèi);;;;。 內(nèi)外墻同時砌筑,縱橫墻交錯搭接;外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎;墻體臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎長度不應(yīng)小于高度2/3;接槎部位宜延至門窗洞口。 為防止頂層墻體開裂,應(yīng)在頂層窗臺下設(shè)置鋼筋混凝土窗臺梁,頂層縱橫墻應(yīng)每隔400mm高度加設(shè)通長Φ4點焊鋼筋網(wǎng)片。 每一層樓或250m3的砌體,每種強度等級的砂漿至少制作兩組試塊,每層樓每種強度等級的混凝土至少制作一組試塊。 常溫條件下的日砌筑高度。 7度設(shè)防時,六層小砌塊房屋應(yīng)在外墻四周、樓梯間四周和各內(nèi)外墻交接處設(shè)置芯柱,其中外墻四角灌實5個孔,樓梯間四角內(nèi)外墻交接處灌實4個孔,內(nèi)墻交接處灌實3—5個孔;頂層各內(nèi)外墻門、窗洞兩側(cè)宜加插筋芯柱,灌實1個孔。頂層所有橫墻和端開間內(nèi)縱橫每隔2—3個孔洞,設(shè)雙孔插筋芯柱。 芯柱應(yīng)符合下列構(gòu)造要求:120mm,混凝土強度C15。,上下與圈梁錨固,錨固長度大于500mm,上下樓層鋼筋可在圈梁上部綁扎搭接,搭接長度不小于40d并不小于50mm。并與各層圈梁澆注成整體,若采用預(yù)制樓板時,在芯柱位置處的每層樓板應(yīng)留缺口或澆一條現(xiàn)澆板帶,以保證芯柱貫通。,應(yīng)用開口砌塊砌出清掃孔,芯柱混凝土必須待墻體砌筑砂漿強度等級大于l MPa時方可澆灌,應(yīng)連續(xù)澆灌至離芯柱最上一皮小砌塊頂面50mm止,不得留施工縫。 鋼筋混凝土芯柱與墻體相接處,應(yīng)沿柱高每隔600mm在水平灰縫內(nèi)設(shè)置Φ4點焊網(wǎng)片,網(wǎng)片伸人墻內(nèi)不得小于600mm;對框架填充墻,應(yīng)沿柱高每隔600mm預(yù)留2Φ6鋼筋與填充墻拉結(jié),鋼筋伸入墻內(nèi)的長度不小于600mm。 圈梁高度不應(yīng)小于150mm,混凝土強度不低于C15,圈梁下一皮小砌塊必須采取有效封底措施;山墻及橫墻圈梁的鋼筋應(yīng)彎入縱向圈梁內(nèi),彎入長度滿足35d和500mm。 小砌塊墻體與構(gòu)造柱連接處應(yīng)砌成馬牙槎。從每層柱腳開始先退后進(jìn),形成200mm200mm的凹凸槎口。柱墻間用2Φ6拉結(jié)筋拉結(jié),間距600mm,每邊伸入墻內(nèi)長應(yīng)為1000mm。 填充墻施工還應(yīng)符合下列要求:,90mm厚的填充墻用于廚房、衛(wèi)生間隔斷。 填充墻與鋼筋混凝土柱、梁接觸處的灰縫在砌筑時必須飽滿填實并補漿勾縫,壓實后呈凹縫。粉刷前,菱形網(wǎng)孔邊長20mm的鋼絲網(wǎng),網(wǎng)寬為縫兩側(cè)各100mm。 墻體下列部位,應(yīng)用混凝土灌實砌塊孔洞: 當(dāng)設(shè)計標(biāo)高177。,小砌塊孔洞應(yīng)全部用不低于C15的混凝土灌實。,板下應(yīng)砌一皮C20混凝土實心砌塊或用不低于C20混凝土填實一皮砌塊。、實心砌塊或用C20混凝土進(jìn)行局部填實,填實范圍應(yīng)符合設(shè)計要求。 預(yù)制鋼筋混凝土樓板與屋面板在墻上或梁上的擱置長度不應(yīng)小于80mm;雨蓬梁宜與圈梁聯(lián)結(jié),否則應(yīng)在門口兩側(cè)各加一個插筋芯柱,與上下圈梁錨固。 層頂女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,如采用鋼筋混凝土斜屋面時,應(yīng)在屋面板外側(cè)設(shè)置保溫隔熱層。采用鋼筋混凝土平屋面應(yīng)同時設(shè)置隔熱層和保溫層,還應(yīng)設(shè)置分隔縫,屋面的表面或架空層表面應(yīng)做成白色或銀白色。1. 目的確保鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制。2. 范圍適用于萬科地產(chǎn)有限公司開發(fā)的建筑工程的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。3. 職責(zé)工程部負(fù)責(zé)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的中間檢查和隱蔽驗收;竣工工程驗收由工程部組織,相關(guān)部門參與。4. 內(nèi)容. 檢查依據(jù) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GB5020492) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30188) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ10787) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB5016492) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GBJ10887) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GBJ1189) 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ1896) 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ10796) 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》(JGJ391) 國家建委(80)建發(fā)施字82號《進(jìn)口熱軋變形鋼筋應(yīng)用若干規(guī)定》 建設(shè)部建科(1996)588號《關(guān)于限制使用水平電渣焊的通知》 國家建材局、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、技監(jiān)局建材生管發(fā)字(1993)183號《關(guān)于加強水泥產(chǎn)品質(zhì)量管理的通知》 國家冶金部、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、內(nèi)貿(mào)部、技監(jiān)局(1993)冶質(zhì)字第256號《關(guān)于嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)銷、使用假冒偽劣建筑鋼材的通知》 施工圖設(shè)計文件、資料. 檢查內(nèi)容 現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查;;;;。. 設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計檢查. 詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工組織設(shè)計,明確混凝土結(jié)構(gòu)形式、混凝土強度等級、鋼筋連接方式、錨固搭接長度、重要部位的鋼筋配置、現(xiàn)澆混凝土施工縫后澆帶的設(shè)置部位及要求等。. 質(zhì)保資料檢查、水泥、粗細(xì)骨料等原材料的質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、生產(chǎn)許可證、交易憑證、復(fù)試報告、進(jìn)口鋼筋的商檢報告;(商品)混凝土質(zhì)量證明和坍落度檢驗記錄;;;;: 柱、梁、板、梯、陽臺、雨篷鋼筋; 基礎(chǔ)混凝土的澆筑; 施工縫、后澆帶的處理等;。 現(xiàn)場實物質(zhì)量檢查 模板體系的強度、剛度和穩(wěn)定性; 模板體系的起拱度;; 脫模劑的品種。 鋼筋規(guī)格、數(shù)量和間距,檢查綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架是否有變形、松脫和開焊及污染現(xiàn)象; 鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度; 鋼筋連接的接頭形式和連接工藝; 鋼筋連接接頭的間距和設(shè)置位置; 鋼筋綁扎接頭的搭接長度和焊接接頭長度; 箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑; 墻板拉筋直徑、間距和位置; 受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度。 混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作; 混凝土自高處傾落的高度; 大體積混疑土的澆筑方法、測溫及內(nèi)外溫差控制方法; 混疑土的自然養(yǎng)護(hù)條件; 混凝土施工縫的留置位置。. 檢查要點 現(xiàn)場質(zhì)保條件、砂漿所有試塊,均應(yīng)執(zhí)行見證取樣送樣制度,見證人員應(yīng)取得上崗證書。(電子計量儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、全站儀等)應(yīng)按規(guī)定按期檢定。,在施工現(xiàn)場必須按規(guī)定設(shè)置混凝土、砂漿試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室,面積最小不少于5㎡,應(yīng)配置恒溫裝置,室內(nèi)溫度控制在20℃土3℃范圍,水溫須與室溫相同,相對濕度為90%以上的環(huán)境或水中的標(biāo)準(zhǔn)條件下;須配置溫度計和濕度計,水泥混合砂漿養(yǎng)護(hù)控制濕度為60%~80%,水泥砂漿養(yǎng)護(hù)控制濕度為90%以上,溫濕度應(yīng)由專人記錄。試塊制作后應(yīng)在終凝前用鐵釘刻上制作日期、工程部位、設(shè)計強度等。 模板工程、剛度和穩(wěn)定性,模板的接縫不應(yīng)漏漿。,對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的隔離劑不宜采用,嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接搓處。、板跨度≥4m時,模板應(yīng)起拱,當(dāng)設(shè)計無具體要求,起拱高度易為全跨長度的1/1000~3/1000。,上層支架的立柱與下層支架立柱應(yīng)對準(zhǔn),并鋪設(shè)墊板。,對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等應(yīng)清理干凈,對模板的縫隙和孔洞應(yīng)予堵嚴(yán),對本模板應(yīng)澆水濕潤,但不得有積水。、砼強度達(dá)到設(shè)計要求方可承受全部使用荷載,當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時,必須經(jīng)過核算,加設(shè)臨時支撐。(mm)項 目允許偏差軸線位置5底模上表面標(biāo)高177。5截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)177。10柱、墻、梁+4-5層高垂直全高≤5m6全高>5m8相鄰兩板表面高低差2表面平整(2m長度上)5 鋼筋工程,對進(jìn)場的鋼材必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗,檢驗不合格的鋼材不得使用在工程上。鋼筋在運輸和儲存時,不得損壞標(biāo)志,并應(yīng)按批分別堆放整齊,避免銹蝕和油污。,進(jìn)場后,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行機械性能復(fù)檢,如用于焊接,應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析試驗。屈服強度實測值與鋼筋的強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值,一級抗震設(shè)計,;二級抗震設(shè)計。、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計要求采用,當(dāng)需要代換時,應(yīng)征得設(shè)計單位的同意。Ⅰ級鋼筋末端作1800彎鉤,彎曲直徑D≥,平直長度≥3d;Ⅱ、Ⅲ級鋼筋末端作900或1350彎鉤,Ⅱ級鋼筋彎曲直徑≥4d。彎起鋼筋中間部位彎折處的彎曲直徑≥5d(d為鋼筋直徑): 電渣壓力焊不得用于梁、板等構(gòu)件中水平鋼筋的連接。 一級抗震縱向鋼筋的接頭應(yīng)采用焊接或機械連接,二級抗震縱向鋼筋的接頭宜采用焊接或機械連接??蚣艿讓又?、剪力墻加強部位縱向鋼筋接頭,對一、二級抗震等級應(yīng)采用焊接或機械連接;對三級抗震等級宜采用焊接或機械連接。 軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)焊接,軸心受壓和偏心受壓柱中的受壓鋼筋,當(dāng)鋼筋直徑大于32mm時,應(yīng)采用焊接接頭??拐饓Ψ植间摻?,直徑大于22mm時,應(yīng)采用焊接或機械連接。 當(dāng)焊接網(wǎng)片只有一個方向受力時,受力主筋與兩端邊緣的兩根錨固橫向鋼筋的全部交點必須焊接;當(dāng)焊接網(wǎng)片同時兩個方向受力時,則四周邊緣的兩根鋼筋的全部相交點均應(yīng)焊接;其余的相交點可間隔焊接,焊接骨架的所有鋼筋相交點必須焊接。 板和墻的鋼筋網(wǎng),除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部用鐵絲扎牢外,保證受力鋼筋位置不偏移時,中間部分交叉點可間隔交錯扎牢;但雙向受力的鋼筋必須全部用鐵絲扎牢。梁柱箍筋與受力筋垂直設(shè)置,箍筋彎鉤疊合處應(yīng)沿受力鋼筋方向錯開設(shè)置。柱角筋彎鉤方向平分模板夾角,柱筋彎鉤平面與模板面的夾角不得小于150。 鋼筋的綁扎搭接處,應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。、錨固及搭接長度應(yīng)符合下列要求: 焊接接頭及綁扎接頭搭接長度的末端距鋼筋彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍,且不宜位于構(gòu)件的最大彎矩處。 采用綁扎接頭時,有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積為:受拉區(qū)不得超過25%、受壓區(qū)不得超過50%,接頭處鋼筋凈距≥d及≥25mm。 采用焊接接頭時,從任一焊接接頭中心至長度為35d且<500mm的區(qū)段內(nèi),同一根鋼筋不得有兩個接頭,而且有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積為:受拉區(qū)非預(yù)應(yīng)力筋不宜超過50%、預(yù)應(yīng)力筋不宜超過25%。 采用機械連接接頭時,從任一接頭中心至35d的區(qū)段內(nèi),有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積為:受拉區(qū)不宜超過50%。 受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度。受壓鋼筋綁扎接頭的搭接長度。在任何情況下,縱向受拉鋼筋搭接長度不應(yīng)小于300mm,受壓鋼筋不應(yīng)小于200mm。 框架梁、柱和抗震墻連接中的縱向鋼筋的錨固長度,一、二級時應(yīng)比非抗震設(shè)計的最小錨固長度相應(yīng)增加5d。鋼筋的錨固長度應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》。在任何情況下,縱向受拉鋼筋的錨固長度不應(yīng)小于250mm。 綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架,不得有變形、松脫和開焊。: 箍筋應(yīng)按設(shè)計圖紙設(shè)置,框架柱、梁端加密區(qū)的箍筋配置應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》; 框架節(jié)點核芯區(qū)內(nèi)箍筋最大間距和最小直徑宜與柱端加密區(qū)相同。 箍筋的末端應(yīng)作135176。彎勾,彎勾的平直部分不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。 在鋼筋綁扎搭接接頭范圍內(nèi)的箍筋間距不應(yīng)大于100mm。: 剪力墻上門窗洞口周邊應(yīng)配置不小于2φ12的水平和豎向構(gòu)造鋼筋,從洞邊角算起伸入墻內(nèi)長度≥40d。 對于現(xiàn)澆墻板、樓板預(yù)留孔洞(如廁所、廚房間等)處四周鋼筋(包括后鑿洞)必須采取設(shè)計認(rèn)可的加固措施。: 為防止墻、柱主筋偏位,墻板內(nèi)外排鋼筋間應(yīng)按設(shè)計圖紙要求設(shè)置撐筋,墻板筋在模板上口加一道水平筋,并采取措施(如電焊)加以限位。 受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,當(dāng)設(shè)計無要求時。(mm)項目允許偏差受力鋼筋排距177。5鋼筋彎起點位置20箍筋、橫向鋼筋間距綁扎骨架177。20焊接骨架177。10焊接預(yù)埋件中心線位置5水
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