【文章內容簡介】 部分，讓社區(qū)成為一個人文化層次的象征，讓房 子的價值不在只是建筑本身這么簡單。（二）整體規(guī)劃總精神：倡導人類健康生活五大法則，樹立 健康住宅典范健康法則——親近水，花，草、樹、遠離噪音，灰塵要求空間廣闊 追求知識文化，凈化人類心靈堅持身體鍛煉，強健人類體質在這里讓你感受人要健康，一切空間也要求健康。更強調人與空間的健康共存。在這里健康法則充分發(fā)揮它的執(zhí)法性，對你身邊的空間嚴格度衡，每寸空間力求做到健康合格。讓你的身體每塊空間放滿了健康的力量，體味浩然天地，健康共存的人與自然健康新理念。特別建議：邀請專業(yè)的知名環(huán)境設計師來執(zhí)筆。（三）建筑規(guī)劃篇（產品分析及賣點提煉：）社區(qū)規(guī)劃[健康住宅的基礎]A．整個地塊西臨永平路，南臨得安路，北臨東川路、東臨另外一個社區(qū)。14萬平方米規(guī)劃分三期營建。第一期40406平方米。B．規(guī)劃中北面為一棟住宅，東西各為三棟住宅，南面為一棟住宅；建筑按合理布局形成一個大的社區(qū)圍合。主體景觀設在社區(qū)中心及社區(qū)西北角主門處，會所和網球場設在社區(qū)中心。C．道路交通：區(qū)內以圍繞中心會所區(qū)的環(huán)行大道為交通主干道，向東西樓間延伸，形成東西各成支干道。D．在景觀布置上，八棟樓共享中心景觀；每座樓前后有不同風格的景觀設計；東、南兩面臨街規(guī)劃；大門外是一塊廣場，并向東延伸出一塊長條形沿路綠化。概念提煉： 與文化生態(tài)學府相互呼應的——14萬平方米景觀規(guī)劃，圍合 式健康住宅新觀念特別建議：將東面所拉的隔離墻可采用綠犖爬墻式環(huán)抱型綠障。 [健康住宅的定義]建議：定位于歐陸羅馬現代實用風格。整體采用簡約的手法，注重平面的干凈，穩(wěn)重，大方，及立體感。色彩方面用穩(wěn)重的淺灰。局部采用一些羅馬式的門廊柱頭，雕花裝飾屋檐，樓道進門口采用彩色玻璃鑲嵌。材料用有質感的面磚。概念提煉： 建筑師無聲的語言為你訴說歐陸文化時尚特別建議：附立面建議設計圖。景觀規(guī)劃篇 [健康住宅的構成 ]1）景觀整體布局產品分析：總體上來說景觀規(guī)劃主題為動靜相宜歐洲現代健康時尚風格。整個景觀分布為三大塊，一塊是小區(qū)大門口的羅馬石柱，跌落式流泉，健康休閑廣場，延街綠色觀景長廊。一塊是小區(qū)中心花園，內設會所，網球場，配置樹木花卉。一塊是樓寓之間的綠化花卉點綴，局部小品。概念提煉： 運動，休閑，小棲，處處有天地2）.門前健康休閑區(qū)產品建議：—2號 樓并配射燈。靚麗水景自此呈跌 落式流向門前廣場，配水底燈。 以綠化圍合，鵝石鋪路。廣場低 部馬賽克拼圖鋪面，運動器械散 布期間。綠化地帶設休閑椅。廣 場中心配運動流線型標志雕塑。， 延街騎樓商場正面采用全玻璃設 計，門前配射燈。概念提煉： xx中心一道靚麗的運動，休閑，娛樂風景線特別建議：門前廣場中心建造大型人物雕像。（例：科學家，發(fā)明家，藝術家的雕像）塑造精神文化的堡壘。3） .中心花園區(qū)產品建議：會所正門整體采用水晶玻璃門；后面圍墻采用綠色爬山虎裝飾；網球場采 用塑膠地面。周圍以綠化圍繞并配以四 季鮮花，庭院燈。概念提煉： 當你貼近花草樹，健康就是你朋友特別建議：安裝背景音樂系統，增加社區(qū)文化底蘊。4） .樓寓區(qū)及其他區(qū)域。產品建議：條形綠化配以四季鮮花，組團花卉；小品雕塑點綴期間，庭院燈。環(huán)行大道兩旁低矮灌木及庭院燈圍繞。概念提煉： 閑情漫步，家家戶戶好景色特別建議：沿路鋪設隔草磚，為業(yè)主增加休閑情趣。5）環(huán)境特別建議：A．自行車場及配電房等公建建筑風格與小區(qū)整體規(guī)劃 相統一。B．四季花卉觀賞（參考）：l 觀賞期 1 月開花：臘梅/紅千木l 觀賞期 2 月開花：梅花/心茶花/二月蘭l 觀賞期 3 月開花：迎春花/闊葉十大功勞/結香/白玉蘭/ 紫藤/山茶花/杜鵑l 觀賞期 4 月開花：桃花/紅葉李/紫荊/櫻花/丁香/紫玉 蘭/紅花繼木l 觀賞期 5 月開花：紅楓/月季/海桐/含笑/塔楓l 觀賞期 6 月開花：金絲桃/石榴/鳳尾蘭/女貞/八仙花l 觀賞期 7 月開花：凌霄l 觀賞期 8 月開花：紫薇l 觀賞期 9 月開花：桂花l 觀賞期10月開花：鳳尾蘭l 觀賞期11月開花：八角金盤● 觀賞期12月開花：臘梅（四）商配篇：xxxx中心健康住宅交通中心：徐閔線，閔莘線，閔吳線，淞閔線及各線小 巴士，還有莘閔輕軌。健康延長線：閔行公園，地段醫(yī)院娛樂鄰近點：閔行路商業(yè)街；東川酒店。名校資優(yōu)區(qū)：與交大門對門；交大附小，附中；閔行中 學；便利生活：商場，超市，農貿市場，郵電局，銀行一應俱全。概念提煉： 與交大同成長，讓大學生活只是起點 特別建議：增加到莘莊的穿梭小區(qū)巴士。每天早上6點30分—7點30分，每15分鐘一班，正常30分鐘一班；雙休日增加到麥得隆等大型超市的穿梭小區(qū)巴士。（五）物業(yè)管理篇：[健康生活的保障]概念提煉： 安心是我們給你的保障稱心生活從家開始用愛心、細心、誠心、專心、貼心來為住戶服務；無論是個性化深度到家的服務，還是把高科技搬入社區(qū)，讓房子變得聰明，都深切地讓您感到現代化住家服務提供的全新時尚概念，生活的享受從回家開始。產品建議：公共服務項目（不另收取費用） 專項，配套有償服務，消防和車輛管理； 1．各項健身，娛樂活動；； ，醫(yī)療；； 3．提供小型商務會議場所及服務；； 4．傳真，復印，打字；； 5．臨時照看兒童；6．電話及訪客留言轉告； 6．鐘點清潔；7．組織區(qū)內業(yè)主聯誼會活動； 7．老人，病人的護理；8．代收繳水電費； 8．禮儀服務；9．代收帶繳有線電視收視費； ；，郵件收發(fā)； 10．代理房屋租賃；11．代請保姆； 11．機動車清洗；12．代請家教； 12．住宅水電設備的維修（免人工費）13．代聘裝潢設計，施工單位； 13．住宅外墻的清洗和粉刷（免人工費）14．私宅報警日常檢查和維護； 特別建議：智能化讓服務變得現代化，聰明人享受聰明的服務與國內著名信息產業(yè)公司合作發(fā)展，聰明人住聰明房子，全新智能化網絡住宅。透過高容量（100M）的光纖網絡，不僅使用戶可以高速上網，同時還能享受功能齊全的網絡服務，而每月只需支付低廉的費用。網上銀行服務、網上貿易、住宅辦公室、股市財經專訊、電子傳真等等，您可以全面掌握市場脈博，運籌帷幄。借助帶寬達100M的網絡平臺，將建立獨立社區(qū)網站，提供包括網上游戲、業(yè)主交流空間、個性化網頁、社區(qū)商家服務等服務，讓住家擁有一個并非虛擬的網上世界。而物業(yè)管理亦借此資源，形成社區(qū)安保網絡監(jiān)控系統、訪客對講系統、緊急求助系統、智能一卡通服務系統等諸多功能強大的新型管理服務網絡。注：因考慮到在本地市場發(fā)展現代智能化服務條件不成熟，所以我們應有選擇的做這件事情。四重保安系統讓您的家固若金湯保安系統建議如下： 第一重安全：周界保護系統1. 紅外線對射報警器2. 紅外線攝象機3. 圍墻燈光報警四周崗哨第二重安全：社區(qū)保安系統1. 警衛(wèi)白天夜間崗哨定點巡邏2. 社區(qū)報警電話，按鈕第三重安全：社區(qū)控制中心1. 電視監(jiān)控2. 周界安全控制3. 呼叫保安協同行動4. 接聽報警電話5. 緊急110報警第四重安全：室內防盜系統1. 一樓門窗防盜設施2. 室內火災報警3. 室內煤氣報警4．盜竊緊急按鈕（六）.房型篇 房型決定決定生活方式，房型也將是身份 和生活舒適度的重點體現房型分析： 南北通風，戶戶朝陽；1. 增設室內空間彈性化設計，可以讓你對住 宅理念任意發(fā)揮；2. 廚房設在北面，xx是吹東南風，讓你的家居不受油煙困擾；3. 起居室，主臥室朝南，采光性好；4. 部分房型錯層設計，功能分