房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)資料匯集63(編輯修改稿)
2024-07-23 10:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，發(fā)展商還舉行過房地產(chǎn)專業(yè)人士座談會，聽取專家們對該項目的建議，應(yīng)該說，該項目的前期調(diào)研工作十分扎實。 費用不多作用不小 項目前期調(diào)查所需費用并不高，但作用卻不可小看，一些發(fā)展商及房地產(chǎn)專業(yè)人士認為項目的前期調(diào)查是避免決策失誤的一個最有效的方式。 一位專業(yè)人士作了一個最簡單的比較：一般委托一家公司調(diào)查，一個項目的費用不過5至10萬元，即使象上述公司那樣一個項目同時委托三家調(diào)查公司進行調(diào)查，費用也不過二三十萬。但是，如果因為項目定位出現(xiàn)偏差，在工程上那怕作一個小小的改動，如打掉一面墻，就中能損失數(shù)萬元，如果作比較大的改動，損失的資金就是以百萬來計算。深圳出現(xiàn)的一些寫字樓改住宅、大戶型改小戶型這樣的項目，所涉及的資金更是以千萬來計算，這其中還不算因為戶型改動在售價和銷售成本上的損失。 許多房地產(chǎn)專業(yè)人士都或多或少有過這樣的經(jīng)歷：被發(fā)展商請去為銷售受阻的樓盤會診，深圳市統(tǒng)計信息局房地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理茅巍曾參加過無數(shù)次這樣會診，許多項目就是因為定位不準確最終成為積壓樓盤，當項目動工以后再進行修改，不僅在資金上損失很大，而且，修改過的
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