【文章內(nèi)容簡介】 標市場，使其重游率高。l 家庭化：吸引家庭所有成員，適合不同年齡段而不是單獨針對個別成員。l 參與性：不僅是觀賞，更重要的是讓人們在參與中感受到未來在此居家的優(yōu)越性。l 充分利用現(xiàn)有地塊的物質(zhì)資源和自然環(huán)境，建立雙重可變性森林公園?！浞掷矛F(xiàn)有地塊的物質(zhì)資源和自然環(huán)境，如農(nóng)場、農(nóng)田和魚塘，進行基礎(chǔ)景觀的建設(shè)。最大限度的利用自然、保留自然和優(yōu)化自然，創(chuàng)造出南海首個全天候純天然生態(tài)公園?！驗樽罱K走向社區(qū)的公建配套，作為首期旅游項目之一的社區(qū)公園的整體規(guī)劃和功能設(shè)計要進行周詳?shù)目紤]。社區(qū)公園需要適應(yīng)居住社區(qū)的特點，方便業(yè)主使用內(nèi)部的設(shè)施。——綠色生態(tài)農(nóng)莊的規(guī)劃和功能設(shè)計要有靈活性和機動性（如不能出現(xiàn)大面積的水泥用地），易于配合其后期用地性質(zhì)的改變。l 低成本：控制成本和造價費用，減少前期旅游項目—森林公園改造的投入?？紤]到綠色生態(tài)農(nóng)莊后期用地性質(zhì)的改變和轉(zhuǎn)化，在休閑項目的設(shè)計和硬件設(shè)備的投入上，大部分項目采用軟件的經(jīng)營方式，有效控制了投資。三、旅游功能規(guī)劃構(gòu)想與功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃構(gòu)想l 沿著展旗崗的山脊線下，蔓延至水庫，整1000 畝的旅游用地，建議開發(fā)以休閑為主，包括娛樂、度假、觀光等多項活動內(nèi)容在內(nèi)的“森林公園”。森林公園是常見以都市周邊的假日旅游場所。它主要以優(yōu)美的景觀，大眾喜愛的普及型活動為主體。許多發(fā)達地區(qū)的郊野公園周邊的土地，由于其環(huán)境與景觀價值，一直是房地產(chǎn)開發(fā)商向趨之若鶩的旺地。l 休閑旅游作為一種復(fù)合性強的生活方式將在明天受到更多人的歡迎和追捧，將比一般市面現(xiàn)有單一性觀光旅游更具市場的發(fā)展?jié)摿?。對娛樂園來說，休閑項目的選擇和設(shè)置，基于如下幾點要求：——休閑作為一種方興未艾的生活方式，更強調(diào)娛樂性?！蓍e的動機之一，是人們對健康的追求，包括身體和心理健康。人們愿意付出更多的時間和金錢到戶外去，參加體育活動。尤其是那些專業(yè)性不高、強度不太大的，而且充滿娛樂色彩的運動項目。l 一方面地塊本已是南海市政府的旅游規(guī)劃中的風(fēng)景自然保護區(qū)，另一方面為配合本項目開發(fā)的需要，建造森林公園，使其成為帶熱地塊的龍頭項目。l 森林公園里，我們設(shè)置了許多復(fù)合性很強的項目。——作為旅游項目，在開發(fā)首期“熱地塊”時可以發(fā)揮巨大作用；——社區(qū)公園里有各種各樣的體育項目，現(xiàn)今運動更成為不同年齡層次的人們保持身體健康的必要手段和途徑?！@些休閑性質(zhì)很強的項目已經(jīng)融入人們的生活，成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?，作為社區(qū)的配套，吸引力非常強。l 在社區(qū)公園和綠色生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)的部分項目設(shè)施的設(shè)置（如，“運動長廊”項目和“手工作坊”項目），存在機動性?！桨敢唬哼x擇在建設(shè)在綠色生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)，不利在于加大了首期旅游的投資，發(fā)展商的總投資金額增加而利潤下降；有利在于對游客的吸引力和興趣會提高，給市場以強大的沖擊力，通過旅游森林公園來熱地塊的效果會很明顯，縮短了“熱地塊”的時間周期?！桨付喉椖吭O(shè)施選擇建設(shè)在居住小區(qū)內(nèi)，不利在于首期以旅游“熱地塊”為市場切入的沖擊力不足；有利在于發(fā)展商可以從容調(diào)配資金的運作。兩者的利弊，可由發(fā)展商權(quán)衡后做出選擇。——在本專題中，我們選擇了方案一。 森林公園各部分之間的結(jié)構(gòu)圖（附圖）四、社區(qū)公園的具體功能分區(qū)和規(guī)模開發(fā)原則： ——位置：位于項目地塊的西南部。 ——現(xiàn)狀：牛頂（三座連綿的小山）和水庫區(qū)，植被完好。 ——改造：該區(qū)應(yīng)考慮在保護原有的優(yōu)美環(huán)境上，合理利用已有的資源，將之轉(zhuǎn)化為可經(jīng)營項目。建成的社區(qū)公園，是為首期啟動的A和B區(qū)地塊作為環(huán)境配套。社區(qū)公園分為四個小區(qū)：太級廣場區(qū)、牛頂山群區(qū)、中心水庫區(qū)和山林區(qū)。 ——園區(qū)特色：在利用現(xiàn)有優(yōu)美綠化和開闊湖面的基礎(chǔ)上，安排活力、動感、時尚的項目，吸引青少年的活動設(shè)施，項目的布置盡可能集中，成環(huán)狀布局，將來可以成為一個活動廣場。相對其他園區(qū)，此區(qū)更強調(diào)“動”的力量，洋溢著生動、活潑、歡快和熱鬧的氣氛。——目標市場：以青少年為主，同時也為老人和兒童準備娛樂活動，娛樂項目希望能滿足家庭里的所有成員的需求?！l(fā)展方向：社區(qū)公園是一個永久保留的“動感和休閑”公園，隨著房地產(chǎn)的分期開發(fā)，這里過渡成社區(qū)的配套公園。 （一）、太級廣場區(qū)l 位置：位于地塊的西側(cè)，牛頂（三座小山）的東面。l 規(guī)模：整個太級廣場約60000平方米。l 太級廣場的建筑特色：廣場呈園形，其圓心為升起三級臺階的中心舞臺，沿舞臺臺階可布置旱地噴泉，外圓為觀眾看臺。廣場地面由植草磚和硬地組成，巧用植草磚色和草地的綠色營造出八卦的圖案。l 太級廣場區(qū)的功能：——具有中國古文明易經(jīng)八卦圖形的休閑廣場，成為一道特殊的風(fēng)景線和景觀?！獜V場是人們進行體育活動的重要場所。清晨隨著冉冉升起的紅日，老人們翩然起舞練習(xí)太級拳；黃昏日落廣場成為兒童嬉笑玩樂的地方?！獜V場是舉辦各種文化活動的重要場地。周末節(jié)假日的晚上，在中心舞臺可以安排各種類型的表演和演出。 （二）、牛頂山區(qū)三座小山連綿成群山區(qū)，人站在山頂看到地塊東南部的大面積土地。考慮在牛頂山頂設(shè)立一組高低錯落、大小不同的風(fēng)車群，使其成為整個社區(qū)有紀念意義的標志性建筑物。人們來到這里，一定會自然地認為這里是標志性的景點，就象天壇的祈年殿、北海的白塔、西湖的三潭印月一樣，人們會自發(fā)地在這里攝影留念。照片不僅有利于人們回味和記憶，還有利于人們的口碑傳播，比直接的廣告起到更有效的廣告效應(yīng)。而且，在廣州人的看來，風(fēng)車不停的轉(zhuǎn)動有轉(zhuǎn)運的意頭，使人確信此處風(fēng)水好的說法。（三）、中心水庫區(qū)l 主要是利用天然的湖泊，在其上開展娛樂性豐富的活動，加強公園立體效果。l 把天然的水庫湖面分為三個區(qū)進行改造，戲水區(qū)、游泳區(qū)和水上活動區(qū)。水上活動區(qū)的內(nèi)容：項目名稱規(guī)模說明1腳踏船3只可選用造價便宜的玻璃鋼制品。2劃艇10只蕩舟湖上，其樂無窮。3水上單車5部吸引年輕人的運動遙控船模型5部兒童戲水區(qū)設(shè)計原則：——水是兒童重要游戲資源之一，利用水可開發(fā)出各種為孩子們喜歡的活動內(nèi)容。——在兒童戲水區(qū)，作一些造型形象生動的物品，如卡通式的小屋、蘑菇亭、“月洞門”等建筑與小品?！趦和瘧蛩畢^(qū)內(nèi)，色彩應(yīng)鮮明豐富，孩子們對色彩比較敏感，尤其喜歡紅、黃、藍等色澤明快的色彩?！趦和瘧蛩畢^(qū)內(nèi)，建筑的比例尺度要適宜，力求體量小。主要內(nèi)容：（1）涉水池：通常有兩種，一種是水深一致，水深在20CM左右的；另一種是池邊淺，由池邊到池中央逐漸加深的涉水池。（2）、涉水噴泉：多個涉水池與噴泉相結(jié)合，可用直徑2M左右涂上油漆的不同高度的混凝土管，建造涉水噴泉。水池高度不同，由一個水池的邊緣流到下一個水池，直到最低的水池，有效鼓勵孩子在不同的水池間走動