【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 h)身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃生，如身處火場(chǎng)下層者， 則向外走，前往最鄰近的出口逃生； 發(fā)生火警時(shí)，安全員會(huì)協(xié)助管理人員、消防員和公安阻止公眾 人士進(jìn)入有關(guān)單位，在管理人員或消防局宣布有關(guān)單位未安全之 前，任何人等不得進(jìn)入。 7)地震 a)保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身地方； b)躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； c)遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸著的物件； d)地震時(shí)不要躲在樓梯底下； e)準(zhǔn)備應(yīng)付接著更多次的余震； f)如單位受到破壞，立即通知管理處； g)切勿散播謠言或夸大的報(bào)告； 8)水浸　 遇有可能發(fā)生水浸時(shí)∶ a)把有可能受損的貴重物品移往較高處； b)在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源； c)提防通電的電線； 水浸之后∶ a)檢查財(cái)物以鑒定損失； b)委派及監(jiān)督負(fù)責(zé)清潔的員工； c)逐漸抽去積水，以減少對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)造成的更大損害； d)清除單位內(nèi)，家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生； e)做好提防搶掠的措施，須加強(qiáng)保安，防止盜賊進(jìn)入單位。 9)聯(lián)絡(luò)　 用電話報(bào)案時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┮韵滤匈Y料∶ a)報(bào)案人的姓名； b)緊急事故的位置；l 商廈的名稱及地址。l 單位編號(hào)。l 有人受傷與否。l 緊急事故的種類（火警、罪案等）。l 待對(duì)方確定了資料后,方可掛斷電話。 10)大廈撤離程序 a)當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故，所有人都應(yīng)該完全撤離開火 場(chǎng)，不能有所例外。　 b)在撤離單位或進(jìn)行火警演習(xí)時(shí)，用戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)， 另外，最后離開的人須負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進(jìn)出的門?！?c)開啟由單位通往街外的大門前，先弄清楚是否燙手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后跟隨撤離程序逃生?！? d)若因濃煙的關(guān)系未能通往屋外，則應(yīng)關(guān)上門，放一條毛巾在門 底的門縫間，打開窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防 員得知你仍在單位內(nèi)，保持鎮(zhèn)定等待消防員的拯救。 11)撲滅火警　 商業(yè)大樓內(nèi)每個(gè)單元均設(shè)有手提式滅火器，用戶應(yīng)熟悉單元內(nèi)滅火器的位置和用法。不同種類的滅火器是用以控制不同類的火警，火警可因?yàn)槠鹨蚍譃锳、B、C、D四類。 A 類：木、紙、廢物等等 使用：加壓水力滅火器 B 類：油、顏料、汽油、稀釋劑、或其他易燃液體 使用：干粉滅火器或二氧化碳滅火器 C類：馬達(dá)、電線、電器 使用：干粉滅火器或二氧化碳滅火器 D 類：易燃金屬、鎂、鋯、鈉，這種火警常見于工業(yè)廠房 使用：須要特別的滅火技術(shù) 在不熟悉手提式滅火器的情況下，切勿使用。 任何已撲滅的火警，必須向消防局報(bào)告，以便進(jìn)行調(diào)查。 12）結(jié)語(yǔ)沒(méi)有任何物業(yè)可以完全避免天災(zāi)人禍之發(fā)生，制定緊急程序計(jì)劃 可避免人命和財(cái)物損失，以及萬(wàn)一發(fā)生意外時(shí)，將損失減至最 低，以上提供了一套有系統(tǒng)和周全的步驟，以應(yīng)付意外或?yàn)?zāi)難之 突然來(lái)臨。通過(guò)一套精心設(shè)計(jì)的緊急情況應(yīng)變措施及程序指引，一隊(duì)受過(guò)訓(xùn)練的管理人員，再加上用戶的合作，當(dāng)萬(wàn)一發(fā)生緊急事故時(shí)，我們便更有信心的應(yīng)付，縱使遇上從未預(yù)計(jì)的緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助管理隊(duì)伍及用戶作出合理反應(yīng)，以保障人身及財(cái)物安全。制定和貫徹執(zhí)行緊急事故應(yīng)變措施及程序計(jì)劃，可以保護(hù)人身安全，保障業(yè)戶的投資。然而，我們必須緊記，無(wú)論以上指引或應(yīng)變措施如何周祥，仍需業(yè)戶熟悉運(yùn)用及時(shí)刻保持高度警覺(jué)，才可盡量避免意外發(fā)生，及達(dá)到本應(yīng)急程序之目的。  C 用戶守則所有業(yè)戶都必須遵守（聯(lián)同大廈公約）以下之條例。業(yè)戶資料業(yè)戶必須填妥及交回另外分發(fā)之“業(yè)戶資料表格”以便敝司存檔?？照{(diào)系統(tǒng)本大廈安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)。除得到管理處批準(zhǔn)外，不得安裝任何形式獨(dú)立附加空調(diào)設(shè)備。 正?？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間為：星期一至星期五早上八時(shí)三十分到下午六時(shí)（法定節(jié)假日除外）。在正常供應(yīng)時(shí)間外，業(yè)戶如希望其單元能獲得加時(shí)空調(diào)供應(yīng)，必須于辦公時(shí)間提前一天向管理處提出申請(qǐng)，以便處理。加時(shí)空調(diào)申請(qǐng)表格可于管理處索取。加時(shí)空調(diào)之收費(fèi)會(huì)因各項(xiàng)成本增減而有所變改?，F(xiàn)按照￥，,如超過(guò)1000平方米的業(yè)戶單位,按實(shí)際面積計(jì)算。大廈外觀大廈外墻絕不容許由業(yè)戶作出任何的更改以致影響大廈的外觀。玻璃幕墻玻璃幕墻上的部分可開啟窗戶只容許在緊急的情況下方可開啟。在得到管理處批準(zhǔn)下，業(yè)戶方可在特別情況下開啟窗戶。不遵守此規(guī)定者可被罰款人民幣壹仟元正。洗手間，淋浴間在未得到管理處批準(zhǔn)前，不得附加建造任何之洗手間，淋浴間之類的設(shè)施。鋼結(jié)構(gòu)之保護(hù)大廈內(nèi)吊頂上之鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)特別處理涂上專業(yè)防火材料。業(yè)戶不準(zhǔn)對(duì)這一防火噴涂作出任何破壞。如發(fā)現(xiàn)該保護(hù)噴涂受破壞，修補(bǔ)費(fèi)用將會(huì)由該單元業(yè)戶負(fù)責(zé)。公共設(shè)施業(yè)戶有責(zé)任對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)施，如排水，電力系統(tǒng)等保持其質(zhì)量及保護(hù)。業(yè)戶交付費(fèi)用之責(zé)任根據(jù)大廈公契規(guī)定，所有業(yè)戶都應(yīng)在接收單元前依時(shí)交付以下費(fèi)用： 管理基金管理基金費(fèi)用相等于兩個(gè)月的管理費(fèi)，該部分費(fèi)用記在該單元名下，作為本體維修基金，不予退還。業(yè)權(quán)變更時(shí)，舊業(yè)主可向新業(yè)主索取變更日之后的部分基金。業(yè)戶應(yīng)交付相當(dāng)于2個(gè)月管理費(fèi)予管理處，作為押金以保證付清日后欠繳之?dāng)?shù)額。業(yè)戶應(yīng)在每月特定時(shí)間內(nèi)為其單元繳付每月管理費(fèi)。材料/貨品之運(yùn)送，必須依照管理處所指定之入口及路線搬運(yùn)。所有因運(yùn)輸而對(duì)大廈造成之破壞，其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)戶負(fù)責(zé)。，業(yè)戶不得運(yùn)入或運(yùn)出以下物品：保險(xiǎn)柜/重型機(jī)械，大型物件等。升降機(jī)的使用l 商業(yè)大樓客用電梯運(yùn)作時(shí)間為：07302300HRS，消防電梯24小時(shí)運(yùn)作。l 請(qǐng)勿使用客用升降機(jī)搬運(yùn)貨物；l 請(qǐng)勿撬啟升降機(jī)門或長(zhǎng)時(shí)間擋住升降機(jī)門板霸占升降機(jī)，此舉會(huì)損毀升降機(jī)及阻礙其他業(yè)戶之使用；l 請(qǐng)充分與管理人員及安全管理員合作，以達(dá)到更佳貨運(yùn)秩序及效率；l 請(qǐng)小心移動(dòng)貨物、手推車，避免碰損升降機(jī)及墻壁；l 請(qǐng)選用膠輪運(yùn)載工具，以免損壞地面及發(fā)出噪音；l 載貨量不可超逾升降機(jī)內(nèi)所展示之載貨重量限額。1裝修規(guī)例謹(jǐn)提醒各業(yè)戶必須留意及遵守此手冊(cè)D及E段之裝修規(guī)例1保險(xiǎn)，惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各業(yè)戶單元。因此，管理處建議閣下為單元內(nèi)的裝修，家具，文儀器材等購(gòu)買保險(xiǎn)。1公共地方之整潔業(yè)戶不得放置任何物品，家具，垃圾等于走火樓梯，電梯門外，樓梯，走道，大堂等的公眾地方，任何在公眾地方擺放的物品將會(huì)被搬走而有關(guān)費(fèi)用將會(huì)由有關(guān)業(yè)戶負(fù)責(zé)。 1垃圾之清走業(yè)戶需負(fù)責(zé)將垃圾放置于由管理處指定的位置。任何于公眾地方發(fā)現(xiàn)的垃圾將由管理處清走而費(fèi)用由有關(guān)業(yè)戶承擔(dān)。1洗手間及排水管道請(qǐng)勿把垃圾、布屑等廢棄物投入洗手間及各類排水設(shè)備，此舉容易引致洗手間及排水管道堵塞。如因不適當(dāng)使用而引致?lián)p壞，業(yè)戶須負(fù)責(zé)全部修理費(fèi)用。1保安管理處已安排了24小時(shí)由管理人員及安全管理員在大廈站崗及巡邏以保持大廈的安全。如閣下需要夜間工作或進(jìn)出大廈，希望能遵守以下程序：，請(qǐng)于前臺(tái)留下姓名，電話，所進(jìn)入單元及簽署。，通知前