上海市房地產(chǎn)基礎知識模擬題二(編輯修改稿)
2024-07-16 19:19 本頁面
【文章內容簡介】 性 D、支配性4《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務合同由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)與（）簽訂A、業(yè)主委員會 B、業(yè)主大會 C、臨時業(yè)主大會 D、業(yè)主委員會主任4要求房地產(chǎn)中介服務人員具有一定的學歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過專業(yè)資格考試，掌握一定的專業(yè)技能，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務的（）特征A、人員特定 B、委托服務 C、服務有償 D、專業(yè)水平4下列房地產(chǎn)轉讓的方式中，不屬于有償轉讓的是（）A、房地產(chǎn)抵債 B、房地產(chǎn)作價入股 C、房地產(chǎn)買賣 D、房地產(chǎn)繼承4將已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知（）A、抵押登記部門 B、抵押權人 C、租賃登記備案部門 D、借款人50、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不需要具備的條件是（）A、具有完全民事行為能力 B、本市有固定住所 C、五年內沒有犯罪記錄 D、高中以上學歷二、多選（共30題，每題1分）（）A、管制權 B、征稅權 C、限制權 D、征收權（）A、地下管線 B、建造在地上的假山 C、種植在地上的樹木 D、臨時搭建的戲臺 （）A、 房地產(chǎn)的使用期長決定了房地產(chǎn)市場是個產(chǎn)品差異化的市場B、 收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn)的劃分依據(jù)是房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益C、 在建工程是指正在建設中的，還沒有達到交付使用條件的房地產(chǎn)D、 房地產(chǎn)業(yè)可細分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價格評估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)，其建筑結構的特點有（）A、 施工進度慢 B、適用性強 C、耐久年限好 D、抗震性能好（）A、 承重作用 B、圍護作用 C、分割作用 D、水平支撐作用，正確的是（）A、 基礎是建筑物地面以下的承重構件B、 墻體和柱都是橫向承重構件C、 樓梯是兩層以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通設施D、 屋頂是建筑物頂部其覆蓋作用的圍護構件（）A、 獨立基礎 B、剛性基礎 C、條形基礎 D、柔性基礎（）A、 當生活廢水與生產(chǎn)廢水性質相差較大時，不能采用合流制B、 空氣調節(jié)是通風的低級形式C、 住宅每戶可不設分戶配電箱，配電箱內應設置電源總斷路器D、 廚房裝修時嚴禁擅自移動燃氣用具，燃氣管道不得穿越臥室（）A、建筑平面形狀和大小 B、室內地面的標高C、建筑物內部的結構形式 D、每層平面圖上的剖切符號，屬于建筑材料力學性質的有（）A、密度 B、表現(xiàn)密度 C、抗拉強度 D、抗壓強度（）A、無頂蓋的室外樓梯 B、建筑物內的操作平臺C、獨立煙囪 D、房屋之間無上蓋的架空通廊（）A、建筑高度 B、建筑密度 C、容積率 D、工程管線規(guī)劃設計，屬于工程地質條件的是（）A、地基承載力 B、城市防洪 C、地震 D、地下水 （）A、居住用地 B、工業(yè)用地 C、商業(yè)用地 D、教育用地 1國有土地使用權出讓的特征有（）A、有償?shù)?B、有期限的 C、土地使用權是一種物權 D、土地使用權是一種債權1國家可以收回土地使用權的情況包括（）A、土地使用權屆滿的收回B、國家根據(jù)建設的需要，依照法律程序提起收回C、司法機關決定收回土地使用權D、土地使用權終止1廉租住房體系的特點有（）A、供應對象的確定性，即面向最低收入的家庭B、廉租住房性質的特殊性，即社會保障性C、供應方式的固定性：配租D、運作的封閉性，即市場管理的封閉性1住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由（）等組成A、計時工資、計件工資 B、獎金 C、住房補貼 D、加班工資1職工可以提取住房公積金的情形有（）A、購買自用二手商鋪 B、自建自住住房C、購買家用電器 D、償還購買住房的貸款本息下列需要申請房屋權屬變更登記的情況有（）A、房屋交換 B、房地產(chǎn)分割、合并 C、房屋繼承 D、土地面積增加2當事人可以申請登記備案的文件有（）A、土地使用權 B、房屋使用公約 C、房屋租賃合同 D、物業(yè)面積增加2民法是調整平等主體的公民之間、法人之間
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