上海市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬題二-wenkub.com
2025-06-16 19:19 本頁面
【正文】 乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)到預(yù)售條件后，委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售。該公寓層數(shù)為20，并安置了兩部電梯，該公寓采用現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)，屬于智能建筑。A、最小 B、最大 C、最強(qiáng) D、最弱1居住區(qū)用地內(nèi)居住建筑物的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率，稱為（）A、居住建筑凈密度 B、總建筑密度 C、住宅建筑面積密度 D、居住建筑密度1下列關(guān)于中國現(xiàn)行土地所有制的表述中，不正確的是（）A、土地全部屬于公有 B、城市市區(qū)的土地屬于國家所有C、城市郊區(qū)的土地全部屬于集體所有 D、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有1《憲法》規(guī)定，屬于集體所有的土地是（）A、國家依法征收的土地B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地C、宅基地、自留地、自留山D、城市郊區(qū)土地1可以采用協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的是（）A、商業(yè)用地 B、商品住宅用地 C、非盈利的社會(huì)團(tuán)體用地 D、旅游用地1我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的唯一方式是（）A、劃撥 B、出讓 C、轉(zhuǎn)讓 D、征收下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，不正確的是（）A、國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家B、國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)系權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系C、國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會(huì)管理者的身份于土地使用者之間的行政法律經(jīng)濟(jì)關(guān)系D、國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同2劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓金由（）A、轉(zhuǎn)讓方繳納 B、受讓方繳納C、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D、轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商繳納2下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是（）A、臨時(shí)用地的期限一般不超過1年 B、臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同C、臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物 D、臨時(shí)用地的用途不受約束2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的（）以下的土地閑置費(fèi)A、10% B、15% C、20% D、25%2甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來建造商場(chǎng)，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年 A、25 B、27 C、35 D、382下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）A、軍隊(duì)干休所用地 B、國家機(jī)關(guān)用地 C、孤兒院用地 D、學(xué)校經(jīng)營性用地2下列不屬于征收土地必須嚴(yán)格遵守的原則是（）A、珍惜土地，合理利用土地 B、保證建設(shè)用地需要 C、依法征地 D、有償使用土地2住房公積金的本質(zhì)屬性是（）A、福利性 B、津貼型 C、補(bǔ)助性 D、工資性2住房公積金繳存比例原則上不高于（）%A、8 B、10 C、12 D、15 2不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）A、無工作的城鎮(zhèn)居民 B、協(xié)會(huì)職工C、城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員 D、申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）A、義務(wù)性 B、互助性 C、自愿性 D、保障性3住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）A、購買國債 B、向單位或個(gè)人提供擔(dān)保 C、購買股票 D、發(fā)放商業(yè)性貸款3下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）A、住房公積金全部歸職工個(gè)人所有 B、住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性C、如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例D、住房公積金實(shí)行低存低貸原則3我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取方式（）A、占有 B、登記 C、支付 D、備案3甲公司在某市購買一幢寫字樓，并辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。后來，公司內(nèi)部股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，于是變更了公司
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