上海市房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬題二-資料下載頁(yè)
2025-06-19 19:19本頁(yè)面
【正文】 要使用天然材料，以免造成室內(nèi)氡污染（三）上海市甲土地經(jīng)營(yíng)公司通過(guò)出讓方式取得了郊區(qū)50公頃耕地的居住土地使用權(quán)，通過(guò)開(kāi)發(fā)達(dá)到了七通一平，隨后轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司達(dá)到預(yù)售條件后，委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售。1甲以出讓方式獲得該土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由（）批準(zhǔn)A、上海市人民政府 B、上海市國(guó)土資源管理局 C、上海市市委 D、國(guó)務(wù)院1以出讓方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的條件是（）A、以支付全部土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)、取得房地產(chǎn)權(quán)證書C、取得建設(shè)工程施工許可證D、房屋建設(shè)的開(kāi)發(fā)投資總額已完成25以上1乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)后，要辦理（）A、土地使用權(quán)初始登記 B、土地使用權(quán)變更登記C、土地使用權(quán)注銷登記 D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記1乙公司和丙公司之間為（）關(guān)系A(chǔ)、委托代理 B、復(fù)代理 C、法定代理 D、指定代理1丙公司預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示（）A、商品房預(yù)售許可證 B、商品房銷售廣告 C、商品房銷售委托合同 D、使用說(shuō)明書（四）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司由于資金困難，將一在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)完成后，對(duì)外銷售，并聘請(qǐng)某物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，王某購(gòu)買了其中一套，并委托一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出租。1甲公司轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)工程時(shí)，需要具備的條件是（）A、取得房地產(chǎn)權(quán)證書 B、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、取得建設(shè)工程施工許可證 D、取得預(yù)售許可證1下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓人告知房地產(chǎn)抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等情況B、房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓C、新建房屋要承擔(dān)保修責(zé)任，但新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再轉(zhuǎn)讓的，原房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人就不再繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任D、按照房屋建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋，不得分割轉(zhuǎn)讓1商品房銷售時(shí)，需要具備的條件是（）A、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、持有施工許可證C、已通過(guò)竣工驗(yàn)收 D、預(yù)售許可證1出租的房屋應(yīng)符合以下哪些條件（）A、依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書 B、共有房屋經(jīng)全體共有成年人書面同意出租C、不屬于危險(xiǎn)房屋 D、依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改變用途由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)包括（）A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B、制定和修改管理規(guī)約C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) D、籌集和使用專項(xiàng)維修資金上海市經(jīng)紀(jì)人協(xié)理之房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬題二參考答案一、單選C D B D D A A C B D1B 1A 1C 1B 1D 1C 1C 1C 1D C2B 2C 2C 2A 2D 2A 2D 2C 2A C3A 3C 3B 3A 3A 3B 3B 3B 3B D4C 4C 4C 4A 4A 4A 4A 4D 4B 50、C二、多選ABD ABC ABC BCD ABC AD BD AD ABC CD 11BCD 12ABC 1ACD 1BD 1ABC 1ACD 1BC 1ABD 1BD BCD2BCD 2ABD 2AC 2CD 2AB 2ABC 2ABC 2ABD 29ABC 30BCD三、案例分析題AC D ABC C ABC C B B ABD AD 1D 1AB 1B 1A 1AC 1ABC 1C 1ABC 1ACD ABCD15 / 15
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1