【文章內(nèi)容簡介】 五 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模（一）、建設(shè)內(nèi)容本工程為安置房，高層住宅建筑，根據(jù)規(guī)劃配套有幼兒園及社區(qū)服務(wù)中心、公建設(shè)施、停車位、中央水景廣場、健身設(shè)施、籃球場等休閑娛樂設(shè)施。（二）、建設(shè)規(guī)模 m2（），（）， m2，其中：，物業(yè)管理建筑面積880 m2，幼兒園建筑面積2450 m2。六、整體規(guī)劃本工程為某循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園的集中安置綜合小區(qū),以滿足保障對象基本住房要求為目標(biāo)，規(guī)模適度，交通便利，生活設(shè)計基本齊全，套型面積嚴(yán)格控制。本規(guī)劃設(shè)計意在創(chuàng)造一個布局合理，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美的新型住宅小區(qū)，充分結(jié)合并利用用地的現(xiàn)狀條件，形成環(huán)境、建筑、人的和諧統(tǒng)一，具體地體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念。充分利用基地的自然條件，強調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，同時結(jié)合其自然環(huán)境，進行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計，為規(guī)劃錦上添花。通過設(shè)計豐富的住宅類型，合現(xiàn)的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的居住小區(qū)。設(shè)計流暢而經(jīng)濟實用道路系統(tǒng)。充分考慮湖湘居民特有的生活方式，為求一個富有親和力，又能反映**特色的居住小區(qū)。本著可持續(xù)發(fā)展的思想，規(guī)劃小區(qū)的建設(shè)具有更強的可操作性和靈活性，有利于今后的改造。小區(qū)道路組織在與城市規(guī)劃道路保持方便聯(lián)系的基礎(chǔ)上，形成了完善的系統(tǒng)，庭院道路為盡端式。由小區(qū)主路與庭院路組合成小區(qū)完善的交通體系。 在組團內(nèi)部建有完整的休閑區(qū)域，道路交通系統(tǒng)規(guī)劃打破了傳統(tǒng)道路界面單一化的局面，使道路不僅滿足交通的流線要求，同時強調(diào)其視覺感知及人行活動的安全性、游憇性和文化性?，F(xiàn)代人對綠化環(huán)境的要求，是“量”與“質(zhì)”的結(jié)合，居民對住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量日趨重視。在住宅區(qū)中，綠化猶如呼吸系統(tǒng)，已成提高住宅環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造健康小區(qū)的有機要素，同時也是居民活動的場所，小區(qū)內(nèi)部沿小區(qū)主路散布大小不一的景觀綠化點，相互貫通，共同組成多層次的綠化系統(tǒng)，規(guī)劃的中心綠地尺度適中，綠地相對分散，使各類綠地保持了較高的使用率。在小區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)物管、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、健身醫(yī)療保健等公建用房，并單獨設(shè)置幼兒園。根據(jù)合理的服務(wù)半徑，區(qū)內(nèi)布置了配電房、有線電視交接間等設(shè)施，小區(qū)建成后，根據(jù)實際情況布置果皮箱。六 項目工程技術(shù)方案（一）本工程采用的現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范主要有《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001及2002年局部修訂《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010—2002《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021—2001某循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園管委會提供的地基巖土工程初步勘察報告。 建設(shè)單位提供的委托書及當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的有關(guān)文件本工程建設(shè)地點在**省某區(qū)；設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年；各棟均為為磚混結(jié)構(gòu)。建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：地震作用采用的抗震設(shè)防烈度為 6 度以下，不需要采取抗震措施。（二）、建筑單體設(shè)計本工程設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、通風(fēng)、燃?xì)?、電氣等專業(yè)，設(shè)計時需遵循有關(guān)的規(guī)范或規(guī)定，單體設(shè)計時還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和相關(guān)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點本工程設(shè)計全面貫徹國家的有關(guān)政策和法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)程，盡力滿足建筑單位的要求，力求使本工程絕大部分住戶能擁有優(yōu)美的環(huán)境和良好的朝向，以環(huán)境求效益，以增強本安置的經(jīng)濟價值。在設(shè)計中盡量采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，做到節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能。住宅廚房采用變壓防竄煙防倒灌排煙道，減少污染。從投資效益出發(fā)，在建筑總體布置上采用分組布置，便于分組施工，對各單體住宅的門、窗、陽臺及樓梯等，采用統(tǒng)一設(shè)計，形成規(guī)模效益，減少成本和縮短工期。本設(shè)計由走廊式多層廉租房，多層安置住宅及配套公建組成，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定進行防火設(shè)計，詳見消防篇。（三）、戶型設(shè)計戶型均多層板式建筑，均為一梯二戶，戶型特點：（1）注重明廚明衛(wèi)，室內(nèi)流線清晰，動靜分區(qū)，獨立餐廳，確保家居的私密性。（2）保證每間房足夠的面寬，結(jié)構(gòu)南北通透，可產(chǎn)生良好的通風(fēng)。（3）保證具有南向陽臺，廳與臥室強調(diào)方正的形狀及正向正北的朝向。建筑立面設(shè)計，在立面設(shè)計上我們嘗試著使用自然構(gòu)成的手法，宜人的尺度和協(xié)調(diào)的立面配以自然的文化石與清雅的外墻涂料使建筑和諧地融入自然之中，由于室內(nèi)空間的豐富，造成了坡屋頂?shù)腻e落有致，坡屋頂上的屋脊，檐口處的瓦 都極具傳統(tǒng)特色。（四）、建筑環(huán)保設(shè)計建筑外墻，屋面均采用節(jié)能保溫材料。建筑外窗采用中空玻璃，外門采用節(jié)能外門。廚房、衛(wèi)生間均采用變壓防竄煙防倒灌排氣道。雨污分流，減少二次污染。空調(diào)均定位設(shè)計，空調(diào)冷凝水有組織排放。住宅內(nèi)南北向形成穿堂風(fēng)，利于空氣流通。（五）、設(shè)計要求本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。本工程砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。本工程不作抗震設(shè)防。本工程結(jié)構(gòu)耐火等級為三級。各建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制等級為三級。（六）、本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計及主要措施屋面板，廚房、其余樓面板采用預(yù)制板，現(xiàn)澆板厚一般不小于100。為減少砌體結(jié)構(gòu)開裂現(xiàn)象，隔層設(shè)置圈梁。（七）、基礎(chǔ)形式根據(jù)甲方提供地質(zhì)初步勘察報告，本工程采用天然地基，基礎(chǔ)埋置于全風(fēng)化巖，地基承載力特征值為200Kpa。基礎(chǔ)埋深大于建筑物總高的1/20。（八）、供配電工程設(shè)計依據(jù)：⑴《10kv及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000版）《建筑照明設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004以及有關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)⑵ 建設(shè)方提出的意見及要求。⑶ 本公司各工種提供的資料。設(shè)計范圍：⑴ 該建設(shè)工程的供配電、照明、電力、防雷接地等。⑵ 該建設(shè)工程的，電視、電話、綜合布線、安防等。⑶ 供電設(shè)計分界點在10kv高壓供電電纜頭。弱電的系統(tǒng)設(shè)備由服務(wù)商集成。供電電源：根據(jù)防火規(guī)范，該建筑屬多層住宅，其用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。箱式變電所設(shè)在室外，由電業(yè)局負(fù)責(zé)提供一路10kv高壓電源，電纜直接埋地敷設(shè)引來，并對商業(yè)、住宅等設(shè)一批分表供電費核算收取。4 、負(fù)荷計算：⑴ 1,2變壓器（一期）用電負(fù)荷為：4KW/戶,588戶。Pj==選用兩臺500KVA箱式變壓器，%。⑵ 3變壓器（二期）(1)住宅用電負(fù)荷為：6KW/戶,684戶。Pj1==(3)配套房用電負(fù)荷為：40KW/m2,880m2。Pj2=40X880=(4)總用電負(fù)荷為：Pj=Pj1+Pj2=。選用二臺800KVA箱式變壓器，%。⑸ 總計：該小區(qū)總裝機容量為2600 KVA。配電系統(tǒng)：⑴ 由箱式變電所放射式對各棟供電，各棟底層設(shè)置配電小間。⑵ 一期各層設(shè)置集中電表箱計量，二期按單元設(shè)置集中電表箱計量。⑶ 輔助用房分棟設(shè)置電表計量。6 、線路及敷設(shè)：⑴高壓電纜采用YJV型穿管埋地敷設(shè)。⑵配電出線采用YJV電纜埋地敷設(shè)。⑶所有樓層支干線均采用BV型銅芯塑料線在內(nèi)頂敷設(shè)，套內(nèi)線采用板、墻內(nèi)PVC管暗敷。照明設(shè)計：⑴所有場所照度按國標(biāo)值設(shè)計，并滿足負(fù)荷密度節(jié)能要求。⑵商場采用雙管格網(wǎng)熒光燈，選用T8節(jié)能燈管，公共部分用節(jié)能燈，其他部分（住宅）采用白熾燈。防雷接地：⑴根據(jù)防雷規(guī)范，該建筑屬三類防雷民用建筑。⑵屋頂設(shè)置避雷網(wǎng)，利用大樓的結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線及接地網(wǎng)，并形成籠式防雷網(wǎng)。⑶采用聯(lián)合接地體，接地電阻實測值不大于1歐。⑷各棟設(shè)置總等電位連結(jié)，所有引入的金屬管線均與之連結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連結(jié)，供電采用TNS系統(tǒng)。（九）、電視、電話、局域網(wǎng)電話門數(shù)預(yù)計為1800門，由服務(wù)商直接提供1800門的電話容量，總交接箱設(shè)置于室外。電視信號由服務(wù)商提供，不設(shè)置自辦節(jié)目設(shè)備，預(yù)計電視用戶終端2300戶，采用分支一分配方式，雙向傳輸，終端電平為69177。5dB。采用綜合布線，服務(wù)商提供光纜接入，小內(nèi)采用五類線，各棟設(shè)置數(shù)字交換機。電視監(jiān)控等安防措施有待與建議方進一步協(xié)商后，再進行設(shè)計。（十）、電氣節(jié)能公共部分的照明采用節(jié)能燈及聲光延時開關(guān)控制。（十一）、給排水工程設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006（3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005⑹ 本項目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計資料。設(shè)計范圍⑴本組團室內(nèi)外給排水系統(tǒng)；⑵本組團室內(nèi)外消防系統(tǒng)。室外給水排水工程：⑴室外給水工程設(shè)計①水源A：本組團水源為城市自來水，供水壓力≥。B：本組團分別從北側(cè)現(xiàn)有道路引入2根DN200給水管形成環(huán)狀，供應(yīng)本組團的生活和消防用水。②用水量A：生活用水量：最高日1454m3，最大小時130 m3，平均小時66m3。B：主要用水項目及其用水量，詳見下表本工程各用水項目用水量匯兌表序號用水項目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)使用時間單位用水量標(biāo)準(zhǔn)（L）小時變化系數(shù)（）用水量（m3）備注平均時最大時最高日1住宅4848人24每人每日25011612122綠化噴灌17177m8每m2每日次352小計5712212643未預(yù)見水量18190合計661301454C：消防用水量，見下表消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室外消火栓系統(tǒng)20L/s2h144m3由室外管道供合計144m3（2）給水管道系統(tǒng)① 室外采用生活用水和消防用水合用管道系統(tǒng)。② 管材a、管徑DN＜80mm者，采用內(nèi)外壁涂塑鋼管，絲扣連接。b、管徑≥80mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設(shè)支墩。c、管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護材料的安全性評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T172191998的要求。d、管道、。③ 水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用復(fù)合材料井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型標(biāo)準(zhǔn)；位于非行車道上者為輕型。室外消防給水工程設(shè)計（1）室外消防水源采用城市自來水。（2）室外消防用水量為20L/s。（3）室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。共設(shè)有3套地上式消火栓（SS150/），其間距不超過120m。管材采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管。（4）室外消防由市政管網(wǎng)直接供水，