【文章內(nèi)容簡介】 何調(diào)整費用的要求，也不得以任何理由要求增加任何費用。 3 投標(biāo)單位在填報【投標(biāo)報價清單】時，必須詳細(xì)閱讀清單中對報價內(nèi)容的規(guī)定及說明，并按說明中的要求進行報價。如【投標(biāo)報價清單】中的某些項目未被投標(biāo)單位填上價款，則這些項目將被視為不會發(fā)生任何費用或其費用已包括在投標(biāo)書的總造 價內(nèi)。在合同期內(nèi)，如業(yè)主取消或不再委托承包單位施工上述投標(biāo)單位未填上價款的某些項目時，業(yè)主可以在工程總造價內(nèi)按市場價格扣除合理的費用。 4 業(yè)主要求：本項目總承包工期不得超過 4 個月，包括售樓處樣板房土建工程、機電工程、總體配套工程及對業(yè)主指定分包的配合管理工程等；其中總承包單位需在 50 天內(nèi)將符合精裝修施工條件的室內(nèi)部分移交給精裝修單位。投標(biāo)單位須根據(jù)本項目承保范圍內(nèi)的工作內(nèi)容自報施工工期。在同等條件下，業(yè)主及招標(biāo)方在確定中標(biāo)單位時，將優(yōu)先考慮施工工期較短且滿足的投標(biāo)單位。投標(biāo)單位中標(biāo)后，其投標(biāo)的工期日歷天將被 視為合同工期，并且因總承包單位自身的原因而引起的工期延誤，其延誤一天業(yè)主的賠償額為 5000 元。 5 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定，本工程中的最低保修期限應(yīng)為“基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年?！贝送?，其余工程的質(zhì)量保證期（即“免費保修期”）均為兩年，并且上述質(zhì)量保證期自本項目全面竣工并交付業(yè)主之日計起。投標(biāo)單位應(yīng)將承擔(dān)上述工程質(zhì)量保修所需的全部費用計入投標(biāo)報價內(nèi)。 6 業(yè)主將為施工總承包單位提供施工用電和用水的接口，投 標(biāo)單位如認(rèn)為此供電及供水容量不能滿足施工需要（包括總承包單位指定分包單位的提供的施工用水、施工用電及為售樓處、樣板房和業(yè)主工地辦公室的水、電等）時，應(yīng)在中標(biāo)后自行租借發(fā)電機發(fā)電，或同有關(guān)部門協(xié)商解決，投標(biāo)單位應(yīng)將施工用電的接入費用和可能租借發(fā)電機發(fā)電的費用列入【清單 01 對工程開辦費的報價】中或包含在投標(biāo)總價內(nèi)，除此以外，業(yè)主將不再另行補貼此費用。 7 投標(biāo)報價清單中的所有報價金額均需包括但不限于材料費、損耗、人工費、機械費、管理費、各種間接費、稅金及市場材料價格上漲產(chǎn)生的差價等所有費用。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得在原 報價的基礎(chǔ)上再向業(yè)主提出任何增加費用的要求。 8 投標(biāo)單位必須確保投標(biāo)文件中的實施組織設(shè)計、施工方案、主要的施工工藝及施工技術(shù)措施符合設(shè)計、規(guī)范及政府有關(guān)部門的要求及規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。投標(biāo)單位的投標(biāo)報價應(yīng)滿足上述施工組織設(shè)計、施工方案、主要的施工工藝及施工技術(shù)措施扥要求，并在中標(biāo)后不得在原報價的基礎(chǔ)上再向業(yè)主提出任何增加費用的要求。 9 投標(biāo)單位注意：投標(biāo)方在投標(biāo)報價清單內(nèi)提供的工程量均為暫定數(shù)量，目前，由于本項目的總建筑面積是近似值，因為上述工程量與建筑面積在施工階段將會有一定的變動。為此，業(yè)主與招標(biāo)方要 求投標(biāo)單位在本次投標(biāo)中的所有單價（除【清單 1 對工程開辦費的報價】中已有注明的報價項目以外）均不會因工程量或建筑面積的增減而變化，投標(biāo)單位中標(biāo)承包后也不得以上述工程量與建筑面積的增加和減少而要求調(diào)整任何單價或提出任何索賠要求。 10 對【清單 01 對工程開辦費的報價】的說明 投標(biāo)單位須按市政府有關(guān)文件的規(guī)定、業(yè)主的各項要求、本項目的具體情況以及施工的實際需要合理地填報各項開辦費。 投標(biāo)單位應(yīng)按總建筑面積 1， 087M2 的工程量填報清單內(nèi)各項開辦費的報價金額。投標(biāo)單位中標(biāo) 承包后，如實際施工的總建筑面積與上述 ， 087M2 的正、負(fù)差額小于 10%時，招標(biāo)階段所確定的開辦費將不再調(diào)整；如正、負(fù)差額大于 10%時，則招標(biāo)階段所確定的相關(guān)項目（見【清單 1 對工程開辦費的報價】中的 [備注 ]欄）的開辦費將按實際總建筑面積、按比例實行增、減調(diào)整。 在合同期內(nèi)，如業(yè)主不再委托承包單位實施本清單中的某些項目，或業(yè)主自行安排實施某些項目，則業(yè)主將書面通知總承包單位，總承包單位不可再收取實施這些項目所需的費用。如這些項目在招標(biāo)時未被投標(biāo)單位填上價款，則被視為其費用已包 括在投標(biāo)的總造價內(nèi)，業(yè)主可以在工程總造價內(nèi)按市場價扣除合理費用。 投標(biāo)單位須特別注意：投標(biāo)單位在本清單內(nèi)填報【建設(shè)工程施工合同】中規(guī)定的總承包單位向杭州市政府各有關(guān)部門所繳納的所有費用，其中包括按政府規(guī)定由總承包單位承擔(dān)的費用，以及由總承包單位代業(yè)主繳納的費用。無論投標(biāo)單位在本清單內(nèi)是否明確地填報了這些費用、無論投標(biāo)單位是否是無意的疏忽漏報，投標(biāo)單位的投標(biāo)總金額均將被視為已包括上述所有應(yīng)向政府部門繳納的費用。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得以政府部門規(guī)定某些費用應(yīng)由業(yè)主繳納、或投標(biāo)單位未在投標(biāo)報 價清單內(nèi)報價為理由，要求業(yè)主承擔(dān)這些費用；并且，無論在什么情況，當(dāng)業(yè)主不得不自行繳納這些費用時，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付于總承包單位的合同款項中扣除所繳納的全部損失。 本清單中的施工臨時圍墻（包括對現(xiàn)場有臨時圍墻的修補、新建臨時圍墻、合同期內(nèi)的維修等工作）、告示牌（由投標(biāo)單位提供設(shè)計草圖）的費用及承包單位為甲方提供 10 頂現(xiàn)場安全帽等所需的費用。如業(yè)主簽訂合同時不再委托承包單位承擔(dān)這幾項工作，則總承包單位不可收取這些費用。這幾項費用均為一次報價、閉口包凈。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，不再調(diào)整。 業(yè)主對已完成拆遷工作的施工現(xiàn)場地進行了底線障礙物的清理工作，因此，施工現(xiàn)場內(nèi)的土層較松。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真視察施工現(xiàn)場，了解目前場地的平整度和地耐力等各種影響施工的因素，并將由此而需發(fā)生的費用在“其他開辦費”一欄中報價。 本項目工程中所發(fā)生的腳手費用應(yīng)在本清單開辦費內(nèi)報價。 鋼筋綁扎定位所需的支撐費用及測溫費用應(yīng)明列在開辦費用的技術(shù)措施費用里。如投標(biāo)單位未在開辦費中列入此項報價，或?qū)υ擁椯M用的報價為 0，則此項費用將被視為已包含在開辦費。 墻體拉結(jié)筋應(yīng)包含在砌墻的綜合單價中。總承包單位不可在編制工程預(yù)、結(jié)算時將此項費用列在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋用量中 為了提高工作效率，確保預(yù)、結(jié)算中的工程量的正確性，業(yè)主要求總承包單位在編制工程預(yù)、結(jié)算時使用廣聯(lián)達軟件及必佳鋼筋翻樣軟件（上海必佳軟件公司出版）進行工程量及鋼筋用量的計算，并且業(yè)主要求總承包單位在提交工程預(yù)、結(jié)算書的同時向業(yè)主提供用上述軟件編制的工程預(yù)、結(jié)算書及鋼筋用量的電子文件。為此，投標(biāo)單位應(yīng)將由于業(yè)主上述要求而需增加的費用列入開辦費中。 11 對 【 清單 02 對為達到 工程質(zhì)量優(yōu)良等級而需發(fā)生的費用的報價】的說明 業(yè)主要求本工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求并達到中華人民共和國建設(shè)部（ 88）建標(biāo)字第 335 號文件發(fā)布的 GBJ300— 88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ 1989年 9 月 1 日起實行）的優(yōu)良等級。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)時提出為達到上述質(zhì)量優(yōu)良等級而需發(fā)生的全部費用。無論投標(biāo)單位是否在【投標(biāo)報價清單】內(nèi)報價、無論投標(biāo)單位是否已將此項費用包含在投標(biāo)總價內(nèi)、無論投標(biāo)單位是否收取此項費用，投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如經(jīng)監(jiān)理單位、總承包單位及業(yè)主共同評定后工程質(zhì)量未達到優(yōu)良等 級，則總承包單位應(yīng)按工程結(jié)算總造價的 2%向業(yè)主支付違約金。 投標(biāo)單位應(yīng)按照總建筑面積 1， 087M2 的工程量填報為達到工程質(zhì)量優(yōu)良等級而需發(fā)生的全部費用。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如實際施工的總建筑面積與 1， 087M2 的差額小于 10%時，招標(biāo)階段所確定的此項費用將不再調(diào)整；如上述差額大于 10%時，則此項費用按實際總建筑面積按比例實行增、減調(diào)整。 工程竣工后，如經(jīng)監(jiān)理單位、總承包單位及業(yè)主共同評定后工程質(zhì)量為達到優(yōu)良等級，則總承包單位應(yīng)按工程結(jié)算總造價的 2%向業(yè)主支付違約 金。 12 對【清單 03 對為達到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費用的報價】的說明 業(yè)主要求本工程施工期間 總承包單位須按杭州市人民政府 1997 年 6 月 25 日發(fā)布的《杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定》， 2020 年 6 月 27 頒布的《浙江省大氣污染防治條例》、 2020 年 7 月 28 日頒布的《浙江省安全生產(chǎn)條例》以及國務(wù)院第 393 號令發(fā)布的《建設(shè)工程安全管理條例》中要求確保施工現(xiàn)場的管理達到文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如現(xiàn)場的管理達不到文明工地的標(biāo)準(zhǔn)，則總承包單位須向業(yè)主支付違約金。 投標(biāo)單 位應(yīng)按現(xiàn)場 5， 000 平方米的范圍填報為達到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費用的 報價金額。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，此項費用將不再調(diào)整。 【施工現(xiàn)場安全及文明施工違規(guī)處罰規(guī)定】是業(yè)主及監(jiān)理單位在施工期間按月考核總承包單位的現(xiàn)場安全及文明施工工作的依據(jù)。投標(biāo)單位在【清單 3 對達到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費用的報價】的中最低報價金額應(yīng)不少于人民幣 10， 000 元。投標(biāo)單位中標(biāo)后，業(yè)主將把投標(biāo)單位的上述報價平均拆分為 4 個月的“文明施工專項費用”，并以【建設(shè)工程施工合同】中有關(guān)規(guī)定對承包單位進行考核及處罰。 13 對 【清單 04 對可能發(fā)生的工程停緩建的報價】的說明 【清單 04 對可能發(fā)生工程停緩建的報價】單內(nèi)的費用只有在施工過程中因業(yè)主的原因發(fā)生全部或部分工程停緩建及窩工時，總承包單位才可以根據(jù)實際停緩建及窩工的時間記取業(yè)主應(yīng)付的款項。 投標(biāo)單位應(yīng)按照總建筑面積 1， 087M2 的工程量填報工程停緩建時每月所需的費用，并按照暫定的停緩建時間計算所需費用的總金額；投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，應(yīng)根據(jù)實際停工時停緩建及窩工的工程建筑面積、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，按比例計算所需的停緩建及窩工費用。例如 ，當(dāng)需要停緩建及窩工的工程建筑面積為 300 平方米時，其每月所需費用應(yīng)乘以系數(shù) 300247。 1， 087=。 當(dāng)實際發(fā)生停緩建及窩工時，總承包單位應(yīng)按停緩建及窩工所發(fā)生的階段和時間，根據(jù)清單中的相應(yīng)報價按月計算所需費用，不足 1 月時，每 5 天按每月所需費用的1/6 計算；尾數(shù)超過 2 天不滿 5 天時，按 5 天機算，尾數(shù)小于或等于 2 天時不再計費。 因分包單位及指定分包單位的材料、設(shè)備供貨的延誤或由于其施工的延誤所引起的停緩建及窩工應(yīng)由分包單位及指定分包單位承擔(dān)，同時，總承包單位也應(yīng)承擔(dān)管理、控制 和協(xié)調(diào)的責(zé)任。由此而發(fā)生的一切損失均由責(zé)任單位自行承擔(dān)，且工期不得延長。 14 對【清單 05 對土方工程報價】的說明 投標(biāo)單位必須注意：本項目建筑物的土方工程及地下障礙物清除工程由總承包單位以一次報價、閉口包凈的方式承包。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，除根據(jù)合同規(guī)定可以按實調(diào)整造價外，其余各項費用概不得調(diào)整。 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中提供的招標(biāo)圖及施工現(xiàn)場自然地面標(biāo)高示意圖計算土方開挖、外運、棄置、回運及回填等所有工程量。 本工程建筑物周圍設(shè)計要求的回填土相對標(biāo)高暫定為 ，實際施工時，如招標(biāo)圖上所顯示的基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高及回填土標(biāo)高比上述暫定標(biāo)高誤差不大于 200mm 時，土方工程的費用不再調(diào)整。超過 200mm 時，超過部分的土方量按【清單 11 對可能發(fā)生的其他工程費用的報價】中的相應(yīng)單價計算增減工程造價。 本清單中土方工程的造價還應(yīng)包括（但不限于）以下內(nèi)容： （１） 建筑物基礎(chǔ)的土方開挖、外運、回運、及回填的費用； （２） 土方開挖時清理地下障礙物（不包括地下人防工程的清除）及拆除廢棄的給、排水管、電氣管線及電纜的費用 （ 3）土方開挖時的排水、降水的費用； （ 4）如挖土超過設(shè)計深度時，用砂 、石回填或澆灌混凝土以使基坑底達到準(zhǔn)確標(biāo)高所需的費用 （５） 使用符合設(shè)計要求、且不影響綠化苗木生長的回填土或代用材料所需的費用。 15 對【清單 06】至【清單 09】的說明 【清單 06】至【清單 09】是投標(biāo)單位對本項目土建工程及機電工程的報價清單。在上述清單中，招標(biāo)方已提供了各分項工程的名稱及其暫定的工程量，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)【招標(biāo)技術(shù)要求】中的說明、招標(biāo)圖中的設(shè)計要求確定各項單價并計算總價。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按投標(biāo)價實行單價包干，因此，投標(biāo)單位必須對自己的投標(biāo)報價承擔(dān)全部責(zé)任； 【清單 06】 至【清單 09】內(nèi)的項目均采用綜合單價的方式。每一項報價子目的單價均需包括完成此項工作的所以準(zhǔn)備工作、材料供應(yīng)、施工、檢驗、調(diào)試、成品保護等全部內(nèi)容及由此發(fā)生的全部費用，并包括合同期內(nèi)除鋼筋及商品混凝土以外所有建筑安裝工程材料價格上漲所引起的差價。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后不得以任何理由要求調(diào)整合同內(nèi)已確定的各項單價及費率，也不得以任何理由要求業(yè)主增加任何費用； 【清單 06】至【清單 08】的報價和計價依據(jù)為：《浙江省建筑工程預(yù)算定額（ 2020版）》（含結(jié)構(gòu)、裝飾）、《浙江省安裝工程預(yù)算定額（ 2020 版） 》及《浙江省建設(shè)工程施工取費定額（ 2020 版）》； 如在實際施工過程中設(shè)計變更引起招標(biāo)工程清單以外的項目，其單價按照下列規(guī)定計算：合同中也有類似清單綜合單價的，可以參考合同中類似項目的綜合單價計算確定；合同中沒有類似項目單價的，雙方按照【建設(shè)工程施工合同】第 條規(guī)定執(zhí)行； 由于清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分根據(jù)相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價； 【建設(shè)工程施工合同】規(guī)定：合同期內(nèi)，本項目商品混凝土及鋼筋的合同價格按市