【正文】 售樓處及樣板房施工總承包工程 招標文件 文件編號： HY/08/0103 凱德置地 杭州市 拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房總承包工程 招 標 文 件 業(yè)主 ：凱德新運（杭州）房地產開發(fā)有限公司 工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司 日期： 2020 年 12 月 26 日 售樓處及樣板房施工總承包工程 招標文件 招標文件目錄 序號 內 容 頁 碼 1. 招標文件目錄 0 2. 業(yè)主與顧問單位 1 3. 投標須知 2 4. 招標技術要求 3 5. 業(yè)主對機電材料及設備的要求 4 6. 對投標報價的說明及要求 5 7. 對工程量計算規(guī)則的說明 6 8. 施工現(xiàn)場安全及文明施工 違規(guī) 處罰規(guī)定明細表 7 9. 招標圖目錄 8 10. 投標書（標函） 9 11. 投標單位的承諾書 10 12. 項目 經理的承諾書 11 13. 投標單位的授權委托書 12 14. 投標報價清單 13 15. 建設工程施工合同 14 16. 工程質量保修協(xié)議書 15 17. 履約擔保書格式 16 18. 招標圖 共 45頁 附件： 附件 A〔投標單位中標后負責本工程的主要管理人員資歷表〕 附件 B〔投標單位為本工程配備的施工機械及器材一覽表〕 業(yè)主與顧問單位 1. 業(yè)主：凱德新運（杭州）房地產開發(fā)有限公司 地址：杭州市杭大路 15 號嘉華國際商務中心 907 室 電話： 057189939966 傳真： 057189936166 郵編： 310007 2. 建筑設計：巴馬丹拿建筑設計咨詢（上海）有限公司 地址：上海遵義路 100 號虹橋上 海城 B 棟 1599 室 電話： 02162372808 傳真： 02162372220 郵編： 202051 3. 合作設計：浙江城建設計集團 地址： 電話： 傳真： 郵編： 4. 工程監(jiān)理： 地址： 電話： 傳真： 郵編： 5. 工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司 地址：上海市西藏中路 268 號來福士廣場（辦公樓） 19 樓 電話： 02133114633 傳真： 02163403319 郵編： 202020 杭州拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房工程 投標須知 1. 為了保護環(huán)境、節(jié)省能源， 凱德置地管理咨詢（上海）有限公司計劃逐步實現(xiàn)招、投標文件無紙化，為此，本項目招標文件的全部內容已存入光盤。投標單位在收到光盤文件后應先制作備份，并在投標階段使用備份文件進行工作。投標單位需妥善保管招標方發(fā)出的光盤文件，不得損壞招標方在光盤表面粘貼的標簽及所蓋的圖章。投標單位中標后需對光盤內的招標文件與招標方發(fā)出的合同文件進行核對，以確保招標文件與合同文件的一致性。 2. 投標單位必須承諾并保證；在任何情況下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、報酬、福利、利益或好處）誘惑或賄賂業(yè)主的職員、代表或受托人，無論投 標單位是否從這些誘惑賄賂中獲取利益。如有證據(jù)表明投標單位違反上述承諾及保證，業(yè)主及招標方有權追究投標單位給業(yè)主造成的全部損失。 3. 業(yè)主及招標方慎重聲明：公平競爭是市場經濟的重要法則。業(yè)主及招標方將鼓勵并保護投標單位在平等的條件下進行公平競爭，并且不主張投標單位之間進行惡性競爭。因而。業(yè)方及招標方無義務必須受最低投標價或其他任何投標書，也無義務向投標單位作任何解釋。 4. 投標單位需具有經政府有關部門批準的施工資質。投標單位必須自行審核自己的資質等級是否合政府有部門規(guī)定，即是否可以承擔本工程。投標單位中標后，如因投標 單位的資質等級不符合政府有關部門的規(guī)定面造成政府有關部門的處罰以及由此造成的業(yè)主的所有損失均由投標單位承擔。 5. 本招標項目的承包范圍為： （ 1） 杭州拱墅區(qū) A072\A19A 地塊售樓處用樣板房的土建工程； （ 2） 杭州拱墅區(qū) A072\A19A 地塊售樓處用樣板房的機電安裝工程； （ 3） 合同文件中規(guī)定的其他所有的工作內容。 6. 業(yè)主及招標方在招標啟事中已說明：參加本項目投標的單位必須根據(jù)業(yè)主的要求，具備以下條件和能力： （ 1） 具有在杭州市承接同類工程的一切必要的資格及資質證書； （ 2） 有能力自行完成全部承包范圍內材料及設備的采購供應工 作，并保證所購材料及設備符合規(guī)范及設計的要求，也能符合水、電、煤、消防等部門的要求； （ 3） 有能力建造無滲漏工程；有能力使施工質量達到優(yōu)良等級 （ 4） 有能力保證施工現(xiàn)場達到文明工地標準； （ 5） 有能力按國際工程總承包的慣例對所有業(yè)主指定的分包工程實施有效的管理，而不會在中標后以各種借口為理由推卸對上述指定分包工程的管理責任； （ 6） 有能力自行協(xié)水、電、煤、消防等部門對上述承包范圍內的工程進行驗收，而不必由業(yè)主出面聯(lián)系或主持此類工作； （ 7） 有能力對工程造價實行綜合單價包干、有能力按水、電、煤、消防等部門指定的設備用材料進行報價，并且在中 標后不再以任何理由要求增加任何費用； （ 8） 信守承諾，嚴格遵守并履行合同； 7. 投標單位應根據(jù)業(yè)主及招標方的上述要求，在充分、全面地考慮承包本工程的所有責任、義務、因素、風險、條件、及可能發(fā)生的各種情況后，提出完整的報價；并且，投標單位應在投標前與水、電、煤及消防等部門進行溝通，全面了解這些部門對本工程的要求，并按照他們的要求進行報價，以避免承擔不必要的損失。 8. 招標文件是業(yè)主提出的要約條件及要約內容，因此，投標單位應詳盡地審閱全部招標文件，其中特別是〔對投標報價的要求及說明〕、〔招標技術要求〕及〔建設工程施工合同〕中 的所有條款及要求，并根據(jù)這些條款及要求進行報價。 9. 如投標單位對上述招標文件中的各部分 —— 包括本〔投標須知〕、〔對投標報價的要求及說明〕及〔建設工程施工合同〕等持有不同的意見或不能接受某些條款，則投標單位可以采取以下方式表明自已的立場和態(tài)度； （ 1） 投標單位可以在收到投標書后的五天內聲明退出投標，并向招標方退回招標文件及文件盤片，則招標方將在招標工作結束后退還上述投標保證金（不含利息）； （ 2） 投標單位可在投標文件中對上述不能接受的條款明確提出意見及要求，業(yè)主及招標方將對投標單位的意見及要求進行研究。但投標單位必須注意： 業(yè)主及招標方有可能因為無法接受投標單位的意見及要求而不能接受投標單位的投標文件。 10. 投標單位應認真核對招標文件目錄，仔細檢查招標文件是否齊全，如發(fā)現(xiàn)光盤中出現(xiàn)內容缺失及無法打開的文件，請立刻通知招標方更換或補全所缺的文件。否則，由此引起的投標方的失誤由投標單位自行負責。 11. 投標單位不得更改上述光盤中現(xiàn)有文件的內容和文字說明，否則被視為無效標書。投標單位投標時應同時報送全部已填妥數(shù)字的〔投標報價清單〕文件盤片。 12. 如投標單位的投標文件含有與招標文件不符的要求，則其投標文件可能不被接受。 13. 投標文件須分為商務標與技術標 ，各一式叁份 (其中正本一份，副本兩份 )裝與密封的信封內，于投標截止日 — 2020 年 1 月 9 日（星期二）下午 3 時前送至杭州市杭大路 15 號嘉華國際商務中心 907 室，逾期一律按廢標論處。信封上須注明“杭州拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房施工總承包項目投標文件”。 14. 本項目投標文件的有效期為投標截止日的 90 個日歷天內。 15. 投標文件內的商務標及技術標應分別裝訂，并包括以下內容： 商務標（一式三份）； （ 1） 投標書（標函）及投標綜合說明； （ 2） 計算并填妥后的〔投標報價清單〕中的全部報價單及其文件盤片； （ 3） 投標單位的承諾書及項目經理的承諾書； （ 4） 投標單位的授權委托書； （ 5） 投標單位推薦的主要分包單位及主要材料與商品混凝土供貨單位名稱 。 （ 6） 政府有關部門批準投標單位在杭州市承建同類工程的文件復印件及進杭施工許可證。 （ 7） 投標單位營業(yè)執(zhí)照及資質證明復印件、法定地址或辦事處的法律證明； 技術標（一式三份） （ 1）投標綜合說明書； （ 2）施工組織設計文件包括； 施工總平面布置； 標準化文明施工的具體措施及計劃；安全操作規(guī)程及技術措施； 符合總工期要求、并經優(yōu)化的施工總進度計劃表及施工形 象進度表； 本工程的其它主要施工方案； 建筑物沉降監(jiān)測方案、材料及設備的檢測方案； 為達到工程質量優(yōu)良等級質量保證體系及質量保證計劃； 投標單位的項目管理組織結構及技術力量配備； 投標單位中標后負責本項目主要管理人員資歷表（見附件 A）； 投標單位中標后為本工程配備的施工機械及器材一覽表（見附件B）； 產品樣本； 投標單位須按〔對投標報價的說明及要求〕中所列的五金配件，提供一套實物樣品，每件樣品需粘 貼注明投標單位的標簽并加蓋公章。 〔履約擔保書〕格式、及〔建設工程施工合同〕是供投標單位了解業(yè)主要約條件及要約內容的文件，因此，投標單位的投標文件中毋須包含這些文件。 16． 投標單位應使用招標方提供的電腦文件 (EXCEL 表格 )打印所有〔投標報價清單〕表格中的數(shù)量和單價，并計算每項報價金額及總價款。投標書上的金額必須與〔投標報價匯總表〕上的報價總金額一致。任何未報價的項目及空白的欄目均被視為已包括在投標書的總報價金額內。 17. 業(yè)主要求投標單位中標后計劃委派的項目經理參與本項目投標的全過程 ，為此，投標文件中應包括由投標單位蓋章確認、經項目經理簽名的〔承諾書〕。 18. 投標單位應將全部投標文件打印在標準的 A4 紙上（特殊的圖表可打印在標準的 A3 紙上），并在這些文件的指定部位簽名、寫上日期及加蓋投標單位的公章。請注意：法人代表及見證人（即經辦人）在正本投標文件中的簽署必須是親筆簽名。投標單位還需要采用將投標文件連續(xù)幾頁相繼排開不小于 厘米的方式在每一頁的頁邊用單位公章或法人代表的印鑒加綺縫章。投標文件的復本可以是正本的復印件。 19. 如果投標單位在報送投標書后發(fā)現(xiàn)無惡意的錯誤，可以書面的向招標方發(fā)出通 知，并提交修訂本。假如該修訂本在指定的投標截止日期前收到，則招標方將接受其修訂后的標價，否則原標價仍然有效。 20. 招標方不向投標單位收取招標成本分攤費。與此同時，投標單位在投標時所發(fā)生的所有費用及開支也均由投標單位自行負責。招標方不再向投標單位作任何補償。 21. 為了維護招、投標工作的嚴肅性，保證招標工作的順利進行，投標單位在領取招標文件的同時須繳納人民幣伍仟元（現(xiàn)金）作為投標保證金。 22. 在以下情況下，業(yè)主將取消投標單位的投標或中標資格并酌情全部