貴州佳美房地產開發(fā)有限司(編輯修改稿)
2025-07-15 23:05 本頁面
【文章內容簡介】 素27%智能化4%未明確00電 梯2%未定00停車位4%前者為1:。后者為1:12外 觀形 象2%前者外現(xiàn)的現(xiàn)代氣息差于后者1景 觀8%從視線的角度前者略次于后者4會 所5%可變因素大(暫不作比較)00開 發(fā) 產商 實 力2%前者實力次于后者1戶型20%是 否 方正 實 用10%前者可變性大而后者已定型00通 風 采光 朝 向5%相近00戶型面積是否適中5%前者134173㎡。后者99313㎡00物管5%管 理公 司2%前者未定，后者采用四星服務00服 務項 目3%都未定00總計100%結論以本案為100，據(jù)此評估“世紀商務城”，可以說明雙方的競爭處于伯仲之間，但本案的可變因素比后者多，從各方面都有創(chuàng)新。（注：對戶型的要求暫未作比較）(務注:后者的公攤為25%) 貴州青元房地產投資策劃有限公司（佳美房開系列報告） （12）（2） 本案——內容權數(shù)項目具體情況比例對 比 情 況分 析比值得分位置48%地 段20%前者為一級地段，后者為三級地段+1+20交 通15%交通都便利00市 政配 套13%前者約優(yōu)于后者++質素27%智能化4%前者未定，后者已定00電 梯2%前者未定，后者為三臺日立電梯00停車位4%前者為1:。后者為1: +1+4外 觀形 象2%相似00景 觀8%前者大大大次之于后者216會 所5%可變因素大(暫不作比較)00開 發(fā) 產商 實 力2%差不多00戶型20%是 否 方正 實 用10%前者可變性大而后者已定型00通 風 采光 朝 向5%相近00戶型面積是否適中5%前者134173㎡。后者47110㎡00物管5%管 理公 司2%前者未定，后者采用三星服務00服 務項 目3%都未定00總計100%+結論以本案為100據(jù)此評估“”，可以說明前者占優(yōu)為一級路段，其它幾乎不優(yōu)，從貴陽市目前寫字樓的需求來說，后者大大抓住了購買寫安樓的最大客戶的眼球。(%) 貴州青元房地產投資策劃有限公司（佳美房開系列報告） （13）（3） 本案——內容權數(shù)項目具體情況比例對 比 情 況分 析比值得分位置48%地 段20%前者為一級地段，后者為二級地段++10交 通15%交通都便利00市 政配 套13%相近00質素27%智能化4%前者未定，后者已定00電 梯2%未定00停車位4%前者為1:。后者為1:114外 觀形 象2%前者外現(xiàn)的現(xiàn)代氣息差于后者1景 觀8%前者較次之于后者18會 所5%可變因素大(暫不作比較)00開 發(fā) 產商 實 力2%后者為省內知名房開品牌企業(yè)24戶型20%是 否 方正 實 用10%前者可變性大而后者已定型00通 風 采光 朝 向5%相近00戶型面積是否適中5%前者134173㎡。后者153177㎡00物管5%管 理公 司2%前者未定，后者采用四星服務00服 務項 目3%都未定00總計100%7結論以本案為100，據(jù)此評估“”為107，從開發(fā)商知名度上沒辦法比,且雙方的面積很相近,是本案最大的對手之一。（后者公攤為22%）（注：后者采用送中央空調、初裝修） 貴州青元房地產投資策劃有限公司（佳美房開系列報告） （14）（4） 本案——世貿廣場內容權數(shù)項目具體情況比例對 比 情 況分 析比值得分位置48%地 段20%二者同處一級地段00交 通15%交通都便利00市 政配 套13%相近00質素27%智能化4%前者未定落,后者采用于5A標準00電 梯2%前者未定,后者采用日立電梯00停車位4%前者為1:。后者為1:114外 觀形 象2%前者外現(xiàn)的現(xiàn)代氣息差于后者1景 觀8%相近00會 所5%可變因素大(暫不作比較)00開 發(fā) 產商 實 力2%后者為省內知名房開品牌企業(yè)12 戶型20%是 否 方正 實 用10%前者可變性大而后者已定型00通 風 采光 朝 向5%相近00戶型面積是否適中5%前者134173㎡。后者75179㎡00物管5%管 理公 司2%前者未定，后者采用五星服務00服 務項 目3%都未定00總計100%7結論以本案為100，據(jù)此評估“世貿廣場”為107，從開發(fā)商知名度上沒辦法比,且雙方的面積很相近,是本案最大的對手之一。（后者公攤為28%）（注：后者戶戶有陽臺,有空中共用休閑花園,） 貴州青元房地產投資策劃有限公司（佳美房開系列報告） （15）（5） 本案——富中財智中心內容權數(shù)項目具體情況比例對 比 情 況分 析比值得分位置48%地 段20%前者為一級地段，后者為二級地段++10交 通15%交通網(wǎng)絡相近00市 政配 套13%前者稍微優(yōu)于后者++質素27%智能化4%未明確00電 梯2%未定00停車位4%前者為1:。后者為1:12外 觀形 象2%相近00景 觀8%從視線的角度前者略次于后者4會 所5%可變因素大(暫不作比較)00開 發(fā) 產商 實 力2%前者實力次于后者12戶型20%是 否 方正 實 用10%前者可變性大而后者已定型00通 風 采
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