鏈家link信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(編輯修改稿)
2025-07-15 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大幅度簡化了的系統(tǒng)分析和設(shè)計過程，可以從以下三個方面進(jìn)行分析：a）經(jīng)濟(jì)的可行性經(jīng)濟(jì)可行性是要考慮到信息系統(tǒng)的整體的開發(fā)以及系統(tǒng)的維護(hù)所需要的費(fèi)用與該系統(tǒng)所能帶來的經(jīng)濟(jì)效益之間的比例關(guān)系。該系統(tǒng)針對鏈家這個大中型的房屋中介機(jī)構(gòu)，開發(fā)設(shè)計這個系統(tǒng)的費(fèi)用主要都包括開發(fā)階段的工程師的雇用費(fèi)用以及完成后在實(shí)際運(yùn)行過程中、維護(hù)過程中的一些維護(hù)以及升級的相關(guān)的費(fèi)用。新系統(tǒng)的使用，可以使該系統(tǒng)的使用者經(jīng)紀(jì)人的工作流程變得更加的科學(xué)化，高效化，規(guī)范化，給企業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益也會相當(dāng)?shù)目捎^，主要體現(xiàn)在減少了不必要的員工的雇傭，人員的利用率會更高，同時他們的工作效率也會顯著的得到提高，相應(yīng)的工資支出也會減少，并且容易滿足客戶的需求，節(jié)省客戶找房，選房的時間，提高鏈家中介公司的服務(wù)品牌和口碑。b)技術(shù)的可行性技術(shù)可行性，值得考慮的方面是如何利用現(xiàn)有的技術(shù)條件，順利地完成信息系統(tǒng)的開發(fā)工作，硬件和軟件的配置能否滿足信息系統(tǒng)開發(fā)的需求等。房客源信息管理系統(tǒng)的開發(fā)設(shè)計的工作，主要是在客戶和房屋中介人員之間架出一棟橋梁，方便房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高效率的處理信息。隨著科技的進(jìn)步，計算機(jī)的硬件和軟件技術(shù)的先進(jìn)性的逐漸突破，也為系統(tǒng)的建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)條件基礎(chǔ)。通過鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作流程加以分析，其與數(shù)據(jù)庫鏈接的方便性，以及使用數(shù)據(jù)庫知識來實(shí)現(xiàn)的信息管理系統(tǒng)，為信息系統(tǒng)的順利進(jìn)行提供更加可靠的依據(jù)和平臺。c）操作的可行性link信息系統(tǒng)研究了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作流程中所充分考慮到的經(jīng)紀(jì)人日常的工作習(xí)慣，從而使他們對新系統(tǒng)能更快的適應(yīng)，在操作上主要憑借使用Windows的相關(guān)操作技術(shù)就能完成對房源和客源的數(shù)據(jù)錄入、添加備注，錄入帶看信息、刪除無效房客源等功能，使得經(jīng)紀(jì)人的工作變得更加方便簡單。登陸界面清晰簡單易操作，加上可視化的系統(tǒng)管理智能工具，使得經(jīng)紀(jì)人們對數(shù)據(jù)庫的操作使用變得更加簡單，這個系統(tǒng)在操作上是可行的。d)法律的可行性分析法律的可行性是為了避免研究該系統(tǒng)互惠侵犯、妨礙他人的隱私，避免涉及到侵權(quán)，避免承擔(dān)其他法律責(zé)任等不必要的麻煩，還需要分析現(xiàn)有的人員管理制度、綜合素質(zhì)、操作權(quán)限是否可行。 優(yōu)化后的ER模型與之前相比，添加了實(shí)體“房源錄入人”，“業(yè)主電話”不再和實(shí)體“房源數(shù)據(jù)庫”有聯(lián)系，而是和“房源錄入人”，“商圈經(jīng)理”有“傳輸”的聯(lián)系，也就是業(yè)主的聯(lián)系方式只有房源錄入人和商圈經(jīng)理可以有，房源錄入人對自己錄入的房源主要負(fù)責(zé)，由商圈經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)督，這樣可以避免優(yōu)質(zhì)房源經(jīng)紀(jì)人都聚焦，普通或者房子狀況稍微差一些的房子會受到冷落，給那部分業(yè)主留下不好的服務(wù)體驗(yàn)，都能被主要負(fù)責(zé)的經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)優(yōu)勢，得到重視，做到資源的最大化利用。優(yōu)化后的ER模型如下圖所示：Link信息系統(tǒng)的具體業(yè)務(wù)流程如圖所示：根據(jù)上面的業(yè)務(wù)流程，可以分析得到下面的數(shù)據(jù)流程圖：在數(shù)據(jù)流程圖的基礎(chǔ)上，對數(shù)據(jù)流程圖的每一個成分（外部實(shí)體，數(shù)據(jù)流，數(shù)據(jù)處理，文件）進(jìn)行詳細(xì)的描述，把這些描述所組成的集合按一定得次序排列起來，稱為數(shù)據(jù)字典。它可以確保系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)的一致性，確保開發(fā)人員使用一致的數(shù)據(jù)定義，它是信息系統(tǒng)設(shè)計，實(shí)施和維護(hù)的重要依據(jù)。以下數(shù)據(jù)字典式用來表示鏈家房地產(chǎn)link信息系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)流程圖中每一個成分的詳細(xì)內(nèi)容。a）數(shù)據(jù)項(xiàng):數(shù)據(jù)項(xiàng)編號I1名稱：房源編號簡述：每個房源特有的代碼類型：字符型長度及小數(shù)位數(shù):10。0取值范圍：00000000019999999999數(shù)據(jù)項(xiàng)編號I2名稱：客源編號簡述：每個客戶特有的代碼類型：字符型長度及小數(shù)位數(shù):10。0取值范圍：00000000019999999999數(shù)據(jù)項(xiàng)編號：I3名稱：經(jīng)紀(jì)人系統(tǒng)編號簡述：每個經(jīng)紀(jì)人特有的代碼類型：字符型長度及小數(shù)位數(shù):8。0取值范圍：0000000199999999b）數(shù)據(jù)流編號：D1名稱：新增房源信息表簡述：經(jīng)紀(jì)人登記的新增房源信息組成：新增房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價+業(yè)主要求來源：房源信息登記模塊去向：店面審核模塊編號：D2名稱：店面審核結(jié)果不合格的房源表簡述：店面審核不合格的房源信息組成：不合格房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價+業(yè)主要求來源：房源信息登記模塊去向：店面經(jīng)紀(jì)人編號：D3名稱：店面審核通過的新增房源表簡述：經(jīng)紀(jì)人登記的新增的房源信息組成：新增合格房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價+業(yè)主要求來源：房源信息登記模塊去向：數(shù)據(jù)庫匯總模塊編號：D4名稱：準(zhǔn)備出租（售）房源信息簡述：業(yè)主向經(jīng)紀(jì)人提供的自己家的房子的相關(guān)信息組成：業(yè)主所提供房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價+業(yè)主要求來源：業(yè)主去向：店面經(jīng)紀(jì)人編號：D5名稱：業(yè)主信息及聯(lián)系方式登記表簡述：業(yè)主的相關(guān)信息及聯(lián)系方式組成：新增房源對應(yīng)的業(yè)主的姓名，住址，對客戶要求，聯(lián)系方式來源：業(yè)主去向：房源錄入人和商圈經(jīng)理編號：D6名稱：有效的房源信息表簡述：數(shù)據(jù)庫管理員整理出來的現(xiàn)在在租（售）的有效房源細(xì)信息表組成：真實(shí)在租的房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價+業(yè)主要求來源：數(shù)據(jù)庫匯總模塊去向：房源數(shù)據(jù)庫編號：D7名稱：客戶需求表簡述：記載了客戶詳細(xì)需求的信息表組成：客戶所需求房源的小區(qū)名稱+樓棟號+房間號+居室+戶型+面積+朝向+報價，以及租房時間或者買房時間以及用途來源：客戶需求檔案去向：房源匹配模塊編號：D8名稱：符合搜索條件的房源簡述：符
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