【文章內(nèi)容簡介】 戶裝修需求后,應(yīng)明確告知該商戶商場裝修申報的流程及相關(guān)施工管理規(guī)范（例如臨時用電管理規(guī)范、工程施工管理規(guī)范等）。商裝部并協(xié)助商戶備齊用于裝修審批的各類相關(guān)圖紙和資料并進行初審.商裝部初審?fù)ㄟ^后，在《裝修申報單》上簽署相關(guān)意見，并即時上報至上級領(lǐng)導(dǎo)予以審批。商場經(jīng)理接到商管部《裝修申報單》后,審批后簽署意見。二、裝修審核經(jīng)理審批通過后，相關(guān)部門針對商戶裝修提供的各類圖紙進行現(xiàn)場審核（審核標(biāo)準(zhǔn)：裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調(diào)，裝修效果、裝修檔次符合商場整體經(jīng)營定位）。 安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對照現(xiàn)場消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范的各項要求。設(shè)備工程部對裝修商戶提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負荷進行現(xiàn)場審定。如商戶申報的總用電容量大于商場所提供的用電容量，相關(guān)增容費用原則上由各商戶自行承擔(dān)，但商場也可根據(jù)實際情況與商戶協(xié)商解決。相關(guān)部門現(xiàn)場審核結(jié)束后，須在《裝修審議單》上簽署詳細審核意見。三、裝修現(xiàn)場施工管理商裝部與裝修商戶簽定《商戶裝修管理協(xié)議》并協(xié)助辦理押金、垃圾費、消防設(shè)施調(diào)整費等有關(guān)費用的繳納及出入證等相關(guān)憑證領(lǐng)取的手續(xù)。商管部負責(zé)裝修現(xiàn)場的綜合管理及與各部門、商戶之間的相互協(xié)調(diào)等工作。安保部負責(zé)廠商裝修施工人員的進出證件發(fā)放、查驗工作及裝修現(xiàn)場動火管理工作，并負責(zé)各項安全工作落實情況的巡查和監(jiān)督工作。設(shè)備工程部負責(zé)裝修現(xiàn)場臨時用電、電氣線路、設(shè)備安裝等電氣相關(guān)規(guī)范落實情況的巡查和監(jiān)督工作。保潔部負責(zé)裝修現(xiàn)場周圍場地的衛(wèi)生清理工作。違反扣款事項與扣款金額：（1）、遺失進場工作證，罰款20并補辦。（2）、工作證于工作中未配戴或配戴不全者，工作證轉(zhuǎn)借他人者， 罰款20元。（3）、在工地隨意大小便者，罰款200元。（4）、因物體墜落而造成傷害經(jīng)查屬實者，罰款1000元并賠償。（5）、在商場內(nèi)任何位置吸煙者，罰款200元。（6）、動火作業(yè)未報備并作適當(dāng)防護措施（燒焊，明火等），罰款100元。（7）、氧氣，乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者，罰款1000元。（8）、氧氣，乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者，罰款200元。（9）、工地材料堆置雜亂/垃圾不按時清運或亂丟，罰款100元/天。（10）、臨時電源未依規(guī)定接地使用，或未經(jīng)申請許可自行接電者，罰款200元。（11）、未經(jīng)許可拆裝及操作供電設(shè)備，罰款500元。（12）、使用電器不當(dāng)造成傷害者，罰款1000元并賠償。（14）、施工用電器具及纜線絕緣不良，以致使漏電斷路器跳脫，引響供電及作業(yè)進行者，罰款200元并進行維修。（15）、商戶未依工地管理規(guī)定或提報相關(guān)安全衛(wèi)生數(shù)據(jù)者。罰款200元。（16）、在商場裝修工地喝酒，鬧事，打架者，罰款500元。（17）、攜帶違禁品進入工地者，罰款200元。四、裝修總體驗收商戶裝修完畢后，商裝部負責(zé)組織相關(guān)職能部門對廠商裝修的質(zhì)量和效果進行總體聯(lián)合驗收。商裝部、經(jīng)管部負責(zé)裝修現(xiàn)場實際效果的驗收工作。企劃部負責(zé)裝修現(xiàn)場展位整體形象及廣告內(nèi)容的驗收工作。安保部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項消防規(guī)范落實的驗收工作。電工部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項電氣施工規(guī)范落實的驗收工作。各職能部門驗收完畢后，均在《裝修驗收單》上簽署詳細驗收意見。五、裝修后續(xù)工作驗收合格：（1）各職能部門均驗收通過后，則該商戶本次裝修完成。（2）商裝部負責(zé)協(xié)助商戶裝修驗收3個月后辦理押金退還等相關(guān)手續(xù)。（3）秩序部負責(zé)廠商裝修施工人員離場時的證件回收、物品查驗等相關(guān)工作。（4）設(shè)備工程部負責(zé)第一時間內(nèi)完成該場地的各項通電工作。驗收不合格：（1）任一職能部門驗收不通過，則該商戶本次裝修驗收不合格。（2）相應(yīng)職能部門對裝修廠商提出整改建議及期限要求。（3）裝修商戶按相應(yīng)職能部門的整改建議，并在期限要求內(nèi)完成整改工作的，可提請該部門進行二次驗收。（4）裝修商戶未能按相應(yīng)職能部門的整改要求完成整改工作的，該部門應(yīng)即時上報至商場分管領(lǐng)導(dǎo)，由商場領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。（四）臨時用電管理規(guī)定為了規(guī)范廠商裝修施工隊伍臨時用電的使用行為，提高商場裝修安全質(zhì)量，商場特制定本規(guī)范。一、裝修隊進場施工前 向商場設(shè)備工程部書面申報施工所需臨時用電總負荷及所需使用設(shè)備的明細情況及要求。 設(shè)備工程部須完成臨時用電設(shè)備的查驗及總負荷確認(rèn)工作。 設(shè)備工程部確認(rèn)后在1小時內(nèi)完成臨時電源的安裝、送電工作。 設(shè)備工程部負責(zé)裝修隊所有臨時電氣線路的材料查驗及各項安全規(guī)范落實的監(jiān)督工作。二、裝修施工過程中 裝修隊如需調(diào)整的臨時用電總負荷超過進場前申報的數(shù)值時，則必須向商場電工班再次重新申報，確認(rèn)后方可進行調(diào)整。 設(shè)備工程部負責(zé)裝修隊所有臨時電源的調(diào)整、維護、管理工作。 設(shè)備工程部負責(zé)裝修隊所有臨時電氣線路各項安全規(guī)范落實的巡查工作。 設(shè)備工程部負責(zé)裝修隊結(jié)束后現(xiàn)場臨時電源關(guān)閉情況的巡查和監(jiān)督工作。三、裝修施工結(jié)束后由設(shè)備工程部負責(zé)裝修隊所有臨時電源的拆除工作。四、臨時用電規(guī)范 臨時電源總開關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護裝置的空氣開關(guān)。 臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。 手持移動式工具的金屬外殼應(yīng)有可靠接地接零保護。 搬動移動式電氣設(shè)備時，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動。 臨時用電接線板電源應(yīng)采用良好的多股銅芯橡膠絕緣護套線或銅芯聚氯乙烯護套軟線。 各類臨時用電插頭應(yīng)完好、無破損，應(yīng)采用單相三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭，直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用。 臨時用電接線板應(yīng)與可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等）至少保持1米以上的安全距離。 臨時用電照明燈具應(yīng)采用日光燈、節(jié)能燈、60W以下白熾燈等小功率燈具。電源連接線應(yīng)采用軟芯護套電纜（線）。 商場營業(yè)時間內(nèi)不應(yīng)動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場經(jīng)理協(xié)調(diào)限時使用。 裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電爐、熱得快等危險電器。第二部分 商戶裝修流程（一）進場裝修審批及驗收流程裝修申請商戶至商裝部填寫171。營業(yè)房進場裝修審批、驗收表187。裝修審批裝修單位持審批驗收表至保衛(wèi)部、物業(yè)部（安裝電氣的電工須持中華人民共和國特種行業(yè)操作證（安監(jiān)局頒發(fā)的電工操作證）原件以及復(fù)印件、裝修公司的裝修資質(zhì)證明原件和復(fù)印件交于鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司物業(yè)部審核、存檔，任何商戶更改室內(nèi)線路必須出水電更改圖紙，以上復(fù)印件必須加蓋公司印章）審批進場裝修裝修單位將獲批的審批驗收表張貼于要裝修的商鋪門口，開始按照要求進行裝修不 合 格 裝修監(jiān)督商裝部、設(shè)備工程部、安保部、經(jīng)營部對施工安全、規(guī)范等進行檢查、監(jiān)督裝修驗收裝修單位申請經(jīng)營部、保衛(wèi)部、物業(yè)部聯(lián)合驗收合格（二）裝修承包商在申請裝修時應(yīng)具備下列文件:一、所有設(shè)計說明及圖紙?！皥髮徺Y料統(tǒng)計明細表”所述資料 二、施工單位應(yīng)向管理處提供以下資料：（貳級或以上）（貳級或以上）4.《業(yè)/租戶裝修委托書》《裝修合同》、說明及進度表《承諾書》，表示業(yè)/租戶/裝修承包商已經(jīng)詳閱并承諾遵守《裝修手冊》之內(nèi)容《裝修施工申請表》《二次裝修消防、安全責(zé)任書》和《裝修協(xié)議書》。（外地人員須持務(wù)工證、暫住證）、1寸照片2張三、裝修圖紙 (藍圖)以供審批及消防報批。,比例不小于1:100。每張圖紙應(yīng)注明項目名稱、比例及必要的說明。，任何阻擋消防通道、消防龍頭、機電房的設(shè)計，都不會獲得批準(zhǔn)。(必須符合政府和環(huán)保及消防的規(guī)定)。、出風(fēng)口、噴淋頭、煙感的位置。、風(fēng)柜、溫控器、風(fēng)管及出風(fēng)口的位置。、分區(qū)配電盤、照明、開關(guān)、插座之功率及位置。、大型計算機房等位置。，并需符合有關(guān)政府部門法規(guī)要求，同時在圖紙中還需要標(biāo)明原噴淋頭及煙感器的位置。四、圖紙審批及報審,并在收妥圖紙7個工作日(不包括有關(guān)部門審批的時間)內(nèi)批示，對不合規(guī)格或資料不全的要求業(yè)/租戶/裝修承包商在7天內(nèi)進行修改及重新提交審批。不按以上程序辦理而引起之延誤,由業(yè)/租戶自負責(zé)任。（蓋有報審專用章）送消防局審查。若裝修設(shè)計圖紙審查不合格，則由裝修承包商修改。若裝修設(shè)計圖紙已合格，則由業(yè)/租戶取回消防局簽發(fā)的《消防局建筑工程施工現(xiàn)場消防安全審核意見書》及《開工證》。管理處憑此簽發(fā)《裝修施工許可證》方可進行施工。,任何違反規(guī)定的改建都將被拆除,費用由業(yè)/租戶負責(zé)。，并不代表裝修承包商在管理處批準(zhǔn)的施工范圍以外的施工是合法。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處有權(quán)要求停止施工并恢復(fù)原樣，由此造成的損失由業(yè)/租戶/裝修承包商自負。，管理處有權(quán)要求在7天內(nèi)整改。因此而引起的延誤由業(yè)/租戶自行負責(zé)。四、保險購買，必須以本市場業(yè)主、業(yè)/租戶和裝修承包商及其分包人（如有）的名義為被保險人。保險金額應(yīng)為承包工程合約之總金額，最小金額為人民幣壹佰萬元。 。主要是保障工程期間因意外事故時造成工地現(xiàn)場及臨近地區(qū)的第三者人身傷害，疾病或財物的損失，以及被保人因此而支付的訴訟費用和其它費用。第三者保險金額每一事故不少于人民幣壹佰萬元(視工程之范圍而定)。物業(yè)管理處有權(quán)在必要時,要求提高保險額至適當(dāng)程度。五、施工出入證在審批完成并收到批準(zhǔn)書后，應(yīng)提交施工人員名單，申辦臨時施工出入證。所有施工人員必須憑臨時出入證出入，同時業(yè)/租戶/裝修承包商必須對施工人員之行為負責(zé)，所有施工人員出入證于裝修完畢后必須交回物業(yè)管理處。辦理臨時施工出入證需帶兩張一寸相片及有效證件（身份證、暫住證）。（三）繳款一、裝修押金 支付裝修押金，用以支付在裝修工程結(jié)束后，對因施工而造成的對公共區(qū)域污染及結(jié)構(gòu)損壞修補等費用，如押金不能彌補所受損失之費用，管理處有權(quán)向有關(guān)業(yè)/租戶/裝修承包商追討收回所需費用。裝修工程完工經(jīng)大樓管理處人員檢查并書面確認(rèn)三個月后將押金無息退還。若裝修承包商不能在竣工之后一個月內(nèi)恢復(fù)損壞之部分，管理處將安排自行恢復(fù)，所需費用自裝修押金中扣除。： ￥㎡；（不低于5000元），若 貴戶愿代其支付，請向物業(yè)管理處遞交承諾書，鄭重承諾：在裝修押金