上海年度土地公開招投標市場的分析(編輯修改稿)
2025-07-13 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 板價是目前上海各區(qū)中最高的5個區(qū)。不過需要指出的是黃浦區(qū)招投標地塊僅1幅,且為商業(yè)用途。預(yù)計未來虹口區(qū)將成為除傳統(tǒng)中心區(qū)(黃浦、靜安、盧灣及長寧)外房價最高的區(qū)域,而嘉定區(qū)的房價也將達到甚至超過市區(qū)的價格行情。 圖六：各區(qū)成交價格圖七：平均樓板價 (3)招標的方式變化 其間招投標方式歷經(jīng)從最高價中標到中間價綜合評分法的變化。在2003年11月的8號地塊公告投標中，虹口、金山、青浦、奉賢、楊浦、松江實施中間綜合評分法，南匯實施最高價中標法，寶山、普陀、閔行兩種方法都有?！ ?003年初進行土地公開招投標時很多區(qū)采用的是最簡單的價高者得地的方法，經(jīng)過報名初審核準后，所有企業(yè)將報名資料包括規(guī)劃設(shè)計方案、可行性研究報告、保證金、報價、企業(yè)資質(zhì)和銀行資信等資料放入投標箱，然后由區(qū)房地局開箱，當(dāng)眾宣讀投標價格，價高者得地。這種方法的優(yōu)點是以采用類似拍賣的方法用價格標準衡量，比較客觀公允；缺點也比較明顯，土地格被不斷抬升,在執(zhí)行此政
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